Nên hay Không đầu tư Officetel tại Đà Nẵng
Officetel là gì?
Officetel là thuật ngữ kết hợp bởi 2 từ Office và hotel. Căn hộ officetel có thể hiểu là mô hình nhà ở văn phòng. Tại đây cung cấp cho các doanh nghiệp một địa điểm làm việc như các hệ thống văn phòng làm việc bình thường khác, tuy nhiên nó cũng đáp ứng nhu cầu sống như một chủ sở hữu căn hộ.
Mỗi căn hộ Officetel theo đúng quy định của bộ xây dựng thường có diện tích tối thiểu là 25m2, mỗi căn hộ đáp ứng tiêu chí các tiện ích đi kèm như hệ thống vệ sinh, hệ thống thang máy, cây xanh, quầy lễ tân ... hướng đến môi trường làm việc và chuyên nghiệp nhất.
Căn hộ Officetel
Sở hữu căn hộ officetel sẽ có thời hạn, chủ sở hữu có thể đăng kí tạm trú ở lại qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch được quyền sự dụng toàn bộ tiện ích mà tòa nhà cung cấp. Một căn hộ officetel thường có mức giá rẻ hơn căn hộ thông thường.
Nhược điểm của căn hộ Officetel
Đối với căn hộ officetel có lẽ nhược điểm lớn lao nhất là thời hạn sở hữu. Mỗi căn hộ officetel chỉ có thời hạn sở hữu tối đa 50 năm thay vì thời hạn sở hữu lâu dài như các loại hình khác. Điều này khiến nhà đầu tư ngại đổ tiền vào.
Officetel cũng mang nhiều yếu điểm
Nhược điểm tiếp theo có thể kể đến là: Loại hình căn hộ officetel không phù hợp cho các nhà đầu tư có nhu cầu lướt sóng vài tháng kiếm vài trăm triệu. Bản chất Officetel là sản phẩm đầu tư lâu dài và lấy dòng tiền cho thuê ổn định, giá trị có tăng trong khoảng 1 đến 2 năm sau nhưng nó sẽ không mang đến nguồn lợi nhuận lớn như các loại hình khác như đất nền...Như vậy nếu nhà đầu tư nào có nhu cầu lướt sóng loại hình officetel thì nên cân nhắc kĩ, bởi bản chất loại hình này mang đến nguồn thu nhập lâu dài, càng về sau bạn chỉ "ngồi không ăn bát vàng" mà thôi.
Ưu điểm của loại hình Officetel
Đầu tư vào loại hình officetel có rất nhiều ưu điểm. Đầu tiên căn hộ officetel có thể dùng để lưu trú, dùng để làm việc không giới hạn giờ giấc, hoặc dễ dàng chuyển nhượng cho người khác khi cần ... Officetel cũng cung cấp đầy đủ các tiện ích khu vực như: Thang máy, hệ thống dịch vụ vệ sinh, cây xanh, ... bởi thế sẽ giúp các doanh nghiệp giảm chi phí và tiết kiệm thời gian khi gầy dựng doanh nghiệp.
Dự án Officetel The Summit Nguyễn Văn Linh
Một dự án có hình thức là căn hộ văn phòng sẽ đổ bộ Đà Nẵng, đó là dự án The Summit Building Nguyễn Văn Linh. Đây là dự án sẽ làm tươi mới không khi đầu tư tại Đà Nẵng, đem đến cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời cao.
Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Bắt tạm giam giám đốc công ty bất động sản ở Phan Thiết, Bình Thuận
Ngày 7/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Thuận cho biết đã bắt tạm giam Cao Đức Trung (sinh năm 1978, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn xây dựng và Kinh doanh bất động sản Trung Land, địa chỉ D07 Phan Kế Bính, phường Phú Tài, thành phố Phan Thiết) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trên 61 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2021 chưa phân bổ
Hết tháng 4/2021, vốn đầu tư công chưa được phân bổ lên tới 61.611,42 tỷ đồng, gây lãng phí rất lớn...
Khi FDI 'đổ bộ' vào năng lượng xanh
Ngành năng lượng xanh Việt Nam đang trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp ngoại. Đây là tín hiệu mừng hay lo?
Khước từ mong mỏi của phố Wall, Chính quyền Biden sẽ nối gót lệnh cấm đầu tư vào Trung Quốc của ông Trump
Chính quyền của Tổng thống Mỹ Joe Biden sẽ duy trì áp lực lên Trung Quốc bằng cách tiếp tục các lệnh cấm đầu tư dưới thời của ông Donald Trump.
Lý giải thương vụ FE Credit: Định giá 2,8 tỷ USD liệu có cao và tầm nhìn của SMBC tại thị trường Việt Nam
Thị trường tài chính tiêu dùng Việt Nam có giá trị gần 1,7 triệu tỷ đồng năm 2019, tăng trưởng kép với tốc độ 35% mỗi năm.
Bất ngờ với ông chủ siêu dự án 'hot' nhất Hà Nội vừa bị thanh tra, nắm trong tay hàng trăm ha đất vàng, sở hữu hai doanh nghiệp BĐS lớn
Ông Nguyễn Trọng Thông là Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc- chủ đầu tư Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony (Hoài Đức, Hà Nội). Đồng thời ông Thông cũng là Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô.
Điểm mặt 15 doanh nghiệp bất động sản lãi lớn nhất thị trường quý 1/2021: Nhiều doanh nghiệp lãi gấp 3, gấp 5 cùng kỳ 2020
Các doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận lớn nhất toàn ngành là Kinh Bắc (tăng 556%), Vinaconex (tăng 323%), SIP (tăng 232%), Novaland (tăng 158%), Nam Long (tăng 149%), Becamex IJC (tăng 144%).
Nhiều dự án bất động sản ra mắt thị trường
Các doanh nghiệp tập trung giới thiệu nhiều sản phẩm dự án ra thị trường các tỉnh như Bình Dương, Long An, Hải Phòng…Một số kế hoạch ra mắt dự án trong thời gian tới bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng các doanh nghiệp đều cho rằng đã có kinh nghiệm ứng phó từ năm trước.
Nắn dòng tiền để kiểm soát sốt đất
Hệ lụy của cơn sốt đất; nợ xấu của một số ngân hàng bắt đầu tăng mạnh là những thông tin đáng chú ý trên các báo.
Ngôi nhà in 3D: Xây trong 5 ngày, gia đình đầu tiên thuê 22 triệu mỗi tháng
Bắt tạm giam giám đốc công ty bất động sản ở Phan Thiết, Bình Thuận
Ngày 7/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Thuận cho biết đã bắt tạm giam Cao Đức Trung (sinh năm 1978, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn xây dựng và Kinh doanh bất động sản Trung Land, địa chỉ D07 Phan Kế Bính, phường Phú Tài, thành phố Phan Thiết) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trên 61 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2021 chưa phân bổ
Hết tháng 4/2021, vốn đầu tư công chưa được phân bổ lên tới 61.611,42 tỷ đồng, gây lãng phí rất lớn...
Khi FDI 'đổ bộ' vào năng lượng xanh
Ngành năng lượng xanh Việt Nam đang trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp ngoại. Đây là tín hiệu mừng hay lo?
Khước từ mong mỏi của phố Wall, Chính quyền Biden sẽ nối gót lệnh cấm đầu tư vào Trung Quốc của ông Trump
Chính quyền của Tổng thống Mỹ Joe Biden sẽ duy trì áp lực lên Trung Quốc bằng cách tiếp tục các lệnh cấm đầu tư dưới thời của ông Donald Trump.
Lý giải thương vụ FE Credit: Định giá 2,8 tỷ USD liệu có cao và tầm nhìn của SMBC tại thị trường Việt Nam
Thị trường tài chính tiêu dùng Việt Nam có giá trị gần 1,7 triệu tỷ đồng năm 2019, tăng trưởng kép với tốc độ 35% mỗi năm.
Bất ngờ với ông chủ siêu dự án 'hot' nhất Hà Nội vừa bị thanh tra, nắm trong tay hàng trăm ha đất vàng, sở hữu hai doanh nghiệp BĐS lớn
Ông Nguyễn Trọng Thông là Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc- chủ đầu tư Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony (Hoài Đức, Hà Nội). Đồng thời ông Thông cũng là Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô.
Điểm mặt 15 doanh nghiệp bất động sản lãi lớn nhất thị trường quý 1/2021: Nhiều doanh nghiệp lãi gấp 3, gấp 5 cùng kỳ 2020
Các doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận lớn nhất toàn ngành là Kinh Bắc (tăng 556%), Vinaconex (tăng 323%), SIP (tăng 232%), Novaland (tăng 158%), Nam Long (tăng 149%), Becamex IJC (tăng 144%).
Nhiều dự án bất động sản ra mắt thị trường
Các doanh nghiệp tập trung giới thiệu nhiều sản phẩm dự án ra thị trường các tỉnh như Bình Dương, Long An, Hải Phòng…Một số kế hoạch ra mắt dự án trong thời gian tới bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng các doanh nghiệp đều cho rằng đã có kinh nghiệm ứng phó từ năm trước.
Danh sách các bất động sản hàng chục triệu USD trải khắp nước Mỹ của Bill Gates
Ngoài các bất động sản hàng chục triệu USD, Bill Gates còn là chủ sở hữu lớn nhất về đất nông nghiệp Mỹ sau khi mua gần 100.000 hecta ở 18 bang, theo Land Report.
Nhà vườn rộng 900m2 ở Đan Mạch của cựu tiếp viên hàng không Việt
Nhà vườn 900m2 của vợ chồng Thu Thảo ở Đan Mạch mang đậm phong cách Bắc Âu, với 5 phòng ngủ, 1 phòng bếp rộng rãi thông với phòng ăn, 1 phòng khách.
Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản
Bất động sản là một trong những lĩnh vực có dư địa thu thuế lớn tại thành phố Hồ Chí Minh. Để tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản, góp phần tăng thu ngân sách, mới đây, Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất thí điểm thu thuế đối với hoạt động cho thuê căn hộ tại chung cư.
Tổng thống Biden chặn đường né thuế của giới nhà giàu Mỹ ra sao?
Tổng thống Mỹ Joe Biden không chỉ muốn tăng thuế đối với các cá nhân giàu có tại Mỹ. Ông còn có thể chặn mọi lỗ hổng nhằm ngăn họ né thuế.
Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng
Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.
![3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2020_11/[700x375-cr]mau-tin-ban-nha-2_1604647608.jpg "3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]")
3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]
Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.
Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050
Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.
Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường
So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.
3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài
Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.
Vay ngân hàng mua nhà lúc này, lưu ý những gì?
Nếu vay ngân hàng để mua hoặc đầu tư BĐS thì nhất định người mua phải đảm bảo 2 yếu tố là điều kiện kinh tế tương đối tốt và thu nhập hàng tháng ổn định. Nhiều chuyên gia trong ngành dành lời khuyên, thu nhập của người mua ít nhất phải từ 40 triệu đồng/tháng mới nên nghĩ đến việc vay ngân hàng để mua nhà.
Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?
Trong nhiều năm qua, câu chuyện làm thế nào để giảm được giá nhà ở cho người dân luôn là vấn đề được bàn thảo khá sôi nổi với những luồng ý kiến khác nhau.
Mất sổ đỏ, trình báo cơ quan nào?
Gia đình tôi có căn hộ chung cư tại Láng Hạ, phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 1/2/2019. Tuy nhiên, sổ đỏ đã bị mất do bất cẩn trong lưu giữ.
Làm thế nào để dùng đòn bẩy tài chính hiệu quả trong đầu tư BĐS hiện nay?
Đầu tư vào bất động sản (BĐS) mặt tiền biển sở hữu lâu dài được xem là kênh có khả năng sinh lời cao - an toàn - bền vững. Và việc sử dụng đòn bẩy tài chính đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo tỷ suất sinh lời hiệu quả.
Hiểu đúng về ngân hàng bảo lãnh dự án nhà ở để không bị thiệt thòi
Nhiều chủ đầu tư tìm cách lách luật bằng các loại văn bản “gần nghĩa” với chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.
Những yếu tố cần lưu ý khi đầu tư trong thời kỳ sốt bất động sản
Thị trường bất động sản 2021 vẫn còn nhiều tiềm năng, nhưng trước việc cơn sốt đất diễn ra trên cả nước, nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư cần thận trọng và lựa chọn những sản phẩm đảm bảo giá trị thực.
