Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!

Xã hội nào cũng luôn có người nghèo, có người giàu. Ở bất kỳ  đâu trên trái đất này cũng vậy. Ai cũng muốn được là người giàu, nhưng ở Mỹ, người giàu cũng chẳng sung sướng gì cho cam. Hơn nhiều người khi kiếm được vài tỷ đôla nhưng lại phải tiếp tục bỏ vào ngân hàng, tiếp tục đầu tư kinh doanh với số tiền kiếm được ấy.

Còn nếu không làm gì, thì 10-15 năm sau, sẽ chẳng còn gì trong số vốn ấy, bởi nhà nước sẽ tháng thuế vốn lũy tiến theo từng năm. Nói tới đây chắc ai cũng sẽ nghĩ vậy thì cứ đổ tiền vào đầu tư kinh doanh thôi. Thế nhưng, bỏ tiền làm kinh doanh hết thì thuế đánh vào doanh thu và thu nhập cá nhâ, tự chịu lấy mọi rủi ro, lời lỗ.

Nói một cách khái quát, “tài sản bỏ hoang” hay “của để dành” là khái niệm không thể tồn tại ở Mỹ. Bởi bạn sẽ phải đóng thuế “chết bỏ” nếu mua nhà mua đất rồi bỏ hoang không làm gì. Ở nhiều nước phát triển khác, cũng như Mỹ, có vô số tài sản giá một đôla.

Tức là, khi chủ trước của căn nhà nợ thuế Nhà nước, mà số tiền nợ đã vượt cao hơn giá trị của căn nhà trên thị trường thì được gọi là căn nhà có giá một đôla. Để sở hữu được nó thì người mua tiếp theo phải trả hết khoản nợ thuế ấy. Bởi vậy, cứ nhào vô nếu ai thấy rẻ! Chính vì thế mới nói, ở Mỹ chẳng ai giàu lên từ việc mua bán nhà đất.

Có thể nhiều người xúc động với việc ông Bill Gates làm từ thiện, nhưng tôi thì nằm ngoài số ấy. Bởi ông đâu phải doanh nhân, tiền ông kiếm được bỏ vào ngân hàng chắc chắn bị thu thuế hết, lại không đầu tư vào đâu. Ông không làm từ thiện là còn làm gì bây giờ?

Nhiều người nói xuất thân của Bill Gates là xuất thân nhà giàu trong các vụ tranh luận về "xuất phát điểm". Nhưng Mỹ không phải Việt Nam, nhà giàu ở Mỹ chẳng giống nhà giàu Việt Nam. 18 tuổi thì cũng phải như bao thanh niên khác, tự ra đường mà bôn ba chứ không nhà giàu Mỹ nào lại có thể bảo bọc con cái suốt đời được.

Nếu có lợi thế hơn người thì đó là có thể lựa chọn nơi học theo ý mình muốn, gia đình tài trợ chi phí. Và khoản tài trợ ấy cũng phải chấm dứt khi tốt nghiệp xong đại học. Bởi nhà nước sẽ đánh thuế rất cao nếu tiếp tục tài trợ.

Ông Trump dù là tỷ phú trong lĩnh vực bất động sản nhưng cũng không có căn nhà, hay mảnh đất nào bỏ hoang cả. Ông đều phải đưa tất cả bất động sản của mình vào kinh doanh. Cũng như vậy, chẳng có tỷ phú Việt Nam nào mua đi bán lại đất nền mà giàu, đều phải kinh doanh cả. Vì vậy mà người ta mới nói người Mỹ “tay làm hàm nhai”.

Đủ lại thuế phí, bảo hiểm, trả góp,… cho đến tận khi về hưu thì tiền bạc vẫn luôn là gánh nặng. Nhiều người Mỹ dù thường xuyên làm đẹp, tập luyện thể thao nhưng trên 25 tuổi là đã lão hóa và trông rất già. Không già sao được khi mà lúc nào cũng phải quay quắt vì chuyện tiền bạc.

Ngay từ khi còn trẻ, cuộc sống của họ đã luôn căng như dây đàn, vậy thì tuổi thọ cao cũng có ý nghĩa gì đâu. Đó cũng chính là lý do vì sao nhiều người nước ngoài đến định cư tại các nước đang phát triển có nền chính trị ổn định, trong đó có Việt Nam. Vì nhìn chung, cuộc sống tại đây vẫn còn tương đối chậm rãi và ít áp lực hơn.

Phương Chung