Cơ hội khởi nghiệp vững chắc: Đầu tư nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ

Hiện nay, không chỉ các doanh nghiệp sản xuất trong nước với quy mô vừa và nhỏ phát triển mạnh mẽ, mà Việt Nam còn là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp nước ngoài đến đầu tư. Nhu cầu về kho xưởng sản xuất vì thế cũng tăng lên nhanh chóng.

Do đó, cơ hội dành cho các chủ đầu tư nhà xưởng sản xuất được đánh giá là hiệu quả và chắc chắn. Và đồng thời đây cũng là cơ hội khởi nghiệp đầu tư kho xưởng quy mô vừa và nhỏ vững chắc.

ĐÁNH GIÁ VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHO THUÊ QUY MÔ VỪA VÀ NHỎ Ở VIỆT NAM

Theo nhận định từ Tập đoàn tư vấn và quản lý bất động sản toàn cầu CBRE, tại Việt Nam, thị trường nhà xưởng xây sẵn cho thuê đang phát triển rất sôi động và nhiều tiềm năng. Đồng thời, giá cho thuê nhà xưởng công nghiệp được nhận định là sẽ tăng qua mỗi năm.

Trên thực tế, giá thuê nhà xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp ở nước ta hiện nay dao động từ ,5 đến 3,5 USD/ m2/ tháng, tùy theo vị trí khu vực và diện tích mà giá trị kho xưởng sẽ khác nhau. Theo ghi nhận từ nhadatexpress.vn, nhu cầu thuê nhà kho nhỏ, thuê nhà xưởng từ 1000m2 và nhỏ hơn vẫn rất lớn và tăng dần.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn cho thuê đang phát triển rất sôi động

Với tình hình như vậy, không ít chủ đầu tư đã lựa chọn phương án chuyển từ loại hình cho thuê đất công nghiệp sang đầu tư xây dựng nhà xưởng công nghiệp xây sẵn để tiến hành cho thuê. Thậm chí, các chủ đầu tư sẽ căn cứ theo nhu cầu thực tiễn để lựa chọn quy mô diện tích, thiết kế nhà xưởng phù hợp nhất. Vì vậy có thể nói, đầu tư vào loại hình cho thuê nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ rất đáng để lưu tâm.

TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN HƯỚNG ĐI KHỞI NGHIỆP VỚI NHÀ XƯỞNG QUY MÔ VỪA VÀ NHỎ

Dưới đây là những lý do mà các chủ đầu tư nên lựa chọn kho xưởng xây sẵn với quy mô vừa và nhỏ làm hướng đi cho con đường khởi nghiệp của mình.

Chi phí đầu tư ban đầu được giảm với nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ 

Vấn đề vốn đầu tư luôn là vấn đề khó khăn nan giải mà các doanh nghiệp vừa và nhỏ phải đối mặt khi khởi nghiệp, chưa kể đến hành trình gian nan trong việc thành lập, duy trì và phát triển doanh nghiệp đúng định hướng. Trong khi đó, điều tiên quyết là phải xây dựng nhà xưởng để hoạt động sản xuất được ổn định.

Chính vì vậy, lựa chọn phù hợp và đúng đắn chính là thuê nhà xưởng quy mô vừa nhỏ để tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Theo đánh giá, doanh nghiệp sẽ giảm được chi phí lên đến 20% - 30% khi lựa chọn thuê nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ.

Nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ giảm được chi phí đầu tư ban đầu

Hạn chế rủi ro với nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ

Thông thường, đối với các doanh nghiệp mới thành lập, giai đoạn ban đầu sẽ được xác định là giai đoạn thử nghiệm trước khi đi vào sản xuất thực sự, bởi vào thời điểm này, các kế hoạch phát triển và định hướng cụ thể vẫn chưa hoàn toàn được thống nhất chính xác. Vì vậy, nếu bỏ ra một số chi phí khổng lồ để thuê đất và xây dựng nhà máy kiên cố thì quả là một bước đi đầy mạo hiểm.

Do đó, để hạn chế rủi ro cao trong giai đoạn đầu khởi sự kinh doanh, lựa chọn tốt nhất cho doanh nghiệp vẫn là đầu tư vào các nhà xưởng có quy mô vừa và nhỏ. Việc mở rộng quy mô nhà xưởng sẽ phù hợp hơn sau khi doanh nghiệp đã đủ tiềm lực và kinh doanh ổn định.

Nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ giúp hạn chế rủi ro

Tiết kiệm thời gian và nhanh chóng triển khai hoạt động nhờ nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ

Doanh nghiệp sẽ mất ít nhất 1-2 năm nếu muốn xây dựng một công trình nhà xưởng. Bởi đây là việc không dễ dàng và tốn nhiều thời gian từ việc xác định vị trí khu vực, tiến hành thuê đất, thiết kế bản vẽ, xin giấy phép xây dựng,… chưa kể quá trình triển khai không thuận lợi thì thời gian hoàn thành còn lâu hơn nữa.

Điều này sẽ khiến kế hoạch kinh doanh và quá trình đầu tư của doanh nghiệp bị trì hoãn thêm một khoảng thời gian dài hơn nữa. Trong khi đó, chỉ mất vài tháng nếu doanh nghiệp lựa chọn phương án thuê nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ đi vào sử dụng chính thức. Vì vậy, đây là giải pháp hữu hiệu giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và triển khai hoạt động sản xuất nhanh chóng.

Tiết kiệm thời gian và nhanh chóng triển khai hoạt động nhờ nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ

Phương Chung