Làm gì khi chủ đầu tư bàn giao nhà chậm

09/07/2020

Yêu cầu bồi thường

Người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư hoặc ngân hàng bảo lãnh bồi thường khi nhà bàn giao không đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.

Điều 23, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có quy định về quyền của người mua nhà:

  • Người mua có quyền yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình đã đây dựng theo thời gian yêu cầu
  • Yêu cầu bên bán bàn giao các nhà, công trình, điều kiện theo đúng thời hạn ghi trong hợp đồng, giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với nhà ở và đất, và hồ sơ có liên quan theo thoả thuận ở hợp đồng
  • Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại vì bàn giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.

Theo điểm H khoản 6 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả kinh phí (nếu có), buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) khi bàn giao nhà ngoài thời hạn ghi trong hợp đồng. 

Quyền lợi của người mua nhà còn được bảo vệ dựa vào điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014, quy định bảo lãnh trong việc mua bán nhà hình thành trong tương lai. Cụ thể như sau:

  • Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
  • Chủ đầu tư phải gửi bản sao bảo lãnh cho bên mua khi ký hợp đồng
  • Nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết, bên bảo lãnh phải hoàn trả số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo đúng hợp đồng mua bán nhà ở và hợp đồng bảo lãnh cho bên mua nhà.

Các mức bồi thường

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do chậm tiến độ thanh toán hay chậm tiến độ bàn giao công trình được các bên thoả thuận và ghi rõ trong hợp đồng.

  • Khi chủ đầu tư giao nhà chậm, người mua có quyền yêu cầu trực tiếp chuủ đầu tư giao nhà, yêu cầu bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm theo các mức ghi trong hợp đồng
  • Khi chủ đầu tư không bồi thường thiệt hại, người mua có thể khởi kiện tại Toà nhân dân cấp huyện, nơi có dự án chung cư.
  • Ngoài khoản bồi thường thiệt cho người mua chủ đầu tư chậm bàn giao nhà còn bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền từ 250 - 300 triệu đồng khi triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây

Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

5 lý do 'hut' nhà đầu tư của dự án Movenpick

5 lý do 'hut' nhà đầu tư của dự án Movenpick
Movenpick Han River Đà Nẵng được giới chuyên gia nhận định là dự án tốt nhất tại thành phố Đà Nẵng trong phân khúc Condotel, bởi những lợi thế về vị trí, tiện ích, chủ đầu tư và đơn vị quản lí… 
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Chuỗi cung ứng toàn cầu 'ngàn cân treo sợi tóc' trước đợt bùng dịch Covid-19 mới ở châu Á

Chuỗi cung ứng toàn cầu 'ngàn cân treo sợi tóc' trước đợt bùng dịch Covid-19 mới ở châu Á

14/06/2021

Bùng phát dịch tại các cảng biển, nhà máy tại Đài Loan, Malaysia, Trung Quốc địa lục đang làm gián đoạn nghiêm trọng chuỗi cung ứng toàn cầu, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng chip...

Đà Nẵng sẽ thu hồi 181 ha đất ở dự án Đa Phước

Đà Nẵng sẽ thu hồi 181 ha đất ở dự án Đa Phước

14/06/2021

Đà Nẵng sẽ tổ chức thu hồi dự án 181ha ở khu đô thị quốc tế Đa Phước theo đúng quy định của pháp luật và sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này.

Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất

Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất

14/06/2021

Có một xu hướng đang âm ỉ xuất hiện giữa làn sóng Covid-19 là nhiều người muốn lánh xa thành phố - nơi đông người để về vùng ven mua mảnh đất sinh sống, cũng được xem là của để dành. Đây không phải là xu hướng quá mới nhưng ngày càng thể hiện rõ nét trong bối cảnh dịch bệnh.

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

14/06/2021

Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

12/06/2021

Báo cáo Cập nhật Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 6/2021 của Ngân hàng Thế giới (WB) mới công bố cho thấy, nền kinh tế Việt Nam dường như đã phát triển tương đối tốt trước đợt bùng phát dịch thứ 4, nhưng một số dấu hiệu cho thấy hoạt động kinh tế sẽ chậm lại nếu đại dịch không được kiểm soát trong ngắn hạn.

Phát hành 200 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh sẵn sàng cho chiến lược đột phá giai đoạn 2020-2030

Phát hành 200 triệu cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh sẵn sàng cho chiến lược đột phá giai đoạn 2020-2030

12/06/2021

Trong tài liệu công bố dự kiến trình tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã HoSE: DXG) lên kế hoạch phát hành cổ phiếu và cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP).

Đề xuất không áp dụng tỷ lệ lấp đầy 60% đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

Đề xuất không áp dụng tỷ lệ lấp đầy 60% đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

12/06/2021

Bộ Kế hoạch & Đầu tư đang dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

2.736 tỷ đồng chảy về một dự án địa ốc ở Huế

2.736 tỷ đồng chảy về một dự án địa ốc ở Huế

12/06/2021

Dòng vốn gần bằng vốn pháp định của một ngân hàng thương mại vừa huy động thành công được kỳ vọng là động lực quan trọng để Tam Giang nhanh chóng triển khai, hoàn thành dự án nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

12/06/2021

Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.

Chuỗi cung ứng toàn cầu 'ngàn cân treo sợi tóc' trước đợt bùng dịch Covid-19 mới ở châu Á

Chuỗi cung ứng toàn cầu 'ngàn cân treo sợi tóc' trước đợt bùng dịch Covid-19 mới ở châu Á

14/06/2021

Bùng phát dịch tại các cảng biển, nhà máy tại Đài Loan, Malaysia, Trung Quốc địa lục đang làm gián đoạn nghiêm trọng chuỗi cung ứng toàn cầu, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng chip...

Đà Nẵng sẽ thu hồi 181 ha đất ở dự án Đa Phước

Đà Nẵng sẽ thu hồi 181 ha đất ở dự án Đa Phước

14/06/2021

Đà Nẵng sẽ tổ chức thu hồi dự án 181ha ở khu đô thị quốc tế Đa Phước theo đúng quy định của pháp luật và sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này.

Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất

Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất

14/06/2021

Có một xu hướng đang âm ỉ xuất hiện giữa làn sóng Covid-19 là nhiều người muốn lánh xa thành phố - nơi đông người để về vùng ven mua mảnh đất sinh sống, cũng được xem là của để dành. Đây không phải là xu hướng quá mới nhưng ngày càng thể hiện rõ nét trong bối cảnh dịch bệnh.

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

14/06/2021

Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

WB: Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 5 có gì mới?

12/06/2021

Báo cáo Cập nhật Kinh tế vĩ mô Việt Nam tháng 6/2021 của Ngân hàng Thế giới (WB) mới công bố cho thấy, nền kinh tế Việt Nam dường như đã phát triển tương đối tốt trước đợt bùng phát dịch thứ 4, nhưng một số dấu hiệu cho thấy hoạt động kinh tế sẽ chậm lại nếu đại dịch không được kiểm soát trong ngắn hạn.

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

14/06/2021

Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

12/06/2021

Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

12/06/2021

Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.

Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc triển khai dự án gần 100 ha của DIC Corp

Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc triển khai dự án gần 100 ha của DIC Corp

11/06/2021

Dự án Khu Trung tâm Chí Linh của DIC Corp được phê duyệt từ năm 1996 nhưng đến nay vẫn còn dang dở. Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát, xác định rõ đúng, sai trong việc triển khai thực hiện dự án, xử lý theo quy định.

Lộ diện thị trường BĐS đang bị 'bỏ quên' mặc dù rất gần Hà Nội và đang bùng nổ về phát triển công nghiệp

Lộ diện thị trường BĐS đang bị 'bỏ quên' mặc dù rất gần Hà Nội và đang bùng nổ về phát triển công nghiệp

10/06/2021

Từ cách đây 5 năm, Thái Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Geleximco, TNG... Tuy nhiên, suốt 2 năm nay dường như nơi đây không có dự án mới, điều này làm thiếu đi tính mới mẻ của thị trường, không tạo thêm được làn sóng mới.

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

14/04/2021

Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

07/04/2021

So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

10/04/2021

Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

12/06/2021

Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.

Rót tiền đầu tư bất động sản, không phải ai cũng 'trúng mánh'

Rót tiền đầu tư bất động sản, không phải ai cũng 'trúng mánh'

11/06/2021

Ôm mộng làm giàu từ bất động sản nhưng không phải nhà đầu tư nào tham gia thị trường cũng hưởng “trái ngọt”. Không ít người rơi vào tình trạng thua lỗ, không ra được hàng vì chọn sai sản phẩm, khu vực và phân khúc.

Công ty bất động sản mọc lên như nấm sau đại dịch

Công ty bất động sản mọc lên như nấm sau đại dịch

10/06/2021

Trong năm 2020 thì hầu như có hơn 80% các công ty bất động sản phải tuyên bố phá sản hoặc tạm dừng hoạt động nhưng khi dịch Covid-19 lần 2 được kiểm soát thì số lượng công ty bất động sản được thành lập mới lại tăng thêm 30%.

 

Các trang web mua bán nhà đất uy tín

Các trang web mua bán nhà đất uy tín

10/06/2021

Với tỷ lệ gia tăng về tài sản, phát triển kinh tế ngày càng nhiều kéo theo sự ham muốn sở hữu các sản phẩm bất động sản ngày càng lớn. Chính điều này khiến cho các nhà môi giới càng đông tạo cơ hội để các trang web mua bán nhà đất gia tăng dày đặc, nhưng trong số đó thì đâu là các trang web mua bán nhà đất uy tín, được nhiều nhà đầu tư, môi giới tin tưởng. Hãy cùng Nhà đất Express điểm qua nhé!

Đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc

Đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc

10/06/2021

Cùng với sự bùng nổ mạnh mẽ của thời đại 4.0 hiện nay thì các website đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí toàn quốc cũng xuất hiện ngày càng khủng khiếp, mật độ ngày càng đông, khiến các nhà môi giới choáng ngợp, không biết nên lựa chọn website nào, đăng tin cho thuê nhà đất ở đâu, đăng như thế nào cho tốt nhất, nhất là đối với các nhà môi giới khi đã cạn kiệt ngân sách cho những chiến dịch marketing không hiệu quả, bạn đang mắc kẹt giữa dòng tài chính. Giải pháp tốt nhất cho bạn lúc này là chọn đăng tin cho thuê nhà đất miễn phí tại nhadatexpress.vn bởi những ưu thế vượt trội mà nó đem lại sẽ khiến bạn vô cùng bất ngờ. Hãy xem đó là gì nhé!

Trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021

Trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021

10/06/2021

Bài viết dưới đây sẽ dành cho những người đã và đang làm chủ cho thuê phòng trọ giá rẻ tại Việt Nam ở các tỉnh thành như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... Bạn muốn kinh doanh phòng trọ hiệu quả thì hãy lựa chọn Nhà đất Express - trang đăng tin cho thuê phòng trọ giá rẻ được tìm kiếm nhiều nhất 2021.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ