Thị trường bước vào những tháng cuối cùng của năm, trước thềm mùa cao điểm thường tiềm ẩn những biến động…
Trước khi hướng về mùa cao điểm, thị trường đang có những diễn biến mới, ảnh hưởng mới, trên nền ở ổn định ở các chỉ tiêu chính kéo dài thời gian qua.
Nếu như Việt Nam tiếp tục kiểm soát tốt và kéo dài quãng thời gian không phát sinh ca nhiễm Covid-19 mới trong cộng đồng để tạo môi trường sức cầu trong nền kinh tế tăng lên, thì vừa qua và hiện nay dồn dập những đợt bão, lũ cấp độ cao xẩy ra, ảnh hưởng lớn tại nhiều địa phương.
Một mặt, bão lũ chồng bão lũ gây trở ngại nhất định đến dòng vốn giải ngân đầu tư công, giá cả hàng hóa; mặt khác, chất lượng tín dụng và nhu cầu vay vốn, hoạt động sản xuất kinh doanh… tại các địa bàn đó cũng chịu ảnh hưởng tiêu cực.
Với thị trường tiền tệ, cân đối cung - cầu một số dòng chảy lớn cũng đã có thay đổi rõ nét như: qua 10 tháng đầu năm, Kho bạc Nhà nước đã hoàn tất chỉ tiêu kế hoạch phát hành trái phiếu Chính phủ; những quy định mới về phát hành trái phiếu doanh nghiệp bước đầu cũng thể hiện tác động ở quy mô lượng phát hành suy giảm mạnh.
Còn phía trước, chỉ còn khoảng hai tháng để thị trường bước vào mùa cao điểm thanh toán, chi trả cuối năm.
Dù qua tháng 10 và chuyển tiếp sang tháng 11 này, các chỉ tiêu như lãi suất , tỷ giá , lợi suất trái phiếu Chính phủ… vẫn tương đối ổn định, nhưng triển vọng tiếp tục ổn định hay không trở nên khó đồng nhất trong các dự báo.
Có thể thấy điều đó trong chênh lệch khá lớn giữa điểm dự báo của các thành viên Hội Nghiên cứu Thị trường liên ngân hàng Việt Nam (VIRA) về tháng 11 này.
VIRA tập hợp những đại diện đến từ khối nghiên cứu thị trường của các ngân hàng thương mại, định kỳ hàng tháng đưa ra dự báo về 4 chỉ tiêu chính: tỷ giá USD/VND giao ngay liên ngân hàng, lãi suất VND liên ngân hàng kỳ hạn 1 tuần, lợi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm và chỉ số giá tiêu dùng CPI so với cùng kỳ năm trước.
Dự báo về chỉ số giá tiêu dùng CPI tháng 11 so với cùng kỳ năm trước
Như đề cập ở trên, tính ổn định của các chỉ tiêu tháng này dường như trở nên khó lường hơn. Như ở dự báo về chỉ số giá tiêu dùng CPI so với cùng kỳ năm trước, đây cũng là tháng ít thấy trong các kỳ dự báo trước đây của VIRA khi điểm chênh lệch giữa các thành viên khá lớn.
Nhiều thành viên VIRA dự báo CPI sẽ tăng trong khoảng 1,5-1,7%, tuy nhiên cũng không ít thành viên dự tính điểm đến sẽ trong khoảng 2,5-2,7%. Chênh lệch theo đó khá lớn.
Điểm chung, bình quân dự báo của các thành viên chỉ 1,99%, thấp hơn mức tăng thực tế 2,47% của CPI tháng trước so với cùng kỳ.
Dự báo mức bình quân tỷ giá USD/VND giao ngay trên thị trường liên ngân hàng tháng 11
Tương tự, ở chỉ tiêu dự báo tỷ giá USD/VND giao ngay trên thị trường liên ngân hàng mức bình quân tháng nay cũng có khác biệt khá lớn giữa các thành viên VIRA.
Nếu như cuối tháng 9 và đầu tháng 10 vừa qua, tỷ giá liên ngân hàng có một đợt tăng lên đáng kể, chênh khá cao so với mức 23.175 VND mà Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước niêm yết mua vào, thì nửa cuối tháng 10 đến nay sự ổn định ở vùng thấp đã thiết lập lại.
Hầu hết các thành viên VIRA cùng dự báo tỷ giá USD/VND giao ngay trên thị trường liên ngân hàng bình quân tháng này sẽ tiếp tục ở sát mốc 23.175 VND. Tuy nhiên, một số thành viên dự tính sẽ có biến động mạnh hơn, ở quanh 23.190 VND.
Nhưng dù vậy, nhìn chung, dự báo tỷ giá USD/VND sẽ vẫn tiếp tục ổn định trong tháng này.
Dự báo bình quân lãi suất VND liên ngân hàng kỳ hạn 1 tuần trong tháng 11
Như đề cập ở trên, sau khi Kho bạc Nhà nước đã sớm hoàn tất kế hoạch huy động vốn cả năm qua phát hành trái phiếu Chính phủ, một kênh hút vốn lớn dự báo theo đó có thể giảm bớt quy mô.
Trong khi đó, thị trường đang chuẩn bị bước vào mùa cao điểm cuối năm. Cao điểm thường thấy nhiều năm qua ở cầu và tăng trưởng tín dụng tăng cao hơn những tháng đầu năm, nhu cầu về thanh toán và chi trả cũng cao hơn…
Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất VND rất thấp trên thị trường liên ngân hàng dự báo sẽ tiếp tục được duy trì, dù có xu hướng tăng nhẹ.
Cụ thể, ở chỉ tiêu bình quân lãi suất VND liên ngân hàng kỳ hạn 1 tuần, nhiều thành viên VIRA dự báo sẽ chỉ quanh 0,2%/năm trong tháng này; một số thành viên dự báo sẽ tăng lên quanh 0,25%/năm; bình quân chỉ 0,21%/năm, chỉ nhích nhẹ so với mức bình quân thực tế 0,2%/năm của tháng liền trước.
Dự báo bình quân lợi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm trong tháng 11
Khác biệt lớn trong dự báo giữa các thành viên VIRA tháng này cũng thể hiện rõ ở chỉ tiêu lợi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm.
Gần như khó có điểm chung trong dự báo ở chỉ tiêu này. Bởi chênh lệch khá rộng: một số thành viên tính toán mức lợi suất bình quân tháng này ở mức thấp, chỉ 2,53-2,55%; trong khi một số thành viên dự báo vào khoảng 2,66-2,68%.
Đây cũng là tháng mà dự báo của VIRA có khác biệt lớn như vậy ở chỉ tiêu lợi suất trái phiếu Chính phủ. Định kỳ hầu hết các tháng trước đó dự báo của các thành viên đều rất sát nhau và cùng phản ánh rất sát điểm đến thực tế sau đó.
Bình Nguyên
Theo Bizlive
Theo ghi nhận, 6 tháng cuối năm là thời điểm căn hộ Tp.HCM có lượng cung và giao dịch tăng mạnh so với 6 tháng đầu năm, tỉ lệ hấp thụ tốt. Đại diện Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, Covid-19 dường như không làm ảnh hưởng đến việc đầu tư, giao dịch BĐS tại thị trường này.
Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!
Năm mới là thời điểm thị trường bất động sản chững lại, không có nhiều giao dịch mua bán như ở những tháng giữa hay cuối năm nên việc đăng tin bán nhà ở thời điểm đầu năm sẽ khiến bạn gặp nhiều sự cạnh tranh nhiều nhất. Trong bài viết dưới đây Nhà đất Express sẽ hé lộ 5 bí quyết đăng tin bán nhà dịp đầu năm mới nhé.
Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.
Tính chung, theo Liên Hợp quốc, FDI sụt giảm trên quy mô toàn cầu bởi đại dịch Covid-19 khiến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ gần như bất động.
Huawei được cho là đang tìm đối tác để bán lại hai thương hiệu smartphone Mate và P của hãng để rút lui khỏi phân khúc smartphone cao cấp.
Thành phố Huế cũng không ngoại lệ, những tuyến đường đang rộn ràng thay áo mới, những chủ trương thúc đẩy các hoạt động vui chơi giải trí đã chính thức được thống nhất và triển khai. Một thành phố trầm mặc đang từng ngày lột xác với rất nhiều tín hiệu đáng mừng.
Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.
Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.
Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!
Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.
Tính chung, theo Liên Hợp quốc, FDI sụt giảm trên quy mô toàn cầu bởi đại dịch Covid-19 khiến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ gần như bất động.
Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.
Lý giải nguyên nhân bất động sản là lĩnh vực hiếm hoi giữ được sức nóng trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng, ngoài lực cầu tốt, phải nhắc tới sản phẩm chất lượng với những chủ đầu tư uy tín, đã neo giữ niềm tin thị trường.
Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.
Lý giải nguyên nhân bất động sản là lĩnh vực hiếm hoi giữ được sức nóng trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng, ngoài lực cầu tốt, phải nhắc tới sản phẩm chất lượng với những chủ đầu tư uy tín, đã neo giữ niềm tin thị trường.
Mặc dù kinh tế suy giảm do dịch Covid-19, ít nhiều ảnh hưởng đến nguồn cầu của thị trường BĐS, tuy nhiên nguồn cung trên thị trường vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn.
Sự xuất hiện của Phương Nam River Park không chỉ góp phần thay đổi diện mạo mới khang trang hơn, hiện đại hơn cho đô thị mà còn nâng tầm chất lượng sống cho người dân Bến Tre khi mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.
Mới đây, trong cuộc đối thoại với người mua đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn, phía đại diện công ty TNR đưa ra 2 phương án giải quyết, tuy nhiên bị người dân tham dự phản ứng mạnh mẽ.
Qua kiểm tra thực địa tại một số khu vực phân lô đất nông nghiệp, lập dự án bất động sản không phép tại TP.Bảo Lộc, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã giao Công an tỉnh chủ trì phối hợp cùng các cơ quan chức năng điều tra, làm rõ các sai phạm để xử lý theo quy định của pháp luật.
Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.
![3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2020_11/[700x375-cr]mau-tin-ban-nha-2_1604647608.jpg "3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]")
Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.
Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!
Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.
Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.
Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.
Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.
Nhiều năm tích góp, cuối cùng bạn cũng đã có đủ số tiền để có thể tự tay mua một căn nhà mình yêu thích và với tâm thế đó bạn thường hay chủ quan nên dẫn đến nhiều trường hợp phải “dở khóc dở cười” vì mua nhà không như ý mình mong muốn, vừa mất tiền mà cảm giác ở nơi không hợp sở thích cũng không thoải mái.
![[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2021_01/[700x375-cr]0009-161132718676299621861_1611538295.jpg "[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?")
Theo ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân, vay ngân hàng để mua BĐS sẽ rất chủ động, lãi suất thấp, ổn định, có kế hoạch rõ ràng nhưng vay ngân hàng đầu tư BĐS không phải chỉ toàn màu hồng.
Một câu hỏi đáng quan tâm là liệu các nhà đầu tư có nên tiếp tục dấn thân vào thị trường bất động sản trong năm 2021 hay không. Có một số yếu tố cần xem xét, từ lãi vay thế chấp thấp hơn đến nhu cầu và giá nhà ngày càng tăng. Và để xác định bất động sản có phải là kênh đầu tư tốt trong năm nay hay không, hãy nhìn vào cả xu hướng tích cực và tiêu cực của thị trường.
Bất động sản là ngành không còn gì xa lạ trong giới kinh doanh, đầu tư giàu có, rất nhiều người đã phất lên nhờ vào những khoản thu lợi kiếm được từ lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, có rất nhiều người vì ham lợi mà chưa tìm hiểu đã lao đầu vào đầu tư, rồi tiền mất mà vốn cũng chẳng còn.
