Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán nhậu có 1 không 2 - Click ngay!

14/01/2021

Kinh doanh quán ăn, quán nhậu hiện nay đang là phương pháp làm giàu hái ra tiền nhanh nhất. Trên các tuyến đường trung tâm của một thành phố rất dễ bắt gặp hàng loạt quán nhậu mọc lên ngày càng nhiều từ bình dân cho đến cao cấp đều tấp nập khách. Nếu bạn cũng đang có ý định mở quán nhậu thì việc đầu tiên là thuê mặt bằng sao cho phù hợp với mục đích kinh doanh thì mới thu về lợi nhuận thành công nhé!. Hãy tham khảo ngay bài viết sau nếu bạn muốn làm giàu một cách nhanh chóng, an toàn, hiệu quả nhất.

 Thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu cần những gì?
 Thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu cần những gì?

Để việc kinh doanh quán nhậu trở nên thuận lợi, dễ dàng và thành công thì cần hội đủ nhiều yếu tố như vốn đầu tư, chất lượng sản phẩm, nhân viên, mặt bằng...trong đó, mặt bằng chính là yếu tố quan trọng quyết định việc thành công hay thất bại, hầu hết các chủ kinh doanh quán nhậu  thành công đều có mặt bằng ở vị trí đẹp, đắc địa và thuận tiện cho khách hàng đến.

Lưu ý địa điểm thuê mặt bằng mở quán nhậu

Vị trí mặt bằng kinh doanh của bạn có thích hợp để mở quán nhậu không, có tiềm năng không?
Vị trí mặt bằng kinh doanh của bạn có thích hợp để mở quán nhậu không, có tiềm năng không?

Khi thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu bạn cần để ý đến việc lựa chọn địa điểm, bạn nên dựa theo những tiêu chí sau:

  • Mặt bằng ở đó có đông dân cư không, đối tượng ở những độ tuổi nào, mức thu nhập khoảng bao nhiêu…
  • Mặt bằng này có thể được mở rộng không nếu tương lai bạn kinh doanh hiệu quả, muốn mở rộng hơn.
  • Vị trí mặt bằng muốn thuê có thuận lợi về giao thông không
  • Mặt bằng bạn thuê có chỗ để xe không, có thuận tiện cho khách hàng ghé quán không bởi khách hàng thích để xe phía trước quán hơn là để ở khu vực cách xa quán nhậu.

Những công việc cần chuẩn bị khi thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu

Bạn nên cần một luật sư am hiểu về bất động sản, luật kinh doanh, đất đai để có thể tư vấn, đàm phán cho bạn vị trí muốn thuê mặt bằng.

Các hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu (thuộc điểm bán lẻ, cá nhân) thì người thuê phải chịu toàn bộ các chi phí như tiền thuế, bảo hiểm, bảo vệ, nước thải, rác, sửa chữa hay trang trí, cải tạo…

Ngoài ra, các chi phí về việc bảo dưỡng cũng không phải nhỏ nên bạn cần thỏa thuận rõ ràng với chủ thuê trước khi đặt bút ký hợp đồng. Hãy yêu cầu các điều khoản bổ sung khác để khi hết thời hạn bạn vẫn có thể yêu cầu gia hạn hợp đồng hoặc di dời mặt bằng đi nơi khác.

Xem xét chi tiết trước khi ký hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu

 

Chú ý đến hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu
Chú ý đến hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu

Đẻ không phải đối mặt với những rắc rối trong hợp đồng liên quan đến pháp luật thì bạn nên chú ý những điểm sau trong hợp đồng:

  • Địa điểm này đã tốt nhất trong khu vực chưa? Bạn có thực sự hài lòng?
  • Mặt bằng bạn thuê có đáp ứng các tiêu chí yêu cầu của bạn không?
  • Cơ sở hạ tầng, thiết bị và việc sửa chữa có mất quá nhiều chi phí?
  • Giá thuê tại đây có cao hơn những địa điểm khác không, có gì nổi bật khi giá thuê cao hơn không?
  • Thời gian thuê ngắn hạn (dưới 1 năm) hay dài hạn từ 3 năm trở lên?
  • Diện tích được phép sử dụng là bao nhiêu?
  • Đã thêm điều khoản bổ sung chưa như tiếp tục thuê hay cho thời gian được kết thúc hợp đồng là bao lâu?
  • Điều kiện tăng giá thuê là gì, thuê bao lâu sẽ tăng giá mặt bằng?
  • Việc cải tạo, sửa chữa mặt bằng sẽ là trách nhiệm của ai, bạn cần thỏa thuận và làm rõ trước khi ký hợp đồng
  • Quyền sang nhượng lại trong thời gian thuê có được phép không?
  • Có chỗ đỗ xe không, bạn có quyền được đỗ xe tại khu vực kinh doanh không?

Hy vọng với những thông tin hữu ích sẽ giúp bạn có thêm kiến thức, kinh nghiệm để có thể thuê mặt bằng phù hợp với mình. Chúc bạn thành công!

 

Bình Nguyên


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Quảng Trị phê duyệt dự án điện gió Liên Lập với tổng số vốn gần 2.000 tỷ đồng

Quảng Trị phê duyệt dự án điện gió Liên Lập với tổng số vốn gần 2.000 tỷ đồng

01/03/2021

UBND tỉnh Quảng Trị thông tin, vừa qua tỉnh đã đồng ý cho phép Công ty Cổ phần điện gió Liên Lập thuê đất để thực hiện dự án Nhà máy điện gió Liên Lập quy mô 48MW với thời hạn 50 năm.

Triết lý sáng tạo của dự án đạt giải APA 2020

Triết lý sáng tạo của dự án đạt giải APA 2020

01/03/2021

LUMIÈRE riverside được vinh danh hai hạng mục thiết kế kiến trúc căn hộ cao tầng và thiết kế nội thất căn hộ xuất sắc Việt Nam tại Asia Property Awards 2020.

'Tâm lý tiền mặt là vua' vẫn chiếm lĩnh thị trường địa ốc

'Tâm lý tiền mặt là vua' vẫn chiếm lĩnh thị trường địa ốc

01/03/2021

Covid-19 khiến giới đầu tư trữ tiền mặt khá mạnh, song đợt dịch lần 3 việc thủ tiền 'tươi' thiên về săn cơ hội hơn là phòng vệ rủi ro.

Tận hưởng không gian sống nơi đô thị đảo Phượng Hoàng

Tận hưởng không gian sống nơi đô thị đảo Phượng Hoàng

01/03/2021

Khách hàng đi cano tận hưởng khí trời trong lành, cảnh quan mướt mắt và trải nghiệm không gian sống như nghỉ dưỡng tại nhà mẫu đảo Phượng Hoàng Aqua City.

Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

01/03/2021

Từ quý III/2021, lộ trình tiêm vaccine sẽ giúp du lịch nội địa châu Á xuất hiện dấu hiệu phục hồi, đến năm 2023 ngành khách sạn có thể khỏe mạnh.

Đầu tư mua nhà cũ: bí quyết nào để thành công?

Đầu tư mua nhà cũ: bí quyết nào để thành công?

01/03/2021

Hiện nay, đầu tư vào nhà cũ đang trở thành một trong những hình thức kinh doanh bất động sản thu hút và là kênh làm giàu hiệu quả. Vậy để thành công với kênh đầu tư này cần lưu ý những điều gì và làm sao để tránh được những “trái đắng” trong lĩnh vực này. Cùng tham khảo những kinh nghiệm mà nhadatexpress.vn chia sẻ dưới đây.

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

01/03/2021

Năm 2020 giá bất động sản tăng suốt 2 đợt Covid-19 và sự bùng phát dịch lần ba đầu năm nay vẫn khó kéo giảm giá nhà đất, theo chuyên gia.

Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Hà Nội nhanh chóng, được giá cao

Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Hà Nội nhanh chóng, được giá cao

01/03/2021

Sau một năm đầy biến động do dịch Covid19, hiện nay theo ghi nhận thị trường bất động sản Hà Nội các nhà đầu tư đang bán ra với số lượng lớn do nhiều nguyên nhân trong đó có thu hổi vốn và trả nợ. Tuy nhiên thời điểm này bán được nhà đất không phải là dễ dàng. Vậy kinh nghiệm nào để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và hiệu quả. Cùng tham khảo dưới đây!

Sự thay đổi ngoạn mục của căn nhà cũ xây từ thập niên 90

Sự thay đổi ngoạn mục của căn nhà cũ xây từ thập niên 90

01/03/2021

Căn nhà cũ, rêu mốc được xây từ thập niên 90 của thế kỷ trước đã có màn lột xác ngoạn mục sau khi cải tạo. 

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

01/03/2021

Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Quảng Trị phê duyệt dự án điện gió Liên Lập với tổng số vốn gần 2.000 tỷ đồng

Quảng Trị phê duyệt dự án điện gió Liên Lập với tổng số vốn gần 2.000 tỷ đồng

01/03/2021

UBND tỉnh Quảng Trị thông tin, vừa qua tỉnh đã đồng ý cho phép Công ty Cổ phần điện gió Liên Lập thuê đất để thực hiện dự án Nhà máy điện gió Liên Lập quy mô 48MW với thời hạn 50 năm.

Triết lý sáng tạo của dự án đạt giải APA 2020

Triết lý sáng tạo của dự án đạt giải APA 2020

01/03/2021

LUMIÈRE riverside được vinh danh hai hạng mục thiết kế kiến trúc căn hộ cao tầng và thiết kế nội thất căn hộ xuất sắc Việt Nam tại Asia Property Awards 2020.

'Tâm lý tiền mặt là vua' vẫn chiếm lĩnh thị trường địa ốc

'Tâm lý tiền mặt là vua' vẫn chiếm lĩnh thị trường địa ốc

01/03/2021

Covid-19 khiến giới đầu tư trữ tiền mặt khá mạnh, song đợt dịch lần 3 việc thủ tiền 'tươi' thiên về săn cơ hội hơn là phòng vệ rủi ro.

Tận hưởng không gian sống nơi đô thị đảo Phượng Hoàng

Tận hưởng không gian sống nơi đô thị đảo Phượng Hoàng

01/03/2021

Khách hàng đi cano tận hưởng khí trời trong lành, cảnh quan mướt mắt và trải nghiệm không gian sống như nghỉ dưỡng tại nhà mẫu đảo Phượng Hoàng Aqua City.

Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

01/03/2021

Từ quý III/2021, lộ trình tiêm vaccine sẽ giúp du lịch nội địa châu Á xuất hiện dấu hiệu phục hồi, đến năm 2023 ngành khách sạn có thể khỏe mạnh.

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

Bất động sản có giảm giá khi Covid-19 bùng phát lại?

01/03/2021

Năm 2020 giá bất động sản tăng suốt 2 đợt Covid-19 và sự bùng phát dịch lần ba đầu năm nay vẫn khó kéo giảm giá nhà đất, theo chuyên gia.

Cò lại thổi giá đất Đà Nẵng

Cò lại thổi giá đất Đà Nẵng

27/02/2021

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ sở.

Trong đại dịch Covid-19, giá nhà Tp.HCM và Hà Nội vẫn bật tăng

Trong đại dịch Covid-19, giá nhà Tp.HCM và Hà Nội vẫn bật tăng

26/02/2021

Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 1/2021 mới được công bố bởi Batdongsan.com.vn cho thấy nghịch lý giữa nhu cầu và giá nhà bất động sản trong giai đoạn xuất hiện làn sóng thứ 3 của Covid 19. 

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

25/02/2021

Mua hay thuê nhà là quyết định khó khăn, nên bản thân mỗi người phải xác định được những câu hỏi dưới đây trước khi "xuống tiền".

Thanh tra xử phạt dự án BĐS của Cường Đô la

Thanh tra xử phạt dự án BĐS của Cường Đô la

25/02/2021

Ngày 24/2, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết Thanh tra Sở Xây dựng vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần C-Holdings vì hành vi xây dựng không phép tại dự án C-River View thuộc phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương do ông Nguyễn Quốc Cường làm đại diện pháp luật.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có 5 phân khu chức năng

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có 5 phân khu chức năng

24/02/2021

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ rộng gần 3.000 ha với 5 phân khu có các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị, đô thị thông minh, nhà ở, khách sạn...

Ngôi nhà bên gốc tùng già ở Đà Lạt đẹp như châu Âu

Ngôi nhà bên gốc tùng già ở Đà Lạt đẹp như châu Âu

23/02/2021

Ngôi nhà bằng gỗ ở Đà Lạt của vợ chồng chị Việt Anh mang phong cách farmhouse được ví như không gian ở châu Âu.

 
3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

01/03/2021

Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sự

Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sự

26/02/2021

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 đã quy định người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

 
Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

25/02/2021

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,...

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

25/02/2021

Mua hay thuê nhà là quyết định khó khăn, nên bản thân mỗi người phải xác định được những câu hỏi dưới đây trước khi "xuống tiền".

Thu hồi đất và bán đấu giá tại Tp.HCM, chuyên gia nói gì?

Thu hồi đất và bán đấu giá tại Tp.HCM, chuyên gia nói gì?

25/02/2021

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, phương án đền bù không nằm ở việc giá đất được đền bù là cao hay thấp mà cốt lõi của vấn đề là nằm ở sự đồng thuận của người dân. Và phương án được chọn phải quan tâm và cân nhắc đến sinh hoạt, tập quán, và công việc của những người bị ảnh hưởng.

Sai lầm đầu tư: Nhà đất căng hơi chớ dại đu đỉnh

Sai lầm đầu tư: Nhà đất căng hơi chớ dại đu đỉnh

24/02/2021

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người nhảy vào, nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ