Các bước cần làm ngay khi lỡ dính bẫy lừa mua bán nhà đất

20/11/2020

Những cách thức để tránh bị "sập bẫy" lừa khi giao dịch bất động sản rất quan trọng. Nhưng nếu đã "trót" là nạn nhân bị lừa đảo, việc ứng xử ra sao để giải quyết vụ việc cũng rất quan trọng nhằm giảm thiểu tối đa thiệt hại.

Các giao dịch bất động sản luôn có giá trị lớn. Do đó, nó cũng là mảnh đất màu mỡ mà giới lừa đảo nhắm đến. Đã có rất nhiều chiêu trò lừa đảo bị cơ quan chức năng phanh phui. Trải qua thời gian, thủ đoạn lừa đảo ngày càng khó phát hiện và tinh vi hơn. Đôi khi người mua sập bẫy rồi vẫn chưa biết phải làm gì để đòi lại quyền lợi cho mình hoặc giảm thiểu tối đa thiệt hại.

1. Ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đó

Ngay sau khi phát hiện ra mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Các bước cần làm ngay khi lỡ dính bẫy lừa mua bán nhà đất
Đơn ngăn chặn mọi giao dịch sẽ khiến kẻ lừa đảo không thể tẩu tán tài sản

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên...

Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

2. Đàm phán "tình cảm" hoặc đe dọa đưa vụ việc ra pháp luật

Thực ra, việc bị lừa không hẳn là lỗi của một bên, việc nhẹ dạ, cả tin, thiếu kiến thức về luật pháp chính là cơ hội để kẻ lừa đảo tận dụng. Nếu chẳng may là nạn nhân của lừa đảo mua bán nhà đất, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Các bước cần làm ngay khi lỡ dính bẫy lừa mua bán nhà đất
Thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn, thuận lợi hơn

Việc tìm cách giải quyết thuận lợi cho cả 2 bên còn phụ thuộc vào sự việc thực tế, thái độ thiện chí, khéo léo và hiểu biết của mỗi bên trong vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

3. Khởi kiện, tố cáo đối tượng lừa đảo

Đây là con đường cuối cùng nếu không thể đàm phán hoặc đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất đã bỏ trốn. Bạn cần làm đơn tố cáo ra các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên hoặc các hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán liên quan.

Nếu xác minh có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khởi tố, điều tra vụ việc và có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho bạn. 

 

Bình Nguyên

Theo Vietnamnet


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
1001 lỗi đăng tin rao vặt nhà đất khiến khách hàng "Chán Ghét"

1001 lỗi đăng tin rao vặt nhà đất khiến khách hàng "Chán Ghét"

24/11/2020

Đăng tin mua bán nhà là phương thức phổ biến nhất hiện nay để tìm kiếm khách hàng dễ dàng nhất mà các nhà môi giới sử dụng trên các web đăng tin bất động sản hiệu quả. Tuy nhiên, trong quá trình đăng tin các bạn đã mắc những lỗi cơ bản khiến bài đăng tin của bạn bị phản tác dụng, trở thành nguyên nhân khiến bạn không thu được data khách hàng mặc dù đã đăng rất nhiều các website bất động sản uy tín.

4 mẫu thiết kế kho xưởng công nghiệp chất lượng nhất hiện nay

4 mẫu thiết kế kho xưởng công nghiệp chất lượng nhất hiện nay

24/11/2020

Đầu tư kho xưởng công nghiệp cho thuê để phục vụ nhu cầu của các công ty sản xuất đang là loại hình kinh doanh bất động sản hấp dẫn. Nếu bạn đang có ý định đầu tư xây dựng các công trình kho xưởng cho thuê, hãy tham khảo bài viết dưới đây để được cập nhật 4 hình mẫu thiết kế nhà xưởng không chỉ đẹp, chất lượng mà còn rất tiết kiệm chi phí.

Điểm huyệt phong thuỷ không nên bỏ qua khi xây nhà 2 mặt tiền

Điểm huyệt phong thuỷ không nên bỏ qua khi xây nhà 2 mặt tiền

24/11/2020

Nhà 2 mặt tiền thoáng đãng, nhiều ánh sáng, thuận lợi kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên, do nhà thường nằm ở vị trí giao cắt của 2 con đường nên sát khí cao, khi xây dựng gia chủ cần lưu tâm đến một số vấn đề phong thủy.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

24/11/2020

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, TS.Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng, ít nhất từ nay đến tháng 6 năm sau không phải thời cho đầu cơ BĐS.

Thị trường bất động sản cuối năm: Phân khúc nào sẽ “nóng”?

Thị trường bất động sản cuối năm: Phân khúc nào sẽ “nóng”?

24/11/2020

Bất chấp những ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, BĐS công nghiệp tiếp tục là “ngôi sao” dẫn dắt cả thị trường BĐS tăng trưởng.

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

24/11/2020

Trong “Đề án xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030”, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng.

Đường bị biến thành suối, 2 bản vùng núi ở Quảng Trị vẫn chưa có điện

Đường bị biến thành suối, 2 bản vùng núi ở Quảng Trị vẫn chưa có điện

24/11/2020

Dù rất nỗ lực nhưng đường dẫn vào 2 bản vùng sâu Cát, Trỉa (xã Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị) nhiều đoạn bị biến thành lòng suối nên ngành điện vẫn chưa thể tiếp cận để nối lại đường dây, cung cấp điện trở lại cho 2 bản này.

12 sai lầm khi thiết kế nội thất khiến chúng ta lãng phí quá nhiều thời gian vào việc dọn dẹp

12 sai lầm khi thiết kế nội thất khiến chúng ta lãng phí quá nhiều thời gian vào việc dọn dẹp

24/11/2020
Nhận ra 12 sai lầm này trong thiết kế để phòng tránh và cải tạo có thể giúp bạn bớt lãng phí thời gian và tiết kiệm được rất nhiều công sức khi dọn dẹp nhà đấy.
Ông Trump thông báo bắt đầu chuyển giao quyền lực cho ông Biden

Ông Trump thông báo bắt đầu chuyển giao quyền lực cho ông Biden

24/11/2020

Giám đốc Cơ quan dịch vụ tổng hợp Mỹ (GSA) ngày 24-11 tuyên bố nhóm chuyển giao quyền lực của ông Biden có thể bắt đầu các hoạt động theo một đạo luật năm 1963.

 

Giá vàng bất ngờ lao dốc xuống thấp nhất 4 tháng

Giá vàng bất ngờ lao dốc xuống thấp nhất 4 tháng

24/11/2020

Vàng bị bán tháo vì kinh tế Mỹ hồi phục mạnh hơn dự đoán và thêm một công ty dược phẩm nữa công bố hiệu quả của một vắc-xin đầy hứa hẹn.

Điểm huyệt phong thuỷ không nên bỏ qua khi xây nhà 2 mặt tiền

Điểm huyệt phong thuỷ không nên bỏ qua khi xây nhà 2 mặt tiền

24/11/2020

Nhà 2 mặt tiền thoáng đãng, nhiều ánh sáng, thuận lợi kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên, do nhà thường nằm ở vị trí giao cắt của 2 con đường nên sát khí cao, khi xây dựng gia chủ cần lưu tâm đến một số vấn đề phong thủy.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

24/11/2020

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, TS.Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng, ít nhất từ nay đến tháng 6 năm sau không phải thời cho đầu cơ BĐS.

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

24/11/2020

Trong “Đề án xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030”, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng.

Đường bị biến thành suối, 2 bản vùng núi ở Quảng Trị vẫn chưa có điện

Đường bị biến thành suối, 2 bản vùng núi ở Quảng Trị vẫn chưa có điện

24/11/2020

Dù rất nỗ lực nhưng đường dẫn vào 2 bản vùng sâu Cát, Trỉa (xã Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị) nhiều đoạn bị biến thành lòng suối nên ngành điện vẫn chưa thể tiếp cận để nối lại đường dây, cung cấp điện trở lại cho 2 bản này.

12 sai lầm khi thiết kế nội thất khiến chúng ta lãng phí quá nhiều thời gian vào việc dọn dẹp

12 sai lầm khi thiết kế nội thất khiến chúng ta lãng phí quá nhiều thời gian vào việc dọn dẹp

24/11/2020
Nhận ra 12 sai lầm này trong thiết kế để phòng tránh và cải tạo có thể giúp bạn bớt lãng phí thời gian và tiết kiệm được rất nhiều công sức khi dọn dẹp nhà đấy.
Ông Trump thông báo bắt đầu chuyển giao quyền lực cho ông Biden

Ông Trump thông báo bắt đầu chuyển giao quyền lực cho ông Biden

24/11/2020

Giám đốc Cơ quan dịch vụ tổng hợp Mỹ (GSA) ngày 24-11 tuyên bố nhóm chuyển giao quyền lực của ông Biden có thể bắt đầu các hoạt động theo một đạo luật năm 1963.

 

Thị trường bất động sản cuối năm: Phân khúc nào sẽ “nóng”?

Thị trường bất động sản cuối năm: Phân khúc nào sẽ “nóng”?

24/11/2020

Bất chấp những ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, BĐS công nghiệp tiếp tục là “ngôi sao” dẫn dắt cả thị trường BĐS tăng trưởng.

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

24/11/2020

Trong “Đề án xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030”, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng.

Những dự án giao thông trọng điểm tại TP.HCM chưa thể về đích trong năm 2020

Những dự án giao thông trọng điểm tại TP.HCM chưa thể về đích trong năm 2020

23/11/2020

Theo dự kiến 4 dự án gồm: Cầu Thủ Thiêm 2, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh, dự án xây dựng nút giao thông Mỹ Thủy và 4 tuyến đường chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ hoàn thành trong năm 2020. Tuy nhiên, do vướng mặt bằng và thiếu vốn đã khiến những dự án này kéo dài sang năm 2021.

Cận cảnh các chung cư trước nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào ở Hà Nội

Cận cảnh các chung cư trước nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào ở Hà Nội

23/11/2020

Nhiều chung cư ở Hà Nội được đánh giá mức độ nguy hiểm ở cấp độ D, có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào tuy nhiên vẫn còn nhiều hộ dân cố gắng bám trụ, bất chấp nguy hiểm đang trực chờ.

Thị trường bất động sản 2021 như chiếc lò xo bị nén sẽ bật lên mạnh mẽ

Thị trường bất động sản 2021 như chiếc lò xo bị nén sẽ bật lên mạnh mẽ

23/11/2020

Đó là nhận định của ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group về tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư cho thị trường bất động sản 2021

Mặt trời liên quan thế nào với COVID-19, cúm mùa?

Mặt trời liên quan thế nào với COVID-19, cúm mùa?

23/11/2020

Vì sao hầu hết các dịch bệnh do virus thường xuất hiện và ‘tái xuất’ vào mùa thu đông mỗi năm? Các nhà nghiên cứu cho biết điều này có liên quan tới mặt trời.

 

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Tai nạn nghiêm trọng khiến 20 người thương vong tại hầm Hải Vân

Tai nạn nghiêm trọng khiến 20 người thương vong tại hầm Hải Vân

15/10/2020

Khoảng 1h sáng nay (15/10) tại đường dẫn vào hầm Hải Vân (Đà Nẵng) đã xảy ra vụ tai nạn nghiêm trọng, khiến 2 người tử vong, hàng chục người bị thương.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

1001 lỗi đăng tin rao vặt nhà đất khiến khách hàng "Chán Ghét"

1001 lỗi đăng tin rao vặt nhà đất khiến khách hàng "Chán Ghét"

24/11/2020

Đăng tin mua bán nhà là phương thức phổ biến nhất hiện nay để tìm kiếm khách hàng dễ dàng nhất mà các nhà môi giới sử dụng trên các web đăng tin bất động sản hiệu quả. Tuy nhiên, trong quá trình đăng tin các bạn đã mắc những lỗi cơ bản khiến bài đăng tin của bạn bị phản tác dụng, trở thành nguyên nhân khiến bạn không thu được data khách hàng mặc dù đã đăng rất nhiều các website bất động sản uy tín.

4 mẫu thiết kế kho xưởng công nghiệp chất lượng nhất hiện nay

4 mẫu thiết kế kho xưởng công nghiệp chất lượng nhất hiện nay

24/11/2020

Đầu tư kho xưởng công nghiệp cho thuê để phục vụ nhu cầu của các công ty sản xuất đang là loại hình kinh doanh bất động sản hấp dẫn. Nếu bạn đang có ý định đầu tư xây dựng các công trình kho xưởng cho thuê, hãy tham khảo bài viết dưới đây để được cập nhật 4 hình mẫu thiết kế nhà xưởng không chỉ đẹp, chất lượng mà còn rất tiết kiệm chi phí.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

24/11/2020

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, TS.Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng, ít nhất từ nay đến tháng 6 năm sau không phải thời cho đầu cơ BĐS.

Cho thuê đất: Những điều kiện và thẩm quyền cần biết

Cho thuê đất: Những điều kiện và thẩm quyền cần biết

23/11/2020

Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển nhanh chóng, loại hình kinh doanh bất động sản cho thuê đất để đáp ứng nhu cầu xây dựng, kinh doanh,… của các công ty doanh nghiệp ngày càng nở rộ. Nhưng không phải ai cũng hiểu những quy định của luật pháp về loại hình dịch vụ cho thuê đất. Bài viết này sẽ cũng cấp những thông tin cơ bản nhất về những điều kiện và thẩm quyền cho thuê đất.

Kho xưởng chuyên nghiệp trong tương lai sẽ có đặc điểm gì?

Kho xưởng chuyên nghiệp trong tương lai sẽ có đặc điểm gì?

23/11/2020

Cùng nhadatexpress.vn khám phá 3 đặc điểm được dự báo là sẽ rất nổi bật làm nên tính hiện đại và chuyên nghiệp của kho xưởng trong tương lai!

Chuyên gia BĐS: 'Chỗ nào xe hơi đậu nhiều, quán cà phê đông nghẹt, tiền trao tới trao lui là rất nguy hiểm'

Chuyên gia BĐS: 'Chỗ nào xe hơi đậu nhiều, quán cà phê đông nghẹt, tiền trao tới trao lui là rất nguy hiểm'

23/11/2020

Chia sẻ trên báo chí mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS đã chỉ ra những rủi ro và lưu ý nhà đầu tư (NĐT) khi “bỏ tiền” vào BĐS nông nghiệp – vốn đang là loại hình BĐS được giới đầu tư quan tâm.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ