Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

29/09/2020

Đi mua BĐS mùa dịch, nhà đầu tư đang quan tâm điều gì?

 

Dù vẫn còn tâm lý thận trọng khi vào thị trường ở thời điểm nhạy cảm này, nhưng không vì thế mà những nhà đầu tư bất động sản lâu năm bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm tốt.

Anh Dương, là một nhà đầu tư lâu năm, sống tại Q.7, Tp.HCM vẫn miệt mài tìm kiếm bất động sản trong mùa dịch khi trong tay có tài chính gần 5 tỉ đồng. Sản phẩm anh quan tâm là pháp lý đầy đủ, có mặt tiền rộng và diện tích tầm 80-100m2. Khi được môi giới dẫn xem mảnh đất hơn 50m2, đường rộng (với tài chính hiện có có thể mua được 2 nền như vậy) tại khu vực Q.9 dù khá ưng ý nhưng NĐT này vẫn muốn môi giới tìm miếng khác tiềm năng hơn. 

Khi được hỏi, anh Dương cho hay, tôi vẫn muốn "bỏ tiền" vào các sản phẩm tiềm năng, vừa có thể kinh doanh được, vừa có thể ở, hoặc bán ra dễ dàng nhưng giá trị xoay ở ngưỡng 4-5 tỉ đồng. Các mảnh đất trên dưới 2 tỉ đồng thường chỉ đáp ứng được một vế là ở, đa phần là diện tích nhỏ.

Ngược lại, nhiều nhà đầu tư có dòng tài chính khiêm tốn vẫn chuộng tìm kiếm các nền đất có giá trên dưới 2 tỉ đồng/nền nhằm hướng đến nhu cầu mua ở thực.

Ghi nhận cho thấy, hầu hết các nhà đầu tư vào thị trường ở thời điểm này đều đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý dự án/sản phẩm trước khi quyết định "xuống tiền". Hầu hết những sản phẩm được bán ra tại thị trường ven Tp.HCM thời điểm này đều là những sản phẩm đã có sổ, ở các vị trí cư dân đã sinh sống đông đúc.

Anh T, một môi giới bất động sản chuyên thị trường khu Đông Sài Gòn cho biết, hiện có vài NĐT muốn tìm kiếm đất giá tầm 3-5 tỉ tại khu vực Q.9, những nhà đầu tư có dòng tài chính tầm này sẽ ưu tiên các nền có mặt tiền mà có thể kinh doanh được. Trong đó, có một số nhà đầu tư cố để trả giá chủ đất để mua được với giá thương lượng tốt vì vin vào cớ dịch bệnh và chủ đất cần tiền bán gấp.

Cũng theo nam môi giới này, dù trong tháng 7 cô hồn lượng nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản, nhất là phân khúc đất nền vẫn ổn định, dĩ nhiên không bằng so với thời điểm chưa dịch. Theo anh T, khẩu vị của nhà đầu tư thời điểm này cũng khác so với trước, bên cạnh pháp lý thì những nhà đầu tư có tiền thường chuộng các sản phẩm "tích hợp" được nhiều chức năng, lựa các sản phẩm đẹp để dễ ra hàng. Trong lúc này, nhà đầu tư cũng thường hay trả được giá ở những lô cần bán gấp. Tuy nhiên, cũng không quá nhiều.

Theo phân tích của những người trong ngành, khẩu vị của nhà đầu tư đang dần thay đổi, họ ngày càng kỹ càng, thận trọng hơn trong đầu tư. Nếu trước đây, nhà đầu tư chỉ chăm chăm đến yếu tố lợi nhuận, bỏ qua những tác động về thanh khoản hay giá trị lâu dài từ dự án thì nay yếu tố này được đặt lên hàng đầu.

Theo các chuyên gia, khẩu vị của nhà đầu tư đang thay đổi theo hướng "chất lượng" thay vì "số lượng" như trước. Do đặc tính của thị trường bất động sản, những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn đang dần nhường chỗ cho các dự án có đầu tư lâu dài cả về quy mô lẫn chất lượng. Điều này tạo nên tính thanh khoản cho dự án và thị trường, một điểm nhấn để lôi kéo NĐT về.

Theo đó, hầu hết những nhà đầu tư bỏ tiền vào bất động sản ở thời điểm này đều xác định thời gian đầu tư từ 3-4 năm thay vì 1-2 năm như trước đây. Họ cũng không vì dịch mà bỏ qua các sản phẩm giá tốt hoặc có sự điều chỉnh giá từ phía người bán. Theo các nhà đầu tư, đây là thời điểm thích hợp để bỏ tiền vào bất động sản vì cơ hội về giá sẽ tốt hơn những thời điểm khác.

Theo ông Đinh Thế Hiển, Chuyên gia tài chính, những nhà đầu tư dài hạn thường mua bất động sản lúc thị trường đi xuống, ngược lại những nhà đầu tư lướt sóng sẽ vào thị trường lúc nóng sốt. Theo vị chuyên gia này, thời điểm khó khăn chính là cơ hội cho những nhà đầu tư trung, dài hạn trong vòng 3-5 năm.

 

Bình Nguyên

Theo Trí thức trẻ


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Những mô hình đầu tư phòng trọ cho thuê thịnh hành nhất 2020

Những mô hình đầu tư phòng trọ cho thuê thịnh hành nhất 2020

26/11/2020

Ngày nay, kinh doanh phòng trọ không còn là điều xa lạ đối với những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản cá nhân hay công ty, doanh nghiệp. Cùng với vô số mô hình kinh doanh từ giá rẻ, trung cấp đến cao cấp...Vậy bạn đã hiểu hết về các mô hình kinh doanh phòng trọ phổ biến nhất hiện nay chưa? Hãy tìm hiểu cùng Nhà đất Express trong bài viết dưới đây nhé!

Điểm danh Top 3 website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà uy tín

Điểm danh Top 3 website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà uy tín

26/11/2020

Nhà đất Express sẽ gửi đến bạn 3 website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu mà nhiều nhà môi giới đang tin dùng và được đánh giá cao trong thời gian hiện nay. Mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây

Có nên đầu tư nhà mặt phố không? Đọc ngay 5 lý do này để biết đáp án

Có nên đầu tư nhà mặt phố không? Đọc ngay 5 lý do này để biết đáp án

26/11/2020

Trong khi bạn đang loay hoay với câu hỏi có nên đầu tư nhà mặt phố không thì nhiều người ngoài kia đã xuống tiền nhanh chóng cho loại hình kinh doanh này rồi. Vì sao nhà mặt phố lại hấp dẫn các nhà đầu tư đến như vậy? Nhadatexpress.vn sẽ gửi đến bạn 5 lý do để bạn quyết định xuống tiền cho nhà mặt phố ngay hôm nay.

Đăng tin rao nhà đất online hiệu quả với những mẹo ai cũng nên biết

Đăng tin rao nhà đất online hiệu quả với những mẹo ai cũng nên biết

26/11/2020

Thông qua internet để đăng tin và giới thiệu về nhà đất cần bán hoặc cho thuê hiện nay trở thành lựa chọn của nhiều người. Nhờ sự tiện lợi và nhanh chóng, đăng tin bất động sản online giúp tiếp cận đến vô số khách hàng tiềm năng. Để bài đăng đạt chuẩn và mang tới hiệu quả cao nhất, hãy tham khảo các lưu ý dưới đây nhé!

Kiến thức nhà xưởng: Hệ thống thông gió tự nhiên là gì và các giải pháp thiết kế

Kiến thức nhà xưởng: Hệ thống thông gió tự nhiên là gì và các giải pháp thiết kế

26/11/2020

Yêu cầu về kho xưởng ngày càng cao, công nghệ xây dựng ngày càng hiện đại kéo theo sự đa dạng về thiết kế kho xưởng để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Hệ thống thông gió tự nhiên là một trong những xu hướng thiết kế nhà xưởng trong những năm gần đây. Cùng nhadatexpress.vn tìm hiểu về thiết kế này nhé!

Thiết kế mới lạ cho nhà mặt tiền hẹp chỉ 2-3m nổi bật giữa phố

Thiết kế mới lạ cho nhà mặt tiền hẹp chỉ 2-3m nổi bật giữa phố

26/11/2020

Mặt tiền dù hẹp chỉ khoảng 2 - 3m nhưng với thiết kế thông minh, sáng tạo, những căn nhà này vẫn sở hữu vẻ ngoài đẹp khó cưỡng cùng công năng phù hợp.

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

26/11/2020

Người xưa thường có quan niệm về đất “nở hậu” có nghĩa là sân sau rộng hơn sân trước, đây là một địa thế đất đẹp gia chủ cần lưu ý khi chọn đất xây nhà.

Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

26/11/2020

Tại Tọa đàm "Đầu tư BĐS hậu Covid-19: Dẫn dắt dòng tiền" các chuyên gia đánh giá Bình Dương đang là thị trường BĐS vùng ven bùng nổ nhanh nhất khu vực phía Nam.

Làm việc gấp năm gấp mười nhưng hiệu quả không bằng một câu hỏi: Để thăng tiến, đừng ngại nói với sếp điều này!

Làm việc gấp năm gấp mười nhưng hiệu quả không bằng một câu hỏi: Để thăng tiến, đừng ngại nói với sếp điều này!

26/11/2020

Chăm chỉ không phải con đường hiệu quả nhất để đi đến thành công. Người thành công và một nhân viên "quèn" cách nhau chỉ một câu nói.

Một 'sai lầm ngớ ngẩn' đã vô tình làm tăng hiệu quả của một loại vắc xin COVID-19

Một 'sai lầm ngớ ngẩn' đã vô tình làm tăng hiệu quả của một loại vắc xin COVID-19

26/11/2020

Các nhà nghiên cứu đã mắc một sai lầm nghiêm trọng trong quá trình phát triển và thử nghiệm vắc-xin coronavirus ở Oxford, dẫn đến một kết quả ngoài mong đợi.

Thiết kế mới lạ cho nhà mặt tiền hẹp chỉ 2-3m nổi bật giữa phố

Thiết kế mới lạ cho nhà mặt tiền hẹp chỉ 2-3m nổi bật giữa phố

26/11/2020

Mặt tiền dù hẹp chỉ khoảng 2 - 3m nhưng với thiết kế thông minh, sáng tạo, những căn nhà này vẫn sở hữu vẻ ngoài đẹp khó cưỡng cùng công năng phù hợp.

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

Thuộc lòng những nguyên tắc phong thuỷ, tìm nhà là chốt mua

26/11/2020

Người xưa thường có quan niệm về đất “nở hậu” có nghĩa là sân sau rộng hơn sân trước, đây là một địa thế đất đẹp gia chủ cần lưu ý khi chọn đất xây nhà.

Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

26/11/2020

Tại Tọa đàm "Đầu tư BĐS hậu Covid-19: Dẫn dắt dòng tiền" các chuyên gia đánh giá Bình Dương đang là thị trường BĐS vùng ven bùng nổ nhanh nhất khu vực phía Nam.

Làm việc gấp năm gấp mười nhưng hiệu quả không bằng một câu hỏi: Để thăng tiến, đừng ngại nói với sếp điều này!

Làm việc gấp năm gấp mười nhưng hiệu quả không bằng một câu hỏi: Để thăng tiến, đừng ngại nói với sếp điều này!

26/11/2020

Chăm chỉ không phải con đường hiệu quả nhất để đi đến thành công. Người thành công và một nhân viên "quèn" cách nhau chỉ một câu nói.

Một 'sai lầm ngớ ngẩn' đã vô tình làm tăng hiệu quả của một loại vắc xin COVID-19

Một 'sai lầm ngớ ngẩn' đã vô tình làm tăng hiệu quả của một loại vắc xin COVID-19

26/11/2020

Các nhà nghiên cứu đã mắc một sai lầm nghiêm trọng trong quá trình phát triển và thử nghiệm vắc-xin coronavirus ở Oxford, dẫn đến một kết quả ngoài mong đợi.

"Tôi, gia đình và cả thú cưng bị đe dọa": Thông tin lạ trong thư xác nhận chuyển giao quyền lực cho ông Biden

"Tôi, gia đình và cả thú cưng bị đe dọa": Thông tin lạ trong thư xác nhận chuyển giao quyền lực cho ông Biden

26/11/2020

Bà Murphy xác nhận bản thân bị đe dọa để đưa ra quyết định xác nhận chuyển giao quyền lực tổng thống. Tuy nhiên, bà cũng khẳng định bản thân không bị ảnh hưởng bởi lời đe dọa.

Đây là lý do khiến BĐS công nghiệp trở thành tâm điểm đầu tư trong năm 2021

Đây là lý do khiến BĐS công nghiệp trở thành tâm điểm đầu tư trong năm 2021

26/11/2020

Theo nhận định của Savills Việt Nam, BĐS công nghiệp đang chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung lớn, giá thuê liên tục bị đẩy lên cao...Điều này giải thích vì sao các ông lớn BĐS đang đổ bộ đầu tư vào phân khúc này.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên rút tiền tiết kiệm đầu tư bất động sản lúc này?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên rút tiền tiết kiệm đầu tư bất động sản lúc này?

25/11/2020

Thực tế cho thấy, nhiều người đang có khoản tiền tiết kiệm kha khá nhưng lại đắn đo không biết nên rút tiền để đầu tư vào BĐS lúc này hay không vì tình hình dịch bệnh vẫn còn diễn biến khó lường. Các chuyên gia dành lời khuyên thế nào đối với tâm lý này bằng những dự báo diễn biến thị trường BĐS trong thời gian tới.

Mường Thanh ở Đà Nẵng: Vì sao chưa cưỡng chế? Vì sao rút đơn kiện?

Mường Thanh ở Đà Nẵng: Vì sao chưa cưỡng chế? Vì sao rút đơn kiện?

25/11/2020

Ngày 24-11, theo kế hoạch, TAND TP Đà Nẵng đưa ra xét xử vụ kiện hành chính giữa nguyên đơn là Mường Thanh và bị đơn là UBND TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, do nguyên đơn đã rút đơn khởi kiện nên tòa thông báo đình chỉ vụ án.

 

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Điều gì quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản thị trường mới nổi vùng ven?

24/11/2020

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, TS.Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng, ít nhất từ nay đến tháng 6 năm sau không phải thời cho đầu cơ BĐS.

Thị trường bất động sản cuối năm: Phân khúc nào sẽ “nóng”?

Thị trường bất động sản cuối năm: Phân khúc nào sẽ “nóng”?

24/11/2020

Bất chấp những ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, BĐS công nghiệp tiếp tục là “ngôi sao” dẫn dắt cả thị trường BĐS tăng trưởng.

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

TP HCM siết dự án cao tầng tại các quận trung tâm

24/11/2020

Trong “Đề án xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030”, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng.

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Tai nạn nghiêm trọng khiến 20 người thương vong tại hầm Hải Vân

Tai nạn nghiêm trọng khiến 20 người thương vong tại hầm Hải Vân

15/10/2020

Khoảng 1h sáng nay (15/10) tại đường dẫn vào hầm Hải Vân (Đà Nẵng) đã xảy ra vụ tai nạn nghiêm trọng, khiến 2 người tử vong, hàng chục người bị thương.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Điểm danh Top 3 website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà uy tín

Điểm danh Top 3 website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà uy tín

26/11/2020

Nhà đất Express sẽ gửi đến bạn 3 website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu mà nhiều nhà môi giới đang tin dùng và được đánh giá cao trong thời gian hiện nay. Mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây

Đăng tin rao nhà đất online hiệu quả với những mẹo ai cũng nên biết

Đăng tin rao nhà đất online hiệu quả với những mẹo ai cũng nên biết

26/11/2020

Thông qua internet để đăng tin và giới thiệu về nhà đất cần bán hoặc cho thuê hiện nay trở thành lựa chọn của nhiều người. Nhờ sự tiện lợi và nhanh chóng, đăng tin bất động sản online giúp tiếp cận đến vô số khách hàng tiềm năng. Để bài đăng đạt chuẩn và mang tới hiệu quả cao nhất, hãy tham khảo các lưu ý dưới đây nhé!

Kiến thức nhà xưởng: Hệ thống thông gió tự nhiên là gì và các giải pháp thiết kế

Kiến thức nhà xưởng: Hệ thống thông gió tự nhiên là gì và các giải pháp thiết kế

26/11/2020

Yêu cầu về kho xưởng ngày càng cao, công nghệ xây dựng ngày càng hiện đại kéo theo sự đa dạng về thiết kế kho xưởng để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Hệ thống thông gió tự nhiên là một trong những xu hướng thiết kế nhà xưởng trong những năm gần đây. Cùng nhadatexpress.vn tìm hiểu về thiết kế này nhé!

Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

26/11/2020

Tại Tọa đàm "Đầu tư BĐS hậu Covid-19: Dẫn dắt dòng tiền" các chuyên gia đánh giá Bình Dương đang là thị trường BĐS vùng ven bùng nổ nhanh nhất khu vực phía Nam.

Đăng tin bất động sản như thế nào để luôn tiếp cận được khách hàng tiềm năng

Đăng tin bất động sản như thế nào để luôn tiếp cận được khách hàng tiềm năng

25/11/2020

Ngày nay với sự phát triển mạnh mẽ của những công cụ đắc lực phục vụ việc đăng tin cho thuê nhà đất của các nhân viên môi giới ngày càng phổ biến và rộng rãi. Tuy nhiên, để sử dụng một cách hiệu quả thì không phải ai cũng biết. Trong bài viết hôm nay, Nhà đất Express sẽ giới thiệu đến các anh em môi giới và các nhà đầu tư những kinh nghiệm đăng tin luôn tiếp cận đúng đối tượng, khách hàng mục tiêu.

Làm sao để tin đăng rao bán nhà hấp dẫn và lôi cuốn?

Làm sao để tin đăng rao bán nhà hấp dẫn và lôi cuốn?

25/11/2020

Giữa hàng nghìn bài tin rao bán nhà đất được đăng lên mỗi ngày, làm sao để bài đăng của bạn hấp dẫn được các khách hàng tiềm năng là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Dưới đây là những bí quyết hữu ích mà nhadatexpress.vn chia sẻ để giúp bạn tạo nên sức hút cho tin rao của mình.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ