Sau thông tin lên quận, thị trường nhà đất Bình Chánh vẫn đang trên đà tăng trưởng nhộn nhịp. Những lý do như hạ tầng giao thông được đầu tư chỉn chi, nhu cầu về nhà ở cao, và dân số cơ học đông sẽ là động lực phát triển cho thị trường khu vực này.
Thời gian qua, để phát triển kinh tế tại địa phương, Bình Chánh đã quy hoạch lại đồng bộ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tập trung phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, đồng thời nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường chính. Có điều này là bởi huyện Bình Chánh sẽ trở thành trung tâm kinh tế, công nghiệp, thương nghiệp, tiểu thu công nghiệp, dịch vụ đầu mối hạ tầng kỹ thuật và giao thông phía Tây Nam của thành phố.
Cụ thể, các tuyến huyết mạch được đầu tư để hoàn thiện mạng lưới liên kết vùng như Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận. Trong tương lai, các tuyến Metro 3A, tuyến đường sắt cao tốc 10 tỉ USD TP.HCM - Cần Thơ, tuyến buýt nhanh BRT số 1… cũng sẽ được hoàn thiện.
Tốc độ đô thị hóa tại Bình Chánh cũng có nhiều thay đổi bên cạnh hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Tốc độ này diễn ra nhanh chóng với hàng loạt dự án khu dân cư mới. Khi mới tách huyện, dân số của Bình Chánh khoảng 240.000 người vào thời điểm năm 2004, thì con số này đã tăng lên gấp 2,5 lần là 625.000 người vào năm 2017. Như vậy mỗi năm, huyện Bình Chánh tăng khoảng 33.000 người, đây là con số tương đương với quy mô dân số của một đơn vị phường, xã.
Như vậy, lý do để giải thích vì sao bất động sản Bình Chánh có biên độ tăng giá tốt chính là vì dân số cơ học đông, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và nhu cầu về nhà ở tăng cao. Bình Chánh từng được xem là “vùng trũng” với giá căn hộ và giá đất cạnh tranh thấp nhất đô thị tại khu vực các quận 6, 8, 11, Tân Phú, Bình Tân. Tuy nhiên hiện nay, giá bình quân căn hộ ghi nhận ở mức trên 23 triệu đồng/m² (khoảng 1.000 USD/m²), tăng trung bình 13,37%/năm.
Thậm chí, có một số dự án nhờ sở hữu vị trí đẹp, sức mua ở thực tăng cao mà mức chênh lệch từ thời điểm mua đến thời điểm dự án xây dựng lên ((trong khoảng 4-5 tháng) đạt đến 150-170 triệu đồng/căn. Bên cạnh đó, tại khu Tây mức độ biến động giá BĐS luôn ở ngưỡng trung bình từ 15-20%/năm. Các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn nếu vào lúc thị trường diễn biến tốt có thể tăng lên mức 30%/năm.
Theo một đại diện huyện Bình Chánh, UBND TP.HCM đã chấp thuận văn bản xin chủ trương thành lập quận của UBND huyện. Các tiêu chí để thành quận như dân số, cơ cấu kinh tế, thu nhập, cơ sở hạ tầng,… Bình Chánh đều cơ bản hội tụ đủ theo kết quả rà soát mới đây. Huyện Bình Chánh có diện tích khoảng 25.000 ha, đất nông nghiệp chiếm 31% tổng diện tích là 7.900 ha. Dự kiến đến nâm 2025, số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ.
Như vậy, Bình Chánh sẽ tập trung thực hiện mục tiêu phát triển theo hướng đô thị bền vững với lộ trình lên quận, phù hợp với chủ trương phát triển đô thị thông minh của thành phố.
Trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn, trung tâm hành chính Bình Chánh đóng vai trò hạt nhân. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, thị trường BĐS khu vực sẽ được tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ và có giá trị gia tăng cao bậc nhất khu vực.
Dự báo này được đựa trên kịch bản diễn biến của thị trường BĐS tại các khu vực trung tâm tài chính, hành chính của TP.HCM nhiều năm qua. Điển hình như Phú Mỹ Hưng, chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ vào trước năm 1998, giá đất khoảng 2-4 triệu đồng/m². Nhưng hiện nay, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu đồng/m² sau khi vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính bởi hạ tầng, tiện ích được đầu tư mạnh tay.
Khi hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh, biên độ tăng giá còn cao, nhiều chuyên gia nhận định các nhà đầu tư đang dành nhiều sự quan tâm vào Bình Chánh để đón đầu thị trường. Bên cạnh đó, BĐS khu vực này cũng có lợi thê gia tăng giá trị nhờ ngày càng nhiều người mua ở thực đồ về đây để tìm kiếm chốn an cư lập nghiệp.
Mặc dù vậy, trong năm 2021, dự báo nguồn cung nhà ở tại TP.HCM vẫn sẽ tiếp tục hạn chế bởi không nhiều dự án mới mở bán. Hiện nay, trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung, chỉ có một số dự án mới bung hàng tại khu Tây được đánh giá có lợi thế lớn về sức mua lẫn giá bán.
Theo nhận định của chuyên gia BĐS, nếu khu Đông – Nam là nơi chuyên phát triển BĐS cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên thì sự khác biệt lớn tại thị trường khu Tây là đa phần phục vụ nhu cầu ở thật với đặc tính chậm mà chắc chắn, bền vững.
Phương Chung
Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.
Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.
Báo cáo Cập nhật Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 6/2021 của Ngân hàng Thế giới (WB) mới công bố cho thấy, nền kinh tế Việt Nam dường như đã phát triển tương đối tốt trước đợt bùng phát dịch thứ 4, nhưng một số dấu hiệu cho thấy hoạt động kinh tế sẽ chậm lại nếu đại dịch không được kiểm soát trong ngắn hạn.
Trong tài liệu công bố dự kiến trình tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã HoSE: DXG) lên kế hoạch phát hành cổ phiếu và cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP).
Bộ Kế hoạch & Đầu tư đang dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
Dòng vốn gần bằng vốn pháp định của một ngân hàng thương mại vừa huy động thành công được kỳ vọng là động lực quan trọng để Tam Giang nhanh chóng triển khai, hoàn thành dự án nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.
Thực tế, dịch bệnh bùng phát trở lại đã và đang, gây tâm lý quan ngại đối với người mua cũng như làm trì hoãn kế hoạch ra hàng của các CĐT.
Với vaccine của Pfizer/BioNtech, Mỹ phải trả mức giá cao hơn 32,1% so với EU...
Có một số mặt hàng được dự báo sẽ không sớm hạ nhiệt và chúng phản ánh những thay đổi trong hành vi, thói quen của người lao động và người tiêu dùng.
Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.
Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.
Báo cáo Cập nhật Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 6/2021 của Ngân hàng Thế giới (WB) mới công bố cho thấy, nền kinh tế Việt Nam dường như đã phát triển tương đối tốt trước đợt bùng phát dịch thứ 4, nhưng một số dấu hiệu cho thấy hoạt động kinh tế sẽ chậm lại nếu đại dịch không được kiểm soát trong ngắn hạn.
Trong tài liệu công bố dự kiến trình tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã HoSE: DXG) lên kế hoạch phát hành cổ phiếu và cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP).
Bộ Kế hoạch & Đầu tư đang dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
Dòng vốn gần bằng vốn pháp định của một ngân hàng thương mại vừa huy động thành công được kỳ vọng là động lực quan trọng để Tam Giang nhanh chóng triển khai, hoàn thành dự án nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.
Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.
Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.
Dự án Khu Trung tâm Chí Linh của DIC Corp được phê duyệt từ năm 1996 nhưng đến nay vẫn còn dang dở. Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát, xác định rõ đúng, sai trong việc triển khai thực hiện dự án, xử lý theo quy định.
Từ cách đây 5 năm, Thái Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Geleximco, TNG... Tuy nhiên, suốt 2 năm nay dường như nơi đây không có dự án mới, điều này làm thiếu đi tính mới mẻ của thị trường, không tạo thêm được làn sóng mới.
Nhiều giả thuyết đặt ra, rất có thể dòng tiền từ các nhà đầu tư chứng khoán, vàng, tiết kiệm… sau khi chững lại sẽ đổ vào bất động sản (BĐS). Và có thể, BĐS sẽ có thêm đợt “nóng sốt” cục bộ vào thời điểm không xa.
Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.
![3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2020_11/[700x375-cr]mau-tin-ban-nha-2_1604647608.jpg "3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]")
Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.
Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.
So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.
Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.
Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.
Ôm mộng làm giàu từ bất động sản nhưng không phải nhà đầu tư nào tham gia thị trường cũng hưởng “trái ngọt”. Không ít người rơi vào tình trạng thua lỗ, không ra được hàng vì chọn sai sản phẩm, khu vực và phân khúc.
Trong năm 2020 thì hầu như có hơn 80% các công ty bất động sản phải tuyên bố phá sản hoặc tạm dừng hoạt động nhưng khi dịch Covid-19 lần 2 được kiểm soát thì số lượng công ty bất động sản được thành lập mới lại tăng thêm 30%.
Với tỷ lệ gia tăng về tài sản, phát triển kinh tế ngày càng nhiều kéo theo sự ham muốn sở hữu các sản phẩm bất động sản ngày càng lớn. Chính điều này khiến cho các nhà môi giới càng đông tạo cơ hội để các trang web mua bán nhà đất gia tăng dày đặc, nhưng trong số đó thì đâu là các trang web mua bán nhà đất uy tín, được nhiều nhà đầu tư, môi giới tin tưởng. Hãy cùng Nhà đất Express điểm qua nhé!
Cùng với sự bùng nổ mạnh mẽ của thời đại 4.0 hiện nay thì các website đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc cũng xuất hiện ngày càng khủng khiếp, mật độ ngày càng đông, khiến các nhà môi giới choáng ngợp, không biết nên lựa chọn website nào, đăng tin cho thuê nhà đất ở đâu, đăng như thế nào cho tốt nhất, nhất là đối với các nhà môi giới khi đã cạn kiệt ngân sách cho những chiến dịch marketing không hiệu quả, bạn đang mắc kẹt giữa dòng tài chính. Giải pháp tốt nhất cho bạn lúc này là chọn đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí tại nhadatexpress.vn bởi những ưu thế vượt trội mà nó đem lại sẽ khiến bạn vô cùng bất ngờ. Hãy xem đó là gì nhé!
Bài viết dưới đây sẽ dành cho những người đã và đang làm chủ cho thuê phòng trọ giá rẻ tại Việt Nam ở các tỉnh thành như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... Bạn muốn kinh doanh phòng trọ hiệu quả thì hãy lựa chọn Nhà đất Express - trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021.
