Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

09/07/2020

Theo các chuyên gia, 4 rủi ro mà các NĐT có thể gặp phải khi đầu tư nhà phố thường như sau:

  • Giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất chưa đủ điều kiện để giao dịch mua bán ngay.
  • Thời điểm mua bán giấy phép xây dựng không thỏa hiện trạng.
  • Chưa cập nhật giấy tờ nhân thân của chủ sở hữu (vd: chứng minh thư, sổ hộ khẩu, v.v).
  • Rủi ro trong hình thức thanh toán.

Để tránh các sự cố đáng tiếc này một cách tốt nhất, NĐT cần thông qua các bước sau đây:

Bước 1: Chú ý trong khâu sàng lọc thông tin

Khách hàng cần đảm bảo nguồn thông tin rao bán là chính chủ bằng việc xác thực thông tin qua các kênh uy tín. Tốt nhất là NĐT nên chọn đọc các kênh đăng tin cam kết tính minh bạch của thông tin và chịu trách nhiệm khi đăng tin sai lệch. Hoặc có thể lựa chọn nguồn thông tin từ chính những người thân, người đáng tin cây.

Bước 2: Xem nhà trực tiếp

NĐT nên đến trực tiếp khu nhà muốn mua để xem xét, so sánh và có sự cảm quan nhất định. Khách hàng cũng có thể so sánh hiện trạng thực tế với hình ảnh trên trang quảng cáo. Bước kiểm tra này nên triển khai một cách cẩn thận, kỹ lưỡng. Nếu có thể, hãy đi theo nhóm khi xem nhà trực tiếp để đảm bảo an toàn và có nhận xét khách quan nhất.

Ngoài ra, ta cũng nên kiểm tra các khu vực lân cận để xác minh tính an toàn của khu vực BĐS mà bạn nhắm đến.

Bước 3: Nhận hỗ trợ từ nhà môi giới uy tín

Quá trình đầu tư của bạn sẽ thêm phần thuận lợi khi có được sự hỗ trợ từ nhà môi giới uy tín, đủ năng lực. Mọi thủ tục trong giao dịch mua bán từ kiểm tra pháp lý, quy hoạch, thương lượng các điều khoản đến chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. 

Tuy nhiên, vì sự phức tạp của quy trình mua bán nhà phố, NĐT nên lựa chọn một nhà môi giới uy tín, giàu kinh nghiệm.

Bước 4: Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Khách hàng phải kiểm tra quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất để đảm bảo tài sản này có đủ điều kiện giao dịch hay chưa? Hiện nay, có rất nhiều trường hợp giao dịch giấy tờ giả không những qua mặt được người mua mà thậm chí còn đánh lừa cả cơ quan chức năng một cách tinh vi. Do đó, bước kiểm tra giấy tờ pháp lý là một mắt xích vô cùng quan trọng trong quá trình giao dịch, tránh các trường hợp xấu nhất như lừa đảo, tranh chấp về sau.

Bước 5: Kiểm tra giấy tờ tùy thân bên bán

Giấy tờ nhân thân của bên bán phải được kiểm tra cẩn thận và phải được xác định là đã được xác minh, cập nhật rõ ràng như CMND, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, v.v cho 2 mục đích sau:

  • Khi nhà chính chủ kiểm tra đảm bảo tiến hành giao dịch ngay hay cần phải bổ túc hồ sơ nào khác thì trích lục thêm.
  • Khi hợp đồng mua bán thông qua ủy quyền cần kiểm tra giấy tờ người ủy quyền và nơi ký hợp đồng mua bán.

Bước 6: Hình thức thanh toán

Khi giao dịch mua bán BĐS, khách hàng cần được biết rõ cụ thể các thỏa thuận liên quan đến việc thanh toán. Đơn cử như tiến độ thanh toán, thanh toán qua cái gì, trả tiền mặt hay chuyển khoản, các mốc thời gian thanh toán, v.v. Các thỏa thuận càng chi tiết, rủi ro càng được đẩy xuống đến mức tối thiểu cho khách hàng.


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

5 lý do 'hut' nhà đầu tư của dự án Movenpick

5 lý do 'hut' nhà đầu tư của dự án Movenpick
Movenpick Han River Đà Nẵng được giới chuyên gia nhận định là dự án tốt nhất tại thành phố Đà Nẵng trong phân khúc Condotel, bởi những lợi thế về vị trí, tiện ích, chủ đầu tư và đơn vị quản lí… 
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Ông Đoàn Ngọc Hải không đòi lại tiền, tiếp tục xây nhà cho người nghèo ở Quảng Nam

Ông Đoàn Ngọc Hải không đòi lại tiền, tiếp tục xây nhà cho người nghèo ở Quảng Nam

12/04/2021

Trao đổi tối 11/4, ông Trần Duy Dũng, Chủ tịch huyện Nam Trà My cho biết, ông đã nắm được bức thư không đòi lại xây nhà cho người nghèo của ông Đoàn Ngọc Hải.

Forbes: Nhu cầu nhà ở Việt Nam tăng cao

Forbes: Nhu cầu nhà ở Việt Nam tăng cao

12/04/2021

 Theo Forbes, cầu vượt cung là một trong số lý do giá bất động sản tại một số thành phố lớn tại Việt Nam duy trì đà tăng.

WHO cảnh báo Campuchia bên bờ vực thảm họa đại dịch COVID-19

WHO cảnh báo Campuchia bên bờ vực thảm họa đại dịch COVID-19

12/04/2021

Văn phòng Tổ chức Y tế thế giới (WHO) tại Campuchia cảnh báo Campuchia, láng giềng với Việt Nam, đang bên bờ vực thảm kịch quốc gia do dịch COVID-19 và kêu gọi người dân đón tết Khmer tại nhà.

Đà Nẵng: 11 dự án nhà ở thương mại được phép bán, cho thuê, thuê mua

Đà Nẵng: 11 dự án nhà ở thương mại được phép bán, cho thuê, thuê mua

12/04/2021

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, thuê mua trên địa bàn.

'Cơn sốt' ngầm trên thị trường nhà phố phía Nam

'Cơn sốt' ngầm trên thị trường nhà phố phía Nam

12/04/2021

Không có thống kê đầy đủ về giao dịch cũng như mức giá chung tăng đến mức nào, song theo ghi nhận thực tế của thị trường nhà phố phía Nam thời gian gần đây, nhiều căn đã tăng 30-50%, thậm chí cao hơn so với cuối năm 2020.

Có lợi ích nhóm trong đầu cơ, thổi giá gây sốt đất?

Có lợi ích nhóm trong đầu cơ, thổi giá gây sốt đất?

12/04/2021

Lợi ích nhóm thuờng sẽ xuất hiện ở giai đoạn điều chỉnh quy hoạch. Lúc này hội đồng quy hoạch phê duyệt ban đầu biến mất, chỉ còn lại hệ thống chính quyền và nhà đầu tư “thò tay” vào can thiệp quy hoạch...

Nhập nhằng các dự án sân golf

Nhập nhằng các dự án sân golf

12/04/2021

Với hàng loạt sân golf được cấp phép thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng, cần có cơ chế quản lý chặt bất động sản nghỉ dưỡng “ăn theo” sân golf, áp thuế như đất dịch vụ - thương mại thông thường.

Lưu ý gì về điều kiện, hồ sơ, thủ tục khi mua bán nhà đất 2021?

Lưu ý gì về điều kiện, hồ sơ, thủ tục khi mua bán nhà đất 2021?

10/04/2021

Một trong những vấn đề khiến nhiều người lo lắng khi mua bán nhà đất 2021 là các thủ tục rất phức tạp, nếu không có kiến thức và kinh nghiệm thì khó lòng thực hiện được. Những việc như lệ phí trước bạ, kê khai thuế thu nhập cá nhân… luôn khiến nhiều người đau đầu. Dưới đây là những hướng dẫn của nhadatexpress.vn về các hồ sơ, thủ tục khi mua bán nhà đất 2021.

Muốn tham gia vào thị trường nhà đất phải nắm vững những kiến thức cơ bản này

Muốn tham gia vào thị trường nhà đất phải nắm vững những kiến thức cơ bản này

10/04/2021

Số lượng người tham gia vào thị trường bất động sản hiện nay là rất lớn, đây cũng là lĩnh vực luôn nhận được chú ý là quan tâm của đa số mọi người. Tuy nhiên có những kiến thức rất cơ bản trong lĩnh vực nhà đất mà không phải ai cũng được trang bị trước khi bắt đầu làm việc trong ngành này. Do đó, đừng bỏ qua bài viết dưới đây, nó sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quát nhất về lĩnh vực nhà đất.

Uniqlo muốn tăng gấp đôi tốc độ mở chuỗi tại châu Á

Uniqlo muốn tăng gấp đôi tốc độ mở chuỗi tại châu Á

10/04/2021

Uniqlo dự kiến mở khoảng 100 cửa hàng mới mỗi năm tại châu Á, so với mức 40-50 cửa hàng mới hiện nay.

Nhập nhằng các dự án sân golf

Nhập nhằng các dự án sân golf

12/04/2021

Với hàng loạt sân golf được cấp phép thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng, cần có cơ chế quản lý chặt bất động sản nghỉ dưỡng “ăn theo” sân golf, áp thuế như đất dịch vụ - thương mại thông thường.

Loạt cán bộ, công chức bị điều tra liên quan đến ma túy

Loạt cán bộ, công chức bị điều tra liên quan đến ma túy

10/04/2021

Thời gian vừa qua, xảy ra vụ việc nhiều cán bộ, công chức bị cơ quan chức năng điều tra do liên quan đến ma túy.

Cơn 'sốt đất' tại Đông Anh, Hà Nội: Hỏa mù thông tin

Cơn 'sốt đất' tại Đông Anh, Hà Nội: Hỏa mù thông tin

10/04/2021

Đến một số xã Nguyên Khê, Hải Bối, Dâu Canh… thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội), hàng loạt biển báo, pano, áp phích rao bán đất mọc lên khắp các đường làng, ngõ xóm. Từ người bán trà đá, làm ruộng đến cán bộ thôn, xã cũng “tranh thủ” môi giới bất động sản.

Sẽ có một trung tâm như 'Marina Bay Sands' tại Đà Nẵng

Sẽ có một trung tâm như 'Marina Bay Sands' tại Đà Nẵng

09/04/2021

Ông trùm trong giới kinh doanh khách sạn casino đẳng cấp thế giới William Weidner đã cam kết sẽ xây dựng trung tâm tài chính kết hợp khu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng tương tự Marina Bay Sands của Singapore.

Khối ngoại lần đầu tiên bán trái phiếu chính phủ Trung Quốc sau hai năm mua ròng

Khối ngoại lần đầu tiên bán trái phiếu chính phủ Trung Quốc sau hai năm mua ròng

09/04/2021

Nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ 2.040 nghìn tỷ nhân dân tệ trái phiếu chính phủ Trung Quốc tính đến hết tháng 3, theo số liệu từ China Bond.

Làng nghề “lên” cụm công nghiệp: Bất ngờ giá thuê gấp 6 lần khu công nghiệp

Làng nghề “lên” cụm công nghiệp: Bất ngờ giá thuê gấp 6 lần khu công nghiệp

09/04/2021

Để doanh nghiệp thu hồi đất ruộng làm cụm công nghiệp làng nghề, người dân giờ muốn thuê xưởng sản xuất tại chính cụm công nghiệp này phải chi ra tiền tỉ. Nhiều người bất ngờ khi biết giá thuê đất tại đây hiện gấp 6 lần các khu công nghiệp cùng địa bàn...

Nhập nhằng các dự án sân golf

Nhập nhằng các dự án sân golf

12/04/2021

Với hàng loạt sân golf được cấp phép thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng, cần có cơ chế quản lý chặt bất động sản nghỉ dưỡng “ăn theo” sân golf, áp thuế như đất dịch vụ - thương mại thông thường.

Loạt cán bộ, công chức bị điều tra liên quan đến ma túy

Loạt cán bộ, công chức bị điều tra liên quan đến ma túy

10/04/2021

Thời gian vừa qua, xảy ra vụ việc nhiều cán bộ, công chức bị cơ quan chức năng điều tra do liên quan đến ma túy.

Cơn 'sốt đất' tại Đông Anh, Hà Nội: Hỏa mù thông tin

Cơn 'sốt đất' tại Đông Anh, Hà Nội: Hỏa mù thông tin

10/04/2021

Đến một số xã Nguyên Khê, Hải Bối, Dâu Canh… thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội), hàng loạt biển báo, pano, áp phích rao bán đất mọc lên khắp các đường làng, ngõ xóm. Từ người bán trà đá, làm ruộng đến cán bộ thôn, xã cũng “tranh thủ” môi giới bất động sản.

Sẽ có một trung tâm như 'Marina Bay Sands' tại Đà Nẵng

Sẽ có một trung tâm như 'Marina Bay Sands' tại Đà Nẵng

09/04/2021

Ông trùm trong giới kinh doanh khách sạn casino đẳng cấp thế giới William Weidner đã cam kết sẽ xây dựng trung tâm tài chính kết hợp khu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng tương tự Marina Bay Sands của Singapore.

Làng nghề “lên” cụm công nghiệp: Bất ngờ giá thuê gấp 6 lần khu công nghiệp

Làng nghề “lên” cụm công nghiệp: Bất ngờ giá thuê gấp 6 lần khu công nghiệp

09/04/2021

Để doanh nghiệp thu hồi đất ruộng làm cụm công nghiệp làng nghề, người dân giờ muốn thuê xưởng sản xuất tại chính cụm công nghiệp này phải chi ra tiền tỉ. Nhiều người bất ngờ khi biết giá thuê đất tại đây hiện gấp 6 lần các khu công nghiệp cùng địa bàn...

Đất nền Đồng Nai và Long An "nóng" nhất vùng vệ tinh Tp.HCM

Đất nền Đồng Nai và Long An "nóng" nhất vùng vệ tinh Tp.HCM

09/04/2021

Theo báo cáo thị trường BĐS thị trường BĐS nhà ở Tp.HCM và vùng phụ cận quý 1/2021 của DKRA Vietnam, ở phân khúc đất nền, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong quý.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Bản đồ quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội

Bản đồ quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội

04/11/2020

Quận Ba Đình là một trong những quận trung tâm hàng đầu về chính trị - văn hóa – lịch sử của thủ đô Hà Nội, đóng vai trò đầu não quan trọng. Bản đồ quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội mới nhất có các vị trí tiếp giáp hành chính như sau

Người dân Mỹ thích mua nhà hơn đầu tư chứng khoán, đây là lý do tại sao

Người dân Mỹ thích mua nhà hơn đầu tư chứng khoán, đây là lý do tại sao

08/04/2021

Những lý do phổ biến nhất đối với lựa chọn đầu tư bất động sản của người Mỹ là sự thoải mái và ổn định.

Đất nhà thờ họ có được cấp sổ đỏ không?

Đất nhà thờ họ có được cấp sổ đỏ không?

08/04/2021

Pháp luật dân sự cũng như pháp luật về đất đai hiện nay thừa nhận chế độ sở hữu chung của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là nhà thời họ, từ đường, đền, đình…

Trường hợp người dân được tự thiết kế xây dựng nhà ở

Trường hợp người dân được tự thiết kế xây dựng nhà ở

08/04/2021

Không phải trong mọi trường hợp, người dân đều được tự thiết kế xây dựng nhà ở của mình.

Có mảnh đất 150m2, sẵn tiền tỷ nên xây văn phòng hay căn hộ cho thuê

Có mảnh đất 150m2, sẵn tiền tỷ nên xây văn phòng hay căn hộ cho thuê

03/04/2021

Anh Sơn - một nhà đầu tư cá nhân - có 150m2 đất nền, vị trí phù hợp với cả việc cho thuê văn phòng và cho thuê căn hộ. Anh đang cân nhắc đầu tư cho thuê, vậy, loại hình nào được cho là ưu việt hơn cả?

Giải mã 'bong bóng' giá nhà đất

Giải mã 'bong bóng' giá nhà đất

30/03/2021

Những người tổ chức cuộc chơi sẽ tạo ra những thông tin rất thuận lợi, hoặc giả hoặc có một phần là sự thật như thông tin quy hoạch, dự án trong tương lai rồi sau đó tạo ra một thị trường mua bán ảo...

Sai lầm khiến ngôi nhà mất giá khi bán lại

Sai lầm khiến ngôi nhà mất giá khi bán lại

29/03/2021

Khi chuẩn bị bán nhà, cần lưu ý một số điểm để không bị mất giá.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ