Bí kíp tân trang, sửa chữa căn hộ chung cư siêu tiết kiệm trong năm mới

23/02/2021

Khác với các nhà đất có không gian riêng biệt, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư sẽ nảy sinh các vấn đề rắc rối hơn nhiều.

Nhà chung cư được thiết kế theo thị hiếu chung của một nhóm đối tượng khách hàng nên chuyện không phù hợp với nhu cầu sử dụng của một số gia đình cũng là điều thường xảy ra. Bên cạnh đó, nếu bạn mua lại căn hộ thì việc sửa chữa cho hợp nhu cầu, hợp phong thủy hay để nâng cấp, xử lý những hỏng hóc của công trình là điều hoàn toàn hợp lý. Đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn phải sửa chữa cho phù hợp. 

Quy định về việc sửa chữa nhà chung cư

Khác với các mẫu thiết kế biệt thự nhà phố với không gian riêng biệt, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư sẽ nảy sinh các vấn đề rắc rối hơn nhiều. Vì việc thay đổi thiết kế căn hộ của bạn rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến khu vực chung hoặc các căn hộ khác nên không phải cứ thích là sửa chữa, cải tạo mà còn phải tuân thủ các quy định của pháp luật, của chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà.

Bí kíp tân trang, sửa chữa căn hộ chung cư siêu tiết kiệm trong năm mới
Tìm ra đúng hướng sửa chữa giúp tiết kiệm thời gian, chi phí

Nhà chung cư bao gồm phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung, sử dụng chung. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư là phần diện tích bên trong căn hộ hoặc bên trong phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và các thiết bị sử dụng riêng trong căn hộ hoặc trong phần diện tích khác của chủ sở hữu nhà chung cư. Phần sở hữu chung của nhà chung cư là phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư đó.

Mặc dù chủ sở hữu căn hộ có quyền sở hữu riêng tại chung cư và có quyền sửa chữa, bảo trì phần sở hữu riêng nhưng vì chung cư còn có phần sở hữu chung và còn có sự hiện diện của các chủ sở hữu khác nên việc bảo trì, sửa chữa không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu chung và các chủ sở hữu khác. Vì thế, nếu sửa chữa, bảo trì thì chủ sở hữu nên thông báo với chủ đầu tư hoặc ban quản trị nhà chung cư và chủ sở hữu liền kề. Trường hợp Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có quy định bắt buộc phải xin phép hoặc có quy định khác phù hợp với quy định của pháp luật thì thực hiện theo quy định tại Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Thủ tục xin cấp phép sửa nhà chung cư gửi chủ đầu tư, ban quản lý thường sẽ gồm:

– Đơn đề nghị cải tạo, sửa chữa (mẫu của ban quản lý)

– Bản thiết kế, sửa đổi sau khi sửa chữa, cải tạo

– Trong quá trình sửa chữa, cải tạo cần sự hỗ trợ của thiết bị, máy móc cũng như nguyên vật liệu, do đó cần có giấy phép mang vật liệu, máy móc, thiết bị ra vào trong quá trình sửa chữa (mẫu của ban quản lý).

Không sửa chữa phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận

Bí kíp tân trang, sửa chữa căn hộ chung cư siêu tiết kiệm trong năm mới
Cải tạo nhà chung cư cần hạn chế phá dỡ tối đa
 

Một quy tắc rất quan trọng khi sửa chữa nhà chung cư đó là không được tiến hành cải tạo, sửa chữa tại phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận. Đồng thời, không được thay đổi thiết kế các phần mặc định của chung cư như màu sơn ngoại thất, cửa sổ, thiết kế ban công… Tuyệt đối không được cơi nới hoặc làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và cả tòa nhà. Trong quá trình thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng.

Nghiên cứu trước khi sửa chữa

Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc chủ nhà ở trước đó (nếu bạn mua lại chung cư) điều này giúp bạn tìm ra đúng hướng sửa chữa cho căn hộ của mình.

Tiếp theo, bạn cần lựa chọn một nhà thầu tốt để giúp mình sửa chữa căn hộ thật chuyên nghiệp. Hãy tham khảo nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó để biết chất lượng làm việc của họ. Và phải nhớ, nên làm việc trực tiếp với nhà thầu trước khi kí hợp đồng để xem xét thái độ cũng như độ chuyên nghiệp của họ.

Hạn chế phá dỡ tường

Cải tạo nhà chung cư nên hạn chế phá dỡ tối đa. Phá dỡ tường trong quá trình cải tạo là hạng mục ngốn nhiều thời gian, tiền bạc nhất của gia chủ. Nhiều người vì muốn tạo thêm không gian sử dụng mà phá bỏ những bức tường trong căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nó lại ảnh hưởng lớn đến kết cấu ngôi nhà và làm thay đổi chất lượng của tổng thể không gian.

Nên hạn chế phá dỡ tường, trừ trường hợp mô hình đó gây bất tiện hoặc không đáp ứng được mục đích sử dụng. Lợi dụng thiết kế ban đầu như nguồn sáng, sự phân chia không gian,… chính là phương án giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hữu hiệu.

Tuân thủ giờ giấc

Quá trình sửa chữa, cải tạo nhà chung cư cần tuân thủ thời gian làm việc để tránh ảnh hưởng tới cuộc sống, sinh hoạt của những gia đình đang sống ở các căn hộ khác.

Phương chung

Theo Vietnamnet


Tin mới
Xem thêm
Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

14/06/2021

Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

12/06/2021

Báo cáo Cập nhật Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 6/2021 của Ngân hàng Thế giới (WB) mới công bố cho thấy, nền kinh tế Việt Nam dường như đã phát triển tương đối tốt trước đợt bùng phát dịch thứ 4, nhưng một số dấu hiệu cho thấy hoạt động kinh tế sẽ chậm lại nếu đại dịch không được kiểm soát trong ngắn hạn.

Phát hành 200 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh sẵn sàng cho chiến lược đột phá giai đoạn 2020-2030

Phát hành 200 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh sẵn sàng cho chiến lược đột phá giai đoạn 2020-2030

12/06/2021

Trong tài liệu công bố dự kiến trình tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã HoSE: DXG) lên kế hoạch phát hành cổ phiếu và cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP).

Đề xuất không áp dụng tỷ lệ lấp đầy 60% đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

Đề xuất không áp dụng tỷ lệ lấp đầy 60% đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

12/06/2021

Bộ Kế hoạch & Đầu tư đang dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

2.736 tỷ đồng chảy về một dự án địa ốc ở Huế

2.736 tỷ đồng chảy về một dự án địa ốc ở Huế

12/06/2021

Dòng vốn gần bằng vốn pháp định của một ngân hàng thương mại vừa huy động thành công được kỳ vọng là động lực quan trọng để Tam Giang nhanh chóng triển khai, hoàn thành dự án nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

12/06/2021

Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.

Thị trường căn hộ đã qua “sóng” sau thời gian tương đối sôi động?

Thị trường căn hộ đã qua “sóng” sau thời gian tương đối sôi động?

12/06/2021

Thực tế, dịch bệnh bùng phát trở lại đã và đang, gây tâm lý quan ngại đối với người mua cũng như làm trì hoãn kế hoạch ra hàng của các CĐT.

So sánh giá các loại vaccine tại Mỹ và châu Âu

So sánh giá các loại vaccine tại Mỹ và châu Âu

12/06/2021

Với vaccine của Pfizer/BioNtech, Mỹ phải trả mức giá cao hơn 32,1% so với EU...

'Mổ xẻ' tỷ lệ lạm phát cao nhất 13 năm của Mỹ

'Mổ xẻ' tỷ lệ lạm phát cao nhất 13 năm của Mỹ

12/06/2021

Có một số mặt hàng được dự báo sẽ không sớm hạ nhiệt và chúng phản ánh những thay đổi trong hành vi, thói quen của người lao động và người tiêu dùng.

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

14/06/2021

Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

12/06/2021

Báo cáo Cập nhật Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 6/2021 của Ngân hàng Thế giới (WB) mới công bố cho thấy, nền kinh tế Việt Nam dường như đã phát triển tương đối tốt trước đợt bùng phát dịch thứ 4, nhưng một số dấu hiệu cho thấy hoạt động kinh tế sẽ chậm lại nếu đại dịch không được kiểm soát trong ngắn hạn.

Phát hành 200 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh sẵn sàng cho chiến lược đột phá giai đoạn 2020-2030

Phát hành 200 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh sẵn sàng cho chiến lược đột phá giai đoạn 2020-2030

12/06/2021

Trong tài liệu công bố dự kiến trình tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã HoSE: DXG) lên kế hoạch phát hành cổ phiếu và cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP).

Đề xuất không áp dụng tỷ lệ lấp đầy 60% đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

Đề xuất không áp dụng tỷ lệ lấp đầy 60% đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

12/06/2021

Bộ Kế hoạch & Đầu tư đang dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

2.736 tỷ đồng chảy về một dự án địa ốc ở Huế

2.736 tỷ đồng chảy về một dự án địa ốc ở Huế

12/06/2021

Dòng vốn gần bằng vốn pháp định của một ngân hàng thương mại vừa huy động thành công được kỳ vọng là động lực quan trọng để Tam Giang nhanh chóng triển khai, hoàn thành dự án nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

12/06/2021

Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

12/06/2021

Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.

Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc triển khai dự án gần 100 ha của DIC Corp

Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc triển khai dự án gần 100 ha của DIC Corp

11/06/2021

Dự án Khu Trung tâm Chí Linh của DIC Corp được phê duyệt từ năm 1996 nhưng đến nay vẫn còn dang dở. Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát, xác định rõ đúng, sai trong việc triển khai thực hiện dự án, xử lý theo quy định.

Lộ diện thị trường BĐS đang bị 'bỏ quên' mặc dù rất gần Hà Nội và đang bùng nổ về phát triển công nghiệp

Lộ diện thị trường BĐS đang bị 'bỏ quên' mặc dù rất gần Hà Nội và đang bùng nổ về phát triển công nghiệp

10/06/2021

Từ cách đây 5 năm, Thái Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Geleximco, TNG... Tuy nhiên, suốt 2 năm nay dường như nơi đây không có dự án mới, điều này làm thiếu đi tính mới mẻ của thị trường, không tạo thêm được làn sóng mới.

Nhà đầu tư F0 liệu có ồ ạt quay lại, sốt đất tiếp tục xảy ra?

Nhà đầu tư F0 liệu có ồ ạt quay lại, sốt đất tiếp tục xảy ra?

09/06/2021

Nhiều giả thuyết đặt ra, rất có thể dòng tiền từ các nhà đầu tư chứng khoán, vàng, tiết kiệm… sau khi chững lại sẽ đổ vào bất động sản (BĐS). Và có thể, BĐS sẽ có thêm đợt “nóng sốt” cục bộ vào thời điểm không xa.

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

14/04/2021

Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

07/04/2021

So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

10/04/2021

Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

12/06/2021

Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.

Rót tiền đầu tư bất động sản, không phải ai cũng 'trúng mánh'

Rót tiền đầu tư bất động sản, không phải ai cũng 'trúng mánh'

11/06/2021

Ôm mộng làm giàu từ bất động sản nhưng không phải nhà đầu tư nào tham gia thị trường cũng hưởng “trái ngọt”. Không ít người rơi vào tình trạng thua lỗ, không ra được hàng vì chọn sai sản phẩm, khu vực và phân khúc.

Công ty bất động sản mọc lên như nấm sau đại dịch

Công ty bất động sản mọc lên như nấm sau đại dịch

10/06/2021

Trong năm 2020 thì hầu như có hơn 80% các công ty bất động sản phải tuyên bố phá sản hoặc tạm dừng hoạt động nhưng khi dịch Covid-19 lần 2 được kiểm soát thì số lượng công ty bất động sản được thành lập mới lại tăng thêm 30%.

 

Các trang web mua bán nhà đất uy tín

Các trang web mua bán nhà đất uy tín

10/06/2021

Với tỷ lệ gia tăng về tài sản, phát triển kinh tế ngày càng nhiều kéo theo sự ham muốn sở hữu các sản phẩm bất động sản ngày càng lớn. Chính điều này khiến cho các nhà môi giới càng đông tạo cơ hội để các trang web mua bán nhà đất gia tăng dày đặc, nhưng trong số đó thì đâu là các trang web mua bán nhà đất uy tín, được nhiều nhà đầu tư, môi giới tin tưởng. Hãy cùng Nhà đất Express điểm qua nhé!

Đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc

Đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc

10/06/2021

Cùng với sự bùng nổ mạnh mẽ của thời đại 4.0 hiện nay thì các website đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc cũng xuất hiện ngày càng khủng khiếp, mật độ ngày càng đông, khiến các nhà môi giới choáng ngợp, không biết nên lựa chọn website nào, đăng tin cho thuê nhà đất ở đâu, đăng như thế nào cho tốt nhất, nhất là đối với các nhà môi giới khi đã cạn kiệt ngân sách cho những chiến dịch marketing không hiệu quả, bạn đang mắc kẹt giữa dòng tài chính. Giải pháp tốt nhất cho bạn lúc này là chọn đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí tại nhadatexpress.vn bởi những ưu thế vượt trội mà nó đem lại sẽ khiến bạn vô cùng bất ngờ. Hãy xem đó là gì nhé!

Trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021

Trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021

10/06/2021

Bài viết dưới đây sẽ dành cho những người đã và đang làm chủ cho thuê phòng trọ giá rẻ tại Việt Nam ở các tỉnh thành như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... Bạn muốn kinh doanh phòng trọ hiệu quả thì hãy lựa chọn Nhà đất Express - trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ