Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những vấn đề cần cân nhắc khi mua nhà ở lần đầu cho người trẻ.
Chọn vùng ven thay vì khu trung tâm
Các vợ chồng trẻ chiếm một phần không nhỏ trong tổng số nguồn khách hàng của thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, dòng sản phẩm phù hợp với phân khúc khách hàng này lại không nhiều.Theo các chuyên gia bất động sản cho biết: quỹ đất trung tâm thành phố ngày một có xu hướng giảm, và thị trường nơi đây đang tập trung phát triển vào những phân khúc hạng cao cấp và hạng sang. Bởi thế loại sản phẩm này không phù hợp với đa số những cặp vợ chồng trẻ, có mức tích luỹ tài chính thấp.
Chọn vị trí vùng ven để tiết kiệm chi phía
Độ tuổi khách mua nhà lần đầu thường rơi vào tầm 25 - 30 tuổi. Vì điều kiện tài chính hạn hẹp, lựa chọn an toàn và tốt nhất cho phân khúc khách hàng này là những căn nhà ở lân cận vùng trung tâm, mức giá trần thấp, và có điều kiện giao thông thuận lợi. Những người trẻ mua nhà lần đầu nên lựa chọn chung cư xây sẵn, hoặc những dự án căn hộ hình thành trong tương lai. Với mức giá từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ nếu lựa chọn đất nền hoặc các căn hộ khu vực trung tâm sẽ không đủ tài chính để chi trả. Bởi thế, căn hộ chung cư, căn hộ vùng ven là một lựa chọn “dễ thở” bởi thời gian thanh toán sẽ thực hiện theo tiến độ, giá cả vừa tầm, chỉ sau 1 đến 2 năm là có thể ở ngày mà không lo về khâu xây dựng.
Căn hộ với diện tích trung bình tầm 50m2 trở lên với hai phòng ngủ là lựa chọn tối ưu cho những gia đình trẻ. Người mua cũng nên xem xét các yếu tố về hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu. Nếu có thể, nên lựa chọn những căn hộ chung cư vùng ven, gần trường học, bệnh viện vì với những gia đình có hoặc sắp có con nhỏ, đây là những yếu tố cực kỳ quan trọng.
Phương thức thanh toán phù hợp
Mức thu nhập và tích luỹ trung bình của những người trẻ khá thấp, đặc biệt là những người trẻ có mức thu nhập bình quân dưới 30 triệu đồng/tháng. Chọn mức thanh toán phù hợp trong 10 - 20 năm sẽ làm giảm áp lực về số tiền phải trả hàng tháng.
Nên lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp
Lời khuyên của các chuyên gia BĐS là: với căn hộ 2 phòng ngủ với giá 1,5 tỷ đồng, người mua có thể chia nhỏ số tiền và giai đoạn thanh toán cho phù hợp:
Trả trước 20% giá trị căn hộ
Vay ngân hàng 75% để nhận nhà
Vay ngân hàng hoặc tiếp tục tích cóp và trả nốt 5% cho chủ đầu tư khi nhận sổ đỏ
Dự trù khoản phí bảo trì là 2% và 5 -10% là khoản tiền trang trí nội thất
Lựa chọn dự án có tiện ích nội khu hấp dẫn
Hiện nay, nhiều dự an căn hộ tập trung mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu. Hướng đến cuộc sống với xu hướng “một điểm đến – đa trải nghiệm”. Bởi thế nếu bạn là những người trẻ và có nhu cầu mua căn hộ lần đầu hãy lựa chọn những căn hộ có hệ thống tiện ích đa dạng như: Hồ bơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, sky-bar, không gian xanh, … để cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi và đủ đây.
Pháp lý dự án điều tiên quyết
Ngoài những sự phù hợp trên, người trẻ chắc chắn pháp lý khi mua nhà ở lần đầu. Hãy lựa chọn nhưng dựa án hoàn thiện 100% về pháp lý cụ thể: Có giấy phép xây dựng, có giất chứng nhận quyền sở hữu đất,… và các giất tờ liên quan. Nên mua căn hộ có tính sở hữu lâu dài.
Người trẻ nên lưu ý đến pháp lý của dự án
Ngoài ra các bạn trẻ cũng nên lưu ý về tiềm lực của chủ đầu tư cũng như đơn vị thầu xây dựng để tránh những rủi ro không đáng có về sau.
Thực tế xu hướng "bỏ phố về quê" đang ngày một phổ biến hơn, tuy nhiên ăn theo cơn sốt đất khiến cho nhiều khu vực người bán bị ảo giá, bị môi giới lợi dụng đẩy lên mức giá cao phi lý.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với 2 khu đô thị thuộc khu kinh tế Nghi Sơn.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, tính từ năm 2014 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã đưa ra đấu giá gần 60 khu “đất vàng” và thu về cho ngân sách nhà nước trên 10,3 ngàn tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm, thị trường đã trôi qua khá nặng nề với 2 đợt bùng phát dịch liên tiếp. Thực trạng thị trường khác hoàn toàn so với các dự đoán lạc quan vào đầu năm.
Ngày 13/7, Trung tâm y tế (TTYT) quận Bắc Từ Liêm đã có báo cáo nhanh về trường hợp F0 Đ.Q.T. (ở phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định xử phạt hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Công ty cổ phần Licogi 19.
Điều gì khiến cho nhiều chuyên gia vẫn mạnh dạn dự báo tích cực về một kịch bản khả quan của thị trường bất động sản trong giai đoạn nửa cuối năm 2021, trong khi số ca nhiễm Covid-19 tiếp tục tăng, nhiều tỉnh thành phải thắt chặt chính sách an ninh.
Không thể gồng lỗ thêm sau 1 năm đại dịch, nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê, condotel dùng đòn bẩy tài chính đã chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu để thoát hàng.
UBND thành phố Hà Nội ngày 8-7-2021 đã ban hành Công văn số 2151/UBND-KGVX về tăng cường công tác phòng, chống tai nạn, thương tích cho trẻ em, đặc biệt phòng, chống trẻ em bị rơi, ngã ở các khu chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn thành phố.
Theo các chuyên gia, việc rút ngắn thời gian đóng bảo hiểm xã hội còn 15 năm cần tính toán kỹ mức hưởng phù hợp. Bởi vì, khi giảm năm đóng mà mức hưởng quá thấp sẽ không đảm bảo điều kiện sống tối thiểu cho người về hưu…
Thực tế xu hướng "bỏ phố về quê" đang ngày một phổ biến hơn, tuy nhiên ăn theo cơn sốt đất khiến cho nhiều khu vực người bán bị ảo giá, bị môi giới lợi dụng đẩy lên mức giá cao phi lý.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với 2 khu đô thị thuộc khu kinh tế Nghi Sơn.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, tính từ năm 2014 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã đưa ra đấu giá gần 60 khu “đất vàng” và thu về cho ngân sách nhà nước trên 10,3 ngàn tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm, thị trường đã trôi qua khá nặng nề với 2 đợt bùng phát dịch liên tiếp. Thực trạng thị trường khác hoàn toàn so với các dự đoán lạc quan vào đầu năm.
Ngày 13/7, Trung tâm y tế (TTYT) quận Bắc Từ Liêm đã có báo cáo nhanh về trường hợp F0 Đ.Q.T. (ở phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định xử phạt hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Công ty cổ phần Licogi 19.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với 2 khu đô thị thuộc khu kinh tế Nghi Sơn.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, tính từ năm 2014 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã đưa ra đấu giá gần 60 khu “đất vàng” và thu về cho ngân sách nhà nước trên 10,3 ngàn tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm, thị trường đã trôi qua khá nặng nề với 2 đợt bùng phát dịch liên tiếp. Thực trạng thị trường khác hoàn toàn so với các dự đoán lạc quan vào đầu năm.
Ngày 13/7, Trung tâm y tế (TTYT) quận Bắc Từ Liêm đã có báo cáo nhanh về trường hợp F0 Đ.Q.T. (ở phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định xử phạt hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Công ty cổ phần Licogi 19.
Điều gì khiến cho nhiều chuyên gia vẫn mạnh dạn dự báo tích cực về một kịch bản khả quan của thị trường bất động sản trong giai đoạn nửa cuối năm 2021, trong khi số ca nhiễm Covid-19 tiếp tục tăng, nhiều tỉnh thành phải thắt chặt chính sách an ninh.
![3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2020_11/[700x375-cr]mau-tin-ban-nha-2_1604647608.jpg "3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]")
Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.
Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.
Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.
So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.
Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.
Dẫu chịu nhiều tác động tiêu cực của dịch bệnh, thị trường bất động sản trên miền Bắc vẫn đang nỗ lực hồi phục để vực lại thị trường về đúng giới giá trị của nó. Dưới đây là các dự án nhà đất được đánh giá là điểm sáng thu hút giới đầu tư tại miền Bắc.
Đã 6 tháng đầu năm trôi qua, tình hình dịch bệnh chưa được cải thiện, các ca nhiễm vẫn tăng lên chóng mặt mỗi ngày khiến các giao dịch trên thị trường bất động sản càng trở nên im ắng, vì vậy các nhà môi giới thường đốt tiền vào những kênh đăng tin mua bán nhà đất online nhưng lại không tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Vậy làm thế nào để có thể đẩy nhanh lượng giao dịch vào thời điểm dịch bệnh bùng phát căng thẳng như thế này nhờ vào bài đăng tin mua bán nhà đất online, hãy ghi nhớ những điều thiết yếu sau để có thể thu lợi vào mùa dịch nhé!
Cùng với sự phát triển năng động của thành phố, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng cũng nở rộ với nhiều dự án chất lượng và tiềm năng. Sống trong căn hộ cũng dần trở thành xu hướng của giới trẻ. Dưới đây là gợi ý top căn hộ đáng mua ở Đà Nẵng, hãy lưu lại nếu có nhu cầu hoặc giới thiệu với người thân, bạn bè nhé!
Tìm nơi cho thuê phòng trọ quận 10 tại TP HCM hiện nay liên tục tăng nhưng để tìm thuê được phòng trọ giá rẻ thì không dễ nhưng vẫn có thể. Cùng Nhà đất Express bỏ túi những mẹo giúp bạn tìm nơi cho thuê phòng trọ quận 10 giá vừa rẻ lại vừa được phòng đúng sở thích nhé.
Trước khi tiến hành mua bán nhà đất, cá nhân, hộ gia đình phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Xu hướng đầu tư cho thuê chung cư giá rẻ hiện nay khá phổ biến khi nhận được sự quan tâm không chỉ của nhà đầu tư nhỏ lẻ mà các doanh nghiệp bất động sản lớn cũng muốn đầu tư vào loại hình này.
