Mua nhà mùa dịch Covid-19: Thời điểm vàng hiện thực hóa giấc mơ an cư

14/08/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Mặc dù chịu tác động từ dịch Covid-19 lần 2 song phân khúc nhà ở vẫn đem lại nhiều cơ hội về nguồn cung và vốn vay mua nhà. Theo đó, người mua có nhu cầu ở thực hoàn toàn có khả năng sở hữu một căn nhà như mong ước.

Nguồn cung đến từ các dự án nhà ở hình thành trong tương lai

Hiện nay việc mua nhà ở hình thành trong tương lai đang là xu hướng được nhiều người quan tâm. Theo nhận định của chuyên gia bất động sản, việc mua nhà ở hình thành trong tương lai với rất nhiều ưu điểm như: Giá tốt hơn, đóng tiền theo tiến độ, có ngân hàng bảo lãnh… đang là sản phẩm được thị trường rất chú ý, đặc biệt với những người có tích luỹ chưa nhiều.

Theo quy định tại Khoản 19 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014: “Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng”.

Chị Minh Nguyệt, nhân viên văn phòng tại Hà Nội cho biết: “Cách đây 4 năm, khi mới lập gia đình, vợ chồng tôi chưa có tài chính tốt nên đã mua một căn chung cư trong dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại Hà Đông. Hiện nay, chủ đầu tư chuẩn bị bàn giao nhà. Việc trả tiền theo tiến độ giúp chúng tôi có thời gian thu xếp tài chính, vì vợ chồng tôi thu nhập hàng tháng cũng ở mức trung bình".

Với nhà đầu tư, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai có thể đem lại lợi nhuận cao do khách hàng được mua giá rất tốt từ chủ đầu tư. Thêm vào đó, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại các khu quy hoạch đô thị, biến động giá có thể đến từ chính nội lực của khu đô thị đó ví dụ như hoàn thiện hạ tầng giao thông nội khu, các tiện ích hình thành: khu trung tâm thương mại, công viên… thì giá trị của bất động sản trong đó cũng đã tăng giá.

Theo ghi nhận, hiện nay có nhiều dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã được cơ quan quản lý phê duyệt, cấp phép bán. Cụ thể, trong quý II/2020, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 33 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, nằm tại các quận, huyện: Hoàng Mai, Hoàn Kiếm, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Long Biên, Hoài Đức... Còn tại TP. Hồ Chí Minh, tính từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng đã công bố danh sách hơn 20dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang là một đất nước phát triển, dân số trẻ nên nhu cầu về nhà ở đang rất lớn. Chính vì thế, thời điểm này được cho là cơ hội cho những người có nhu cầu thực.

Giới kinh doanh cũng cho rằng, dịch Covid-19 tái bùng phát lại khiến thị trường trầm lắng, nhiều chủ dự án buộc phải gia tăng thêm các gói khuyến mại để thu hút người mua, còn thị trường thứ cấp nhiều nhà đầu tư cũng sẽ phải cắt lỗ, bán thao do áp lực về tài chính. Trong khi đó, dịch bệnh cũng khiến hoạt động đầu cơ bị “triệt tiêu”, sẽ không có những cơn sốt hay làn sóng đầu cơ vào bất động sản. Chính vì thế, thời điểm này chính là cơ hội tốt để người mua bất động sản với giá hợp lý hơn, thậm chí là rẻ hơn so với thời kỳ trước dịch.

Ông Dương Đức Hiển, nguyên Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, cho rằng ở khía cạnh nào đó, giai đoạn này cũng tạo cơ hội cho những người có nhu cầu thực. Bởi theo ông mua nhà ở thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được bất động sản với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng.

Lãi suất vay mua nhà giảm

Quan sát thị trường cho thấy, từ nửa cuối tháng 7/2020 đến nay, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm rõ rệt. Cụ thể, tại Vietcombank, BIDV và VietinBank, lãi suất các gói mua nhà được điều chỉnh giảm 0,2 - 1%/năm đối với nhiều kỳ hạn từ cuối tháng 7 vừa qua. Cụ thể, gói vay ưu đãi 12 tháng được BIDV giảm từ 8%/năm xuống 7,8%/năm; gói vay ưu đãi 24 tháng được hạ lãi suất từ 9%/năm xuống 8,8%/năm. 

Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay trung bình ở mức 10,1%/năm và thời hạn vay kéo dài 20 năm. Tại Vietcombank, lãi suất cũng được giảm từ 8,1%/năm xuống 7,7%/năm với gói vay ưu đãi 12 tháng. Đặc biệt, để đa dạng hóa lựa chọn Vietcombank cũng cung cấp ra thị trường 7 phương án chọn ưu đãi lãi suất để người mua nhà có thể chủ động trong việc tính toán kế hoạch vay vốn.

Theo giới chuyên gia, mặt bằng lãi suất giảm mạnh và đang đứng ở mức thấp nhất trong hơn 10 năm trở lại đây đã tạo điều kiện cho nhiều người dân hiện thực hóa giấc mơ “an cư” của mình. Việc các ngân hàng thương mại đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà thời điểm này chủ yếu là cố gắng tăng trưởng các chỉ tiêu tín dụng, bởi hiện tại do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhu cầu vay vốn sản xuất kinh doanh không lớn. Trong khi đó các ngân hàng vẫn thích cho vay mua bất động sản vì đó là các khoản vay có tài sản thế chấp và ít rủi ro hơn so với cho vay kinh doanh thời điểm hiện nay.

Tuy nhiên, nhà ở luôn có nhu cầu thực tế rất lớn nhất là căn hộ chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Do đó, dù đại dịch Covid-19 bùng phát cũng chỉ làm khối lượng giao dịch lẫn nguồn cung từ thị trường chậm lại, chứ không thể khiến chỉ số giá nhà ở giảm.

Theo giới phân tích, bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế. Trong đó, phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và phát triển bền vững.

Thực tiễn này đã chứng minh qua các cuộc khủng hoảng, đóng băng của thị trường bất động sản các năm 2008, 2011. Vì vậy, theo nhu cầu của mình, người mua nhà cần theo dõi diễn biến nguồn cung trên thị trường và có quyết định kịp thời để nắm bắt cơ hội lúc thị trường đang gặp khó khăn này.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng, để đảm bảo an toàn, những khách hàng có nhu cầu ở thực cần tìm đến những dự án có pháp lý rõ ràng, chất lượng sản phẩm, dịch vụ cũng như chủ đầu tư uy tín để tránh gặp rủi ro.

Với các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cũng không nên đầu tư quá sức mình. Nghĩa là, nếu có 10 đồng thì không nên đầu tư đến 8 - 9 đồng, nhưng cũng không có nghĩa là không đầu tư. Vì thị trường khó khăn, sản phẩm dần về giá trị thực là cơ hội để mua hàng giá rẻ, nhưng chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có tiềm lực, không sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.

Theo Tuệ An/reatimes.vn


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Tự cải tạo phong thủy nhà ở của chính bạn

Tự cải tạo phong thủy nhà ở của chính bạn

22/09/2020

Phong thủy nhà ở luôn rất được chú trọng bởi đây là vấn đề liên quan đến tâm linh, nếu thực hiện chuẩn có thể giúp mang tới sức khỏe tài lộc may mắn cho gia chủ. Một số gợi ý sau đây giúp bạn có thể tự mình cải tạo phong thủy nhà ở để rước Thần Tài.

Bí quyết chọn số tầng chung cư hợp mệnh gia chủ

Bí quyết chọn số tầng chung cư hợp mệnh gia chủ

22/09/2020

Khi đi mua nhà chung cư, ngoài việc xem xét diện tích, vị trí, hướng nhà và môi trường xung quanh, cũng nên chọn cả số tầng hợp mệnh gia chủ để mang lại may mắn, sang giàu. Trên thực tế, số tầng chung cư cũng liên quan đến Ngũ hành trong phong thủy.

4 thứ tránh đặt dưới gần giường nếu không muốn hao tài, tốn của

4 thứ tránh đặt dưới gần giường nếu không muốn hao tài, tốn của

22/09/2020

Theo phong thủy nhà ở, dù nhà có chật chội đến mấy thì tuyệt đối cũng không được đặt 4 thứ này dưới gầm giường để không làm ảnh hưởng đến trường khí tốt lành của ngôi nhà.

Giá vàng hôm nay 22.9: Lao dốc "điên cuồng", lối đi nào cho kim loại quý?

Giá vàng hôm nay 22.9: Lao dốc "điên cuồng", lối đi nào cho kim loại quý?

22/09/2020

Giá vàng hôm nay 22.9, giảm mạnh ở cả thị trường trong nước và thế giới. Tuy nhiên, các chuyên gia và nhà đầu tư dự báo, giá vàng sẽ tăng trong tuần.

Top 4 phong cách nội thất được các gia đình trẻ yêu thích hiện nay

Top 4 phong cách nội thất được các gia đình trẻ yêu thích hiện nay

22/09/2020

Những phong cách nội thất này không chỉ thẩm mỹ và tinh tế, mà còn đảm bảo không gian đủ rộng và thông thoáng cho các vợ chồng trẻ.

Cuộc dịch chuyển sang bên kia sông Hồng

Cuộc dịch chuyển sang bên kia sông Hồng

22/09/2020

Việc tái khởi động Đề án Giãn dân phố cổ đã trở thành động lực để người dân phố cổ tìm kiếm một cuộc sống có chất lượng thực sự.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gửi thông điệp đến phiên họp cấp cao Liên hợp quốc

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gửi thông điệp đến phiên họp cấp cao Liên hợp quốc

22/09/2020

Việt Nam có câu: “Lửa thử vàng, gian nan thử sức”, thực tại càng cam go, thử thách, chúng ta càng cần đoàn kết, hợp tác, tăng cường chủ nghĩa đa phương với trung tâm là Liên hợp quốc...

Độc đáo phong cách nội thất Zen cho những người yêu thích thiền và sự an yên

Độc đáo phong cách nội thất Zen cho những người yêu thích thiền và sự an yên

22/09/2020

Mang cả sự tĩnh tâm của thiền vào không gian sống, Zen từ Nhật Bản đang là phong cách nội thất được ưa chuộng hiện nay. Nếu bạn đang tìm kiếm sự bình yên và thư giãn trong cuộc sống bộn bề, đây là lựa chọn dành cho bạn.

Đà Nẵng cần đổi mới tư duy, sáng tạo để phát triển mạnh trong giai đoạn tới

Đà Nẵng cần đổi mới tư duy, sáng tạo để phát triển mạnh trong giai đoạn tới

22/09/2020

Sáng 22-9, tại Hà Nội, phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Đà Nẵng về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Nguyễn Chí Dũng đề nghị Đà Nẵng cần phải có tư duy đổi mới, sáng tạo để làm động lực cho đà phát triển trong giai đoạn mới.

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

22/09/2020

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng quan điểm về tiền bạc rằng: Cái gì đáng thì bao nhiêu cũng đầu tư, nhưng không đáng thì một đồng cũng không tiêu.

Cuộc dịch chuyển sang bên kia sông Hồng

Cuộc dịch chuyển sang bên kia sông Hồng

22/09/2020

Việc tái khởi động Đề án Giãn dân phố cổ đã trở thành động lực để người dân phố cổ tìm kiếm một cuộc sống có chất lượng thực sự.

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

22/09/2020

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng quan điểm về tiền bạc rằng: Cái gì đáng thì bao nhiêu cũng đầu tư, nhưng không đáng thì một đồng cũng không tiêu.

Nguồn cung giảm mạnh, căn hộ bàn giao ngay được tìm kiếm

Nguồn cung giảm mạnh, căn hộ bàn giao ngay được tìm kiếm

22/09/2020

Trong giai đoạn nguồn cung bất động sản thủ đô giảm mạnh, những căn hộ đáp ứng được tiêu chí bàn giao ngay, môi trường sống xanh, tổ hợp tiện ích phong phú ngày càng được người mua tìm kiếm.

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

17/09/2020

Mới đây, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có công văn đề nghị Bộ Giao thông vận tải bổ sung Cảng hàng không Hà Tĩnh vào quy hoạch mạng lưới Cảng hàng không toàn quốc.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nâng tầm lớn mạnh vùng đất nông nghiệp

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nâng tầm lớn mạnh vùng đất nông nghiệp

07/09/2020

Sự phát triển mạnh mẽ các nhà máy công nghiệp đã thu hút hàng ngàn người lao động đến làm việc, sinh sống. Từ đó, hình hành nên các dịch vụ đi kèm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Nhiều "ông lớn" công bố chỉ số kinh doanh sau soát xét: Lỗ chồng lỗ!

Nhiều "ông lớn" công bố chỉ số kinh doanh sau soát xét: Lỗ chồng lỗ!

05/09/2020

Đức Long Gia Lai, Đất Xanh, Kinh Bắc City , Thủ Đức House... là những cái tên đáng chú nhất.

Hà Nội đề xuất làm tuyến đường sắt đô thị hơn 65.000 tỷ đồng

Hà Nội đề xuất làm tuyến đường sắt đô thị hơn 65.000 tỷ đồng

21/09/2020

Tuyến đường sắt đô thị số 5 của TP Hà Nội được dự kiến chạy từ phố Văn Cao đến Hòa Lạc, tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng.

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

17/09/2020

Mới đây, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có công văn đề nghị Bộ Giao thông vận tải bổ sung Cảng hàng không Hà Tĩnh vào quy hoạch mạng lưới Cảng hàng không toàn quốc.

Những căn nhà đắt nhất thế giới đang được rao bán

Những căn nhà đắt nhất thế giới đang được rao bán

07/09/2020

Dưới đây là những căn nhà đang được rao bán với giá hàng trăm triệu USD trên khắp thế giới, từ Los Angeles, Paris, London, cho tới Singapore và Hong Kong.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nâng tầm lớn mạnh vùng đất nông nghiệp

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nâng tầm lớn mạnh vùng đất nông nghiệp

07/09/2020

Sự phát triển mạnh mẽ các nhà máy công nghiệp đã thu hút hàng ngàn người lao động đến làm việc, sinh sống. Từ đó, hình hành nên các dịch vụ đi kèm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Quy hoạch TP Thủ Đức tương lai sánh với các trung tâm tài chính, sáng tạo châu Á

Quy hoạch TP Thủ Đức tương lai sánh với các trung tâm tài chính, sáng tạo châu Á

05/09/2020

 Quy hoạch TP Thủ Đức tương lai sánh với các trung tâm tài chính, sáng tạo châu Á

Những khoản tiền người lao động được nhận khi mất việc vì Covid-19

Những khoản tiền người lao động được nhận khi mất việc vì Covid-19

05/09/2020

Ngoài những khoản trợ cấp theo quy định hiện hành, người lao động còn có thể được hưởng khoản tiền hỗ trợ từ gói 62.000 tỷ đồng của Nhà nước theo tinh thần của Nghị quyết 42/NQ-CP.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Cuộc dịch chuyển sang bên kia sông Hồng

Cuộc dịch chuyển sang bên kia sông Hồng

22/09/2020

Việc tái khởi động Đề án Giãn dân phố cổ đã trở thành động lực để người dân phố cổ tìm kiếm một cuộc sống có chất lượng thực sự.

Thuê hay mua đất công nghiệp có lợi hơn

Thuê hay mua đất công nghiệp có lợi hơn

21/09/2020

Ông Giang đầu tư hàng chục tỷ đồng thuê đất công nghiệp hơn 40 năm để xây nhà xưởng nhưng sau 5 năm nhận thấy mua đất lãi hơn.

Mua nhà trong thời đại dịch Covid-19, hãy tuân thủ quy tắc 30/30/3

Mua nhà trong thời đại dịch Covid-19, hãy tuân thủ quy tắc 30/30/3

11/09/2020

Chuyên gia tài chính đưa ra quy tắc 30/30/3 dành cho những người đang có ý định mua nhà giữa thời đại dịch Covid-19, khi lãi suất cho vay của ngân hàng đang ở mức thấp

Vị trí: yếu tố quyết định giá trị bất động sản

Vị trí: yếu tố quyết định giá trị bất động sản

11/07/2020

Vị trí cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến chất lượng không gian sống của một dự án bất động sản. Chính bởi vậy, lựa chọn dự án nào? Ở đâu?... luôn là những câu hỏi được khách hàng đặc biệt cân nhắc. 

Officetel là gì? Những điều cần biết về căn hộ officetel

Officetel là gì? Những điều cần biết về căn hộ officetel

11/07/2020

Xuất hiện như đứa con sinh sau đẻ muộn, nhưng Officetel sớm chiếm được chỗ đứng trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người chưa hiểu về khái niệm officetel. 

Đâu tư kênh nào mang về lợi nhuận cao?

Đâu tư kênh nào mang về lợi nhuận cao?

11/07/2020

Thời gian gần đây thị trường chứng khoán liên tục nhuộm sắc đỏ, lãi suất gửi tiết kiệm tiếp tục giảm thì xu hướng khách hàng tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và lợi nhuận cao là xu hướng tất yếu.

0907772638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ