Bất động sản công nghiệp đón làn sóng đầu tư thứ 3

03/11/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Sau làn sóng đầu tiên năm 1996, bất động sản công nghiệp đón làn sóng thứ hai vào năm 2008. Năm nay, phân khúc này đang đón làn sóng mới khi những con số trong đồ thị tăng trưởng đi lên.

Thông tin trên được ông Đỗ Nhất Hoàng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết tại diễn đàn Bất động sản công nghiệp - Đón sóng đầu tư mới được tổ chức gần đây.

Làn sóng mới bùng lên mạnh mẽ

Theo ông Hoàng, 32 năm qua kể từ khi Luật Đầu tư có hiệu lực vào năm 1988, Việt Nam đón ba làn sóng đầu tư. Làn sóng đầu tiên diễn ra năm 1996. Đến năm 2008, Việt Nam một lần nữa đón làn sóng thứ hai đầu tư vào các khu công nghiệp khá mạnh mẽ.

“Năm nay đang đón làn sóng mới, những con số trong đồ thị tăng trưởng đi lên”, ông Hoàng nói.

Theo ông Hoàng, không nên dùng từ chuyển dịch trong bối cảnh hiện tại vì việc tái cơ cấu của các nhà đầu tư đã có khoảng 6 năm nay. Vừa qua có xung đột thương mại giữa các nền kinh tế lớn (không chỉ Mỹ và Trung Quốc), cộng với Covid-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng nên làn sóng này càng bùng lên mạnh mẽ.

Đặc điểm của làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp mới bắt nguồn từ sự dịch chuyển sản xuất. Quá trình này không quá phụ thuộc vào một đối tác nào. Trên hết, mục tiêu của khách thuê muốn đa dạng hóa thị trường, đa dạng chuỗi cung ứng.

“Qua trao đổi với những đối tác nước ngoài, chúng tôi nhận thấy Việt Nam đang được quan tâm rất lớn. Do ảnh hưởng của Covid-19, nhiều nhà đầu tư rất muốn sang Việt Nam nhưng chưa thực hiện được”, ông Hoàng nói.

Bất động sản công nghiệp đón làn sóng đầu tư thứ 3

 Chủ đầu tư và nhà phát triển nước ngoài trong lĩnh vực kho vận mới sẽ gia nhập thị trường Việt Nam

Đại diện một doanh nghiệp quen thuộc với mảng bất động sản công nghiệp, ông C.K Tong, Tổng giám đốc Công ty BW Industrial, cho biết thời gian gần đây doanh nghiệp nhận được những yêu cầu thuê đất, nhà xưởng, nhà kho từ những doanh nghiệp có nguồn gốc từ châu Âu. Nhiều doanh nghiệp trong số đó đã có nhà xưởng đặt tại Trung Quốc.

Ông Trần Quốc Trung, Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cho biết thêm, với các nhà đầu tư ngoài, việc chọn địa điểm và loại hình để đầu tư của các nhà đầu tư đang có những yêu cầu rất cao, như khả năng tiếp cận thị trường, khả năng tiếp cận lao động và đặc biệt là các dịch vụ về điện nước, giao thông. Ngoài ra còn có vấn đề về hệ thống mạng lưới cung ứng cũng được các nhà đầu tư nước ngoài yêu cầu nhiều hơn.

Làm gì để đón sóng?

Đứng trước cơ hội như vậy, Việt Nam cần làm làm gì để đón sóng? Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài đặt câu hỏi và chia sẻ thêm rằng, Việt Nam có thế mạnh khi tiệm cận 100 triệu dân, nguồn lao động trẻ dồi dào, nhưng để thuận lợi đón sóng thì cần phải nâng cấp về chất lượng chuyên môn. Đây đang là điểm yếu của Việt Nam.

Bên cạnh đó cần nâng cấp ngành công nghiệp phụ trợ. Các nước khác như Trung Quốc, Thái Lan, Ấn Độ vẫn có thế mạnh về công nghiệp phụ trợ, theo ông Hoàng.

Soi vào Việt Nam, có 3 cách để doanh nghiệp lớn có thể cạnh tranh được. Thứ nhất là doanh nghiệp phải tự lớn. Thứ 2 là Việt Nam mua vào những doanh nghiệp có chuỗi sẵn. Thứ 3 là đầu tư ra nước ngoài, mua lại các doanh nghiệp nước ngoài.

Đồng tình với ông Hoàng, Giám đốc Kinh doanh và Marketing, Công ty TNHH Quản lý Deep C, ông Koen Soenens nhận định, Việt Nam đang là một biểu tượng phát triển mạnh mẽ.

Song hiện nay, việc thu hút đầu tư nước ngoài vẫn gặp một vài nút thắt liên quan đến cơ sở hạ tầng và chi phí của logistics. Thứ hai là nguồn cung lao động và hiệu suất lao động tại Việt Nam. Kẹt xe khiến việc vận chuyển hàng hóa khó khăn cũng là một vấn đề lớn cần giải quyết.

Liên quan đến vấn đề chất lượng nguồn lao động, ông Koen Soenens cho biết, tại Việt Nam, mức lương tháng trung bình của công nhân thấp hơn so với các nước khác, nhưng hiệu suất lao động vẫn còn thấp. Điều này cần phải cải thiện sớm trong thời gian tới.

Ba xu hướng đầu tư từ 2020 trở đi

Xu hướng đầu tiên là mở rộng sản xuất của các khách thuê hiện hữu thông qua việc tìm kiếm nguồn cung đất mở rộng tại các khu vực mới nổi. Xu hướng thứ 2 là chủ đầu tư và nhà phát triển nước ngoài trong lĩnh vực kho vận mới sẽ gia nhập thị trường Việt Nam. Nhu cầu phần lớn được dẫn dắt bởi thương mại điện tử. Xu hướng thứ 3 là chủ đầu tư và nhà phát triển sẽ tích cực thu mua các dự án bất động sản công nghiệp hiện hữu - Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Bộ phận Tư vấn kinh doanh văn phòng và bất động sản công nghiệp CBRE Việt Nam.

 

Bình Nguyên 

Theo CL


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Những thị trường bất động sản đang sôi động trở lại

Những thị trường bất động sản đang sôi động trở lại

25/01/2021

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, dù khó khăn, trong năm 2020 vẫn có hàng ngàn giao dịch BĐS thành công ở các tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An, Bình Định, Quảng Nam…

Thông tin mới nhất về chi phí môi giới bất động sản không thể bỏ qua

Thông tin mới nhất về chi phí môi giới bất động sản không thể bỏ qua

25/01/2021

Dù bạn là nhân viên/chuyên viên môi giới bất động sản hay là khách hàng thì cũng cần nên biết các thông tin về chi phí môi giới để quá trình giao dịch thuận lợi nhất. Tất cả những vấn đề xoay quanh chi phí môi giới như ai là người quyết định, mức hiện nay là bao nhiêu,… sẽ được giải đáp cụ thể trong bài viết dưới đây.

Điều gì khiến môi giới bất động sản mới vào nghề bị “sốc nặng”?

Điều gì khiến môi giới bất động sản mới vào nghề bị “sốc nặng”?

25/01/2021

Môi giới BĐS là nghề được nhiều người nghĩ là dễ dàng kiếm được bộn tiền, nhưng nếu không phải là người trong nghề thì không thể hiểu được những khó khăn và vất vả mà môi giới phải trải qua. Nhiều bạn trẻ hiện nay bước vào nghề này với nhiều hy vọng và ảo tưởng, nhưng chỉ cần khi mới bắt đầu thì đã không thể chịu nổi áp lực mà từ bỏ. Nhadatexpress.vn chia sẻ những câu chuyện khiến nhiều môi giới “sốc nặng” ngay từ khi bắt đầu.

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

25/01/2021

Nhiều năm tích góp, cuối cùng bạn cũng đã có đủ số tiền để có thể tự tay mua một căn nhà mình yêu thích và với tâm thế đó bạn thường hay chủ quan nên dẫn đến nhiều trường hợp phải “dở khóc dở cười” vì mua nhà không như ý mình mong muốn, vừa mất tiền mà cảm giác ở nơi không hợp sở thích cũng không thoải mái.

Nhà ống ngập nắng gió giữa Sài Gòn ấn tượng trên báo Mỹ

Nhà ống ngập nắng gió giữa Sài Gòn ấn tượng trên báo Mỹ

25/01/2021

Mang đặc trưng của thiết kế nhà ống nhưng LVS.house lại có một khoảng diện tích rộng ở phần sau. Tận dụng lợi thế này, kiến trúc sư thiết kế nhiều khoảng trống cho công trình.

 
'Năm ác mộng' với kinh tế thế giới

'Năm ác mộng' với kinh tế thế giới

25/01/2021

Kinh tế thế giới năm 2020 gặp "ác mộng" khi các biện pháp phong tỏa được triển khai để ứng phó đại dịch Covid-19. Năm 2020 kết thúc để lại hàng loạt khoản nợ, hàng triệu việc làm biến mất.

Đào đông đỏ, trâu vàng hàng chục triệu chơi Tết

Đào đông đỏ, trâu vàng hàng chục triệu chơi Tết

25/01/2021

Năm nay, nhiều người thích chọn những loại hoa nhập khẩu đắt tiền như đào đông đỏ, hoa mai Mỹ hay tượng trâu vàng… lên tới hàng chục triệu đồng để chơi Tết.

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

25/01/2021

Mặc dù kinh tế suy giảm do dịch Covid-19, ít nhiều ảnh hưởng đến nguồn cầu của thị trường BĐS, tuy nhiên nguồn cung trên thị trường vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn.

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

25/01/2021

Sự xuất hiện của Phương Nam River Park không chỉ góp phần thay đổi diện mạo mới khang trang hơn, hiện đại hơn cho đô thị mà còn nâng tầm chất lượng sống cho người dân Bến Tre khi mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

25/01/2021

Theo ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân, vay ngân hàng để mua BĐS sẽ rất chủ động, lãi suất thấp, ổn định, có kế hoạch rõ ràng nhưng vay ngân hàng đầu tư BĐS không phải chỉ toàn màu hồng.

 

Nhà ống ngập nắng gió giữa Sài Gòn ấn tượng trên báo Mỹ

Nhà ống ngập nắng gió giữa Sài Gòn ấn tượng trên báo Mỹ

25/01/2021

Mang đặc trưng của thiết kế nhà ống nhưng LVS.house lại có một khoảng diện tích rộng ở phần sau. Tận dụng lợi thế này, kiến trúc sư thiết kế nhiều khoảng trống cho công trình.

 
'Năm ác mộng' với kinh tế thế giới

'Năm ác mộng' với kinh tế thế giới

25/01/2021

Kinh tế thế giới năm 2020 gặp "ác mộng" khi các biện pháp phong tỏa được triển khai để ứng phó đại dịch Covid-19. Năm 2020 kết thúc để lại hàng loạt khoản nợ, hàng triệu việc làm biến mất.

Đào đông đỏ, trâu vàng hàng chục triệu chơi Tết

Đào đông đỏ, trâu vàng hàng chục triệu chơi Tết

25/01/2021

Năm nay, nhiều người thích chọn những loại hoa nhập khẩu đắt tiền như đào đông đỏ, hoa mai Mỹ hay tượng trâu vàng… lên tới hàng chục triệu đồng để chơi Tết.

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

25/01/2021

Mặc dù kinh tế suy giảm do dịch Covid-19, ít nhiều ảnh hưởng đến nguồn cầu của thị trường BĐS, tuy nhiên nguồn cung trên thị trường vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn.

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

25/01/2021

Sự xuất hiện của Phương Nam River Park không chỉ góp phần thay đổi diện mạo mới khang trang hơn, hiện đại hơn cho đô thị mà còn nâng tầm chất lượng sống cho người dân Bến Tre khi mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Hà Nam: Giải quyết "lùm xùm" tại dự án TNR Stars Đồng Văn cách nào?

Hà Nam: Giải quyết "lùm xùm" tại dự án TNR Stars Đồng Văn cách nào?

25/01/2021

Mới đây, trong cuộc đối thoại với người mua đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn, phía đại diện công ty TNR đưa ra 2 phương án giải quyết, tuy nhiên bị người dân tham dự phản ứng mạnh mẽ.

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

25/01/2021

Sự xuất hiện của Phương Nam River Park không chỉ góp phần thay đổi diện mạo mới khang trang hơn, hiện đại hơn cho đô thị mà còn nâng tầm chất lượng sống cho người dân Bến Tre khi mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Hà Nam: Giải quyết "lùm xùm" tại dự án TNR Stars Đồng Văn cách nào?

Hà Nam: Giải quyết "lùm xùm" tại dự án TNR Stars Đồng Văn cách nào?

25/01/2021

Mới đây, trong cuộc đối thoại với người mua đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn, phía đại diện công ty TNR đưa ra 2 phương án giải quyết, tuy nhiên bị người dân tham dự phản ứng mạnh mẽ.

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

23/01/2021

Qua kiểm tra thực địa tại một số khu vực phân lô đất nông nghiệp, lập dự án bất động sản không phép tại TP.Bảo Lộc, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã giao Công an tỉnh chủ trì phối hợp cùng các cơ quan chức năng điều tra, làm rõ các sai phạm để xử lý theo quy định của pháp luật.

Lực cầu dồn về khu Đông Hà Nội: Yếu tố pháp lý lên ngôi

Lực cầu dồn về khu Đông Hà Nội: Yếu tố pháp lý lên ngôi

22/01/2021

Bất động sản khu Đông Hà Nội đang được đánh giá là tâm điểm của thị trường. Mức giá đang được đẩy lên mạnh khi dự án chất lượng, đảm bảo yếu tố pháp lý và tiến độ thực tế trở nên khan hiếm.

Điêu đứng vì... bất động sản

Điêu đứng vì... bất động sản

21/01/2021

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, "lướt sóng" kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng

Giới nhà giàu Phía Bắc 'đổ tiền' vào đất nền Miền Trung - Sốt đất có lặp lại?

Giới nhà giàu Phía Bắc 'đổ tiền' vào đất nền Miền Trung - Sốt đất có lặp lại?

20/01/2021

Thay vì đổ dồn về khu vực giáp ranh Hà Nội ‘ăn theo’ các đợt ‘sốt đất, thì đông đảo nhà đầu tư Phía Bắc lại có xu hướng “di cư’ đầu tư vào các vùng đất phát triển mạnh về công nghiệp của Miền Trung. Xu hướng này ngày càng rõ nét khi một vài dự án trọng điểm tại Miền Trung chính thức “trình làng” tại thị trường Phía Bắc. Giới nhà giàu Hà Thành ‘đổ’ tiền đầu tư đất nền Miền Trung - sốt đất có lặp lại trong thời gian tới?

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

25/01/2021

Nhiều năm tích góp, cuối cùng bạn cũng đã có đủ số tiền để có thể tự tay mua một căn nhà mình yêu thích và với tâm thế đó bạn thường hay chủ quan nên dẫn đến nhiều trường hợp phải “dở khóc dở cười” vì mua nhà không như ý mình mong muốn, vừa mất tiền mà cảm giác ở nơi không hợp sở thích cũng không thoải mái.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

25/01/2021

Theo ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân, vay ngân hàng để mua BĐS sẽ rất chủ động, lãi suất thấp, ổn định, có kế hoạch rõ ràng nhưng vay ngân hàng đầu tư BĐS không phải chỉ toàn màu hồng.

 

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

23/01/2021

Một câu hỏi đáng quan tâm là liệu các nhà đầu tư có nên tiếp tục dấn thân vào thị trường bất động sản trong năm 2021 hay không. Có một số yếu tố cần xem xét, từ lãi vay thế chấp thấp hơn đến nhu cầu và giá nhà ngày càng tăng. Và để xác định bất động sản có phải là kênh đầu tư tốt trong năm nay hay không, hãy nhìn vào cả xu hướng tích cực và tiêu cực của thị trường.

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

22/01/2021

Bất động sản là ngành không còn gì xa lạ trong giới kinh doanh, đầu tư giàu có, rất nhiều người đã phất lên nhờ vào những khoản thu lợi kiếm được từ lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, có rất nhiều người vì ham lợi mà chưa tìm hiểu đã lao đầu vào đầu tư, rồi tiền mất mà vốn cũng chẳng còn.

Cách đầu tư "bỏ trứng vào nhiều giỏ" của một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu

Cách đầu tư "bỏ trứng vào nhiều giỏ" của một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu

22/01/2021

Chia sẻ về cách phân tán rủi ro trong đầu tư BĐS, một nhà đầu tư (NĐT) BĐS lâu năm đã chỉ ra một số kinh nghiệm để những người có dòng tiền nhàn rỗi đầu tư bất động sản, kiếm lợi nhuận bền vững.

Mua nhà 4 tháng nếu bán đi lãi 1,5 tỉ nên hay không?

Mua nhà 4 tháng nếu bán đi lãi 1,5 tỉ nên hay không?

21/01/2021

Cả tháng trời nay vợ chồng tôi mất ăn mất ngủ không biết có nên bán ngôi nhà vừa mới mua hay không?

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ