Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những vấn đề cần cân nhắc khi mua nhà ở lần đầu cho người trẻ.
Chọn vùng ven thay vì khu trung tâm
Các vợ chồng trẻ chiếm một phần không nhỏ trong tổng số nguồn khách hàng của thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, dòng sản phẩm phù hợp với phân khúc khách hàng này lại không nhiều.Theo các chuyên gia bất động sản cho biết: quỹ đất trung tâm thành phố ngày một có xu hướng giảm, và thị trường nơi đây đang tập trung phát triển vào những phân khúc hạng cao cấp và hạng sang. Bởi thế loại sản phẩm này không phù hợp với đa số những cặp vợ chồng trẻ, có mức tích luỹ tài chính thấp.
Chọn vị trí vùng ven để tiết kiệm chi phía
Độ tuổi khách mua nhà lần đầu thường rơi vào tầm 25 - 30 tuổi. Vì điều kiện tài chính hạn hẹp, lựa chọn an toàn và tốt nhất cho phân khúc khách hàng này là những căn nhà ở lân cận vùng trung tâm, mức giá trần thấp, và có điều kiện giao thông thuận lợi. Những người trẻ mua nhà lần đầu nên lựa chọn chung cư xây sẵn, hoặc những dự án căn hộ hình thành trong tương lai. Với mức giá từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ nếu lựa chọn đất nền hoặc các căn hộ khu vực trung tâm sẽ không đủ tài chính để chi trả. Bởi thế, căn hộ chung cư, căn hộ vùng ven là một lựa chọn “dễ thở” bởi thời gian thanh toán sẽ thực hiện theo tiến độ, giá cả vừa tầm, chỉ sau 1 đến 2 năm là có thể ở ngày mà không lo về khâu xây dựng.
Căn hộ với diện tích trung bình tầm 50m2 trở lên với hai phòng ngủ là lựa chọn tối ưu cho những gia đình trẻ. Người mua cũng nên xem xét các yếu tố về hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu. Nếu có thể, nên lựa chọn những căn hộ chung cư vùng ven, gần trường học, bệnh viện vì với những gia đình có hoặc sắp có con nhỏ, đây là những yếu tố cực kỳ quan trọng.
Phương thức thanh toán phù hợp
Mức thu nhập và tích luỹ trung bình của những người trẻ khá thấp, đặc biệt là những người trẻ có mức thu nhập bình quân dưới 30 triệu đồng/tháng. Chọn mức thanh toán phù hợp trong 10 - 20 năm sẽ làm giảm áp lực về số tiền phải trả hàng tháng.
Nên lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp
Lời khuyên của các chuyên gia BĐS là: với căn hộ 2 phòng ngủ với giá 1,5 tỷ đồng, người mua có thể chia nhỏ số tiền và giai đoạn thanh toán cho phù hợp:
Trả trước 20% giá trị căn hộ
Vay ngân hàng 75% để nhận nhà
Vay ngân hàng hoặc tiếp tục tích cóp và trả nốt 5% cho chủ đầu tư khi nhận sổ đỏ
Dự trù khoản phí bảo trì là 2% và 5 -10% là khoản tiền trang trí nội thất
Lựa chọn dự án có tiện ích nội khu hấp dẫn
Hiện nay, nhiều dự an căn hộ tập trung mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu. Hướng đến cuộc sống với xu hướng “một điểm đến – đa trải nghiệm”. Bởi thế nếu bạn là những người trẻ và có nhu cầu mua căn hộ lần đầu hãy lựa chọn những căn hộ có hệ thống tiện ích đa dạng như: Hồ bơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, sky-bar, không gian xanh, … để cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi và đủ đây.
Pháp lý dự án điều tiên quyết
Ngoài những sự phù hợp trên, người trẻ chắc chắn pháp lý khi mua nhà ở lần đầu. Hãy lựa chọn nhưng dựa án hoàn thiện 100% về pháp lý cụ thể: Có giấy phép xây dựng, có giất chứng nhận quyền sở hữu đất,… và các giất tờ liên quan. Nên mua căn hộ có tính sở hữu lâu dài.
Người trẻ nên lưu ý đến pháp lý của dự án
Ngoài ra các bạn trẻ cũng nên lưu ý về tiềm lực của chủ đầu tư cũng như đơn vị thầu xây dựng để tránh những rủi ro không đáng có về sau.
Để không gian phòng ngủ trở nên tối giản nhưng không kém phần cổ điển thì giường làm từ gỗ pallet là một sự lựa chọn không tồi, nó giúp phòng ngủ của bạn trở nên mới mẻ, thông thoáng hơn.
Mỗi con giáp sẽ có một loại cây tương ứng với phong thủy và mang lại tài lộc, may mắn khác nhau. Dưới đây là những loại cây phong thủy theo tuổi 12 con giáp mà bạn có thể tham khảo.
Có rất nhiều loại cây với hình dáng đẹp mà nhiều gia đình lựa chọn trang trí cho bàn làm việc, phòng khách...trong đó phải kể đến cây vạn lộc với màu sắc hài hòa, mang nhiều ý nghĩa nên rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cây vạn lộc có hợp phong thủy nhà mình không, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc trên?
Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.
Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.
Để kịp tiến độ ra mắt iPhone 12, công nhân tại nhà máy sản xuất phải tăng ca, làm việc xuyên Trung Thu.
Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.
Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại...
Theo định hướng chính sách ngoại giao, xây dựng khu vực Ấn Độ - Thái Bình Dương trên tinh thần tự do, cởi mở, Tân Thủ tướng Nhật Yoshihide Suga cân nhắc sẽ đến Việt Nam và Indonesia vào giữa tháng 10/2020, thông tin từ Nikkei.
Theo đánh giá của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội bắt đầu có tín hiệu phục hồi tốt kể từ Quý vừa qua. So với các thành phố lớn trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng có tốc độ phục hồi nhanh sau đại dịch.
Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.
Vì trẻ em luôn yêu thích màu sắc, vậy nên không có gì lạ khi phòng của chúng sở hữu toàn những gam màu nổi bật nhất.
Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.
Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.
Nghị định 115/2020/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức, trong đó quy định các trường hợp được tiếp nhận vào làm viên chức.
Sáng nay, chất lượng không khí Hà Nội xấu đi với nhiều điểm đo lên ngưỡng đỏ - có hại cho sức khỏe tất cả mọi người.
Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại...
Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.
Liên quan đến tình trạng tắc sổ hồng vì vướng tính tiền sử dụng đất mà báo chí phản ánh, kèm theo kiến nghị của UBND TP.HCM gửi các bộ ngành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa chỉ đạo UBND TP.HCM sớm giải quyết.
Sự phát triển của mua sắm trực tuyến giúp cho các doanh nghiệp giao nhận hưởng lợi rõ ràng, nhưng đồng thời cũng hình thành cuộc chiến tranh giành thị phần vô cùng khốc liệt.
Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.
Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội mới triệt phá đường dây đánh bạc , tổ chức đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá, lô đề lên tới 1.000 tỷ đồng.
Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.
Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.
'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.
Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.
Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.
Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.
Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.
Số lượng dự án được phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu ngày một nhiều, tuy nhiên đến nay số lượng người nước ngoài mua chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp “sổ hồng”.
Lối đi qua là quyền của người có nhà ở phía trong, là trường hợp phổ biến ở đô thị. Dưới đây là quy định quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ
Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS nhận định: "BĐS đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào BĐS phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào", ông Quang cũng nhấn mạnh, nếu có tiền nhàn rỗi, NĐT nên mua BĐS mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của BĐS đó. Đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn.
Dù vẫn còn tâm lý thận trọng khi vào thị trường ở thời điểm nhanh cảm này, nhưng không vì thế mà những nhà đầu tư bất động sản lâu năm bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm tốt.
