Chiếm giữ sổ đỏ của người khác bị xử lý thế nào?

16/03/2021

Hành vi giữ sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) của người khác không đủ yếu tố cấu thành tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự. Bởi lẽ, sổ đỏ không phải là tài sản có giá.

chiem giu so do cua nguoi khac bi xu ly the nao
Sổ đỏ bị chiếm giữ, chủ sở hữu có thể báo mất và làm lại. Ảnh minh họa: H.M.

Sổ đỏ không phải tài sản

Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất".

Như vậy, sổ đỏ không phải là tiền. Đó chỉ là sự xác nhận về quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Quyền sử dụng đất là quyền tài sản theo quy định tại điều 105 Bộ luật dân sự 2015, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được coi là tài sản.

Sổ đỏ chỉ là căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, hành vi giữ sổ đỏ của người khác không đủ yếu tố cấu thành tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Nếu sổ đỏ bị chiếm giữ, có thể báo mất và làm lại

Trường hợp sổ đỏ bị chiếm giữ thì chủ sở hữu có thể đến cơ quan Nhà nước báo mất và làm lại sổ đỏ khác theo quy định pháp luật.

Cụ thể là tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có quy định về cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất.

- Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

- Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

 Bình Nguyên

Theo Laodong.vn


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Bất động sản Đà Nẵng: Kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới nhờ động lực phát triển cơ sở hạ tầng

Bất động sản Đà Nẵng: Kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới nhờ động lực phát triển cơ sở hạ tầng

17/04/2021

Giữa bối cảnh sốt đất diễn ra sôi sục trên cả nước với giá tăng đột biến, thị trường bất động sản Đà nẵng vẫn ở mức tăng không quá cao, chỉ tăng giá 20-30% so với năm trước. Dẫu vậy, nhiều chuyên gia vẫn kỳ vọng Đà Nẵng sẽ bước sang một chu kỳ tăng trưởng mới, nhờ động lực phát triển cơ sở hạ tầng, đúng với giá trị thực một cách bền vững.

Quảng Nam sẽ đón khách quốc tế có 'hộ chiếu vắc-xin' từ tháng 7 năm nay?

Quảng Nam sẽ đón khách quốc tế có 'hộ chiếu vắc-xin' từ tháng 7 năm nay?

17/04/2021

Sau khi khảo sát thực tế, khu vực Nam Hội An và sân bay Chu Lai (Quảng Nam) đáp ứng được các yêu cầu để thí điểm đón du khách quốc tế nếu Việt Nam mở lại các hoạt động du lịch quốc tế từ tháng 7/2021.

Đắm mình trong ngôi nhà phong cách Địa Trung Hải ở Hội An

Đắm mình trong ngôi nhà phong cách Địa Trung Hải ở Hội An

17/04/2021

Gia chủ đã mang trọn 'Địa Trung Hải' vào ngôi nhà rộng 200m2 mình sinh sống. 

 
Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

17/04/2021

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

 
Đà Nẵng: Chuyển nhượng tại dự án 'Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn'

Đà Nẵng: Chuyển nhượng tại dự án 'Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn'

17/04/2021

UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án “Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn” do Công ty CP Thương mại du lịch đầu tư Cù Lao Chàm làm chủ dự án sang Công ty TNHH Hùng Anh Land.

Mỹ có phải nước giàu đánh thuế doanh nghiệp cao nhất thế giới?

Mỹ có phải nước giàu đánh thuế doanh nghiệp cao nhất thế giới?

17/04/2021

Chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden đang cân nhắc tăng thuế doanh nghiệp từ 21% lên 28% để triển khai gói hạ tầng trị giá 2.300 tỷ USD...

FPT Software số hóa 90% quy trình của Nippon Steel Việt Nam

FPT Software số hóa 90% quy trình của Nippon Steel Việt Nam

17/04/2021

Hệ thống điều hành sản xuất akaMES của FPT Software giúp Nippon Steel Pipe Việt Nam giải quyết bài toán chuyển đổi số toàn bộ quy trình hoạt động của nhà máy.

Top 10 ngành nghề có số lượng tỷ phú lớn nhất thế giới

Top 10 ngành nghề có số lượng tỷ phú lớn nhất thế giới

17/04/2021

Nếu bạn có ước mơ trở thành tỷ phú, hay đơn giản hơn là làm giàu, đây là những công việc gợi ý cho bạn!

Sốt đất từ Bắc chí Nam: Quỹ đất sạch lớn biến thành "mỏ vàng" của nhiều doanh nghiệp

Sốt đất từ Bắc chí Nam: Quỹ đất sạch lớn biến thành "mỏ vàng" của nhiều doanh nghiệp

17/04/2021

Khi dân văn phòng rủ nhau rút tiền tiết kiệm về quê mua đất, bà bán rau cũng kháo nhau giá đất tăng cao, người người mua đất, nhà nhà bán đất... thì chính những sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch có sẵn, pháp lý đầy đủ trở thành bát "mì ăn liền" thơm ngon cho nhà đầu tư.

'Biệt phủ' 1.700m2 toàn cây cảnh bạc tỷ của gia đình ở Nam Định

'Biệt phủ' 1.700m2 toàn cây cảnh bạc tỷ của gia đình ở Nam Định

17/04/2021

Không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô kiến trúc với không gian mang đậm truyền thống đồng bằng Bắc Bộ, công trình còn được "phủ xanh" bởi hệ cây cảnh bạc tỷ, thu hút nhiều du khách ghé thăm.

Bất động sản Đà Nẵng: Kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới nhờ động lực phát triển cơ sở hạ tầng

Bất động sản Đà Nẵng: Kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới nhờ động lực phát triển cơ sở hạ tầng

17/04/2021

Giữa bối cảnh sốt đất diễn ra sôi sục trên cả nước với giá tăng đột biến, thị trường bất động sản Đà nẵng vẫn ở mức tăng không quá cao, chỉ tăng giá 20-30% so với năm trước. Dẫu vậy, nhiều chuyên gia vẫn kỳ vọng Đà Nẵng sẽ bước sang một chu kỳ tăng trưởng mới, nhờ động lực phát triển cơ sở hạ tầng, đúng với giá trị thực một cách bền vững.

Đắm mình trong ngôi nhà phong cách Địa Trung Hải ở Hội An

Đắm mình trong ngôi nhà phong cách Địa Trung Hải ở Hội An

17/04/2021

Gia chủ đã mang trọn 'Địa Trung Hải' vào ngôi nhà rộng 200m2 mình sinh sống. 

 
Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

17/04/2021

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

 
Đà Nẵng: Chuyển nhượng tại dự án 'Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn'

Đà Nẵng: Chuyển nhượng tại dự án 'Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn'

17/04/2021

UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án “Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn” do Công ty CP Thương mại du lịch đầu tư Cù Lao Chàm làm chủ dự án sang Công ty TNHH Hùng Anh Land.

Mỹ có phải nước giàu đánh thuế doanh nghiệp cao nhất thế giới?

Mỹ có phải nước giàu đánh thuế doanh nghiệp cao nhất thế giới?

17/04/2021

Chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden đang cân nhắc tăng thuế doanh nghiệp từ 21% lên 28% để triển khai gói hạ tầng trị giá 2.300 tỷ USD...

FPT Software số hóa 90% quy trình của Nippon Steel Việt Nam

FPT Software số hóa 90% quy trình của Nippon Steel Việt Nam

17/04/2021

Hệ thống điều hành sản xuất akaMES của FPT Software giúp Nippon Steel Pipe Việt Nam giải quyết bài toán chuyển đổi số toàn bộ quy trình hoạt động của nhà máy.

Mỹ có phải nước giàu đánh thuế doanh nghiệp cao nhất thế giới?

Mỹ có phải nước giàu đánh thuế doanh nghiệp cao nhất thế giới?

17/04/2021

Chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden đang cân nhắc tăng thuế doanh nghiệp từ 21% lên 28% để triển khai gói hạ tầng trị giá 2.300 tỷ USD...

Sốt đất từ Bắc chí Nam: Quỹ đất sạch lớn biến thành "mỏ vàng" của nhiều doanh nghiệp

Sốt đất từ Bắc chí Nam: Quỹ đất sạch lớn biến thành "mỏ vàng" của nhiều doanh nghiệp

17/04/2021

Khi dân văn phòng rủ nhau rút tiền tiết kiệm về quê mua đất, bà bán rau cũng kháo nhau giá đất tăng cao, người người mua đất, nhà nhà bán đất... thì chính những sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch có sẵn, pháp lý đầy đủ trở thành bát "mì ăn liền" thơm ngon cho nhà đầu tư.

Kinh doanh khách sạn tụt dốc giữa đợt dịch lần 3

Kinh doanh khách sạn tụt dốc giữa đợt dịch lần 3

17/04/2021

Quý I, giá phòng bình quân giảm 20%, phòng 5 sao rớt 30%, doanh thu du lịch rơi tự do mất 60% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giới nhà giàu chi triệu đô mua 'bất động sản hàng hiệu' để tích sản

Giới nhà giàu chi triệu đô mua 'bất động sản hàng hiệu' để tích sản

17/04/2021

Với khối tài sản ròng ít nhất là vài chục triệu đô, giới nhà giàu luôn cân bằng giữa chi tiêu để hưởng thụ và đầu tư tích sản. Nếu những món hàng hiệu xa xỉ là cách họ hưởng thụ sự xa hoa, thì kênh đầu tư bất động sản hàng hiệu là cách họ bảo toàn tài sản và sinh lợi theo thời gian.

Giá BĐS Đà Nẵng, Nha Trang đang diễn biến thế nào?

Giá BĐS Đà Nẵng, Nha Trang đang diễn biến thế nào?

17/04/2021

Trong quý đầu năm 2021, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã chỉ ra diễn biến của thị trường BĐS Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hoà), trong đó, Đà Nẵng hiện tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền.

Hà Nội: Biệt thự, nhà liền kề 'sốt' nóng, căn hộ đìu hiu

Hà Nội: Biệt thự, nhà liền kề 'sốt' nóng, căn hộ đìu hiu

17/04/2021

Trong quý đầu tiên của năm 2021, phân khúc biệt thự, nhà liền kề ghi nhận những dấu hiệu khởi sắc ở thị trường Hà Nội, bên cạnh thị trường căn hộ chung cư lại trầm lắng khi nguồn cung và lượng giao dịch ghi nhận ở mức thấp...

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

14/04/2021

Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

07/04/2021

So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

17/04/2021

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

 
Bộ Xây dựng: Cảnh giác với những thông tin đồn thổi, chỉ giao dịch với những bất động sản có hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bộ Xây dựng: Cảnh giác với những thông tin đồn thổi, chỉ giao dịch với những bất động sản có hồ sơ pháp lý rõ ràng

16/04/2021

“Doanh nghiệp đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản hết sức bình tĩnh, cảnh giác với những thông tin đồn thổi và chỉ giao dịch những bất động sản có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đúng quy định của pháp luật”, Bộ Xây dựng khuyến cáo.

Chuyên gia chỉ ra những rủi ro trong việc đồng sở hữu nhà đất

Chuyên gia chỉ ra những rủi ro trong việc đồng sở hữu nhà đất

14/04/2021

Việc đồng sở hữu được các đối tượng xấu lợi dụng để lừa đảo người mua bị thu hút bởi giá bán hấp dẫn của loại BĐS này. Đối tượng xấu mua đất (có sổ đỏ) rồi chia nhỏ, xây nhà và đăng bán giá rẻ (kèm sổ hồng). Sau khi khách quyết định mua và đặt cọc bởi mức giá rẻ thì họ phát hiện ra nhà được xây trên sổ chung.

Chuyên gia chỉ ra những rủi ro trong việc đồng sở hữu nhà đất

Chuyên gia chỉ ra những rủi ro trong việc đồng sở hữu nhà đất

14/04/2021

Việc đồng sở hữu được các đối tượng xấu lợi dụng để lừa đảo người mua bị thu hút bởi giá bán hấp dẫn của loại BĐS này. Đối tượng xấu mua đất (có sổ đỏ) rồi chia nhỏ, xây nhà và đăng bán giá rẻ (kèm sổ hồng). Sau khi khách quyết định mua và đặt cọc bởi mức giá rẻ thì họ phát hiện ra nhà được xây trên sổ chung.

Mua nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện giao dịch, cẩn thận "ngậm trái đắng"

Mua nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện giao dịch, cẩn thận "ngậm trái đắng"

13/04/2021

Theo Luật sư Mai Thị Thảo - Phó Giám đốc TAT Law firm, nếu giao dịch nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện, khi có tranh chấp, hợp đồng mua bán giữa hai bên được xác định là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật.

Trong năm 2021 dòng tiền đầu tư đang chảy về đâu?

Trong năm 2021 dòng tiền đầu tư đang chảy về đâu?

12/04/2021

Từ cuối năm 2019, nền kinh tế bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tiêu cực khi sức ảnh hưởng của Covid-19 ngày càng lan rộng. Kiếm tìm một kênh đầu tư an toàn giữa mùa dịch đang là bài toán được đặt ra cho nhiều nhà đầu tư trong thời gian qua.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ