Bộ Xây dựng chỉ đạo quản lý chặt đầu tư xây dựng condotel

10/09/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Bộ Xây dựng chỉ đạo các địa phương xem lại việc quản lý đầu tư xây dựng condotel, officetel... vì khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện sẽ có nhiều bất cập.

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, TP trực thuộc trung ương về việc quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú/căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng/ biệt thự du lịch (resort villa), nhà ở thương mại liền kề (shophouse).
 
 
Theo đó, quá trình thẩm định, phê duyệt bất động sản "con lai" gồm condotel, offcicetel, resort villa, shophouse sẽ được địa phương quản chặt trong thời gian tới, theo yêu cầu từ Bộ Xây dựng.
 
Cụ thể, Bộ Xây dựng đánh giá, tại một số đồ án quy hoạch xây dựng chưa tính toán cụ thể về dân số của loại hình bất động sản nói trên. Việc nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng, vận hành bất động sản tạo ra nhiều bất cập, vướng mắc. Quy định pháp lý ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa các nhà đầu tư ban đầu và thứ cấp còn thiếu. Các địa phương còn lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu condotel, officetel, shophouse...
 
Cùng với đó, xuất hiện một số vướng mắc, bất cập trong vận hành, quản lý sử dụng tòa nhà có chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú do có nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng, vận hành khai thác.
 
Bên cạnh đó, các địa phương vẫn còn lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho các căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng…
 
Bộ Xây dựng cũng nhìn nhận, khi thị trường khó khăn, một số chủ đầu tư xin chuyển đổi condotel, officetel sang căn hộ tạo thành áp lực lên hệ thống hạ tầng của khu vực.
 
Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, TP khi xem xét thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng cần đảm bảo việc tuân thủ quy định của hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, phải làm rõ về quy mô về diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, nhà ở thương mại liên kế để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
 
Thứ hai, khi quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên, cần đảm bảo tính thống nhất về mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình, phù hợp với thực tế địa phương.
 
Thứ ba, UBND các tỉnh, thành cân nhắc công tác cấp mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng (phê duyệt quy hoạch, quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên) trong khi việc quản lý, vận hành các loại hình bất động sản này vẫn còn một số tồn tại như đã nêu tại văn bản này.
 
Cuối cùng, các cơ quan chuyên môn về xây dựng khi thực hiện công tác thẩm định dự án, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu cần kiểm tra, rà soát kỹ các cơ sở pháp lý về quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư, đánh giá việc tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật… đối với các dự án có loại hình bất động sản này.
 
Hiện tại, cả nước đang có khoảng 82.900 condotel, 28.100 biệt thự du lịch, 15.660 nhà phố du lịch. Các dự án condotel tập trung chủ yếu tại các địa phương có thế mạnh du lịch như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Kiên Giang, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu... với tổng nguồn vốn đầu tư ước khoảng 100.000 tỷ đồng.
 
Theo Tiểu Thúy

Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Virus SARS-CoV-2 có thể tiếp tục đột biến ngay cả khi có vaccine

Virus SARS-CoV-2 có thể tiếp tục đột biến ngay cả khi có vaccine

28/09/2020

Virus SARS-CoV-2 có thể tiếp tục đột biến ngay cả khi đã có vaccine, vì thế, vaccine COVID-19 sẽ phải được chỉnh sửa với các "bản vá" mới.

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

28/09/2020

Ngày mai 29/9, Trung Quốc tiếp tục xả kho thịt lợn dự trữ nhằm bình ổn thị trường trong dịp nghỉ Quốc khánh (2/9) và tết Trung Thu

UBND TP Hà Nội: Chỉ đạo thu hồi "đất vàng" tại 69 Nguyễn Du

UBND TP Hà Nội: Chỉ đạo thu hồi "đất vàng" tại 69 Nguyễn Du

28/09/2020

Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Hà Nội đã chỉ đạo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 69 Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng) đã cấp cho Công ty cổ phần đầu tư và khoáng sản Hợp Thành.

 
The Grand Sapphire bùng nổ thị trường bất động sản miền Bắc

The Grand Sapphire bùng nổ thị trường bất động sản miền Bắc

28/09/2020

Một dự án sắp bùng nổ trên thị trường bất động sản sau mùa dịch sẽ ra mắt cuối tháng 9 này, The Grand Sapphire – phân khu sở hữu những tiện ích tại Vinhomes Smart City

Nhà chung cư diện tích nhỏ nên chọn nội thất như thế nào?

Nhà chung cư diện tích nhỏ nên chọn nội thất như thế nào?

28/09/2020

Không khó để chọn nội thất cho căn hộ chung cư nhỏ bé đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng mà vẫn gọn gàng, đảm bảo tính thẩm mỹ với những kinh nghiệm sau.

Đặt tủ lạnh đúng phong thủy để tài lộc dồi dào

Đặt tủ lạnh đúng phong thủy để tài lộc dồi dào

28/09/2020

Nếu tủ lạnh bị bày trí sai phong thủy sẽ xua đuổi Thần Tài, khiến vận xui bủa vây, ảnh hưởng đến cuộc sống của gia chủ.

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

28/09/2020

Mặc dù sẽ phải tiêu tốn một khoản đầu từ lớn để xây dựng một trang web môi giới bất động sản chuyên nghiệp, nhưng những gì nó mang lại là vô cùng giá trị.

Thư viện chuẩn mô hình VƯỜN - AO - CHUỒNG độc đáo ở Hà Nội

Thư viện chuẩn mô hình VƯỜN - AO - CHUỒNG độc đáo ở Hà Nội

28/09/2020

Thư viện vườn - ao - chuồng ở Hà Đông (Hà Nội) giống như một món quà mở trực quan, một giáo án về "nông nghiệp phố" dành tặng cho những đứa trẻ trong khu phố.

 

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

28/09/2020

Tại Đà Nẵng một khách sạn 5 tầng, gần biển Mỹ Khê gây ấn tượng với không gian xanh mướt như một ốc đảo nhiệt đới giữa lòng phố thị. Công trình được thiết kế kiến trúc theo xu hướng “xanh”, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống con người một cách thuận tự nhiên, chú trọng sự bền vững.

Trong phong thủy nhà ở, Đông tứ trạch là gì?

Trong phong thủy nhà ở, Đông tứ trạch là gì?

28/09/2020

Đông tứ trạch là thuật ngữ trong phong thủy sử dụng để chỉ phương hướng, được gia chủ xem xét, cân nhắc trước khi mua hoặc xây nhà. Hiểu được đông tứ trạch là gì và phương hướng giúp chủ nhân có những tính toán cần thiết trước khi quyết định chọn hướng nhà. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về thuật ngữ này.

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

28/09/2020

Ngày mai 29/9, Trung Quốc tiếp tục xả kho thịt lợn dự trữ nhằm bình ổn thị trường trong dịp nghỉ Quốc khánh (2/9) và tết Trung Thu

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

28/09/2020

Tại Đà Nẵng một khách sạn 5 tầng, gần biển Mỹ Khê gây ấn tượng với không gian xanh mướt như một ốc đảo nhiệt đới giữa lòng phố thị. Công trình được thiết kế kiến trúc theo xu hướng “xanh”, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống con người một cách thuận tự nhiên, chú trọng sự bền vững.

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

28/09/2020

Theo bài điều tra chấn động của New York Time ngày 27/9, Tổng thống Donald Trump đã có đến 10 năm không đóng thuế thu nhập nhờ khai báo thua lỗ.

 
Rớt giá đồng loạt Galaxy Note10+, iPhone 11, Galaxy S20+...

Rớt giá đồng loạt Galaxy Note10+, iPhone 11, Galaxy S20+...

28/09/2020

Sau dịch Covid - 19, nhiều hãng điện thoại nổi tiếng rớt giá mạnh, tạo điều kiện cho người dùng có thể lựa chọn sản phẩm với mức giá hợp lý.

Sài Gòn: Vẫn còn nhiều cây cổ thụ tiềm ẩn nguy cơ gây chết người

Sài Gòn: Vẫn còn nhiều cây cổ thụ tiềm ẩn nguy cơ gây chết người

28/09/2020

Mới đây một vụ việc đáng tiếc đã xảy ra khi cây xanh phía trước trường ĐH Kinh Tế TP.HCM (đường Nguyễn Tri Phương, quận 10, TP.HCM) bật gốc, ngã xuống đường đè chết một người đi xe máy khiến dư luận bàng hoàng

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

28/09/2020

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản Hà Nội và TPHCM không còn được nhà đầu tư lựa chọn trong giỏ hàng của mình.

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

28/09/2020

Theo bài điều tra chấn động của New York Time ngày 27/9, Tổng thống Donald Trump đã có đến 10 năm không đóng thuế thu nhập nhờ khai báo thua lỗ.

 
Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

28/09/2020

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản Hà Nội và TPHCM không còn được nhà đầu tư lựa chọn trong giỏ hàng của mình.

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

26/09/2020

Bất động sản ven sông, hồ luôn là dòng sản phẩm xa xỉ được săn lùng vì có sức hút đặc biệt có tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thu hút nhà đầu tư và người dân an cư, đó cũng chính là lý do mà các căn hộ ven sông lại có mức giá trị cao ngất ngưởng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% - 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận.

 

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

25/09/2020

Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình. 

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

25/09/2020

Làm mới không gian nội thất gia đình với những mẫu tranh nội thất hiện đại, sinh động được xem là sự lý tưởng.

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

25/09/2020

100% đại biểu HĐND thành phố Hà Nội khóa XV đã bầu ông Chu Ngọc Anh, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội giữ chức Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiệm kỳ 2016-2021.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

28/09/2020

Mặc dù sẽ phải tiêu tốn một khoản đầu từ lớn để xây dựng một trang web môi giới bất động sản chuyên nghiệp, nhưng những gì nó mang lại là vô cùng giá trị.

Chủ sở hữu nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

Chủ sở hữu nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

28/09/2020

Pháp luật quy định, chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của chính mình chứ không phải chủ đầu tư như nhiều người lầm tưởng.

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

28/09/2020

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản Hà Nội và TPHCM không còn được nhà đầu tư lựa chọn trong giỏ hàng của mình.

1 tỷ đồng thì nên đầu tư gì trong thời điểm khó khăn?

1 tỷ đồng thì nên đầu tư gì trong thời điểm khó khăn?

28/09/2020

Ở thời điểm khó khăn như hiện nay, nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi lựa chọn phân khúc căn hộ để gửi gắm dòng tiền.

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

26/09/2020

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

26/09/2020

Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản. Vậy khách hàng cần làm gì khi gặp phải trường hợp này.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ