Mua nhà trong thời đại dịch Covid-19, hãy tuân thủ quy tắc 30/30/3

11/09/2020

Chuyên gia tài chính đưa ra quy tắc 30/30/3 dành cho những người đang có ý định mua nhà giữa thời đại dịch Covid-19, khi lãi suất cho vay của ngân hàng đang ở mức thấp.

Khi lãi suất cho vay đạt mức thấp do đại dịch Covid-19, nhiều người đã cân nhắc đến việc mua một bất động sản mới. Nhưng liệu bạn có nên mua nhà thời điểm này?

Có quá nhiều người mua nhà đã cố gắng quá mức trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Kết quả là hầu hết họ đã phải trả giá. 

Để ngăn người mua khỏi căng thẳng khi mong muốn sở hữu một căn nhà trong khi không đủ khả năng chi trả, chuyên gia tài chính Sam Dogen đã đưa ra quy tắc “30/30/3”. Quy tắc có ba phần. Lý tưởng nhất là bạn làm theo cả ba, còn nếu không, chí ít cũng nên theo một quy tắc.

Quy tắc số 1: Dành không quá 30% tổng thu nhập của bạn cho khoản trả nợ lãi  + gốc hàng tháng

Theo truyền thống, các chuyên gia tài chính luôn khuyên rằng khoản trả nợ gốc + lãi ngân hàng hàng tháng của bạn không được vượt quá 30% tổng thu nhập. Nhưng khi lãi suất thế chấp tiếp tục giảm, nhiều người có thể bị cám dỗ, sẵn sàng tính toán khoản này vượt quá 30%. Lúc này, nguy cơ có thể xảy ra. 

Tuân thủ quy tắc 30/30/3 khi mua nhà.

 Tuân thủ quy tắc 30/30/3 khi mua nhà.

Ví dụ, việc dành 40% trên tổng thu nhập là 50.000 đô la hàng tháng để trả khoản thế chấp, bạn vẫn có khoản thu nhập 30.000 đô la. Tuy nhiên, việc dành 40% trên 5.000 đô la hàng tháng để trả nợ và và lãi ngân hàng khiến cơ hội mua sắm, phục vụ các nhu cầu cơ bản của bạn "hụt" đi rất nhiều.

Vì vậy, bạn càng giảm thiểu khoản tiền thế chấp ngân hàng, bạn càng chi tiêu an toàn hơn.

Quy tắc số 2: Đủ trả 30% giá trị căn nhà bằng tiền mặt

Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng bạn có ít nhất 30% giá trị căn nhà bằng tiền mặt. 20% để bạn trả trước và 10% khác để bạn chủ động xử lý các vấn đề tài chính có thể phát sinh.

Nếu bạn có kế hoạch mua nhà trong vòng sáu tháng tới, hãy đảm bảo bạn có thể thanh toán trước ít nhất 20% bằng tiền mặt. Sẽ không khôn ngoan nếu bạn đầu tư khoản trả trước vào cổ phiếu và các tài sản rủi ro khác nếu thời gian mua nhà của bạn quá ngắn.

Quy tắc số 3: Giá căn nhà bạn định mua không được cao hơn gấp 3 lần tổng thu nhập hàng năm

Đây là một cách nhanh chóng để sàng lọc những ngôi nhà trong phạm vi giá cả phù hợp với tình hình tài chính của bạn. Nếu bạn kiếm được 100.000 đô la một năm, thì bạn có thể thoải mái mua một ngôi nhà lên tới 300.000 đô la. 

Một lần nữa, với việc lãi suất ngân hàng đang giảm, khả năng chi trả cho nhà ở tăng lên. Do đó, bạn có thể kéo dài quy tắc cuối cùng này và mở rộng giá trị căn nhà lên đến năm lần thu nhập hộ gia đình hàng năm 

Khánh Hồng (theo CNBC)


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
10 ý tưởng cho phòng ngủ với gỗ pallet

10 ý tưởng cho phòng ngủ với gỗ pallet

30/09/2020

Để không gian phòng ngủ trở nên tối giản nhưng không kém phần cổ điển thì giường làm từ gỗ pallet là một sự lựa chọn không tồi, nó giúp phòng ngủ của bạn trở nên mới mẻ, thông thoáng hơn.

12 con giáp nên trồng cây gì để hợp phong thủy

12 con giáp nên trồng cây gì để hợp phong thủy

30/09/2020

Mỗi con giáp sẽ có một loại cây tương ứng với phong thủy và mang lại tài lộc, may mắn khác nhau. Dưới đây là những loại cây phong thủy theo tuổi 12 con giáp mà bạn có thể tham khảo.

Cây vạn lộc có ý nghĩa gì trong phong thủy mà được nhiều người lựa chọn

Cây vạn lộc có ý nghĩa gì trong phong thủy mà được nhiều người lựa chọn

30/09/2020

Có rất nhiều loại cây với hình dáng đẹp mà nhiều gia đình lựa chọn trang trí cho bàn làm việc, phòng khách...trong đó phải kể đến cây vạn lộc với màu sắc hài hòa, mang nhiều ý nghĩa nên rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cây vạn lộc có hợp phong thủy nhà mình không, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc trên?

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

30/09/2020

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

30/09/2020

Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.

Công nhân tăng ca lắp ráp iPhone 12 "xuyên" Trung Thu để kịp ngày ra mắt

Công nhân tăng ca lắp ráp iPhone 12 "xuyên" Trung Thu để kịp ngày ra mắt

30/09/2020

Để kịp tiến độ ra mắt iPhone 12, công nhân tại nhà máy sản xuất phải tăng ca, làm việc xuyên Trung Thu.

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

30/09/2020

Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

30/09/2020

Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại... 

Tân Thủ tướng Nhật Bản dự kiến đến Việt Nam vào giữa tháng 10 năm nay

Tân Thủ tướng Nhật Bản dự kiến đến Việt Nam vào giữa tháng 10 năm nay

30/09/2020

Theo định hướng chính sách ngoại giao, xây dựng khu vực Ấn Độ - Thái Bình Dương trên tinh thần tự do, cởi mở, Tân Thủ tướng Nhật Yoshihide Suga cân nhắc sẽ đến Việt Nam và Indonesia vào giữa tháng 10/2020, thông tin từ Nikkei.

Giá thuê văn phòng Hà Nội đứng thứ 2 khu vực Châu Á Thái Bình Dương

Giá thuê văn phòng Hà Nội đứng thứ 2 khu vực Châu Á Thái Bình Dương

30/09/2020

Theo đánh giá của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội bắt đầu có tín hiệu phục hồi tốt kể từ Quý vừa qua. So với các thành phố lớn trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng có tốc độ phục hồi nhanh sau đại dịch.

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

30/09/2020

Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.

Những không gian phòng ngủ rực rỡ sắc màu dành cho bé

Những không gian phòng ngủ rực rỡ sắc màu dành cho bé

30/09/2020

Vì trẻ em luôn yêu thích màu sắc, vậy nên không có gì lạ khi phòng của chúng sở hữu toàn những gam màu nổi bật nhất.

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

30/09/2020

Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.

 

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

29/09/2020

Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.

Những ai có đủ điều kiện trở thành viên chức Nhà nước?

Những ai có đủ điều kiện trở thành viên chức Nhà nước?

29/09/2020

Nghị định 115/2020/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức, trong đó quy định các trường hợp được tiếp nhận vào làm viên chức.

Hà Nội tái ô nhiễm không khí vào hôm nay

Hà Nội tái ô nhiễm không khí vào hôm nay

29/09/2020

Sáng nay, chất lượng không khí Hà Nội xấu đi với nhiều điểm đo lên ngưỡng đỏ - có hại cho sức khỏe tất cả mọi người.

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

30/09/2020

Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại... 

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

30/09/2020

Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.

 

Vụ 30.000 sổ hồng căn hộ bị "tắc" tại TPHCM: Thủ tướng chỉ đạo giải quyết

Vụ 30.000 sổ hồng căn hộ bị "tắc" tại TPHCM: Thủ tướng chỉ đạo giải quyết

30/09/2020

Liên quan đến tình trạng tắc sổ hồng vì vướng tính tiền sử dụng đất mà báo chí phản ánh, kèm theo kiến nghị của UBND TP.HCM gửi các bộ ngành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa chỉ đạo UBND TP.HCM sớm giải quyết.

Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post vẫn chiếm lĩnh thị trường thương mại điện tử

Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post vẫn chiếm lĩnh thị trường thương mại điện tử

29/09/2020

Sự phát triển của mua sắm trực tuyến giúp cho các doanh nghiệp giao nhận hưởng lợi rõ ràng, nhưng đồng thời cũng hình thành cuộc chiến tranh giành thị phần vô cùng khốc liệt.

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

29/09/2020

Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.

Hà Nội: Triệt phá đường dây đánh bạc lên đến 1.000 tỷ đồng

Hà Nội: Triệt phá đường dây đánh bạc lên đến 1.000 tỷ đồng

29/09/2020

Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội mới triệt phá đường dây đánh bạc , tổ chức đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá, lô đề lên tới 1.000 tỷ đồng.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

30/09/2020

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

30/09/2020

Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam có khó khăn không?

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam có khó khăn không?

29/09/2020

Số lượng dự án được phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu ngày một nhiều, tuy nhiên đến nay số lượng người nước ngoài mua chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp “sổ hồng”.

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

29/09/2020

Lối đi qua là quyền của người có nhà ở phía trong, là trường hợp phổ biến ở đô thị. Dưới đây là quy định quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Vì sao nên mua BĐS vào mùa dịch?

Vì sao nên mua BĐS vào mùa dịch?

29/09/2020

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS nhận định: "BĐS đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào BĐS phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào", ông Quang cũng nhấn mạnh, nếu có tiền nhàn rỗi, NĐT nên mua BĐS mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của BĐS đó. Đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn.

Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

29/09/2020

Dù vẫn còn tâm lý thận trọng khi vào thị trường ở thời điểm nhanh cảm này, nhưng không vì thế mà những nhà đầu tư bất động sản lâu năm bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm tốt.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ