3 kiểu người 'chớ dại' đầu tư bất động sản cho thuê

25/12/2020

Đầu tư bất động sản có thể là một quyết định tuyệt vời để bạn tăng thêm thu nhập nhờ những khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, lao mình vào cuộc chơi này lại tốn của nhà đầu tư chi phí rất lớn.

Nếu đã chọn bất động sản, nhà đầu tư không chỉ cần nhiều tiền mặt mà còn có thể tốn nhiều thời gian. Thông thường, đầu tư bất động sản sẽ không thể linh hoạt như đầu tư vào chứng khoán – nơi việc mua và bán có thể diễn ra dễ dàng và không cần quản lý hàng ngày.

Nếu đầu tư bất động sản cho thuê, bạn phải mất rất nhiều thời gian để quản lý và duy trì chúng, từ việc học cách tìm kiếm và giữ chân những khách thuê tốt cho đến việc duy trì, bảo quản bất động sản của bạn trong nhiều năm. Qua kinh nghiệm từ các chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản, Nhà Đất Express đã xác định một số kiểu người không phù hợp với loại hình đầu tư này.

1. Những người không cam kết dài hạn

Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia, nếu bạn mua cổ phiếu và bạn không thích cổ phiếu đó thì chỉ trong 02 phút, bạn có thể nhấp vào 02 nút và hoàn tất giao dịch. Tuy nhiên, bất động sản lại không hoạt động theo cách đó.

Với bất động sản, không dễ để quay vòng và cho thuê nhà nhanh chóng. Không chỉ phải chịu thuế lớn hơn (thuế tăng vốn đối với các nhà đầu tư), bạn còn phải trải qua một quá trình dài hơn để tìm ra người thuê đủ điều kiện, sau đó họ lại cần thời gian để kiểm tra căn nhà và ra quyết định. 

Có thể bạn sẽ mất nhiều năm để giá trị của ngôi nhà được nâng cao, đủ để bù đắp cho các khoản phí. Và đó là chưa kể thời gian tìm người thuê cho căn nhà vào thời điểm nó phát huy giá trị.

Chính vì vậy, hãy nhớ rằng, bất động sản không phải lúc nào cũng là một khoản đầu tư nhanh chóng – không chỉ mất thời gian để tăng giá trị mà còn cần thời gian để thực sự cho thuê được nhà.

2. Những người không muốn tìm hiểu sâu về thị trường

Như đã nói ở trên, đầu tư bất động sản là một cam kết lâu dài, bạn cần có thời gian để tìm hiểu các kiến thức về thị trường. Những kiến thức bất động sản không phải là thứ bạn chỉ cần tìm hiểu mà bạn thực sự cần phải học. Theo đó, bạn cần nhờ đến sự trợ giúp của một người cố vấn hoặc tham gia một khóa học. 

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư đi trước, cách học hữu ích nhất là từ một người có kinh nghiệm, người đang sở hữu bất động sản và người đã tham gia đầu tư vào thị trường này được vài năm.

Đồng thời, bạn cũng cần dành thời gian để nghiên cứu tất cả các luật, quy định và yêu cầu xung quanh việc sở hữu căn nhà. Bạn phải được đào tạo và hiểu được các quy định pháp lý liên quan. 

Đối với chủ nhà, tất cả các loại luật địa phương đều có thể điều chỉnh, từ cách bạn tương tác với người thuê nhà cho đến mức mà bạn được phép tăng tiền thuê. Và việc của bạn là phải biết trước.

Bạn cần phải có thời gian để tìm hiểu những kiến thức này. Và đó là điều mà bất kỳ ai muốn đầu tư vào bất động sản cũng nên nghĩ đến trước khi quyết định mua.

Đầu tư bất động sản là một cam kết lâu dài, nhà đầu tư cần có thời gian để tìm hiểu các kiến thức về thị trường

3. Những người chỉ muốn có thu nhập thụ động

Sai lầm mà nhiều người thường mắc phải đó là suy nghĩ: “Đầu tư bất động sản là đầu tư thụ động”. Các chuyên gia nhấn mạnh, đầu tư bất động sản hoàn toàn không phải là một khoản đầu tư thụ động. Nó liên quan đến rất nhiều kỹ năng quản lý và các kỹ năng khác phù hợp. 

Bạn phải làm việc với những người thuê hiện tại, sàng lọc những người thuê mới trước khi họ chuyển đến, thậm chí tự đi mua các bất động sản nhà ở. Những việc này đều mất thời gian và không có gì là bị động ở đây cả.

Không giống như cổ tức mà bạn thu được thông qua đầu tư vào thị trường chứng khoán, đầu tư bất động sản sẽ đòi hỏi nỗ lực rất lớn. Bạn cần có thêm thời gian để quản lý bất động sản và tiếp tục thực hiện nó. Đôi khi, nó có thể giống như một công việc toàn thời gian khác vậy.

 

Bình Nguyên (TH)


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Thuê nhà thông qua môi giới: Lợi ích và rủi ro song hành

Thuê nhà thông qua môi giới: Lợi ích và rủi ro song hành

27/01/2021

Thuê nhà từ trước đến nay không phải là việc dễ dàng vì vậy nhiều người đã tìm đến sự giúp đỡ của các môi giới bất động sản. Việc này giúp người thuê không mất nhiều thời gian và công sức tìm kiếm phòng trọ và các thủ tục giấy tờ pháp lý phức tạp. Tuy nhiên, việc thông nhà thông qua môi giới cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà bạn cần lưu ý. Đọc bài viết dưới đây để biết nội dung chi tiết.

Lộ trình hoàn tất thủ tục pháp lý khi đầu tư bất động sản

Lộ trình hoàn tất thủ tục pháp lý khi đầu tư bất động sản

27/01/2021

Nhiều năm trở lại đây, thị trường đất nền ở nước ta đang trở nên sốt hơn bao giờ hết bởi những lợi ích mà nó mang đến cho các nhà đầu tư và khách hàng vô cùng lớn như giá cả hợp lý, tính thanh khoản cao, lợi nhuận tăng cao theo thời gian. Nhưng đằng sau những lợi ích đó tiềm ẩn nhiều rủi ro, nguy hiểm, lừa đảo như chủ đầu tư bỏ trốn, tiền đã xuống mà chưa thấy sổ đâu, hạ tầng chưa hoàn thiện, chậm tiến độ bàn giao….khiến nhiều người rơi vào cảnh trắng tay, mất tất cả chỉ vì nghe theo những lời dụ dỗ, tư vấn quá chuyên nghiệp của những công ty lừa đảo. Để phòng tránh mua đất không rõ pháp lý khi muốn đầu tư bất động sản bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây!

Những dinh thự hoành tráng của 3 đại gia giàu có bậc nhất Nam Bộ xưa

Những dinh thự hoành tráng của 3 đại gia giàu có bậc nhất Nam Bộ xưa

27/01/2021

Những căn nhà trải qua trăm năm vẫn còn lưu lại được nét kiến trúc tinh tế, kết hợp văn hóa Đông - Tây cùng nhiều hiện vật giúp mọi người hiểu được cách sống trong gia đình giàu có xưa.

Nhà gỗ trên đảo có tầm nhìn bao trọn vùng biển của mẹ Việt ở trời Tây

Nhà gỗ trên đảo có tầm nhìn bao trọn vùng biển của mẹ Việt ở trời Tây

27/01/2021

Căn nhà gỗ trên hòn đảo nhỏ ở Pháp của gia đình chị Bích Chi khiến nhiều người mê mẩn bởi không gian sống trong lành, đẹp bình yên.

 
Những lưu ý khi lắp tivi trong nhà

Những lưu ý khi lắp tivi trong nhà

27/01/2021

So với các hoạt động như nấu nướng, tắm rửa hay ngủ nghỉ, xem tivi là hoạt động tương đối mới mẻ nhưng lại cực kỳ quan trọng. Ngày nay, tivi đã trở thành thứ thiết yếu trong hầu hết các ngôi nhà hiện đại. Sau đại dịch, con người càng cần chỗ xem tivi thoải mái để thư giãn tại gia. Dưới đây là 6 lưu ý khi bố trí tivi trong nhà.

Lắm chiêu lừa tiền trong tài khoản

Lắm chiêu lừa tiền trong tài khoản

27/01/2021

Cận Tết, nhiều thủ đoạn được các đối tượng sử dụng thông qua ứng dụng công nghệ tinh vi để lừa tiền trong tài khoản khách hàng ở các ngân hàng, công ty tài chính.

GDP một tỉnh của Trung Quốc vượt mặt cả Nga lẫn "con hổ châu Á" Hàn Quốc

GDP một tỉnh của Trung Quốc vượt mặt cả Nga lẫn "con hổ châu Á" Hàn Quốc

27/01/2021

Đến ngày 25/1, trong 26 tỉnh thành Trung Quốc đã nộp báo cáo kinh tế năm 2020, có 21 tỉnh thành có quy mô nền kinh tế vượt 1,000 tỷ nhân dân tệ (khoảng 154,4 tỷ USD).

Vinasun báo lỗ lần đầu tiên trong lịch sử, gần 1.400 nhân viên mất việc

Vinasun báo lỗ lần đầu tiên trong lịch sử, gần 1.400 nhân viên mất việc

27/01/2021

Những năm trước, tuy lao đao vì cạnh tranh khốc liệt với taxi công nghệ nhưng Vinasun vẫn có lãi. Đến 2020, "ông lớn" này đã phải ghi nhận thua lỗ do Covid-19, lượng nhân viên giảm gần 1.400 người.

Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội

Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội

27/01/2021

Hàng loạt dự án cũ khu vực phía Tây của Hà Nội “đắp chiếu” nhiều năm qua đang được “cò” chào bàn rầm rộ, đẩy giá cao bất chấp dịch COVID-19 kéo dài và ảnh hưởng. Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư nên thận trọng bởi thị trường đang bị làm giá khiến nhiều nơi tăng ảo.

Đồn nhau đổ tiền vào đất vùng ven, giá bị thổi tăng từng ngày

Đồn nhau đổ tiền vào đất vùng ven, giá bị thổi tăng từng ngày

27/01/2021

Đồn nhau đổ tiền vào đất vùng ven, giá bất động sản tăng vù vù; Chuyên gia "mổ xẻ" yếu tố khiến giá bất động sản sẽ tăng năm 2021... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Nhà gỗ trên đảo có tầm nhìn bao trọn vùng biển của mẹ Việt ở trời Tây

Nhà gỗ trên đảo có tầm nhìn bao trọn vùng biển của mẹ Việt ở trời Tây

27/01/2021

Căn nhà gỗ trên hòn đảo nhỏ ở Pháp của gia đình chị Bích Chi khiến nhiều người mê mẩn bởi không gian sống trong lành, đẹp bình yên.

 
Lắm chiêu lừa tiền trong tài khoản

Lắm chiêu lừa tiền trong tài khoản

27/01/2021

Cận Tết, nhiều thủ đoạn được các đối tượng sử dụng thông qua ứng dụng công nghệ tinh vi để lừa tiền trong tài khoản khách hàng ở các ngân hàng, công ty tài chính.

GDP một tỉnh của Trung Quốc vượt mặt cả Nga lẫn "con hổ châu Á" Hàn Quốc

GDP một tỉnh của Trung Quốc vượt mặt cả Nga lẫn "con hổ châu Á" Hàn Quốc

27/01/2021

Đến ngày 25/1, trong 26 tỉnh thành Trung Quốc đã nộp báo cáo kinh tế năm 2020, có 21 tỉnh thành có quy mô nền kinh tế vượt 1,000 tỷ nhân dân tệ (khoảng 154,4 tỷ USD).

Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội

Cuối năm, 'cò đất' thi nhau thổi giá loạt dự án 'đắp chiếu' phía Tây Hà Nội

27/01/2021

Hàng loạt dự án cũ khu vực phía Tây của Hà Nội “đắp chiếu” nhiều năm qua đang được “cò” chào bàn rầm rộ, đẩy giá cao bất chấp dịch COVID-19 kéo dài và ảnh hưởng. Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư nên thận trọng bởi thị trường đang bị làm giá khiến nhiều nơi tăng ảo.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và xu hướng đầu tư trong năm 2021

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và xu hướng đầu tư trong năm 2021

27/01/2021

Năm 2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những ngành bị ảnh hưởng nặng nề, đặc biệt là trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2020.

Vay tiền đầu tư bất động sản, coi chừng "nuốt trái đắng"!

Vay tiền đầu tư bất động sản, coi chừng "nuốt trái đắng"!

27/01/2021

Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp kỷ lục, nhưng nếu doanh nghiệp quá phụ thuộc vào các đòn bẩy tài chính sẽ rất dễ bị "đứt tay".

Vay tiền đầu tư bất động sản, coi chừng "nuốt trái đắng"!

Vay tiền đầu tư bất động sản, coi chừng "nuốt trái đắng"!

27/01/2021

Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp kỷ lục, nhưng nếu doanh nghiệp quá phụ thuộc vào các đòn bẩy tài chính sẽ rất dễ bị "đứt tay".

Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

26/01/2021

Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

26/01/2021

Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.

Nhìn lại thị trường bất động sản 2020: Vượt bão nhờ những người dẫn đường

Nhìn lại thị trường bất động sản 2020: Vượt bão nhờ những người dẫn đường

26/01/2021

Lý giải nguyên nhân bất động sản là lĩnh vực hiếm hoi giữ được sức nóng trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng, ngoài lực cầu tốt, phải nhắc tới sản phẩm chất lượng với những chủ đầu tư uy tín, đã neo giữ niềm tin thị trường.

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

25/01/2021

Mặc dù kinh tế suy giảm do dịch Covid-19, ít nhiều ảnh hưởng đến nguồn cầu của thị trường BĐS, tuy nhiên nguồn cung trên thị trường vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn.

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

25/01/2021

Sự xuất hiện của Phương Nam River Park không chỉ góp phần thay đổi diện mạo mới khang trang hơn, hiện đại hơn cho đô thị mà còn nâng tầm chất lượng sống cho người dân Bến Tre khi mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

26/01/2021

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.

 
Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

26/01/2021

Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

25/01/2021

Nhiều năm tích góp, cuối cùng bạn cũng đã có đủ số tiền để có thể tự tay mua một căn nhà mình yêu thích và với tâm thế đó bạn thường hay chủ quan nên dẫn đến nhiều trường hợp phải “dở khóc dở cười” vì mua nhà không như ý mình mong muốn, vừa mất tiền mà cảm giác ở nơi không hợp sở thích cũng không thoải mái.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

25/01/2021

Theo ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân, vay ngân hàng để mua BĐS sẽ rất chủ động, lãi suất thấp, ổn định, có kế hoạch rõ ràng nhưng vay ngân hàng đầu tư BĐS không phải chỉ toàn màu hồng.

 

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

23/01/2021

Một câu hỏi đáng quan tâm là liệu các nhà đầu tư có nên tiếp tục dấn thân vào thị trường bất động sản trong năm 2021 hay không. Có một số yếu tố cần xem xét, từ lãi vay thế chấp thấp hơn đến nhu cầu và giá nhà ngày càng tăng. Và để xác định bất động sản có phải là kênh đầu tư tốt trong năm nay hay không, hãy nhìn vào cả xu hướng tích cực và tiêu cực của thị trường.

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

22/01/2021

Bất động sản là ngành không còn gì xa lạ trong giới kinh doanh, đầu tư giàu có, rất nhiều người đã phất lên nhờ vào những khoản thu lợi kiếm được từ lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, có rất nhiều người vì ham lợi mà chưa tìm hiểu đã lao đầu vào đầu tư, rồi tiền mất mà vốn cũng chẳng còn.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ