Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

09/07/2020

Theo các chuyên gia, 4 rủi ro mà các NĐT có thể gặp phải khi đầu tư nhà phố thường như sau:

  • Giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất chưa đủ điều kiện để giao dịch mua bán ngay.
  • Thời điểm mua bán giấy phép xây dựng không thỏa hiện trạng.
  • Chưa cập nhật giấy tờ nhân thân của chủ sở hữu (vd: chứng minh thư, sổ hộ khẩu, v.v).
  • Rủi ro trong hình thức thanh toán.

Để tránh các sự cố đáng tiếc này một cách tốt nhất, NĐT cần thông qua các bước sau đây:

Bước 1: Chú ý trong khâu sàng lọc thông tin

Khách hàng cần đảm bảo nguồn thông tin rao bán là chính chủ bằng việc xác thực thông tin qua các kênh uy tín. Tốt nhất là NĐT nên chọn đọc các kênh đăng tin cam kết tính minh bạch của thông tin và chịu trách nhiệm khi đăng tin sai lệch. Hoặc có thể lựa chọn nguồn thông tin từ chính những người thân, người đáng tin cây.

Bước 2: Xem nhà trực tiếp

NĐT nên đến trực tiếp khu nhà muốn mua để xem xét, so sánh và có sự cảm quan nhất định. Khách hàng cũng có thể so sánh hiện trạng thực tế với hình ảnh trên trang quảng cáo. Bước kiểm tra này nên triển khai một cách cẩn thận, kỹ lưỡng. Nếu có thể, hãy đi theo nhóm khi xem nhà trực tiếp để đảm bảo an toàn và có nhận xét khách quan nhất.

Ngoài ra, ta cũng nên kiểm tra các khu vực lân cận để xác minh tính an toàn của khu vực BĐS mà bạn nhắm đến.

Bước 3: Nhận hỗ trợ từ nhà môi giới uy tín

Quá trình đầu tư của bạn sẽ thêm phần thuận lợi khi có được sự hỗ trợ từ nhà môi giới uy tín, đủ năng lực. Mọi thủ tục trong giao dịch mua bán từ kiểm tra pháp lý, quy hoạch, thương lượng các điều khoản đến chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. 

Tuy nhiên, vì sự phức tạp của quy trình mua bán nhà phố, NĐT nên lựa chọn một nhà môi giới uy tín, giàu kinh nghiệm.

Bước 4: Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Khách hàng phải kiểm tra quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất để đảm bảo tài sản này có đủ điều kiện giao dịch hay chưa? Hiện nay, có rất nhiều trường hợp giao dịch giấy tờ giả không những qua mặt được người mua mà thậm chí còn đánh lừa cả cơ quan chức năng một cách tinh vi. Do đó, bước kiểm tra giấy tờ pháp lý là một mắt xích vô cùng quan trọng trong quá trình giao dịch, tránh các trường hợp xấu nhất như lừa đảo, tranh chấp về sau.

Bước 5: Kiểm tra giấy tờ tùy thân bên bán

Giấy tờ nhân thân của bên bán phải được kiểm tra cẩn thận và phải được xác định là đã được xác minh, cập nhật rõ ràng như CMND, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, v.v cho 2 mục đích sau:

  • Khi nhà chính chủ kiểm tra đảm bảo tiến hành giao dịch ngay hay cần phải bổ túc hồ sơ nào khác thì trích lục thêm.
  • Khi hợp đồng mua bán thông qua ủy quyền cần kiểm tra giấy tờ người ủy quyền và nơi ký hợp đồng mua bán.

Bước 6: Hình thức thanh toán

Khi giao dịch mua bán BĐS, khách hàng cần được biết rõ cụ thể các thỏa thuận liên quan đến việc thanh toán. Đơn cử như tiến độ thanh toán, thanh toán qua cái gì, trả tiền mặt hay chuyển khoản, các mốc thời gian thanh toán, v.v. Các thỏa thuận càng chi tiết, rủi ro càng được đẩy xuống đến mức tối thiểu cho khách hàng.


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

5 lý do 'hut' nhà đầu tư của dự án Movenpick

5 lý do 'hut' nhà đầu tư của dự án Movenpick
Movenpick Han River Đà Nẵng được giới chuyên gia nhận định là dự án tốt nhất tại thành phố Đà Nẵng trong phân khúc Condotel, bởi những lợi thế về vị trí, tiện ích, chủ đầu tư và đơn vị quản lí… 
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Virus SARS-CoV-2 có thể tiếp tục đột biến ngay cả khi có vaccine

Virus SARS-CoV-2 có thể tiếp tục đột biến ngay cả khi có vaccine

28/09/2020

Virus SARS-CoV-2 có thể tiếp tục đột biến ngay cả khi đã có vaccine, vì thế, vaccine COVID-19 sẽ phải được chỉnh sửa với các "bản vá" mới.

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

28/09/2020

Ngày mai 29/9, Trung Quốc tiếp tục xả kho thịt lợn dự trữ nhằm bình ổn thị trường trong dịp nghỉ Quốc khánh (2/9) và tết Trung Thu

UBND TP Hà Nội: Chỉ đạo thu hồi "đất vàng" tại 69 Nguyễn Du

UBND TP Hà Nội: Chỉ đạo thu hồi "đất vàng" tại 69 Nguyễn Du

28/09/2020

Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Hà Nội đã chỉ đạo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 69 Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng) đã cấp cho Công ty cổ phần đầu tư và khoáng sản Hợp Thành.

 
The Grand Sapphire bùng nổ thị trường bất động sản miền Bắc

The Grand Sapphire bùng nổ thị trường bất động sản miền Bắc

28/09/2020

Một dự án sắp bùng nổ trên thị trường bất động sản sau mùa dịch sẽ ra mắt cuối tháng 9 này, The Grand Sapphire – phân khu sở hữu những tiện ích tại Vinhomes Smart City

Nhà chung cư diện tích nhỏ nên chọn nội thất như thế nào?

Nhà chung cư diện tích nhỏ nên chọn nội thất như thế nào?

28/09/2020

Không khó để chọn nội thất cho căn hộ chung cư nhỏ bé đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng mà vẫn gọn gàng, đảm bảo tính thẩm mỹ với những kinh nghiệm sau.

Đặt tủ lạnh đúng phong thủy để tài lộc dồi dào

Đặt tủ lạnh đúng phong thủy để tài lộc dồi dào

28/09/2020

Nếu tủ lạnh bị bày trí sai phong thủy sẽ xua đuổi Thần Tài, khiến vận xui bủa vây, ảnh hưởng đến cuộc sống của gia chủ.

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

28/09/2020

Mặc dù sẽ phải tiêu tốn một khoản đầu từ lớn để xây dựng một trang web môi giới bất động sản chuyên nghiệp, nhưng những gì nó mang lại là vô cùng giá trị.

Thư viện chuẩn mô hình VƯỜN - AO - CHUỒNG độc đáo ở Hà Nội

Thư viện chuẩn mô hình VƯỜN - AO - CHUỒNG độc đáo ở Hà Nội

28/09/2020

Thư viện vườn - ao - chuồng ở Hà Đông (Hà Nội) giống như một món quà mở trực quan, một giáo án về "nông nghiệp phố" dành tặng cho những đứa trẻ trong khu phố.

 

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

28/09/2020

Tại Đà Nẵng một khách sạn 5 tầng, gần biển Mỹ Khê gây ấn tượng với không gian xanh mướt như một ốc đảo nhiệt đới giữa lòng phố thị. Công trình được thiết kế kiến trúc theo xu hướng “xanh”, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống con người một cách thuận tự nhiên, chú trọng sự bền vững.

Trong phong thủy nhà ở, Đông tứ trạch là gì?

Trong phong thủy nhà ở, Đông tứ trạch là gì?

28/09/2020

Đông tứ trạch là thuật ngữ trong phong thủy sử dụng để chỉ phương hướng, được gia chủ xem xét, cân nhắc trước khi mua hoặc xây nhà. Hiểu được đông tứ trạch là gì và phương hướng giúp chủ nhân có những tính toán cần thiết trước khi quyết định chọn hướng nhà. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về thuật ngữ này.

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

Trung Quốc tiếp tục xả kho 10.000 tấn thịt lợn

28/09/2020

Ngày mai 29/9, Trung Quốc tiếp tục xả kho thịt lợn dự trữ nhằm bình ổn thị trường trong dịp nghỉ Quốc khánh (2/9) và tết Trung Thu

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

Khám phá kiến trúc khách sạn xanh mướt ngay sát biển Mỹ Khê - Đà Nẵng

28/09/2020

Tại Đà Nẵng một khách sạn 5 tầng, gần biển Mỹ Khê gây ấn tượng với không gian xanh mướt như một ốc đảo nhiệt đới giữa lòng phố thị. Công trình được thiết kế kiến trúc theo xu hướng “xanh”, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống con người một cách thuận tự nhiên, chú trọng sự bền vững.

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

28/09/2020

Theo bài điều tra chấn động của New York Time ngày 27/9, Tổng thống Donald Trump đã có đến 10 năm không đóng thuế thu nhập nhờ khai báo thua lỗ.

 
Rớt giá đồng loạt Galaxy Note10+, iPhone 11, Galaxy S20+...

Rớt giá đồng loạt Galaxy Note10+, iPhone 11, Galaxy S20+...

28/09/2020

Sau dịch Covid - 19, nhiều hãng điện thoại nổi tiếng rớt giá mạnh, tạo điều kiện cho người dùng có thể lựa chọn sản phẩm với mức giá hợp lý.

Sài Gòn: Vẫn còn nhiều cây cổ thụ tiềm ẩn nguy cơ gây chết người

Sài Gòn: Vẫn còn nhiều cây cổ thụ tiềm ẩn nguy cơ gây chết người

28/09/2020

Mới đây một vụ việc đáng tiếc đã xảy ra khi cây xanh phía trước trường ĐH Kinh Tế TP.HCM (đường Nguyễn Tri Phương, quận 10, TP.HCM) bật gốc, ngã xuống đường đè chết một người đi xe máy khiến dư luận bàng hoàng

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

28/09/2020

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản Hà Nội và TPHCM không còn được nhà đầu tư lựa chọn trong giỏ hàng của mình.

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

New York Times: Tổng thống Trump không đóng đồng thuế nào trong 10 năm

28/09/2020

Theo bài điều tra chấn động của New York Time ngày 27/9, Tổng thống Donald Trump đã có đến 10 năm không đóng thuế thu nhập nhờ khai báo thua lỗ.

 
Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

28/09/2020

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản Hà Nội và TPHCM không còn được nhà đầu tư lựa chọn trong giỏ hàng của mình.

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

26/09/2020

Bất động sản ven sông, hồ luôn là dòng sản phẩm xa xỉ được săn lùng vì có sức hút đặc biệt có tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thu hút nhà đầu tư và người dân an cư, đó cũng chính là lý do mà các căn hộ ven sông lại có mức giá trị cao ngất ngưởng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% - 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận.

 

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

25/09/2020

Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình. 

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

25/09/2020

Làm mới không gian nội thất gia đình với những mẫu tranh nội thất hiện đại, sinh động được xem là sự lý tưởng.

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

25/09/2020

100% đại biểu HĐND thành phố Hà Nội khóa XV đã bầu ông Chu Ngọc Anh, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội giữ chức Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiệm kỳ 2016-2021.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 cách giúp xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

28/09/2020

Mặc dù sẽ phải tiêu tốn một khoản đầu từ lớn để xây dựng một trang web môi giới bất động sản chuyên nghiệp, nhưng những gì nó mang lại là vô cùng giá trị.

Chủ sở hữu nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

Chủ sở hữu nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

28/09/2020

Pháp luật quy định, chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của chính mình chứ không phải chủ đầu tư như nhiều người lầm tưởng.

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

Đầu tư chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giai đoạn này chỉ có lỗ

28/09/2020

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản Hà Nội và TPHCM không còn được nhà đầu tư lựa chọn trong giỏ hàng của mình.

1 tỷ đồng thì nên đầu tư gì trong thời điểm khó khăn?

1 tỷ đồng thì nên đầu tư gì trong thời điểm khó khăn?

28/09/2020

Ở thời điểm khó khăn như hiện nay, nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi lựa chọn phân khúc căn hộ để gửi gắm dòng tiền.

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

26/09/2020

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

26/09/2020

Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản. Vậy khách hàng cần làm gì khi gặp phải trường hợp này.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ