Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, "lướt sóng" kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng
Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản HomeLand (gọi tắt Công ty HomeLand) tại TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi để yêu cầu trả lại tiền mà họ đã ký kết đầu tư theo hợp đồng.
Đòi tiền như... đi xin
Ông Nguyễn Quốc Phong (ngụ huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam) cho biết tháng 5-2019, ông có ký kết 3 hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty HomeLand để nhận chuyển nhượng 3 lô đất nền tại dự án HomeLand Green City. Tổng giá trị 3 hợp đồng gần 2,7 tỉ đồng và ông đã thanh toán 95%.
"Theo thỏa thuận, sau khi hợp đồng đã ký kết 12 tháng, phía Công ty HomeLand phải giao quyền sử dụng đất cho tôi. Thế nhưng sau 12 tháng, Công ty HomeLand vẫn không giao quyền sử dụng đất. Đến thời hạn này, công ty cũng chỉ trả 1 tỉ đồng và nhiều lần khất hẹn nhưng không trả số tiền còn lại" - ông Phong trình bày.
Ông Phong cho biết để có tiền đầu tư 3 dự án nói trên, gia đình ông phải vay ngân hàng. Vì tiền lãi ngân hàng quá lớn, trong khi Công ty HomeLand liên tục trễ hẹn nên ông yêu cầu lấy lại tiền gốc, không đòi bồi thường, chỉ để trả nợ ngân hàng nhưng cũng không được.
Năm 2016, chủ đầu tư dự án The Sunrise Bay là Công ty TNHH The Sunrise Bay đã thông qua nhà phân phối là một công ty bất động sản ở Đà Nẵng bán hơn 1.000 nhà phố, biệt thự. Giá mỗi căn từ 4 đến 9 tỉ đồng tùy theo vị trí và diện tích. Theo hợp đồng đặt cọc, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà trong quý I và II/2018. Trên thực tế, dự án đang bị bỏ hoang, các hạng mục xây dựng vẫn dang dở. Năm 2017, Thanh tra Chính phủ đã công bố thanh tra toàn diện dự án.
Bà Võ Thị Lệ Thủy, một khách hàng mua nhà tại dự án này, cho biết hàng trăm người đã ký hợp đồng mua nhà tại đây. Phần lớn khách hàng đều phải cầm cố ngân hàng, thuê nhà để ở nhưng đã 4 năm qua mà chủ đầu tư chưa đả động đến việc giao nhà. Số tiền thuê nhà trong thời gian qua và số lãi ngân hàng khiến nhiều gia đình khách hàng khốn đốn.
Nhiều người lao đao khi trót đầu tư vào những dự án bất động sản. Ảnh: TỬ TRỰC
Muôn kiểu "ngậm trái đắng"
Không chỉ bị các đơn vị phân phối hay chủ đầu tư "chây ì" trong việc giao sổ đỏ, trả lại tiền…, nhiều người khác đã trót vay ngân hàng đầu tư vào những dự án bất động sản nhằm "lướt sóng" kiếm lời, đến khi thị trường bất động sản lao dốc, họ đứng trên bờ vực phá sản.
Đầu năm 2019, anh Trần Văn M. (ngụ TP Quảng Ngãi) cùng một người bạn đầu tư mua 8 lô đất tại một dự án khu dân cư ở phía Đông TP Quảng Ngãi, mục đích "đánh nhanh" kiếm lời. Khi mua xong chưa kịp bán lại thì giá đất rớt thê thảm nên chưa bán được lô nào. "Bây giờ, mỗi tháng chúng tôi phải trả lãi ngân hàng gần 30 triệu đồng/tháng. Với tình hình thị trường bất động sản "đóng băng" do Covid-19 như thế này, mình bán lỗ cũng không được, giữ cũng không xong" - anh M. chán nản.
Theo một số người mua đất, đầu năm 2017, họ thấy Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đóng tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) rao bán rầm rộ đất nền tại các dự án 7B mở rộng (Sakura Central Park), Bách Đạt 1 (Eco Future Park) và Hera Complex Riverside (khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) với nhiều thông tin quảng cáo rất hấp dẫn.
Qua tìm hiểu, Công ty Hoàng Nhất Nam cho biết họ có hợp đồng với chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An để phân phối đất nền tại 3 dự án trên. Nhận thấy giá đất thời điểm đó còn rẻ, địa điểm thuận lợi, có nhiều khả năng sinh lời nên hàng trăm người đã đổ xô đến các sàn giao dịch để đặt mua những lô "đắc địa".
Thực tế, trong khoảng 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án trên, nhiều người có nhu cầu thực sự nhưng đa phần là nhà đầu tư "ôm" đất chờ kiếm lời với niềm tin bên bán sẽ bàn giao sổ đỏ đúng cam kết. Tuy nhiên, cuối năm 2018, sắp đến thời hạn nhận sổ đỏ, người mua đất "vỡ mộng" khi nghe thông tin giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam xảy ra mâu thuẫn, phải kéo nhau ra tòa nhờ phân xử.
Gần 2 năm qua, khoảng 1.000 người mua đất luôn trong tâm trạng lo lắng, họ phải bỏ công việc, kéo nhau đến bao vây trụ sở 2 doanh nghiệp trên đòi sổ đỏ và nhiều lần gõ cửa chính quyền nhờ can thiệp. Tuy nhiên, do các bên liên quan giao dịch mua bán đất khi các dự án chưa hoàn tất thủ tục đầu tư nên chính quyền địa phương không thể làm gì được. Sau vụ lùm xùm này, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã phải đăng tải thông tin cảnh báo về 70 dự án bất động sản trên địa bàn khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc chưa đủ điều kiện giao dịch.
Thay vì mua nhà an cư, nhiều năm nay anh Nam dắt cả gia đình đi thuê căn hộ, biệt thự, còn vốn liếng dùng để buôn đất.
Sáng 6/3, Bộ Y tế tổ chức tập huấn trực tuyến với 63 tỉnh thành trước khi tiêm những liều vắc xin ngừa Covid-19 đầu tiên cho người dân.
Bên cạnh hàng trăm dự án nhà ở, không ít dự án thuộc lĩnh vực văn hoá, thể thao tại TP.HCM cũng bị đình trệ, kéo dài vì vướng thủ tục pháp lý.
Để phù hợp với gia chủ mệnh Hỏa, kiến trúc sư đã sử dụng màu cam đất làm điểm nhấn. Gam màu này không quá nặng nề nhưng vẫn đảm bảo tính phong thủy.
Theo lộ trình, năm 2021, Bộ Giao thông Vận tải sẽ khởi công hàng loạt dự án và công trình giao thông trọng điểm. Trong đó, các dự án quy mô lớn đều tập trung tại Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần gia tăng liên kết vùng và giao thương kinh tế thuận lợi...
Ông David Jackson, Tổng Giám Đốc của Colliers Việt Nam cho rằng, với cùng một số tiền, chịu khó đi xa trung tâm một chút, diện tích mà NĐT có thể sở hữu sẽ lớn hơn khá nhiều. Tuy vậy, NĐT cũng nên chuẩn bị tâm thế chờ đợi lâu hơn một chút để thu về lợi nhuận.
Hiện tại mặt bằng giá căn hộ Tp.HCM đã tăng cao, khó tìm kiếm căn hộ có giá dưới 40 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trên thị trường ngày càng tăng lên không ngừng, hợp đồng cho thuê mặt bằng trở thành một loại văn bản pháp lý thông dụng mà ai cũng nên biết. Tất cả cá nhân, tổ chức khi giao dịch thuê mặt bằng rất cần thiết việc xây dựng và soạn thảo hợp đồng. Nhadatexpress.vn gửi đến bạn mẫu hợp đồng cho thuê được cập nhật đầy đủ và mới nhất hiện nay.
Cho thuê mặt bằng, cần sang nhượng mặt bằng là cụm từ quen thuộc nhất trong năm 2020 trên các trang mạng xã hội, website bất động sản hay các bạn đi trên đường phố cũng sẽ dễ dàng thấy được, bởi đại dịch covid vẫn còn hoành hành khiến người dân khủng hoảng kinh tế dẫn đến việc sang nhượng, cho thuê mặt bằng giá rẻ. Vậy làm thế nào để có người thuê sau khi bạn đăng bài. Hãy đọc bài viết dưới đây cùng Nhà đất Express nhé!
Trẻ em hiếu động, chưa ý thức về nguy hiểm nên các gia đình ở chung cư cần có biện pháp bảo vệ, che chắn ban công, logia, cửa sổ.
Thay vì mua nhà an cư, nhiều năm nay anh Nam dắt cả gia đình đi thuê căn hộ, biệt thự, còn vốn liếng dùng để buôn đất.
Trẻ em hiếu động, chưa ý thức về nguy hiểm nên các gia đình ở chung cư cần có biện pháp bảo vệ, che chắn ban công, logia, cửa sổ.
Nhìn bên ngoài, ngôi nhà ba tầng ở Thanh Trì giống một lô cốt quân sự nhưng đó là tổ ấm của gia đình năm người, có diện tích 290 m2, thiết kế tối giản.
Centara Hotels & Resorts, tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng Thái Lan, là đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế.
Nhiệm kỳ 2020 - 2025, thành phố Hải Phòng sẽ tiếp tục tập trung cao cho phát triển kết cấu hạ tầng giao thông trong đó mục tiêu xây dựng 100 cây cầu.
KCN Phố Nối A mở rộng có diện tích 92,5 ha với tổng vốn đầu tư 1.082 tỷ đồng. Công ty quản lý khai thác KCN Phố Nối A làm chủ đầu tư dự án này tại huyện Văn Lâm, thị trấn Bần Yên Nhân, huyện Mỹ Hào.
Centara Hotels & Resorts, tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng Thái Lan, là đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế.
KCN Phố Nối A mở rộng có diện tích 92,5 ha với tổng vốn đầu tư 1.082 tỷ đồng. Công ty quản lý khai thác KCN Phố Nối A làm chủ đầu tư dự án này tại huyện Văn Lâm, thị trấn Bần Yên Nhân, huyện Mỹ Hào.
Sau những cơn sốt đất ảo đi qua, hầu hết các khu vực bị thổi giá đều sẽ nhanh chóng quay trở lại giá trị thực của nó và những NĐT nhanh chóng vỡ mộng làm giàu, thậm chí lâm cảnh nợ nần khi những khoản đầu tư, mua đất có thể từ tiền vay mượn người thân, ngân hàng.
Khi thị trường bất động sản Bảo Lộc (Lâm Đồng) đóng băng, các nhà đầu tư lỡ mua đất làm dự án tại đây đang chờ đợi các dự án lớn của các Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh Corp triển khai để được hưởng lợi vì tin rằng thị trường sẽ sốt trở lại.
Chia sẻ về trạng thái của nhà đầu tư (NĐT) F0 vào thị trường BĐS ở thời điểm này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân ví von, bên cạnh tâm trạng “hồ hởi” vào thị trường thì NĐT F0 cần dùng cả “chân ga’ và “chân phanh” để điều khiển chiếc xe của mình tránh tình trạng “lăn xuống vực”.
Ngoài 42 dự án hoạt động chính thức, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang còn 20 dự án gồm: 2 dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, chưa xây dựng giai đoạn 2; 10 dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư và 8 dự án quy hoạch.
![3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2020_11/[700x375-cr]mau-tin-ban-nha-2_1604647608.jpg "3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]")
Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.
Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.
Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.
Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!
Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.
Quá trình mua nhà kéo dài nhiều tháng mới có thể đảm bảo chọn được bất động sản ưng ý, đảm bảo về pháp lý và tương xứng với giá tiền bỏ ra. Dưới đây là quy trình cần lưu ý để không bị thiệt khi mua nhà.
Mua nhà thời trẻ sẽ có nhiều lợi ích, gia chủ an tâm làm ăn không canh cánh nỗi lo "an cư". Nhưng muốn nhà sớm, cần xác định các điều cần làm dưới đây:
Sau những cơn sốt đất ảo đi qua, hầu hết các khu vực bị thổi giá đều sẽ nhanh chóng quay trở lại giá trị thực của nó và những NĐT nhanh chóng vỡ mộng làm giàu, thậm chí lâm cảnh nợ nần khi những khoản đầu tư, mua đất có thể từ tiền vay mượn người thân, ngân hàng.
Nội dung này được nêu trong Luật Cư trú 2020 do Quốc hội thông qua ngày 13/11/2020, có hiệu lực từ ngày 01/7/2021.
Chia sẻ về trạng thái của nhà đầu tư (NĐT) F0 vào thị trường BĐS ở thời điểm này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân ví von, bên cạnh tâm trạng “hồ hởi” vào thị trường thì NĐT F0 cần dùng cả “chân ga’ và “chân phanh” để điều khiển chiếc xe của mình tránh tình trạng “lăn xuống vực”.
Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.
