Những việc cần chuẩn bị trước khi đăng tin rao cho thuê nhà đất

27/11/2020

Nhiều người cho rằng khi có nhu cầu cho thuê nhà đất chỉ cần đăng tin rao vặt trên các trang bất động sản là xong. Tuy nhiên, để việc quảng bá nhà đất online mang lại hiệu quả, có những việc bạn nên phải chuẩn bị trước khi tiến hành đăng tin. Những việc cần làm được cụ thể trong bài viết dưới đây.

Việc thứ nhất: Tu sửa và tân trang lại ngôi nhà để tạo thiện cảm với khách hàng

Việc tạo ấn tượng cho khách hàng là cần thiết ở cả hai giai đoạn, thứ nhất là thông qua hình ảnh mà bạn đăng tải trên những trang web đăng tin bđs miễn phí, thứ hai là cái nhìn thực tế khi khách hàng đến xem nhà trực tiếp.

 Mỗi giai đoạn này tác động đến mỗi quyết định của khách hàng. Nếu hình ảnh của tin đăng ấn tượng, khách hàng sẽ quyết định đến khảo sát và xem nhà. Nếu ấn tượng thực tế tốt đẹp sẽ là yếu tố thúc đẩy khách hàng đưa ra quyết định ký hợp đồng thuê nhà đất của bạn.

Vì vậy, việc tạo ấn tượng từ hình ảnh của căn nhà là vô cùng quan trọng và mang lại nhiều ý nghĩa lớn. Chỉ cần dành ra thời gian và công sức để tu sửa, dọn dẹp, tân trang lại căn nhà là đã có thể tạo thiện cảm với khách hàng. Dưới đây là những gợi ý cho bạn khi sửa chữa và làm mới ngôi nhà.

tu sua nha truoc khi dang tin cho thue

Tân trang lại ngôi nhà như mới để tạo thiện cảm với khách hàng

Bên ngoài căn nhà

Những yếu tố mặt tiền ngôi nhà sẽ là tạo nên ấn tượng đầu tiên cho khách hàng vì vậy đừng bỏ qua phần mặt tiền như cổng, tường, cảnh quan xung quanh,… 

Cụ thể, bạn nên sơn sửa lại tường, cổng, tram các vết nứt nếu có và khoác lên một “chiếc áo mới” cho chúng, đồng thời dọn dẹp, cắt cỏ dại, phát quang ở phần trước, sau và xung quanh căn nhà để tạo nên sự thông thoáng, sạch sẽ. Nếu được, bạn hãy trồng thêm một vài loại cây cảnh, cây xanh, hoa trang trí để tạo nên không gian thiện cảm ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Bên trong căn nhà

Những yếu tố bên trong căn nhà sẽ là điều là khách hàng quan tâm nhiều nhất vì đó sẽ là không gian sống của họ trong thời gian tới. Vì vậy bạn nên lưu ý những điều sau:

Hệ thống điện, nước như đường ống dẫn nước, dây điện,… nếu bị hư hỏng hoặc có vấn đề thì phải sửa chữa hoặc thay mới không chỉ để đảm bảo an toàn cho khách hàng sau này mà còn góp phần làm đẹp căn nhà. Đây cũng là những yếu tố mà khách hàng chắc chắn sẽ kiểm tra khi xem nhà nên bạn cần lưu ý.

Về bố trí nội thất trong nhà bạn cũng nên dọn dẹp gọn gàng, sắp đặt tinh tế, đừng ngại bỏ đi những đồ dùng không cần thiết hoặc những đồ đạc mang tính cá nhân như khung ảnh,… Điều này sẽ giúp không gian ngôi nhà được tối ưu hóa, tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng khi bước vào.

bo tri va thu xep can nha truoc khi dang tin cho thue

Bố trí và sắp xếp lại nội thất trong căn nhà để tối ưu quá không gian

Nếu có những hư hại gì trong nhà mà bạn không thể khắc phục hãy trao đổi thành thật với khách hàng để cùng nhau thương lượng tìm cách giải quyết, không nên che giấu.

Đảm bảo trong nhà không có các mùi gây khó chịu như mùi rác thải, mùi thuốc lá, mùi của vật nuôi,… sẽ mất điểm trong mắt khách hàng.

Việc thứ hai: Xác định hình thức cho thuê và phân khúc khách hàng

Tùy thuộc vào tình hình thực tế và nhu cầu của bạn mà hãy lựa chọn loại hình cho thuê phù hợp nhất. Bạn muốn cho thuê toàn bộ ngôi nhà hay chỉ cho thuê tầng nào đó, hoặc một hay vài căn phòng nào đó. Loại hình mà bạn chọn cho thuê sẽ quyết định đến giá cả và khách hàng tiềm năng.

Sau khi xác định loại hình cho thuê, việc tiếp theo bạn cần làm là phân loại và xác định đối tượng khách hàng tiềm năng sẽ có nhu cầu thuê nhà của bạn. Đố có thể là sinh viên, người đi làm hay các gia đình trẻ,…

Việc thứ ba: Xác định mức giá cho thuê hợp lý

Mức giá thuê mà bạn đăng tải trên các bài đăng rao vặt cần phải được xác định hợp lý và dễ chấp nhận để khách hàng có thể cảm thấy ổn và liên hệ với bạn. Khi tiến hành thương lượng, bạn hãy cố hắng để cả hai đi đến một mức giá phù hợp nhất, cả đôi bên cùng hài lòng, vì bạn muốn cho thuê giá cao thì khách hàng cũng muốn thuê được với giá thấp. Cho nên hãy cùng thương thảo để đi đến quyết định hợp lý.

  • Một số cơ sở bạn có thể dựa vào để tính toán chi phí cho thuê phù hợp như:
  • Vị trí, chất lượng và tình trạng thực tế của nhà đất, các tiện ích xung quanh có thuận lợi không?
  • Mặt bằng giá cả chung của khu vực và thị trường
  • Các chi phí khác như nội ngoại thất, sửa chữa bảo trì nếu phát sinh trong tương lai, chi phí nợ nếu có

xac dinh muc gia cho thue

Xác định mức giá cho thuê hợp lý

Bên cạnh đó, bạn cũng nên xác định các chi phí cơ bản trong sinh hoạt hằng ngày như tiền điện, tiền nước, tiền internet cáp quang, chi phí vận hành,… có tính vào giá thuê hay không. Chi tiết này bạn cũng nên đề cập rõ ràng trong tin đăng hoặc thương lượng cụ thể với khách hàng để tránh rắc rối và các phát sinh có thể xảy ra trong tương lai.

Việc xác định giá cũng cần phải có kinh nghiệm và kiến thức nên nếu bạn cảm thấy khó để làm việc này thì có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên gia trong ngành, hoặc các môi giới uy tín.

Việc thứ 4: Nếu bạn không trực tiếp quản lý hãy tìm trước một đơn vị quản lý

Bạn nên tìm một đơn vị quản lý trước khi rao vặt cho thuê nhà đất và thông báo cụ thể với khách hàng để tránh xung đột về sau và tạo được sự tin tưởng với khách hàng. Bởi nếu đợi đến khi bạn tìm được người thuê và ký kết hợp đồng xong mới tìm đơn vị quản lý thứ ba thì có thể xảy ra những bất cập khi những điều khoản liên quan đến công tác quản lý không có trong hợp đồng hoặc không phù hợp.

tim don vi ho tro truoc khi dang tin cho thue

Nên tìm đơn vị quản lý trước khi ký hợp đồng cho thuê với khách hàng

Trên đây là 4 việc cơ bản mà bạn nên thực hiện và hoàn thiện trước khi đăng tin cho thuê nhà đất lên những trang đăng tin bđs miễn phí. Nhadatexpress.vn hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn đạt được hiệu quả mong muốn, đồng thời tạo được uy tín và ấn tượng với khách hàng để có được một giao dịch thuận lợi và thành công.

Phương Chung


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Diễn biến bất ngờ về thị trường căn hộ Tp.HCM thời điểm giáp Tết

Diễn biến bất ngờ về thị trường căn hộ Tp.HCM thời điểm giáp Tết

26/01/2021

Theo ghi nhận, 6 tháng cuối năm là thời điểm căn hộ Tp.HCM có lượng cung và giao dịch tăng mạnh so với 6 tháng đầu năm, tỉ lệ hấp thụ tốt. Đại diện Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, Covid-19 dường như không làm ảnh hưởng đến việc đầu tư, giao dịch BĐS tại thị trường này.

Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

26/01/2021

Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!

Đăng tin bán nhà đầu năm 2021 sao cho hiệu quả?

Đăng tin bán nhà đầu năm 2021 sao cho hiệu quả?

26/01/2021

Năm mới là thời điểm thị trường bất động sản chững lại, không có nhiều giao dịch mua bán như ở những tháng giữa hay cuối năm nên việc đăng tin bán nhà ở thời điểm đầu năm sẽ khiến bạn gặp nhiều sự cạnh tranh nhiều nhất. Trong bài viết dưới đây Nhà đất Express sẽ hé lộ 5 bí quyết đăng tin bán nhà dịp đầu năm  mới nhé.

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

26/01/2021

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.

 
Quảng Nam: 5 khu đô thị được phê duyệt đầu tư

Quảng Nam: 5 khu đô thị được phê duyệt đầu tư

26/01/2021
Theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Nam ban hành ngày 13/1, 5 dự án khu dân cư, khu đô thị được thống nhất nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư.
 
Trung Quốc đứng đầu thế giới về FDI trong năm 2020

Trung Quốc đứng đầu thế giới về FDI trong năm 2020

26/01/2021

Tính chung, theo Liên Hợp quốc, FDI sụt giảm trên quy mô toàn cầu bởi đại dịch Covid-19 khiến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ gần như bất động.

Huawei đang cân nhắc rút lui khỏi phân khúc smartphone cao cấp?

Huawei đang cân nhắc rút lui khỏi phân khúc smartphone cao cấp?

26/01/2021

Huawei được cho là đang tìm đối tác để bán lại hai thương hiệu smartphone Mate và P của hãng để rút lui khỏi phân khúc smartphone cao cấp.

TP Huế: Chợ hoa Tết 2021 chính thức được tổ chức tại An Cựu City

TP Huế: Chợ hoa Tết 2021 chính thức được tổ chức tại An Cựu City

26/01/2021

Thành phố Huế cũng không ngoại lệ, những tuyến đường đang rộn ràng thay áo mới, những chủ trương thúc đẩy các hoạt động vui chơi giải trí đã chính thức được thống nhất và triển khai. Một thành phố trầm mặc đang từng ngày lột xác với rất nhiều tín hiệu đáng mừng.

Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

26/01/2021

Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

26/01/2021

Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.

Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

Mua bán bất động sản không phải cách làm giàu của người Mỹ

26/01/2021

Ngay cả đại gia bất động sản Donal Trump cũng không có căn nhà, mảnh đất nào bỏ hoang. Và tại Mỹ, cũng không có vị tỷ phú nào từ việc mua đi bán lại đất nền mà giàu lên cả!

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

26/01/2021

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.

 
Quảng Nam: 5 khu đô thị được phê duyệt đầu tư

Quảng Nam: 5 khu đô thị được phê duyệt đầu tư

26/01/2021
Theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Nam ban hành ngày 13/1, 5 dự án khu dân cư, khu đô thị được thống nhất nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư.
 
Trung Quốc đứng đầu thế giới về FDI trong năm 2020

Trung Quốc đứng đầu thế giới về FDI trong năm 2020

26/01/2021

Tính chung, theo Liên Hợp quốc, FDI sụt giảm trên quy mô toàn cầu bởi đại dịch Covid-19 khiến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ gần như bất động.

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

26/01/2021

Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.

Nhìn lại thị trường bất động sản 2020: Vượt bão nhờ những người dẫn đường

Nhìn lại thị trường bất động sản 2020: Vượt bão nhờ những người dẫn đường

26/01/2021

Lý giải nguyên nhân bất động sản là lĩnh vực hiếm hoi giữ được sức nóng trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng, ngoài lực cầu tốt, phải nhắc tới sản phẩm chất lượng với những chủ đầu tư uy tín, đã neo giữ niềm tin thị trường.

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

Bình Dương điểm sáng của thị trường bất động sản 2021

26/01/2021

Giới chuyên gia nhìn nhận Bình Dương vẫn sẽ là thị trường căn hộ chủ đạo thay thế cho TP.HCM trong năm 2021 và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.

Nhìn lại thị trường bất động sản 2020: Vượt bão nhờ những người dẫn đường

Nhìn lại thị trường bất động sản 2020: Vượt bão nhờ những người dẫn đường

26/01/2021

Lý giải nguyên nhân bất động sản là lĩnh vực hiếm hoi giữ được sức nóng trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng, ngoài lực cầu tốt, phải nhắc tới sản phẩm chất lượng với những chủ đầu tư uy tín, đã neo giữ niềm tin thị trường.

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

5 tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS 2020, hứa hẹn năm 2021 bùng nổ trở lại

25/01/2021

Mặc dù kinh tế suy giảm do dịch Covid-19, ít nhiều ảnh hưởng đến nguồn cầu của thị trường BĐS, tuy nhiên nguồn cung trên thị trường vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn.

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

Phương Nam River Park: Khu đô thị kiểu mẫu tại Bến Tre

25/01/2021

Sự xuất hiện của Phương Nam River Park không chỉ góp phần thay đổi diện mạo mới khang trang hơn, hiện đại hơn cho đô thị mà còn nâng tầm chất lượng sống cho người dân Bến Tre khi mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Hà Nam: Giải quyết "lùm xùm" tại dự án TNR Stars Đồng Văn cách nào?

Hà Nam: Giải quyết "lùm xùm" tại dự án TNR Stars Đồng Văn cách nào?

25/01/2021

Mới đây, trong cuộc đối thoại với người mua đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn, phía đại diện công ty TNR đưa ra 2 phương án giải quyết, tuy nhiên bị người dân tham dự phản ứng mạnh mẽ.

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

Công an vào cuộc điều tra vụ phân lô bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc

23/01/2021

Qua kiểm tra thực địa tại một số khu vực phân lô đất nông nghiệp, lập dự án bất động sản không phép tại TP.Bảo Lộc, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã giao Công an tỉnh chủ trì phối hợp cùng các cơ quan chức năng điều tra, làm rõ các sai phạm để xử lý theo quy định của pháp luật.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

Hoãn ngay việc mua nhà khi có 6 dấu hiệu này

26/01/2021

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.

 
Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền

26/01/2021

Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

Cảnh báo 6 sai lầm khi mua nhà lần đầu ai cũng phải biết!

25/01/2021

Nhiều năm tích góp, cuối cùng bạn cũng đã có đủ số tiền để có thể tự tay mua một căn nhà mình yêu thích và với tâm thế đó bạn thường hay chủ quan nên dẫn đến nhiều trường hợp phải “dở khóc dở cười” vì mua nhà không như ý mình mong muốn, vừa mất tiền mà cảm giác ở nơi không hợp sở thích cũng không thoải mái.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản?

25/01/2021

Theo ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân, vay ngân hàng để mua BĐS sẽ rất chủ động, lãi suất thấp, ổn định, có kế hoạch rõ ràng nhưng vay ngân hàng đầu tư BĐS không phải chỉ toàn màu hồng.

 

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

Năm 2021, có nên tiếp tục đầu tư vào bất động sản hay không?

23/01/2021

Một câu hỏi đáng quan tâm là liệu các nhà đầu tư có nên tiếp tục dấn thân vào thị trường bất động sản trong năm 2021 hay không. Có một số yếu tố cần xem xét, từ lãi vay thế chấp thấp hơn đến nhu cầu và giá nhà ngày càng tăng. Và để xác định bất động sản có phải là kênh đầu tư tốt trong năm nay hay không, hãy nhìn vào cả xu hướng tích cực và tiêu cực của thị trường.

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

99% dân đầu tư bất động sản “trắng tay” vì không am hiểu thị trường

22/01/2021

Bất động sản là ngành không còn gì xa lạ trong giới kinh doanh, đầu tư giàu có, rất nhiều người đã phất lên nhờ vào những khoản thu lợi kiếm được từ lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, có rất nhiều người vì ham lợi mà chưa tìm hiểu đã lao đầu vào đầu tư, rồi tiền mất mà vốn cũng chẳng còn.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ