Xu hướng xây dựng nhà trọ cao cấp cho thuê xuất hiện mấy năm gần đây. Đa phần những khu nhà trọ này được xây dựng cao tầng khép kín trong các ngõ ngách ở các thành phố lớn. Giá thuê ở mức từ 3,5- 5 triệu đồng/tháng tùy diện tích với đầy đủ các thiết bị từ giường tủ, bếp, máy giặt, điều hòa… Những khu nhà trọ này thu hút được nhiều sinh viên, gia đình trẻ thuê bởi tiện nghi hơn so với những khu nhà trọ cấp 4.
Vắng khách
Tuy nhiên, dịch COVID-19 diễn ra từ đầu năm 2020 khiến nhiều sinh viên và người mới ra trường đi làm về quê không thuê nữa. Dịch kéo dài, thu nhập của nhiều lao động giảm nên họ tìm chỗ trọ rẻ hơn thay vì khu nhà trọ đắt tiền như trước khiến nhiều chủ nhà đổ một đống tiền, thậm chí vay ngân hàng để xây dựng khổ sở vì nhà bỏ trống không khách thuê và đối mặt với khoản nợ khổng lồ.
Anh Minh Anh, có khu nhà trọ 6 tầng tại ngõ 112 Mễ Trì Thượng (Nam Từ Liêm, Hà Nội) nói: “Tôi có mảnh đất 100m2 nên quyết định xây nhà 6 tầng với 15 phòng. Gia đình tôi ở 2 phòng còn lại cho thuê hết bắt đầu từ cuối năm 2019. Chi phí xây nhà có thang máy và thiết bị nội thất đầy đủ các phòng lên tới 5 tỷ đồng, vay ngân hàng 2 tỷ đồng”.
Ông Trần Hoài Linh, Tổng giám đốc VNO Group cho rằng, thị trường nhà cho thuê đang chịu tác động tiêu cực từ làn sóng COVID-19 thứ hai với 2 biểu hiện cụ thể là giảm giá và ế khách. Căn hộ cho thuê từ vùng giá 15 triệu đồng/tháng trở lên bắt đầu rơi vào nhóm khó khăn và dễ mất khách.
Theo anh Minh Anh, mỗi tháng, anh thu được 60 triệu tiền phòng chưa kể điện nước nếu khách thuê kín. “Nhưng từ đầu năm đến nay vướng dịch, khách trả phòng liên tục. Hiện nay số phòng trống chiếm già nửa trong khi treo biển mấy tháng không có khách hỏi thuê. Cứ thế này tiền phòng cho thuê không đủ tôi trả lãi ngân hàng”, anh Minh Anh nói.
Chị Thảo (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, nhà chị ế phòng trọ 5 tầng từ sau Tết Nguyên đán 2020 đến nay. “Quanh khu này toàn nhà cao tầng cho sinh viên thuê vì nhiều trường đại học. Nay, nhà nào cũng giảm giá phòng. Tôi cũng vậy nhưng đều không có khách thuê. Nhà trọ tôi mới khai thác 2 năm nay chưa thu hồi được vốn nay dính dịch, hàng tháng tiền thuê phòng không đủ trả lãi ngân hàng”, chị Thảo nói.
Căn hộ cao cấp phải hạ giá
Rao cho thuê căn hộ chung cư cao cấp Mipec Long Biên (Hà Nội) đã gần 2 tháng nay nhưng chị Hân vẫn chưa thấy khách thuê mặc dù đã giảm giá 3 triệu đồng so với trước khi có dịch.
Căn chung cư 3 phòng ngủ hơn 100m2 có đủ tiện nghi, khách chỉ việc vào ở, giá cho thuê trước đây 18 triệu đồng/tháng, nay giảm xuống còn 15 triệu tháng. “Trước đây chung cư có một lượng khách nước ngoài thuê khá nhiều nhưng do dịch bệnh, họ vẫn chưa sang. Một số người thì trả giá thấp quá nên tôi không cho thuê được. Nếu tình hình khó khăn quá thì tôi sẽ rao bán nhà”, chị Hân nói.
Theo thông tin rao cho thuê căn hộ chung cư Imperial Plaza Giải Phóng (Thanh Xuân, Hà Nội) trên Facebook, ban quản lý chung cư được các chủ hộ gửi cho thuê hơn 20 căn hộ 2 -3 phòng ngủ, diện tích 83-134m2, nội thất từ cơ bản đến đầy đủ đồ, giá từ 8-14 triệu đồng. Giá thuê ưu tiên mùa dịch nên rẻ hơn bình thường 1-2 triệu/tháng.
Tại khu Mandarin Garden (Thanh Xuân, Hà Nội), các căn hộ 114- 134m2 có giá thuê 800 - 1.000 USD/tháng luôn đông khách, nhưng nay giảm 100- 200 USD/ so với trước khi có dịch nhưng cũng ế ẩm.
Ông Trần Hoài Linh, Tổng giám đốc VNO Group cho rằng, thị trường nhà cho thuê đang chịu tác động tiêu cực từ làn sóng COVID-19 thứ hai với 2 biểu hiện cụ thể là giảm giá và ế khách. Căn hộ cho thuê từ vùng giá 15 triệu đồng/tháng trở lên bắt đầu rơi vào nhóm khó khăn và dễ mất khách. Căn hộ cao cấp cho thuê với giá mỗi tháng cả nghìn USD nguy cơ bỏ trống cao, thuộc diện nguy hiểm nhiều hơn căn hộ trung cấp và bình dân. Trong khi đó, nhà phố cũng chịu áp lực giảm giá thuê rất mạnh do nhu cầu thuê sụt giảm.
Theo khảo sát của VNO, nguồn cầu nhà ở cao cấp đang xuống thấp do chuyên gia nước ngoài không thể đến Việt Nam. Thêm vào đó, ngân sách thuê nhà ở cho các lãnh đạo cấp cao cũng bị thu hẹp dần nhằm vượt qua khó khăn mùa dịch. Nhiều khả năng các khách thuê sẽ trả lại nhà thuê giá cao để tìm nhà giá thấp hơn nhằm tiết kiệm chi phí và giảm áp lực tài chính.
Ông Linh đánh giá, tất cả các phân khúc nhà ở cho thuê đang điều chỉnh xuống mặt bằng giá mới thấp hơn 20-35% tùy vị trí so với năm 2019. Đây là chu kỳ giảm giá nhanh và mạnh nhất của bất động sản cho thuê trong vòng một thập niên qua.
Tổng giám đốc VNO Group nói thêm, kể từ khi xuất hiện làn sóng COVID-19 mới, người đi thuê nhà trở nên dè dặt hơn và người cho thuê khó tìm khách thuê lấp chỗ trống hơn trước đây. Giải pháp cho tình huống này là chủ nhà nên linh hoạt chia sẻ khó khăn với người đi thuê bằng cách điều chỉnh giá thuê “mềm hơn” để tránh tình trạng bỏ nhà trống.
Tiền phong
Hoa ly hay hoa phong lan là loại hoa rất đẹp, được nhiều người yêu thích mua về cắm. Tuy nhiên, đây lại là loài hoa tuyệt đối không được đặt lên bàn thờ.
Xã Quỳnh Sơn (H.Bắc Sơn, Lạng Sơn) có sáu thôn với khoảng 1.800 nhân khẩu, trong đó gần như 100% là người Tày. Đặc biệt, ở đây có đến hơn 400 hộ (chiếm 90% toàn xã) vẫn sinh sống trong những ngôi nhà sàn truyền thống.
Là một linh vật trong bộ tứ linh long, lân, quy, phụng, long quy là một vật phẩm phong thủy thúc đẩy tài lộc, mang đến sự thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh.
Thế hệ Millennials – những người trẻ thành đạt, tự tin và có yêu cầu cao về không gian sống là cộng đồng đang có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Bởi căn hộ cao cấp đang là lựa chọn hàng đầu của thế hệ này. Vậy những tiêu chí lựa chọn căn hộ của họ đang có xu hướng thay đổi thế nào?
Sân vườn là nơi thư giãn lý tưởng với một không gian thoải mái, tiện nghi cho gia đình bạn. Dưới đây là những xu hướng trang trí sân vườn làm điểm nhấn năm 2020 giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp và thời thượng hơn.
Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.
Cuộc chạy đua để kiểm soát Tik Tok cuối cùng cũng đã bước vào hồi cuối, một gã khổng lồ ngành công nghệ có mối quan hệ tốt đẹp với Nhà Trắng có thể sẽ là người chiến thắng.
Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ngãi ông Hà Hoàng Việt Phương được điều động làm Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi.
Khi iPhone 12 ra mắt, nhiều mẫu điện thoại nhà Apple đã bị “khai tử” tại Việt Nam vẫn được lòng khách hàng vì giảm giá sốc.
Thời gian gần đây, không khó để nhận thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những vùng đất mới của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi. Đơn cử như tại Gia Lâm, sự xuất hiện của các dự án quy mô đã giúp nơi đây thiết lập một mặt bằng giá mới, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản miền đất vùng ven.
Là một linh vật trong bộ tứ linh long, lân, quy, phụng, long quy là một vật phẩm phong thủy thúc đẩy tài lộc, mang đến sự thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh.
Thế hệ Millennials – những người trẻ thành đạt, tự tin và có yêu cầu cao về không gian sống là cộng đồng đang có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Bởi căn hộ cao cấp đang là lựa chọn hàng đầu của thế hệ này. Vậy những tiêu chí lựa chọn căn hộ của họ đang có xu hướng thay đổi thế nào?
Cuộc chạy đua để kiểm soát Tik Tok cuối cùng cũng đã bước vào hồi cuối, một gã khổng lồ ngành công nghệ có mối quan hệ tốt đẹp với Nhà Trắng có thể sẽ là người chiến thắng.
Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ngãi ông Hà Hoàng Việt Phương được điều động làm Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi.
Thời gian gần đây, không khó để nhận thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những vùng đất mới của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi. Đơn cử như tại Gia Lâm, sự xuất hiện của các dự án quy mô đã giúp nơi đây thiết lập một mặt bằng giá mới, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản miền đất vùng ven.
Bất động sản ven sông, hồ luôn là dòng sản phẩm xa xỉ được săn lùng vì có sức hút đặc biệt có tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thu hút nhà đầu tư và người dân an cư, đó cũng chính là lý do mà các căn hộ ven sông lại có mức giá trị cao ngất ngưởng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% - 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận.
Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình.
Làm mới không gian nội thất gia đình với những mẫu tranh nội thất hiện đại, sinh động được xem là sự lý tưởng.
100% đại biểu HĐND thành phố Hà Nội khóa XV đã bầu ông Chu Ngọc Anh, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội giữ chức Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiệm kỳ 2016-2021.
Theo Colliers Việt Nam, tòa nhà văn phòng Deutsches Haus (33 Lê Duẩn, quận 1) hiện có mức giá thuê cao nhất ở phân khúc hạng A toàn thị trường là 66 USD/m2/tháng. Đó là chưa kể đến phí dịch vụ 7 USD/m2.
Từ trước đến nay, rau củ quả vốn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe trong mắt mọi người, nhưng không phải loại rau nào cũng tốt. 4 loại rau này rất hay xuất hiện và thường xuyên được sử dụng trong các gia đình có thể chứa độc tố, gây hại sức khỏe, nếu gia đình bạn cũng có chúng, hãy bỏ ngay đi.
Bệnh nhân thứ 17 mắc Covid 19 lại tiếp tục phát ngôn gây sốc trên tờ The New Yorker của Mỹ làm dậy sóng cộng đồng mạng những ngày qua và được đưa tin trên VTV1 khiến cộng đồng mạng hả hê.
Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.
'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.
Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.
Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.
Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.
Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.
Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản. Vậy khách hàng cần làm gì khi gặp phải trường hợp này.
Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình.
3 mốc thời gian cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền oan.
Khi thị trường bất động sản đang lao đao, cũng chính là dịp lý tưởng để tậu nhà an cư hoặc đầu tư kinh doanh. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu, nhanh chóng tìm hiểu kiến thức để trở thành người mua sắm thông minh.
