Người mua ép giá, nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ

16/08/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Dù đã chấp nhận cắt lỗ kì vọng để ra được hàng do cần tiền gấp, anh Th (Q.9) vẫn phải thương lượng đến lần thứ 3-4 với khách mua do khách vẫn cố ép giá xuống. Cuối cùng vì đang cần tiền giải quyết công việc, anh Th đã chấp nhận giảm thêm 60 triệu (so với giá thương lượng ban đầu) để bán được sản phẩm.

Người mua ép giá, nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ

Cùng cảnh ngộ, anh T, một NĐT mới vào thị trường do áp lực tài chính (vay ngân hàng) nên rao bán mảnh đất 70m2 tại Q.9 mua cách đây 1 năm với giá gần 3 tỉ đồng/nền. Mặc dù đã gửi nhiều môi giới nhưng không chốt được hàng, anh T chấp nhận cắt lãi 100 triệu để bán ra. 

Thế nhưng, sau nhiều lần thương lượng với phía khách đầu tư (do môi giới dẫn) anh tiếp tục bị ép giá xuống. Tính ra đầu tư một năm, tính lãi ngân hàng thì anh T thu về huề vốn ban đầu mua, mất đi cơ hội đầu tư ngần ấy thời gian.

Bên cạnh đó, khá nhiều NĐT thứ cấp hiện nay ôm cùng lúc nhiều BĐS, do áp lực tài chính đã phải bán bớt tài sản. Thế nhưng, để bán nhanh tài sản cũng là việc khá khó khăn ở thời điểm này. Bởi khách đi mua thì ít, chưa kể bị ép giá nên muốn bán nhanh cũng không xong.

Theo một số môi giới BĐS, thị trường BĐS thời gian chững lại một phần vì dịch, phần vì khách hàng trong tâm lý "lưỡng lự" xuống tiền. Hơn nữa, hầu hết khách đi mua đều cố ép giá xuống vì nghĩ những NĐT bán ra thời điểm dịch này là đang cần tiền gấp. Cho nên, ép được xuống bao nhiêu tốt bấy nhiêu. 

Theo một nam môi giới BĐS tại Q.9, cái khó của thời điểm này là khách gửi lại thì muốn thu về giá đó, còn về phía khách mua thì liên tục ép giá, việc chốt giao dịch trở nên khó khăn. Bản thân người bán cũng không muốn cắt lỗ, còn người mua dựa cớ dịch thì "làm giá".

Theo các môi giới, sau đợt giãn cách lần 1, nhiều NĐT đi xem BĐS để mua nhưng luôn trong tâm trạng là chờ giá xuống tiếp. Họ đi xem nhiều nhưng việc chốt giao dịch không đáng kể, vừa xem, vừa dò thị trường, vừa cố ép giá để mua được giá tốt. Sau khi dịch tái bùng phát thì tâm lý này càng thể hiện rõ nét hơn.

"Những NĐT có tiền, có kinh nghiệm rất muốn mua BĐS ở thời điểm này nhưng cũng cố ép cho bằng được giá tốt mới chịu mua. Chính vì thế, có những giao dịch phải thương lượng đến 5-6 lần giữa khách mua và người mua", một môi giới cho biết.

Theo ghi nhận, thực tế dịch Covid-19 đã khiến người bán phải chấp nhận cắt lỗ kì vọng nhưng việc giảm giá để bán ra thì khá ít trường hợp. Nhìn chung bối cảnh thị trường lúc này thì khách mua ít còn lượng hàng của NĐT thứ cấp muốn bán ra thì tương đối. Với những NĐT vốn ngắn, dùng đòn bẩy tài chính, nhiều người chấp nhận bị "ép giá" để ra được hàng, thu dòng tiền. Tuy nhiên, theo môi giới số lượng này cũng không nhiều, không đại diện cho số đông trên thị trường.

Theo một số chuyên gia, tâm lý dè chừng cẩn trọng đang khiến thị trường chậm giao dịch. Với những NĐT có dòng vốn tốt họ vẫn âm thầm tìm mua BĐS giá tốt, chờ cơ hội sau này. Nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường BĐS còn nhiều cơ hội phía trước. 

Trong bối cảnh như hiện nay hầu hết các chuyên gia trong ngành đều đưa lời khuyên, người mua nên đầu tư trung và dài hạn, việc lướt sóng là rất khó ở thời điểm này, lại càng khó hơn nếu lướt sóng mà dùng đòn bẩy tài chính.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Cấm nói tục, yêu cầu ăn mặc lịch sự tại phố đi bộ Hồ Gươm

Cấm nói tục, yêu cầu ăn mặc lịch sự tại phố đi bộ Hồ Gươm

24/09/2020

Thành phố Hà Nội vừa ban hành dự thảo quy chế quản lý hoạt động trong không gian đi bộ tại khu vực hồ Hoàn Kiếm và lân cận với mục đích lấy ý kiến của công dân.

 

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

24/09/2020

Các chủ đầu tư (CĐT) lớn có điều kiện, chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm bài bản, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Với các CĐT có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

 

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

24/09/2020

Phép tính cơ bản này sẽ phần nào giúp bạn trả lời câu hỏi nên mua hay thuê chung cư?

Làm thế nào để không gian sân nhà được tận dụng tối đa

Làm thế nào để không gian sân nhà được tận dụng tối đa

24/09/2020
Sân trong nhà thường có diện tích nhỏ nên nếu chúng ta trang hoàng, chăm chút chúng một chút từ sàn nhà, sơn màu hay ghế ngồi thì sẽ tạo ra một khu vực sân trời đầy hấp dẫn, tuyệt vời. 
 
Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

24/09/2020

Các chủ đầu tư lớn với chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm chỉn chu, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Còn với các chủ đầu tư có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

10 tips decor đơn giản cho không gian trống trong nhà

10 tips decor đơn giản cho không gian trống trong nhà

24/09/2020

Bí quyết biến những ngóc ngách bị “bỏ quên” thành không gian lý tưởng trong nhà.

Thi công ba năm chưa xong tuyến đường dài hơn 400 mét ở Hà Nội

Thi công ba năm chưa xong tuyến đường dài hơn 400 mét ở Hà Nội

24/09/2020

Dự án mở rộng đường Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân có tổng chiều dài hơn 400m, bề rộng 20m, điểm đầu của tuyến giao với đường Nguyễn Huy Tưởng, điểm cuối tuyến giao với đường Nguyễn Trãi. Dự án kéo dài suốt 3 năm chưa hoàn thành do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng.

7 loại tranh tường người giàu thường trang trí trong nhà

7 loại tranh tường người giàu thường trang trí trong nhà

24/09/2020

Tranh hoa sen là bức tranh phong thủy vô cùng lí tưởng có thể treo ở phòng khách hay phòng làm việc để giúp tâm hồn thư thả, bình yên, và sáng suốt.

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

24/09/2020

Chị Nguyễn Thị Uyên, chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương chia sẻ về hành trình đi mua nhà của mình với số vốn ban đầu ít ỏi khoảng 400 triệu đồng.

Trang trí nhà đẹp cần tuân theo những nguyên tắc này

Trang trí nhà đẹp cần tuân theo những nguyên tắc này

24/09/2020

Trang trí nhà cửa không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn thể hiện được cá tính riêng của chủ nhân.Tuy nhiên, để trang trí làm sao cho phù hợp và hài hòa thì bạn nên lưu ý một số nguyên tắc sau.

270 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn

270 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn

24/09/2020

Chuyến bay đưa gần 270 công dân Việt Nam từ Úc và New Zealand về nước đã hạ cánh an toàn tại sân bay quốc tế Cần Thơ.

Các chợ ở Đà Nẵng đìu hiu, tiểu thương "khóc ròng" sau dịch Covid-19

Các chợ ở Đà Nẵng đìu hiu, tiểu thương "khóc ròng" sau dịch Covid-19

24/09/2020

Dù hoạt động buôn bán đã trở lại bình thường nhưng lượng khách đến chợ thưa thớt, việc buôn bán rất ế ẩm khiến nhiều hộ kinh doanh đứng ngồi không yên.

Từ 15/10, buôn bán, vận chuyển chỉ 1 bao thuốc lá lậu vẫn bị phạt tới 3 triệu đồng

Từ 15/10, buôn bán, vận chuyển chỉ 1 bao thuốc lá lậu vẫn bị phạt tới 3 triệu đồng

24/09/2020

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 98/2020 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, sản xuất, buôn bán hàng giả, hàng cấm và bảo vệ quyền lợi người tiêu dung và có hiệu lực từ ngày 15/10/2020.

MoMo, ZaloPay, AirPay: Càng làm càng lỗ

MoMo, ZaloPay, AirPay: Càng làm càng lỗ

24/09/2020

Theo báo cáo của IDC năm 2020, trong 10 nước ở Châu Á TBD, Việt Nam chỉ xếp sau Trung Quốc và Hàn Quốc ở tốc độ phát triển ví điện tử (CAGR tăng trưởng ví điện tử giai đoạn 2017-2022 đạt 67%), và xếp thứ 3 sau Nhật và Malaysia về tốc độ phát triển debit card.

 

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

24/09/2020

Tòa nhà Crystal Palace số 13 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh của Tập đoàn Khải Vy vừa bị BIDV chi nhánh Phú Tài tìm đơn vị thẩm định giá để đấu giá thu hồi nợ.

 

3 thứ cần tránh tầm nhìn khi bước vào nhà

3 thứ cần tránh tầm nhìn khi bước vào nhà

23/09/2020

Dưới đây là 3 thứ nên và không nên nhìn thấy khi bước vào nhà gia chủ cần lưu ý thiết kế để khách đến nhà cảm thấy vui vẻ, từ đó mang lại nhiều may mắn và hạnh phúc cho gia đình.

81 dự án khu đô thị được phê duyệt tại sông Cổ Cò Quảng Nam

81 dự án khu đô thị được phê duyệt tại sông Cổ Cò Quảng Nam

24/09/2020

Đà Nẵng và Quảng Nam đã phối hợp chặt chẽ trong dự án khơi thông sông Cổ Cò, phê duyệt 81 dự án khu đô thị tại khu vực này

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

24/09/2020

Tòa nhà Crystal Palace số 13 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh của Tập đoàn Khải Vy vừa bị BIDV chi nhánh Phú Tài tìm đơn vị thẩm định giá để đấu giá thu hồi nợ.

 

Bất động sản xanh lên ngôi hậu Covid-19

Bất động sản xanh lên ngôi hậu Covid-19

23/09/2020

Đối diện với dịch Covid-19, tầm quan trọng của không gian sống xanh, đồng bộ tiện ích cùng các yếu tố về sức khỏe đã và đang được người mua nhà nhận thức rõ ràng hơn.

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

22/09/2020

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng quan điểm về tiền bạc rằng: Cái gì đáng thì bao nhiêu cũng đầu tư, nhưng không đáng thì một đồng cũng không tiêu.

Hà Nội đề xuất làm tuyến đường sắt đô thị hơn 65.000 tỷ đồng

Hà Nội đề xuất làm tuyến đường sắt đô thị hơn 65.000 tỷ đồng

21/09/2020

Tuyến đường sắt đô thị số 5 của TP Hà Nội được dự kiến chạy từ phố Văn Cao đến Hòa Lạc, tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng.

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

17/09/2020

Mới đây, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có công văn đề nghị Bộ Giao thông vận tải bổ sung Cảng hàng không Hà Tĩnh vào quy hoạch mạng lưới Cảng hàng không toàn quốc.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

24/09/2020

Các chủ đầu tư (CĐT) lớn có điều kiện, chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm bài bản, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Với các CĐT có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

 

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

24/09/2020

Phép tính cơ bản này sẽ phần nào giúp bạn trả lời câu hỏi nên mua hay thuê chung cư?

Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

24/09/2020

Các chủ đầu tư lớn với chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm chỉn chu, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Còn với các chủ đầu tư có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

24/09/2020

Chị Nguyễn Thị Uyên, chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương chia sẻ về hành trình đi mua nhà của mình với số vốn ban đầu ít ỏi khoảng 400 triệu đồng.

Bắt buộc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư

Bắt buộc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư

23/09/2020

Theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của mình.

 

Bí quyết đầu tư bất động sản hậu đại dịch được tiết lộ từ chuyên gia

Bí quyết đầu tư bất động sản hậu đại dịch được tiết lộ từ chuyên gia

23/09/2020

Đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện bất khả kháng.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ