"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại

09/09/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Đại dịch Covid-19 kéo dài đã khiến thị trường bất động sản ít nhiều bị ảnh hưởng, theo các chuyên gia thời điểm này không còn là cuộc chơi của những nhà đầu tư lướt sóng.

Các chuyên gia cho rằng, trong vòng 12 - 18 tháng tới nhà đầu tư nên cẩn trọng với lướt sóng bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, trong vòng 12 - 18 tháng tới nhà đầu tư nên cẩn trọng với lướt sóng bất động sản

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường bất động sản thời gian qua đã có sự chậm nhịp. Những năm 2017 - 2018, chúng ta có thể chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường, nhà nhà đổ xô đầu tư bất động sản.Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2019, các chỉ số của thị trường ngay lập tức giảm xuống, lượng hấp thụ chỉ còn khoảng 70% so với năm 2018.

Ông Đính cũng cho rằng, thời gian qua chính sách của thị trường bất động sản cũng đã bộc lộ những yếu điểm. Nhiều dự án ở các đô thị lớn phải dừng lại để thanh kiểm tra, cũng như hạn chế phát triển các dự án ở các địa phương. Mỗi địa phương có khoảng 20-30 dự án bị dừng triển khai, còn các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM còn tới cả trăm dự án.

Cho đến đầu năm nay, với nhiều dự báo tích cực nhưng Covid-19 đã thay đổi hành vi đầu tư của người Việt. Xu hướng giữ tiền mặt được lựa chọn nhiều hơn thay vì đi đầu tư.

Đồng quan điểm, theo ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC cũng cho rằng chính những yếu tố trên đã khiến dòng tiền lưu thông chậm và sẽ diễn ra sự sàng lọc lớn trên thị trường.

"Đầu tư ngắn hạn chỉ mang yếu tố thời điểm khi có các thông tin mới như công bố quy hoạch, nâng cấp hạ tầng... Còn thời điểm hiện tại, với các nhà đầu tư vốn yếu và có sử dụng đòn bẩy tài chính cao sẽ dễ "lệch đường ray" - ông Quyết nhận định .

Ông Quyết cũng cho rằng, thời gian qua các nhà đầu tư thua lỗ chủ yếu do đầu tư "phong trào", việc vài tháng rồi rút tiền ra ngay như vậy 90% là thất bại. 

Đầu tư theo "phong trào" đã khiến nhiều nhà đầu tư mắc cạn sau cơn sốt đất (Ảnh: Đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị phân lô, tách thửa trong cơn sốt)

Đầu tư theo "phong trào" đã khiến nhiều nhà đầu tư mắc cạn sau cơn sốt đất (Ảnh: Đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị phân lô, tách thửa trong cơn sốt)

Có thể kể đến câu chuyện Vân Đồn, Phú Quốc, Nha Trang… Tất cả nhà đầu tư bài bản, xem xét thủ tục pháp lý cho dù là thời điểm yếu nhất… tại thời điểm ấy, nhà đầu tư thường quan sát địa phương không theo phong trào thì đều thành công. 

“Thời gian qua, đầu tư ở Hà Nội hay TP.HCM, dù vùng ven đều có hiệu quả bởi bất động sản để đấy 1 - 2 năm có thể tăng giá gấp đôi gấp ba, còn nếu theo phong trào như nói ở trên thì rút vốn ra còn khó chứ đừng nói đến hiệu quả" - ông Quyết khẳng định.

Dự cảm thị trường về thị trường, theo ông  Đặng Văn Quang - Giám đốc Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (Jll Việt Nam), trong 12 - 18 tháng tới thị trường sẽ tương đối khó khăn, nhà đầu tư nên cẩn trọng lướt sóng đầu tư.

Ông Quang cho rằng, thời điểm này cần lựa chọn đúng dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và tiến độ thực hiện đảm bảo. Ngoài ra, việc đầu tư thời điểm này cũng không nên dùng quá nhiều đòn bẩy tài chính, tránh việc thị trường bị ảnh hưởng kéo dài, lãi suất ngân hàng trở thành gánh nặng.

Ông Quang cũng khẳng định về lâu dài, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt nhất. Đặc biệt, hiện nay ở Việt Nam số lượng triệu phú tiền USD, dựa trên con số công khai, số lượng người có từ 1 triệu USD khoảng trên 12.000 người. Và 90% số lượng này đều trực tiếp hoặc gián tiếp kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt trong nhóm 100 người giàu nhất Việt Nam, tức là có trên 30 triệu USD, con số liên quan trực tiếp đến kinh doanh bất động sản là 99,1%, và con số này cũng cần phải được suy ngẫm.

Theo Diệu Hoa

Diễn đàn Doanh nghiệp


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
10 ý tưởng cho phòng ngủ với gỗ pallet

10 ý tưởng cho phòng ngủ với gỗ pallet

30/09/2020

Để không gian phòng ngủ trở nên tối giản nhưng không kém phần cổ điển thì giường làm từ gỗ pallet là một sự lựa chọn không tồi, nó giúp phòng ngủ của bạn trở nên mới mẻ, thông thoáng hơn.

12 con giáp nên trồng cây gì để hợp phong thủy

12 con giáp nên trồng cây gì để hợp phong thủy

30/09/2020

Mỗi con giáp sẽ có một loại cây tương ứng với phong thủy và mang lại tài lộc, may mắn khác nhau. Dưới đây là những loại cây phong thủy theo tuổi 12 con giáp mà bạn có thể tham khảo.

Cây vạn lộc có ý nghĩa gì trong phong thủy mà được nhiều người lựa chọn

Cây vạn lộc có ý nghĩa gì trong phong thủy mà được nhiều người lựa chọn

30/09/2020

Có rất nhiều loại cây với hình dáng đẹp mà nhiều gia đình lựa chọn trang trí cho bàn làm việc, phòng khách...trong đó phải kể đến cây vạn lộc với màu sắc hài hòa, mang nhiều ý nghĩa nên rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cây vạn lộc có hợp phong thủy nhà mình không, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc trên?

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

30/09/2020

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

30/09/2020

Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.

Công nhân tăng ca lắp ráp iPhone 12 "xuyên" Trung Thu để kịp ngày ra mắt

Công nhân tăng ca lắp ráp iPhone 12 "xuyên" Trung Thu để kịp ngày ra mắt

30/09/2020

Để kịp tiến độ ra mắt iPhone 12, công nhân tại nhà máy sản xuất phải tăng ca, làm việc xuyên Trung Thu.

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

30/09/2020

Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

30/09/2020

Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại... 

Tân Thủ tướng Nhật Bản dự kiến đến Việt Nam vào giữa tháng 10 năm nay

Tân Thủ tướng Nhật Bản dự kiến đến Việt Nam vào giữa tháng 10 năm nay

30/09/2020

Theo định hướng chính sách ngoại giao, xây dựng khu vực Ấn Độ - Thái Bình Dương trên tinh thần tự do, cởi mở, Tân Thủ tướng Nhật Yoshihide Suga cân nhắc sẽ đến Việt Nam và Indonesia vào giữa tháng 10/2020, thông tin từ Nikkei.

Giá thuê văn phòng Hà Nội đứng thứ 2 khu vực Châu Á Thái Bình Dương

Giá thuê văn phòng Hà Nội đứng thứ 2 khu vực Châu Á Thái Bình Dương

30/09/2020

Theo đánh giá của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội bắt đầu có tín hiệu phục hồi tốt kể từ Quý vừa qua. So với các thành phố lớn trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng có tốc độ phục hồi nhanh sau đại dịch.

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

30/09/2020

Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.

Những không gian phòng ngủ rực rỡ sắc màu dành cho bé

Những không gian phòng ngủ rực rỡ sắc màu dành cho bé

30/09/2020

Vì trẻ em luôn yêu thích màu sắc, vậy nên không có gì lạ khi phòng của chúng sở hữu toàn những gam màu nổi bật nhất.

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

30/09/2020

Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.

 

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

29/09/2020

Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.

Những ai có đủ điều kiện trở thành viên chức Nhà nước?

Những ai có đủ điều kiện trở thành viên chức Nhà nước?

29/09/2020

Nghị định 115/2020/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức, trong đó quy định các trường hợp được tiếp nhận vào làm viên chức.

Hà Nội tái ô nhiễm không khí vào hôm nay

Hà Nội tái ô nhiễm không khí vào hôm nay

29/09/2020

Sáng nay, chất lượng không khí Hà Nội xấu đi với nhiều điểm đo lên ngưỡng đỏ - có hại cho sức khỏe tất cả mọi người.

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

30/09/2020

Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại... 

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

30/09/2020

Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.

 

Vụ 30.000 sổ hồng căn hộ bị "tắc" tại TPHCM: Thủ tướng chỉ đạo giải quyết

Vụ 30.000 sổ hồng căn hộ bị "tắc" tại TPHCM: Thủ tướng chỉ đạo giải quyết

30/09/2020

Liên quan đến tình trạng tắc sổ hồng vì vướng tính tiền sử dụng đất mà báo chí phản ánh, kèm theo kiến nghị của UBND TP.HCM gửi các bộ ngành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa chỉ đạo UBND TP.HCM sớm giải quyết.

Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post vẫn chiếm lĩnh thị trường thương mại điện tử

Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post vẫn chiếm lĩnh thị trường thương mại điện tử

29/09/2020

Sự phát triển của mua sắm trực tuyến giúp cho các doanh nghiệp giao nhận hưởng lợi rõ ràng, nhưng đồng thời cũng hình thành cuộc chiến tranh giành thị phần vô cùng khốc liệt.

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

29/09/2020

Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.

Hà Nội: Triệt phá đường dây đánh bạc lên đến 1.000 tỷ đồng

Hà Nội: Triệt phá đường dây đánh bạc lên đến 1.000 tỷ đồng

29/09/2020

Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội mới triệt phá đường dây đánh bạc , tổ chức đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá, lô đề lên tới 1.000 tỷ đồng.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

30/09/2020

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

30/09/2020

Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam có khó khăn không?

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam có khó khăn không?

29/09/2020

Số lượng dự án được phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu ngày một nhiều, tuy nhiên đến nay số lượng người nước ngoài mua chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp “sổ hồng”.

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

29/09/2020

Lối đi qua là quyền của người có nhà ở phía trong, là trường hợp phổ biến ở đô thị. Dưới đây là quy định quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Vì sao nên mua BĐS vào mùa dịch?

Vì sao nên mua BĐS vào mùa dịch?

29/09/2020

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS nhận định: "BĐS đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào BĐS phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào", ông Quang cũng nhấn mạnh, nếu có tiền nhàn rỗi, NĐT nên mua BĐS mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của BĐS đó. Đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn.

Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

29/09/2020

Dù vẫn còn tâm lý thận trọng khi vào thị trường ở thời điểm nhanh cảm này, nhưng không vì thế mà những nhà đầu tư bất động sản lâu năm bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm tốt.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ