Tại sao bất động sản tồn tại lâu hơn và cũng là nơi tạo ra của cải tốt hơn so với chứng khoán?
Dưới đây là bốn lý do tại sao đầu tư thời gian để tìm hiểu bất động sản sẽ gặt hái nhiều lợi ích đầu tư hơn cho bạn về lâu dài.
Đòn bẩy tài chính
Lợi nhuận dài hạn và đáng tin cậy
Công nghệ đang giết chết các công ty. Ngày nay, việc chứng kiến một công ty biến mất trong nháy mắt không phải là hiếm. Trong khi đó, các khu chung cư lớn có thể tạo ra thu nhập trong nhiều thập kỷ và rất khó thay thế do các quy định và chi phí xây dựng lại của chúng. Trong khi các phương tiện truyền thông đổ dồn sự chú ý vào chứng khoán, thực tế là thị trường chứng khoán có nhiều kẻ thua cuộc hơn người chiến thắng. Chẳng hạn như, GE bị xóa tên khỏi S&P, Ford và GM đều đang hoạt động ở mức thấp nhất mọi thời đại. Và lúc này, những cổ phiếu bạn sở hữu có thể khiến bạn thua lỗ lớn.
Trong khi đó, căn hộ tại các thành phố trên khắp nước Mỹ tiếp tục cung cấp dòng tiền và tăng giá trị dù trong hoàn cảnh nào. Tiền thuê từ bất động sản có thể cung cấp dòng tiền ổn định, đáng tin cậy hàng tháng. Nhiều khoản đầu tư lĩnh vực khác chỉ cải thiện dòng tiền của bạn trong thời gian dài hoặc khi bạn bán chúng.
Khả năng đối mặt với biến động
Khi bạn mua cổ phiếu, bạn đang mua một phần của một công ty. Nếu một công ty có một triệu cổ phiếu đang lưu hành và bạn sở hữu 10 000 cổ phiếu, bạn sở hữu 1% công ty. Khi giá trị cổ phiếu của công ty tăng lên, giá trị cổ phiếu của bạn cũng tăng theo. Hội đồng quản trị của công ty, những người được bầu bởi những người nắm giữ cổ phiếu giống như bạn để giám sát việc quản lý, quyết định bao nhiêu lợi nhuận được tái đầu tư vào việc mở rộng mỗi năm và số tiền được trả dưới dạng cổ tức bằng tiền mặt.
Khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn mua quyền sở hữu đất. Bất động sản sinh ra tiền, chẳng hạn như một tòa nhà chung cư, nhà cho thuê hoặc trung tâm thương mại, nơi bạn trả chi phí, người thuê trả tiền thuê và bạn giữ phần chênh lệch làm lợi nhuận. Bất động sản cho thuê ứng phó tốt hơn với những biến động của thị trường. Khi lạm phát tăng qua từng năm, giá bất động sản và giá thuê nhà cũng tăng trong khi khoản thế chấp vẫn giữ ở mức cũ. Tiền gốc và lãi của một khoản vay sẽ giữ nguyên đối với một khoản thế chấp có lãi suất cố định, nhưng thuế tài sản sẽ tăng theo lạm phát. Dù vậy, ở hầu hết các thị trường, thuế sẽ tương đối thấp hơn so với lãi và gốc của một khoản vay.
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản không có tính thanh khoản cao. Trong khi một cổ đông có thể giao dịch cả triệu cổ phiếu trong một phút, thì một căn hộ với khoản nợ dài hạn sẽ có thể không giao dịch được trong nhiều năm.
Cả bất động sản và cổ phiếu đều có thể mang lại lợi nhuận tài chính dài hạn và cả hai đều đi kèm với rủi ro. Khi chọn chiến lược đầu tư phù hợp với bạn, cách tốt nhất để phòng ngừa rủi ro đó trong khi tận dụng lợi nhuận tiềm năng là đa dạng hóa lĩnh vực đầu tư hoặc dự án đầu tư càng nhiều càng tốt.
Bình Nguyên
Theo Think Reality
Dù bạn đang đầu tư lĩnh vực gì thì cũng không thể tính toán chính xác được tất cả mọi thứ và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài. Những biến động về thị trường, về mặt cung cầu, những thay đổi về lãi suất ngân hàng, hay những sự đầu tư theo quán tính, những cú sốc về kinh tế khiến các hoạt động giao dịch sẽ thay đổi một cách bất ngờ mà không ai biết trước được.
Ngôi nhà The One nằm ở Los Angeles (Mỹ) có diện tích khủng hơn 9.700m2 với 21 phòng ngủ, 42 phòng tắm, 5 bể bơi cùng nhiều tiện ích cho một cuộc sống sang chảnh.
Trước tác động của dịch COVID-19, chính phủ Singapore đã có những kế hoạch và hành động kịp thời và hiệu quả để khôi phục ngành du lịch.
Đơn vị phân tích kinh tế (EIU) thuộc tập đoàn The Economist (Anh) vừa cho công bố danh sách mức giá sinh hoạt trên toàn cầu, qua đó giúp lọc ra 10 thành phố có mức chi phí rẻ nhất năm 2020.
Theo Sở GTVT tỉnh Long An, trong giai đoạn 2020-2025, tổng nhu cầu vốn để triển khai các công trình giao thông trọng điểm, đột phá sẽ cần khoảng 29.928 tỷ đồng. Đây là những dự án lớn, liên kết với TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hứa hẹn thúc đẩy phát triển kinh tế tỉnh Long An trong thời gian tới.
Dù bị cấm, dịch vụ đổi tiền lẻ, mới vẫn nở rộ trên Internet với mức phí lên tới 15% để đáp ứng nhu cầu lì xì, đi chùa của khách dịp Tết.
Đất Xanh Services, đơn vị phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh gây tiếng vang lớn trước thềm năm mới bằng việc đồng loạt triển khai thành công nhiều dự án lớn.
Được người quen thiết kế giúp nhưng chưa ưng, gia chủ tìm đến kiến trúc sư để biến mảnh đất 300 m2 thành tổ ấm lý tưởng cho bốn người.
Sau thời gian dài thị trường bất động sản Phú Quốc 'ngủ đông' nay đang 'ấm' dần lên. Nhất là từ khi Phú Quốc lên thành phố biển, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã quay lại Phú Quốc.
Ngôi nhà The One nằm ở Los Angeles (Mỹ) có diện tích khủng hơn 9.700m2 với 21 phòng ngủ, 42 phòng tắm, 5 bể bơi cùng nhiều tiện ích cho một cuộc sống sang chảnh.
Trước tác động của dịch COVID-19, chính phủ Singapore đã có những kế hoạch và hành động kịp thời và hiệu quả để khôi phục ngành du lịch.
Đơn vị phân tích kinh tế (EIU) thuộc tập đoàn The Economist (Anh) vừa cho công bố danh sách mức giá sinh hoạt trên toàn cầu, qua đó giúp lọc ra 10 thành phố có mức chi phí rẻ nhất năm 2020.
Theo Sở GTVT tỉnh Long An, trong giai đoạn 2020-2025, tổng nhu cầu vốn để triển khai các công trình giao thông trọng điểm, đột phá sẽ cần khoảng 29.928 tỷ đồng. Đây là những dự án lớn, liên kết với TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hứa hẹn thúc đẩy phát triển kinh tế tỉnh Long An trong thời gian tới.
Đất Xanh Services, đơn vị phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh gây tiếng vang lớn trước thềm năm mới bằng việc đồng loạt triển khai thành công nhiều dự án lớn.
Căn nhà gỗ trên hòn đảo nhỏ ở Pháp của gia đình chị Bích Chi khiến nhiều người mê mẩn bởi không gian sống trong lành, đẹp bình yên.
Đất Xanh Services, đơn vị phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh gây tiếng vang lớn trước thềm năm mới bằng việc đồng loạt triển khai thành công nhiều dự án lớn.
Năm 2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những ngành bị ảnh hưởng nặng nề, đặc biệt là trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2020.
Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp kỷ lục, nhưng nếu doanh nghiệp quá phụ thuộc vào các đòn bẩy tài chính sẽ rất dễ bị "đứt tay".
Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!
Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.
Lý giải nguyên nhân bất động sản là lĩnh vực hiếm hoi giữ được sức nóng trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng, ngoài lực cầu tốt, phải nhắc tới sản phẩm chất lượng với những chủ đầu tư uy tín, đã neo giữ niềm tin thị trường.
Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.
![3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2020_11/[700x375-cr]mau-tin-ban-nha-2_1604647608.jpg "3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]")
Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.
Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.
Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!
Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.
Dù bạn đang đầu tư lĩnh vực gì thì cũng không thể tính toán chính xác được tất cả mọi thứ và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài. Những biến động về thị trường, về mặt cung cầu, những thay đổi về lãi suất ngân hàng, hay những sự đầu tư theo quán tính, những cú sốc về kinh tế khiến các hoạt động giao dịch sẽ thay đổi một cách bất ngờ mà không ai biết trước được.
Lựa chọn mua nhà hay ở nhà thuê để kinh doanh, đầu tư luôn là nỗi băn khoăn chung của nhiều người.
Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.
Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.
Nhiều năm tích góp, cuối cùng bạn cũng đã có đủ số tiền để có thể tự tay mua một căn nhà mình yêu thích và với tâm thế đó bạn thường hay chủ quan nên dẫn đến nhiều trường hợp phải “dở khóc dở cười” vì mua nhà không như ý mình mong muốn, vừa mất tiền mà cảm giác ở nơi không hợp sở thích cũng không thoải mái.
![[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?](https://nhadatexpress.vn/thumbs_size/2021_01/[700x375-cr]0009-161132718676299621861_1611538295.jpg "[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?")
Theo ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân, vay ngân hàng để mua BĐS sẽ rất chủ động, lãi suất thấp, ổn định, có kế hoạch rõ ràng nhưng vay ngân hàng đầu tư BĐS không phải chỉ toàn màu hồng.
