Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê Shophouse

25/12/2020

Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp giữa mục đích để ở và mục đích kinh doanh. Hiện nay, Shophouse đang thu hút được nhiều nhà đầu tư nhờ những tính năng ưu việt.

Với những ai muốn mua để cho thuê Shophouse, vậy cần phải lưu ý những gì? Nếu bạn cũng đang có cùng câu hỏi trên, hãy tham khảo ngay bài viết sau đây để có được nhiều giải đáp hữu ích.

I. Shophouse được hiểu như thế nào?

Shophouse hay còn được gọi là căn hộ thương mại hoặc nhà phố thương mại. Đây là loại hình nhà ở có thiết kế thông minh, đa năng, tích hợp giữa mục đích để ở và cửa hàng kinh doanh.

Hiện nay, Shophouse đang chiếm tỷ lệ 2 – 5% thị trường sản phẩm bất động sản. Sở hữu Shophouse đồng nghĩa với việc bạn được đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh.  Bởi vậy, dù mới xuất hiện tại Việt Nam, nhưng loại hình này đã và đang tạo nên hiệu ứng và sức hút với nhiều nhà đầu tư.

Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với của hàng kình doanh
Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với của hàng kình doanh

II. Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê Shophouse

1. Chọn vị trí phù hợp

Hiện nay, đa phần các dự án Shophouse đều nằm tại các trung tâm thành phố. Tuy nhiên, cũng có nhiều dự án ngoại thành gần nơi đang có quy hoạch hoặc  tiềm năng phát triển.

Việc mua một căn hộ Shophouse rồi cho thuê lại đòi hỏi bạn phải có một nguồn vốn nhất định. Nếu muốn đầu tư an toàn, bạn cần có những đánh giá sơ bộ về thị trường và mức độ tiêu thụ hàng hóa của khu vực.

Mật độ dân cư, trình độ dân trí và thu nhập cá nhân ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh. Các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, bể bơi,… cũng tác động không nhỏ đến việc cho thuê Shophouse.

Do đó, căn hộ có vị trí “vàng” sẽ đơn giản và dễ dàng hơn trong việc tìm đối tượng cho thuê.

Cho thuê Shophouse cần có vị trí đông dân cư, thuận tiện giao thông và đa dạng tiện ích
Cho thuê Shophouse cần có vị trí đông dân cư, thuận tiện giao thông và đa dạng tiện ích

2. Xác định thời hạn cho thuê

Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng trong tương lai, bạn nên cân nhắc việc cho thuê Shophouse ngắn hạn hay dài hạn. Đây là việc làm cần có sự tính toán ngay từ đầu, tránh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh về sau của người đi thuê.

Thời hạn cho thuê cần được nêu rõ trong hợp đồng, cùng các khoản bồi thường thiệt hại khi các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

3. Xác định cho thuê căn hộ xây thô hay đã hoàn thiện

Tùy thuộc vào dự án cũng như thời gian sử dụng, mà điều kiện bàn giao căn hộ thương mại khác nhau. 

Với những dự án mới hoàn thiện, nhà đầu tư có thể bàn giao nhà xây thô mặt trong. Khách thuê sẽ tự trang trí nội thất liền tường và decor theo đúng tiêu chí của nhãn hàng..

Trường hợp cho thuê Shophouse đã hoàn thiện và sử dụng được một thời gian. Nếu khách thuê muốn thay đổi hoàn toàn không gian, bạn cần chắc chắn việc cải tạo, nâng cấp không ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của căn hộ sau này.

 Bàn giao Shophouse cho thuê cần xác định là phần thô hay đã hoàn thiện
Bàn giao Shophouse cho thuê cần xác định là phần thô hay đã hoàn thiện

3. Xác định mức giá cho thuê

Thực tế, việc cho thuê Shophouse khó hay dễ tùy thuộc khá nhiều vào vị trí và giá. Hiện nay, giá cho thuê căn hộ thương mại rơi vào mức trung bình 20 – 35 USD/m2/tháng. Trong khi đó, tỷ lệ khai thác và nâng cấp chỉ mất 8 – 12% giá trị căn hộ/năm.

Dòng tiền do loại hình này mang lại cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng. Đồng thời, cũng gặp ít rủi ro hơn đầu tư vàng hay chứng khoán.

Như vậy, mức giá cho thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố của khu vực, tiện ích giao thông và tiềm năng phát triển. Do đó, người sở hữu không nên lấy giá tiêu chuẩn của thị trường để áp dụng, mà cần có sự đánh giá và tính toán hợp lý.

4. Lên hợp đồng kỹ lưỡng với người thuê

Trước khi bàn giao căn hộ Shophouse, bạn cần có một bản thỏa thuận để đảm bảo quyền và lợi ích của cả đôi bên. Những điều khoản tối thiểu phải có trong hợp đồng bao gồm:

– Thời hạn cho thuê Shophouse (nêu rõ ngày/tháng/năm hiệu lực và chấm dứt hợp đồng).

– Đầy đủ họ tên, số CMND, quê quán của bên thuê và bên cho thuê.

– Ghi rõ nội dung thẩm định, hiện trạng căn hộ cho thuê (nếu có).

– Các trang thiết bị bàn giao cho người thuê.

– Quy định và các điều khoản ngành hàng cấm và hạn chế kinh doanh tại căn hộ đó.

– Giá cho thuê, chi phí vận hành và duy trì hoạt động kinh doanh (điện, nước, vệ sinh,…).

– Thời hạn thanh toán tiền thuê theo tháng/quý/năm, phương thức thanh toán cùng mức phạt vi phạm nếu thanh toán chậm.

– Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên vi phạm điều khoản hợp đồng theo pháp luật.

Cho thuê Shophouse cần thỏa thuận hợp đông kỹ lưỡng
Cho thuê Shophouse cần thỏa thuận hợp đồng kỹ lưỡng

Căn hộ Shophouse đã và đang phát huy được tính năng ưu việt cho các nhà đầu tư. Dù bạn mua với mục đích để ở hay cho thuê, Shophouse vẫn là loại hình nhà ở xứng tầm.

Bình Nguyên (ST)


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Lộ diện tàu metro Nhổn - ga Hà Nội lăn bánh

Lộ diện tàu metro Nhổn - ga Hà Nội lăn bánh

23/01/2021

Để chuẩn bị cho kế hoạch mở cửa đón người dân tham quan vào sáng nay (23/1), ngày 22/1 chủ đầu tư và nhà thầu đã tiến hành di chuyển đoàn tàu Nhổn - ga Hà Nội lên ga trên cao. Hình ảnh thực tế đoàn tàu metro Nhổn - ga Hà Nội được lộ diện.

15 ngày, cả nước nhập hơn 2.500 ô tô

15 ngày, cả nước nhập hơn 2.500 ô tô

23/01/2021

Theo thống kê sơ bộ vừa được Tổng cục Hải quan công bố, chỉ trong 15 ngày đầu của tháng 1, Việt Nam đã nhập khẩu tổng cộng 2.518 ô tô nguyên chiếc các loại với tổng giá trị hơn 80 triệu USD.

Vì sao các dự án BĐS cao cấp ngày càng chuộng sử dụng kính?

Vì sao các dự án BĐS cao cấp ngày càng chuộng sử dụng kính?

23/01/2021

Các loại kính được sản xuất trên công nghệ hiện đại ngày càng được sử dụng phổ biến ở các dự án BĐS cao cấp thay cho các bức tường thô cứng, vừa đẩm bảo an toàn vừa mang tính thẩm mỹ cao.

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

23/01/2021

Một câu hỏi đáng quan tâm là liệu các nhà đầu tư có nên tiếp tục dấn thân vào thị trường bất động sản trong năm 2021 hay không. Có một số yếu tố cần xem xét, từ lãi vay thế chấp thấp hơn đến nhu cầu và giá nhà ngày càng tăng. Và để xác định bất động sản có phải là kênh đầu tư tốt trong năm nay hay không, hãy nhìn vào cả xu hướng tích cực và tiêu cực của thị trường.

Interpol cảnh báo về chiêu trò lừa tiền thông qua các ứng dụng hẹn hò

Interpol cảnh báo về chiêu trò lừa tiền thông qua các ứng dụng hẹn hò

23/01/2021

Tổ chức Cảnh sát Hình sự Quốc tế đã phát đi một cảnh báo đến 194 quốc gia thành viên, về hình thức lừa đảo tiền thông qua các ứng dụng hẹn hò trực tuyến.

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

23/01/2021

Qua kiểm tra thực địa tại một số khu vực phân lô đất nông nghiệp, lập dự án bất động sản không phép tại TP.Bảo Lộc, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã giao Công an tỉnh chủ trì phối hợp cùng các cơ quan chức năng điều tra, làm rõ các sai phạm để xử lý theo quy định của pháp luật.

Chuyên gia "mổ xẻ" yếu tố khiến giá bất động sản sẽ tăng năm 2021

Chuyên gia "mổ xẻ" yếu tố khiến giá bất động sản sẽ tăng năm 2021

23/01/2021

Chuyên gia SSI Research cho rằng, giá bán bất động sản sẽ tăng khoảng 5% tại TP.HCM và thấp hơn là 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020.

Năm 2021 tháo điểm nghẽn cải tạo chung cư cũ

Năm 2021 tháo điểm nghẽn cải tạo chung cư cũ

23/01/2021

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, Bộ Xây dựng đang cố gắng trong năm 2021 sẽ có hành lang pháp lý cơ bản về việc cải tạo và xây lại chung cư cũ.

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

22/01/2021

Bất động sản là ngành không còn gì xa lạ trong giới kinh doanh, đầu tư giàu có, rất nhiều người đã phất lên nhờ vào những khoản thu lợi kiếm được từ lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, có rất nhiều người vì ham lợi mà chưa tìm hiểu đã lao đầu vào đầu tư, rồi tiền mất mà vốn cũng chẳng còn.

Mua nhà quận 12 - Lựa chọn hoàn hảo tại thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh

Mua nhà quận 12 - Lựa chọn hoàn hảo tại thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh

22/01/2021

Trong bối cảnh thị trường nhà đất khan hiếm, cạn kiệt nguồn cung thì tại khu vực phía Tây TP HCM hình thành hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản tạo lực đẩy cho thị trường nhà đất quận 12, nhất là đối với các phường như Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, An Phú Đông, khiến giá bất động sản nơi đây có tiềm năng tăng giá rất cao, mặc dù năm 2020 là một năm đầy rẫy khó khăn cho ngành BĐS nhưng đây chính là cơ hội vàng để đầu tư mua nhà quận 12 theo các chuyên gia đã nhận định.

Lộ diện tàu metro Nhổn - ga Hà Nội lăn bánh

Lộ diện tàu metro Nhổn - ga Hà Nội lăn bánh

23/01/2021

Để chuẩn bị cho kế hoạch mở cửa đón người dân tham quan vào sáng nay (23/1), ngày 22/1 chủ đầu tư và nhà thầu đã tiến hành di chuyển đoàn tàu Nhổn - ga Hà Nội lên ga trên cao. Hình ảnh thực tế đoàn tàu metro Nhổn - ga Hà Nội được lộ diện.

15 ngày, cả nước nhập hơn 2.500 ô tô

15 ngày, cả nước nhập hơn 2.500 ô tô

23/01/2021

Theo thống kê sơ bộ vừa được Tổng cục Hải quan công bố, chỉ trong 15 ngày đầu của tháng 1, Việt Nam đã nhập khẩu tổng cộng 2.518 ô tô nguyên chiếc các loại với tổng giá trị hơn 80 triệu USD.

Vì sao các dự án BĐS cao cấp ngày càng chuộng sử dụng kính?

Vì sao các dự án BĐS cao cấp ngày càng chuộng sử dụng kính?

23/01/2021

Các loại kính được sản xuất trên công nghệ hiện đại ngày càng được sử dụng phổ biến ở các dự án BĐS cao cấp thay cho các bức tường thô cứng, vừa đẩm bảo an toàn vừa mang tính thẩm mỹ cao.

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

23/01/2021

Qua kiểm tra thực địa tại một số khu vực phân lô đất nông nghiệp, lập dự án bất động sản không phép tại TP.Bảo Lộc, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã giao Công an tỉnh chủ trì phối hợp cùng các cơ quan chức năng điều tra, làm rõ các sai phạm để xử lý theo quy định của pháp luật.

Không xuất hiện bong bóng bất động sản công nghiệp trong năm 2021

Không xuất hiện bong bóng bất động sản công nghiệp trong năm 2021

22/01/2021

Các chuyên gia dự báo tích cực và sẽ không xuất hiện khủng hoảng hay bóng bóng trong bất động sản công nghiệp trong năm 2021.

Những tỷ phú mất hàng tỷ USD ngay đầu năm 2021

Những tỷ phú mất hàng tỷ USD ngay đầu năm 2021

22/01/2021

Jeff Bezos, Bernard Arnault, Mark Zuckerberg... là những tỷ phú có tài sản giảm mạnh nhất tính từ đầu năm đến nay.

Lực cầu dồn về khu Đông Hà Nội: Yếu tố pháp lý lên ngôi

Lực cầu dồn về khu Đông Hà Nội: Yếu tố pháp lý lên ngôi

22/01/2021

Bất động sản khu Đông Hà Nội đang được đánh giá là tâm điểm của thị trường. Mức giá đang được đẩy lên mạnh khi dự án chất lượng, đảm bảo yếu tố pháp lý và tiến độ thực tế trở nên khan hiếm.

Điêu đứng vì... bất động sản

Điêu đứng vì... bất động sản

21/01/2021

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, "lướt sóng" kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng

Giới nhà giàu Phía Bắc 'đổ tiền' vào đất nền Miền Trung - Sốt đất có lặp lại?

Giới nhà giàu Phía Bắc 'đổ tiền' vào đất nền Miền Trung - Sốt đất có lặp lại?

20/01/2021

Thay vì đổ dồn về khu vực giáp ranh Hà Nội ‘ăn theo’ các đợt ‘sốt đất, thì đông đảo nhà đầu tư Phía Bắc lại có xu hướng “di cư’ đầu tư vào các vùng đất phát triển mạnh về công nghiệp của Miền Trung. Xu hướng này ngày càng rõ nét khi một vài dự án trọng điểm tại Miền Trung chính thức “trình làng” tại thị trường Phía Bắc. Giới nhà giàu Hà Thành ‘đổ’ tiền đầu tư đất nền Miền Trung - sốt đất có lặp lại trong thời gian tới?

'Những đại bàng quốc tịch Việt Nam là lực đẩy cho Phú Quốc bay lên'

'Những đại bàng quốc tịch Việt Nam là lực đẩy cho Phú Quốc bay lên'

19/01/2021

Đây là nhận định của PGS.TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng khi nói về đóng góp của những cánh chim đầu đàn của Vingroup, Sun Group, CEO Group…cho sự phát triển của Phú Quốc.

Vụ chuyển nhượng 43ha đất công: Khởi tố thêm nhiều lãnh đạo TCT Bình Dương

Vụ chuyển nhượng 43ha đất công: Khởi tố thêm nhiều lãnh đạo TCT Bình Dương

19/01/2021

Liên quan đến vụ chuyển nhượng 43 ha đất công tại Bình Dương, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố thêm 4 bị can đều lãnh đạo Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt TCT Bình Dương).

Nhà đầu tư rục rịch trở lại "săn" đất nền Nhơn Trạch

Nhà đầu tư rục rịch trở lại "săn" đất nền Nhơn Trạch

18/01/2021

Hiện nay, người mua có xu hướng tìm kiếm các dự án mới hoặc các nền đất có sổ tại khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) khi loạt dự án hạ tầng nghìn tỉ đang được đầu tư “mạnh tay” tại đây.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

23/01/2021

Một câu hỏi đáng quan tâm là liệu các nhà đầu tư có nên tiếp tục dấn thân vào thị trường bất động sản trong năm 2021 hay không. Có một số yếu tố cần xem xét, từ lãi vay thế chấp thấp hơn đến nhu cầu và giá nhà ngày càng tăng. Và để xác định bất động sản có phải là kênh đầu tư tốt trong năm nay hay không, hãy nhìn vào cả xu hướng tích cực và tiêu cực của thị trường.

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

22/01/2021

Bất động sản là ngành không còn gì xa lạ trong giới kinh doanh, đầu tư giàu có, rất nhiều người đã phất lên nhờ vào những khoản thu lợi kiếm được từ lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, có rất nhiều người vì ham lợi mà chưa tìm hiểu đã lao đầu vào đầu tư, rồi tiền mất mà vốn cũng chẳng còn.

Cách đầu tư "bỏ trứng vào nhiều giỏ" của một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu

Cách đầu tư "bỏ trứng vào nhiều giỏ" của một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu

22/01/2021

Chia sẻ về cách phân tán rủi ro trong đầu tư BĐS, một nhà đầu tư (NĐT) BĐS lâu năm đã chỉ ra một số kinh nghiệm để những người có dòng tiền nhàn rỗi đầu tư bất động sản, kiếm lợi nhuận bền vững.

Mua nhà 4 tháng nếu bán đi lãi 1,5 tỉ nên hay không?

Mua nhà 4 tháng nếu bán đi lãi 1,5 tỉ nên hay không?

21/01/2021

Cả tháng trời nay vợ chồng tôi mất ăn mất ngủ không biết có nên bán ngôi nhà vừa mới mua hay không?

Cẩn trọng với nguy cơ rủi ro khi làm hợp đồng chuyển quyền sử dụng căn hộ

Cẩn trọng với nguy cơ rủi ro khi làm hợp đồng chuyển quyền sử dụng căn hộ

21/01/2021

Theo nhiều chuyên gia pháp lý, việc mua căn hộ condotel sử dụng hợp đồng chuyển quyền sử dụng tiềm ẩn rủi ro rất lớn về pháp lý.

2 kiểu người nên đổ tiền vào bất động sản, nhà đầu tư mách nước kiếm đậm

2 kiểu người nên đổ tiền vào bất động sản, nhà đầu tư mách nước kiếm đậm

20/01/2021

Khoản đầu tư bất động sản hữu hình hơn là nhiều khoản đầu tư khác, do đó nó có thể phù hợp với người thích một khoản đầu tư nhìn thấy được.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ