Nguồn cung mới văn phòng cho thuê Quý 1/2021 tại Hà Nội và Tp.HCM

29/04/2021
Chuyên mục: Bất Động Sản

Nguồn cung mới văn phòng cho thuê Quý 1/2021 tại Hà Nội và Tp.HCM

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, hiện nay thị trường văn phòng Hà Nội và Tp.HCM đang là sân chơi của các khách thuê. Trải qua Covid-19, dịch vụ loại hình này tốt hơn, linh động phục vụ khách thuê, thậm chí đưa ra các gói cho thuê trọn gói, hấp dẫn…

Chia sẻ tại chủ đề "Sự phát triển của thị trường BĐS văn phòng và Danh mục dự án nổi bật 2021", bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội cho biết, nhu cầu thuê văn phòng đối với lĩnh vực IT và Sản xuất gia tăng mạnh mẽ trong vòng 1 năm trở lại đây. Các giao dịch thuê văn phòng ghi nhận với hai lĩnh vực chủ chốt này có quy mô chủ yếu trên 1.000 m2. Thị trường văn phòng tại Hà Nội và Tp.HCM chia sẻ những đặc điểm nhất định về các chỉ số vĩ mô, tình hình hoạt động ổn định trong thời gian dài.

Tuy vậy, trải qua các đợt Covid-19 nhận thấy, thị trường văn phòng đang là sân chơi của các khách thuê. Theo bà Minh, hiện nay thị trường văn phòng Hà Nội và Tp.HCM đang là sân chơi của các khách thuê. Trải qua Covid-19, dịch vụ loại hình này tốt hơn, linh động phục vụ khách thuê, thậm chí đưa ra các gói cho thuê trọn gói, hấp dẫn…

Tại Hà Nội và Tp.HCM, các dịch chuyển mạnh mẽ về áp lực lên giá thuê văn phòng, biến động trong nguồn cầu có quy mô khác nhau, cùng một số xu hướng văn phòng kiểu mới, đòi hỏi khách thuê doanh nghiệp cần có sự chuẩn bị đầy đủ để thích ứng và phát triển tốt trong ít nhất vài năm tới.

Nguồn cung mới văn phòng cho thuê Quý 1/2021 tại Hà Nội và Tp.HCM - Ảnh 1.

Còn bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc Cho thuê Thương mại Savills Tp.HCM khẳng định, nguồn cung tại các khu vực ngoài trung tâm cung cấp các lựa chọn phù hợp ngân sách và kiềm chế giá thuê. Nhu cầu từ các doanh nghiệp nhỏ được ghi nhận vẫn tiếp tục gia tăng. Hơn 70% số lượng khách thuê tại Hà Nội và Tp.HCM là các doanh nghiệp Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ và Singapore.

Bản thân các doanh nghiệp trong ba năm qua cũng có những thay đổi đáng kể. Các doanh nghiệp quan tâm hơn đến bài toán nhân sự trong bối cảnh thế hệ Z đang chiếm đến 32% dân số, vấn đề cân bằng cuộc sống – công việc cho nhân viên nhằm tăng năng suất làm việc, hay những giải pháp về văn phòng tác động trực tiếp đến chiến lược tuyển dụng lâu dài của khách thuê doanh nghiệp.

Bà An cho rằng, hiện xu hướng giãn ra vùng ngoài trung tâm để thuê văn phòng đang thể hiện rõ nét, ngoài vấn đề Covid-19 thì giá mềm hơn hẳn so với khu trung tâm (trung tâm vốn khan hiếm nguồn cung văn phòng trong 2-3 năm nay), thị trường văn phòng ngoài trung tâm dự báo tiếp tục đà tăng trưởng trong thời gian tới.

Về giá thuê văn phòng, bà Hoàng Nguyệt Minh đánh giá, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và Tp.HCM đều phụ thuộc vào nguồn cung tương lai của thị trường hơn là vấn đề liên quan tới Covid-19. Tại Hà Nội, từ thời điểm quý 4/2020 tới quý 1/2021 ghi nhận có Capital Place là tòa nhà văn phòng hạng A, cung cấp tới 93.000m2 sàn văn phòng, tòa Thaiholdings Tower cung cấp 23.000m2 sàn, và tòa Leadvisors Tower với 18.000 m2 sàn. 

Đây có thể coi là những nguồn cung rất lớn của thị trường và cũng là lý do chính khiến giá thuê thị trường văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội từ thời điểm quý 3/2020 đến quý 1/2021 không tăng dù tỷ lệ lấp đầy trung bình Hạng A của toàn thị trường vẫn đạt trên 80%. Giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội rơi vào khoảng 30-33USD/m2.

Trong khi đó, tại Tp.HCM công suất văn phòng hoạt động ổn định với các xu hướng tăng trưởng rõ rệt trong nguồn cung ngoài trung tâm, giá thuê trong khu vực trung tâm cao và diện tích trống ngày càng thấp. Thị trường văn phòng Tp.HCM đang có các dự án đáng chú ý bao gồm OfficeHaus, OneHub Saigon, Cobi Tower 1 & 2. Đa số văn phòng hạng A tại HCM đang cho thuê với mức giá trên 60USD/2, cao gấp đôi so với Hà Nội. Và, xu hướng mở rộng văn phòng cho thuê tại Tp.HCM sang khu vực rìa trung tâm như Q.7, Q.9, Q.Tân Phú…. Ngày càng thể hiện rõ nét.

Bình Nguyên

Theo Nhịp sống kinh tế


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Tâm sự của sales bất động sản

Tâm sự của sales bất động sản

16/06/2021

Người ta hay nói sale bất động sản thì lúc nào chẳng có niềm vui, chốt được hàng chục căn, nhận vô số hoa hồng nên chẳng cần bận tâm đến tài chính, đến cuộc sống đồng nghĩa với việc không có tâm sự gì, nhưng ít ai biết đó mới là nghề nhiều nỗi niềm nhất. Hôm nay, Nhà đất Express sẽ chia sẻ cùng các bạn những nỗi niềm, tâm sự của sale BĐS.

Đà Nẵng chuẩn bị đón 'cơn mưa' nguồn cung biệt thự, nhà liền kề từ 14 dự án với tổng diện tích 850 ha

Đà Nẵng chuẩn bị đón 'cơn mưa' nguồn cung biệt thự, nhà liền kề từ 14 dự án với tổng diện tích 850 ha

16/06/2021

Các đợt sóng dịch bệnh Covid-19 diễn ra liên tiếp cùng lệnh hạn chế khách du lịch nước ngoài đã tác động khá lớn tới thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là lĩnh vực nghỉ dưỡng, khách sạn, bán lẻ. Song, bất động sản Nhà ở, bất động sản Thương mại và Công nghiệp, vẫn có những điểm sáng nhất định.

Hà Nội phải kiểm điểm trách nhiệm liên quan sai phạm dự án du lịch toàn biệt thự

Hà Nội phải kiểm điểm trách nhiệm liên quan sai phạm dự án du lịch toàn biệt thự

16/06/2021

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với Chủ tịch, Phó Chủ tịch tỉnh Hà Tây trước đây liên quan đến những sai phạm tại dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương (quận Hoài Đức).

Cần Thơ chấn chỉnh việc chậm tiến độ dự án đầu tư công

Cần Thơ chấn chỉnh việc chậm tiến độ dự án đầu tư công

16/06/2021

UBND Tp.Cần Thơ chỉ đạo các đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi chặt tiến độ thực hiện các dự án và số liệu giải ngân, tổng hợp số liệu, tham mưu, đề xuất việc điều chuyển kế hoạch vốn từ các dự án không có hiệu quả, chậm giải ngân sang dự án có tiến độ giải ngân tốt, có hiệu quả…

CEO Bamboo Airways đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại FLC Premier Parc

CEO Bamboo Airways đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại FLC Premier Parc

16/06/2021

Đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại đô thị FLC Premier Parc, ông Đặng Tất Thắng - CEO Bamboo Airways kỳ vọng dự án sẽ trở thành nơi an cư hiện đại và tiện nghi bậc nhất cho đội ngũ chuyên gia, phi công của hãng hàng không Bamboo Airways.

Diễn biến bất ngờ giá đất vùng ven Tp.HCM

Diễn biến bất ngờ giá đất vùng ven Tp.HCM

16/06/2021

Những ngày qua, dịch Covid-19 tái bùng phát tại Tp.HCM khiến nhiều phân khúc BĐS trải qua những ngày trầm lắng. Trong đó, phân khúc đất nền chững lại về giao dịch so với thời điểm tháng 3/2021.

Giải bài toán khó mang tên "an cư" cho dân "nhập cư" Bình Dương

Giải bài toán khó mang tên "an cư" cho dân "nhập cư" Bình Dương

16/06/2021

Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng trước thách thức lớn về bài toán an cư cho người dân.

Lưu ý khi mua chung cư mini ai cũng phải biết

Lưu ý khi mua chung cư mini ai cũng phải biết

15/06/2021

Hiện nay, những gia đình có khả năng tài chính hạn hẹp nhưng vẫn có thể sở hữu cho mình một tổ ấm trọn vẹn yêu thương ngay trung tâm thành phố. Đó chính là mô hình căn hộ chung cư mini. Nhưng song song đó, vẫn tồn tại rất nhiều rủi ro, bất cập. Vậy những ai đang có ý định mua căn hộ chung cư mini thì hãy đọc bài viết dưới đây để tránh những điều không đáng có xảy ra nhé!

Không còn thích hợp với cuộc đua giá rẻ, gạo Việt Nam bước vào 'sân chơi' các thị trường cao cấp, khó tính

Không còn thích hợp với cuộc đua giá rẻ, gạo Việt Nam bước vào 'sân chơi' các thị trường cao cấp, khó tính

15/06/2021

Gạo Việt Nam không thể cạnh tranh về giá tại thị trường Philippines so với các loại gạo cấp thấp của Myanmar, Pakistan và Ấn độ. Đã giữ ngôi về giá vượt hơn so với gạo Thái Lan, đồng nghĩa gạo Việt Nam phải chịu sự cạnh tranh gay gắt tại các thị trường mới, khó tính.

Thu nhập 25 triệu, mỗi tháng tiêu 5 triệu đồng, cặp vợ chồng trẻ Hải Phòng mua được nhà khi mới 22 tuổi

Thu nhập 25 triệu, mỗi tháng tiêu 5 triệu đồng, cặp vợ chồng trẻ Hải Phòng mua được nhà khi mới 22 tuổi

15/06/2021

Dù thu nhập không cao nhưng với cách chi tiêu tiết kiệm đã giúp cặp vợ chồng Minh Hằng sớm sở hữu nhà đất khi tuổi còn rất trẻ.

Tâm sự của sales bất động sản

Tâm sự của sales bất động sản

16/06/2021

Người ta hay nói sale bất động sản thì lúc nào chẳng có niềm vui, chốt được hàng chục căn, nhận vô số hoa hồng nên chẳng cần bận tâm đến tài chính, đến cuộc sống đồng nghĩa với việc không có tâm sự gì, nhưng ít ai biết đó mới là nghề nhiều nỗi niềm nhất. Hôm nay, Nhà đất Express sẽ chia sẻ cùng các bạn những nỗi niềm, tâm sự của sale BĐS.

Đà Nẵng chuẩn bị đón 'cơn mưa' nguồn cung biệt thự, nhà liền kề từ 14 dự án với tổng diện tích 850 ha

Đà Nẵng chuẩn bị đón 'cơn mưa' nguồn cung biệt thự, nhà liền kề từ 14 dự án với tổng diện tích 850 ha

16/06/2021

Các đợt sóng dịch bệnh Covid-19 diễn ra liên tiếp cùng lệnh hạn chế khách du lịch nước ngoài đã tác động khá lớn tới thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là lĩnh vực nghỉ dưỡng, khách sạn, bán lẻ. Song, bất động sản Nhà ở, bất động sản Thương mại và Công nghiệp, vẫn có những điểm sáng nhất định.

Hà Nội phải kiểm điểm trách nhiệm liên quan sai phạm dự án du lịch toàn biệt thự

Hà Nội phải kiểm điểm trách nhiệm liên quan sai phạm dự án du lịch toàn biệt thự

16/06/2021

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với Chủ tịch, Phó Chủ tịch tỉnh Hà Tây trước đây liên quan đến những sai phạm tại dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương (quận Hoài Đức).

Cần Thơ chấn chỉnh việc chậm tiến độ dự án đầu tư công

Cần Thơ chấn chỉnh việc chậm tiến độ dự án đầu tư công

16/06/2021

UBND Tp.Cần Thơ chỉ đạo các đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi chặt tiến độ thực hiện các dự án và số liệu giải ngân, tổng hợp số liệu, tham mưu, đề xuất việc điều chuyển kế hoạch vốn từ các dự án không có hiệu quả, chậm giải ngân sang dự án có tiến độ giải ngân tốt, có hiệu quả…

CEO Bamboo Airways đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại FLC Premier Parc

CEO Bamboo Airways đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại FLC Premier Parc

16/06/2021

Đánh giá cao hệ tiện ích đồng bộ tại đô thị FLC Premier Parc, ông Đặng Tất Thắng - CEO Bamboo Airways kỳ vọng dự án sẽ trở thành nơi an cư hiện đại và tiện nghi bậc nhất cho đội ngũ chuyên gia, phi công của hãng hàng không Bamboo Airways.

Diễn biến bất ngờ giá đất vùng ven Tp.HCM

Diễn biến bất ngờ giá đất vùng ven Tp.HCM

16/06/2021

Những ngày qua, dịch Covid-19 tái bùng phát tại Tp.HCM khiến nhiều phân khúc BĐS trải qua những ngày trầm lắng. Trong đó, phân khúc đất nền chững lại về giao dịch so với thời điểm tháng 3/2021.

Lưu ý khi mua chung cư mini ai cũng phải biết

Lưu ý khi mua chung cư mini ai cũng phải biết

15/06/2021

Hiện nay, những gia đình có khả năng tài chính hạn hẹp nhưng vẫn có thể sở hữu cho mình một tổ ấm trọn vẹn yêu thương ngay trung tâm thành phố. Đó chính là mô hình căn hộ chung cư mini. Nhưng song song đó, vẫn tồn tại rất nhiều rủi ro, bất cập. Vậy những ai đang có ý định mua căn hộ chung cư mini thì hãy đọc bài viết dưới đây để tránh những điều không đáng có xảy ra nhé!

Cá nhân cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế

Cá nhân cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế

15/06/2021

Thông tư số 40 của Bộ Tài chính quy định, cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.

Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất

Nở rộ xu hướng bỏ phố về vùng ven "săn" đất

14/06/2021

Có một xu hướng đang âm ỉ xuất hiện giữa làn sóng Covid-19 là nhiều người muốn lánh xa thành phố - nơi đông người để về vùng ven mua mảnh đất sinh sống, cũng được xem là của để dành. Đây không phải là xu hướng quá mới nhưng ngày càng thể hiện rõ nét trong bối cảnh dịch bệnh.

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

Tâm lý nhà đầu tư 'hậu Covid-19'

14/06/2021

Sự bùng phát mạnh mẽ lần thứ 4 của đại dịch COVID-19 tại nhiều tỉnh thành trong cả nước đang tác động không nhỏ đến tâm lý các nhà đầu tư.

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

3 lỗi làm xấu căn hộ phong cách tân cổ điển

14/06/2021

Bảy năm thiết kế các công trình phong cách tân cổ điển, KTS Nguyễn Ngân rút ra ba sai lầm gia chủ hay mắc khi làm nhà theo phong cách này.

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

Lợi thế nào giúp thị trường bất động sản Lào Cai tăng tốc?

12/06/2021

Với vị trí trung tâm kinh tế khu vực Tây Bắc cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Lào Cai đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuyên nghiệp.

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

14/04/2021

Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

07/04/2021

So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

10/04/2021

Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.

Tâm sự của sales bất động sản

Tâm sự của sales bất động sản

16/06/2021

Người ta hay nói sale bất động sản thì lúc nào chẳng có niềm vui, chốt được hàng chục căn, nhận vô số hoa hồng nên chẳng cần bận tâm đến tài chính, đến cuộc sống đồng nghĩa với việc không có tâm sự gì, nhưng ít ai biết đó mới là nghề nhiều nỗi niềm nhất. Hôm nay, Nhà đất Express sẽ chia sẻ cùng các bạn những nỗi niềm, tâm sự của sale BĐS.

Lưu ý khi mua chung cư mini ai cũng phải biết

Lưu ý khi mua chung cư mini ai cũng phải biết

15/06/2021

Hiện nay, những gia đình có khả năng tài chính hạn hẹp nhưng vẫn có thể sở hữu cho mình một tổ ấm trọn vẹn yêu thương ngay trung tâm thành phố. Đó chính là mô hình căn hộ chung cư mini. Nhưng song song đó, vẫn tồn tại rất nhiều rủi ro, bất cập. Vậy những ai đang có ý định mua căn hộ chung cư mini thì hãy đọc bài viết dưới đây để tránh những điều không đáng có xảy ra nhé!

Thu nhập 25 triệu, mỗi tháng tiêu 5 triệu đồng, cặp vợ chồng trẻ Hải Phòng mua được nhà khi mới 22 tuổi

Thu nhập 25 triệu, mỗi tháng tiêu 5 triệu đồng, cặp vợ chồng trẻ Hải Phòng mua được nhà khi mới 22 tuổi

15/06/2021

Dù thu nhập không cao nhưng với cách chi tiêu tiết kiệm đã giúp cặp vợ chồng Minh Hằng sớm sở hữu nhà đất khi tuổi còn rất trẻ.

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

Muốn giàu thì đừng vội mua nhà, trước tiên lấy tiền đầu tư 3 món sau để lãi gấp 5-6 lần

12/06/2021

Không phải lúc nào quyết định vay tiền mua nhà là đúng đắt nhất. Bạn có thể đầu tư nhiều thứ khác để kiếm lời theo lời khuyên của vị tỷ phú tự thân người Mỹ này.

Rót tiền đầu tư bất động sản, không phải ai cũng 'trúng mánh'

Rót tiền đầu tư bất động sản, không phải ai cũng 'trúng mánh'

11/06/2021

Ôm mộng làm giàu từ bất động sản nhưng không phải nhà đầu tư nào tham gia thị trường cũng hưởng “trái ngọt”. Không ít người rơi vào tình trạng thua lỗ, không ra được hàng vì chọn sai sản phẩm, khu vực và phân khúc.

Công ty bất động sản mọc lên như nấm sau đại dịch

Công ty bất động sản mọc lên như nấm sau đại dịch

10/06/2021

Trong năm 2020 thì hầu như có hơn 80% các công ty bất động sản phải tuyên bố phá sản hoặc tạm dừng hoạt động nhưng khi dịch Covid-19 lần 2 được kiểm soát thì số lượng công ty bất động sản được thành lập mới lại tăng thêm 30%.

 

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ