Nên mua căn hộ bàn giao thô, hoàn thiện, hay full nội thất

11/07/2020

Hình thức bàn giao thô

Căn hộ bàn giao thô chỉ được bàn giao các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ,…

Căn hộ bàn giao thô

Căn hộ bàn giao thô

 

Dạng thứ nhất: Căn hộ mới có phần khung sườn, cửa ra vào, đường dẫn điện nước. Chưa chia phòng hay chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong

Dạng thứ hai: căn hộ đã có tường thô chia giữa các khu vực.

Căn hộ sẽ được làm đúng theo thiết kế chuẩn và vẫn phải có các phần sau:

Tường bao bên ngoài và cửa sổ (cố định và không thể thay đổi)

Hộp kỹ thuật (cố định và không thể thay đổi)

Ban công (hoàn thiện bê tông trần theo thiết kế chung)

Hệ thống ống nước treo tràn và dây điện âm tường

Tường phân chi bằng gạch có đi sẵn điện âm tường

Sàn bê tông trần

Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống và hệ thống ống

Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh.

Ưu điểm:

Mức giá rẻ hơn từ 2 – 3 triệu/m2 do không mất chi phí xây dựng

Chủ nhà có thể hoàn toàn tự thiết kế, trang hoàng, sắp xếp, bố trí căn hộ theo ý mình

Không phải lo lắng về chất lượng nội thất căn hộ

Do mức vay thấp hơn hơn nên khách hàng có thể tiếp cận một số gói vay ưu đãi. 

Nhược điểm:

Mất thời gian để thiết kế và trang hoàng căn hộ

Đôi khi chi phí hoàn thiện nội thất còn cao hơn số tiền bạn tiết kiệm được khi nhận bàn giao thô

Quá trình thi công hoàn thiện căn hộ sẽ phải tuân theo nhữn quy định của chủ đầu tư: chỉ được phép sử dụng các vật liệu náy, thi công trong giờ hành chính, không được gây ẩm, lún,…

Căn hộ không thể vào ở ngay.

 

Căn hộ hoàn thiện cơ bản

Căn hộ hoàn thiện cơ bản tức là gần như bạn chỉ cần “dọn đồ vào và ở”. Những nội thất cơ bản hầu như đã được chủ đầu tư trang bị và bàn giao. Tuy nhiên, những nội thất này sẽ không bảo gồm đồ gia dụng, đồ điện, bát đĩa,…

Căn hộ hoàn thiện cơ bản

Căn hộ hoàn thiện cơ bản

Tiêu chuẩn bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản là căn hộ đã được hoàn thiện những nội thất sau:

Sơn tường toàn bộ tường bên trong

Hoàn thiện toàn bộ tường vệ sinh

Hoàn thiện toàn bộ trần (thông thủy sẽ nằm trong khoảng 2,7m)

Hoàn thiện chỉ chân tường và chỉ trần

Hoàn thiện toàn bộ bếp trừ thiết bị (tủ bếp trên và dưới, mặt bếp, đèn v.v….)

Hoàn thiện toàn bộ sàn gạch bông cho các không gian công cộng và sàn gỗ cho phòng ngủ

Hoàn thiện toàn bộ đèn trần trừ đèn chùm phòng khách

Hoàn thiện toàn bộ thiết bị vệ sinh

Hoàn thiện toàn bộ hệ thống công tắc điều khiển

Hoàn thiện toàn bộ hệ thống ống ngầm.

Ngoài ra, tùy theo những chương trình quà tặng cho khách hàng, chủ đầu tư có thể tặng thêm cho bạn một số đồ gia dụng như tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, máy hút khói nhà bếp…

Ưu điểm: 

Căn hộ có thể vào ở ngay.

Không tốn thời gian chờ thi công.

Vẫn có thể thiết kế, trang hoàng nội thất cho từng phòng theo ý chủ nhà.

Nhược điểm:

Mức giá cao hơn bàn giao thô(chi phí hoàn thiện, nội thất cơ bản)

Thời gian nhận nhà chậm hơn bàn giao thô 1-  2 tháng

Nhiều khả năng nội thất cơ bản sẽ không đẹp như trong hình ảnh quảng cáo ban đầu của CĐT, khác với cam kết ban đầu.

Mất chi phí mua sắm bổ sung đồ nội thất.

Căn hộ full nội thất

Loại tiêu chuẩn bàn giao thứ ba – căn hộ “vào ở ngay và luôn”. Một số loại hình căn hộ đặc biệt như penthouse, sky villa, condotel, garden villa,…hoặc căn hộ thường nhưng khách hàng có nhu cầu, chủ đầu tư sẽ trang bị đầy đủ nội thất và bàn giao cho khách hàng.

Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất

Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất

Ưu điểm:

Nhận nhà vào ở ngay

Không mất thời gian, chi phí mua sắm thêm

Căn hộ sẽ được hoàn thiện giống với căn hộ mẫu, khách hàng có thể tham khảo để đưa ra quyết định.

Nhược điểm:

Giá cao hơn bàn giao thô từ 5 triệu/m2 trở lên.

Phải chọn được chủ đầu tư uy tín, nếu không sẽ rơi vào tình trạng căn hộ bàn giao kém chất lượng, không tốt như căn hộ mẫu.


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Đừng đặt những loại hoa này lên bàn thờ dù đẹp đến mấy!

Đừng đặt những loại hoa này lên bàn thờ dù đẹp đến mấy!

26/09/2020

Hoa ly hay hoa phong lan là loại hoa rất đẹp, được nhiều người yêu thích mua về cắm. Tuy nhiên, đây lại là loài hoa tuyệt đối không được đặt lên bàn thờ.

Độc đáo ngôi làng có hơn 400 nóc nhà sàn ở Lạng Sơn

Độc đáo ngôi làng có hơn 400 nóc nhà sàn ở Lạng Sơn

26/09/2020

Xã Quỳnh Sơn (H.Bắc Sơn, Lạng Sơn) có sáu thôn với khoảng 1.800 nhân khẩu, trong đó gần như 100% là người Tày. Đặc biệt, ở đây có đến hơn 400 hộ (chiếm 90% toàn xã) vẫn sinh sống trong những ngôi nhà sàn truyền thống.

 

 

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

26/09/2020

Là một linh vật trong bộ tứ linh long, lân, quy, phụng, long quy là một vật phẩm phong thủy thúc đẩy tài lộc, mang đến sự thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh.

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

26/09/2020

Thế hệ Millennials – những người trẻ thành đạt, tự tin và có yêu cầu cao về không gian sống là cộng đồng đang có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Bởi căn hộ cao cấp đang là lựa chọn hàng đầu của thế hệ này. Vậy những tiêu chí lựa chọn căn hộ của họ đang có xu hướng thay đổi thế nào?

Xu hướng trang trí sân vườn tại điểm nhấn năm 2020

Xu hướng trang trí sân vườn tại điểm nhấn năm 2020

26/09/2020

Sân vườn là nơi thư giãn lý tưởng với một không gian thoải mái, tiện nghi cho gia đình bạn. Dưới đây là những xu hướng trang trí sân vườn làm điểm nhấn năm 2020 giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp và thời thượng hơn.

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

26/09/2020

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

26/09/2020

Cuộc chạy đua để kiểm soát Tik Tok cuối cùng cũng đã bước vào hồi cuối, một gã khổng lồ ngành công nghệ có mối quan hệ tốt đẹp với Nhà Trắng có thể sẽ là người chiến thắng.

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

26/09/2020

Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ngãi ông Hà Hoàng Việt Phương được điều động làm Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi.

Loạt iPhone khai tử tại VN thành hàng hiếm, giá bán mới là điều đáng chú ý

Loạt iPhone khai tử tại VN thành hàng hiếm, giá bán mới là điều đáng chú ý

26/09/2020

Khi iPhone 12 ra mắt, nhiều mẫu điện thoại nhà Apple đã bị “khai tử” tại Việt Nam vẫn được lòng khách hàng vì giảm giá sốc.

 

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

26/09/2020

Thời gian gần đây, không khó để nhận thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những vùng đất mới của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi. Đơn cử như tại Gia Lâm, sự xuất hiện của các dự án quy mô đã giúp nơi đây thiết lập một mặt bằng giá mới, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản miền đất vùng ven.

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

26/09/2020

Là một linh vật trong bộ tứ linh long, lân, quy, phụng, long quy là một vật phẩm phong thủy thúc đẩy tài lộc, mang đến sự thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh.

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

26/09/2020

Thế hệ Millennials – những người trẻ thành đạt, tự tin và có yêu cầu cao về không gian sống là cộng đồng đang có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Bởi căn hộ cao cấp đang là lựa chọn hàng đầu của thế hệ này. Vậy những tiêu chí lựa chọn căn hộ của họ đang có xu hướng thay đổi thế nào?

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

26/09/2020

Cuộc chạy đua để kiểm soát Tik Tok cuối cùng cũng đã bước vào hồi cuối, một gã khổng lồ ngành công nghệ có mối quan hệ tốt đẹp với Nhà Trắng có thể sẽ là người chiến thắng.

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

26/09/2020

Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ngãi ông Hà Hoàng Việt Phương được điều động làm Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi.

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

26/09/2020

Thời gian gần đây, không khó để nhận thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những vùng đất mới của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi. Đơn cử như tại Gia Lâm, sự xuất hiện của các dự án quy mô đã giúp nơi đây thiết lập một mặt bằng giá mới, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản miền đất vùng ven.

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

26/09/2020

Bất động sản ven sông, hồ luôn là dòng sản phẩm xa xỉ được săn lùng vì có sức hút đặc biệt có tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thu hút nhà đầu tư và người dân an cư, đó cũng chính là lý do mà các căn hộ ven sông lại có mức giá trị cao ngất ngưởng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% - 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận.

 

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

25/09/2020

Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình. 

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

25/09/2020

Làm mới không gian nội thất gia đình với những mẫu tranh nội thất hiện đại, sinh động được xem là sự lý tưởng.

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

25/09/2020

100% đại biểu HĐND thành phố Hà Nội khóa XV đã bầu ông Chu Ngọc Anh, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội giữ chức Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiệm kỳ 2016-2021.

9 tòa nhà thuê văn phòng đắt đỏ nhất Quận 1

9 tòa nhà thuê văn phòng đắt đỏ nhất Quận 1

25/09/2020

Theo Colliers Việt Nam, tòa nhà văn phòng Deutsches Haus (33 Lê Duẩn, quận 1) hiện có mức giá thuê cao nhất ở phân khúc hạng A toàn thị trường là 66 USD/m2/tháng. Đó là chưa kể đến phí dịch vụ 7 USD/m2.

4 loại rau củ tìm ẩn độc tố nhưng nhiều gia đình vẫn sử dụng hàng ngày

4 loại rau củ tìm ẩn độc tố nhưng nhiều gia đình vẫn sử dụng hàng ngày

25/09/2020

Từ trước đến nay, rau củ quả vốn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe trong mắt mọi người, nhưng không phải loại rau nào cũng tốt. 4 loại rau này rất hay xuất hiện và thường xuyên được sử dụng trong các gia đình có thể chứa độc tố, gây hại sức khỏe, nếu gia đình bạn cũng có chúng, hãy bỏ ngay đi.

Cộng đồng mạng hả hê khi "BN17" mắc Covid 19 xuất hiện trên Đài VTV

Cộng đồng mạng hả hê khi "BN17" mắc Covid 19 xuất hiện trên Đài VTV

25/09/2020

Bệnh nhân thứ 17 mắc Covid 19 lại tiếp tục phát ngôn gây sốc trên tờ The New Yorker của Mỹ làm dậy sóng cộng đồng mạng những ngày qua và được đưa tin trên VTV1 khiến cộng đồng mạng hả hê.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

26/09/2020

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

26/09/2020

Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản. Vậy khách hàng cần làm gì khi gặp phải trường hợp này.

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

25/09/2020

Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình. 

3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ

3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ

25/09/2020

3 mốc thời gian cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền oan.

Sai lầm khiến khách hàng mua nhà "gánh đống nợ" khi vay trả góp

Sai lầm khiến khách hàng mua nhà "gánh đống nợ" khi vay trả góp

25/09/2020
Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.
3 điều buộc phải nắm rõ khi muốn đầu tư bất động sản

3 điều buộc phải nắm rõ khi muốn đầu tư bất động sản

25/09/2020

Khi thị trường bất động sản đang lao đao, cũng chính là dịp lý tưởng để tậu nhà an cư hoặc đầu tư kinh doanh. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu, nhanh chóng tìm hiểu kiến thức để trở thành người mua sắm thông minh.

 

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ