Nở rộ ‘cò’ đất vẽ dự án 'ma' rao bán ở Bình Dương

22/08/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Không chỉ vẽ dự án “ma”, một số đối tượng "cò đất" dưới danh nghĩa là đơn vị phân phối với chiêu thức cam kết lợi nhuận cao, “vẽ” ra hàng loạt tiện ích, quảng cáo sai sự thật để dụ khách hàng mua đất nền giá rẻ.

Trước tình hình trên, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã vào cuộc điều tra, xử lý và khuyến cáo người dân tránh giao dịch mua bán đất khi không đủ pháp lý.

"Cò đất" giăng bẫy 

Nắm bắt tâm lý nhà đầu tư đất nền thích giá rẻ, một số đối tượng là các đơn vị môi giới, thậm chí là các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực BĐS đã vẽ dự án “ma” hay chào bán các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Vì thế, nhiều khách hàng trở thành “con mồi” của các đối tượng lừa đảo.

Nở rộ ‘cò’ đất vẽ dự án ma rao bán ở Bình Dương - Ảnh 1.

Công ty SP Land bán dự án tại khu đất bỏ hoang.

Mới đây, nhiều khách hàng rơi vào bẫy đã gửi đơn tố cáo Công ty Bất động sản SP Land bán dự án không có thật thu lợi bất chính hàng chục tỉ đồng. Cụ thể, Công ty SP Land đã tự vẽ 2 dự án không có thật nhưng lấy tên Khu dân cư An Điên 1 và 2 (xã An Điền, TX Bến Cát) để bán cho hơn 40 khách hàng với số tiền từ 300 đến 500 triệu đồng/ lô.

Sau khi vào cuộc, Công an tỉnh Bình Dương đã mời lãnh đạo Công ty SP Land đến làm việc. Bà Lê Thị Thanh – Tổng giám đốc Công ty SP Land thừa nhận hành vi bán đất khi chưa được phép. Tuy nhiên, bà Thanh nói chính bà cũng bị nhân viên pháp lý công ty lừa nên gửi đơn tố cáo thuộc cấp. Do đó, Công an tỉnh Bình Dương đang điều tra làm rõ.

Nở rộ ‘cò’ đất vẽ dự án ma rao bán ở Bình Dương - Ảnh 2.

Chỉ dựa vào sơ đồ tự vẽ các dự án phân lô bán nền để chào bán và thu tiền của nhiều khách hàng.

Không chỉ vẽ dự án “ma”, một số đối tượng "cò đất" dưới danh nghĩa là đơn vị phân phối với chiêu thức cam kết lợi nhuận cao, “vẽ” ra hàng loạt tiện ích, quảng cáo sai sự thật, trong khi dự án hoàn toàn không như cam kết.

Trong vai khách hàng cần mua đất nền, liên với một tài khoản Facebook có tên Kenny Ngọc Giàu (tên thật là Phạm Chí Linh-PV) đang rao bán đất nền dự án Khu dân cư An Phú ở phường An Phú (thị xã Thuận An). Theo môi giới này, dự án đã mở bán giai đoạn 1 từ giữa tháng 6/2020, muốn mua dự án trước tiên khách hàng phải cọc số tiền 20 triệu đồng/lô. Mức giá của dự án này dao động từ 27-30 triệu/m2 chưa chiết khấu.

Để tăng sức hấp dẫn, lôi kéo khách hàng xuống tiền, môi giới L. còn đưa ra chiêu, nếu khách hàng thanh toán 95% khi mua 2 lô nền sẽ được chiết khấu 7% tương đương 140 triệu đồng/lô, mua 3 nền sẽ là 8% tương ứng với 170 triệu/lô. Người này nhấn mạnh, khách hàng nên quyết định đầu tư sớm, nếu không các lô đất nền sẽ tăng giá thêm 5%.

 

Thậm chí để minh chứng cho việc "làm ăn" phát đạt hòng khơi gợi tham vọng của nhà đầu tư, trên facebook của môi giới Linh và một số môi giới khác liên tục khoe tiền và các món đồ đắt tiền làm tăng độ tin tưởng với khách hàng như những chiêu trò của các trang mạng bán hàng đa cấp.

Cơ quan chức năng cảnh báo

Trước đó, khu đất ruộng quy hoạch trồng lúa ở tổ 4, khu phố Phước Hải (phường Thái Hòa, TX.Tân Uyên) đã bị một nhóm đối tượng đưa máy móc đến san lấp đất để phân thành 52 nền trái phép. Sau đó, nhóm người này đã tự vẽ sơ đồ phân lô hiện hữu con đường bê tông 4m, tổ chức rao bán mức giá giao động từ 200 - 280 triệu đồng/nền, mỗi nền có diện tích trên 50m2.

Liên quan đến việc vẽ dự án “ma” lừa khách hàng, cũng như tình trạng các môi giới nhà đất quảng cáo dự án sai sự thật để dụ khách hàng, Công an tỉnh Bình Dương cho biết, các đối tượng thực hiện hành vi thông qua hợp đồng ghi thời gian bàn giao đất. Khi hết thời gian ghi trong hợp đồng, bị khách hàng đòi, phía công ty và đối tượng lừa đảo làm một biên bản thanh lý hợp đồng trả lại số tiền mua đất. Tuy nhiên, số tiền khách hàng nhận lại nhỏ giọt khiến nạn nhân nản mà bỏ cuộc.

Nở rộ ‘cò’ đất vẽ dự án ma rao bán ở Bình Dương - Ảnh 3.

Cơ quan chức năng gắn bảng thông báo cấm phân lô, bán nền sau khi xuất hiện đối tượng chào bán đất.

Đại diện Công an tỉnh Bình Dương cho biết thêm, thủ đoạn của các đối tượng thường là qua cách thức bán hàng rất vòng vo. Đối tượng sẽ chào mời dưới nhiều hình thức, để dụ dỗ khách hàng nhưng không đưa ra được những thông tin cần thiết về dự án như hồ sơ pháp lý, thông tin đầu tư hoặc diện tích, thông tin diện tích của dự án dành cho người mua. Khi khách hàng yêu cầu họ cung cấp, khách hàng sẽ nhận được các câu trả lời như là thông tin mật nên không thể công bố tùy tiện, để một thời gian họ sẽ cung cấp.

Qua vụ việc trên, Công an tỉnh Bình Dương khuyến cáo người dân khi giao dịch các tài sản có giá trị lớn như đất, nhà và các tài sản khác cần chú ý tính pháp lý, có giấy tờ đầy đủ, kiểm tra thông tin trước khi giao dịch, không nên nghe lời của nhân viên môi giới, nhân viên giao dịch. Ngoài ra, cần kiểm tra thông tin từ chính quyền địa phương để được giải quyết kịp thời.

“Trước khi quyết định đầu tư, yếu tố đầu tiên để lựa chọn chính là pháp lý của dự án đó phải rõ ràng. Khách hàng nên yêu cầu môi giới, chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án như quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, văn bản của Sở Xây dựng cho phép bán nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... Sau đó, mang những giấy tờ trên đi xác minh thông tin tại các cơ quan chức năng xem có trùng khớp hay không thì hãy đầu tư”, vị cán bộ đưa ra lời khuyên.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Trần Thanh Liêm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết đã chỉ đạo Sở Xây dựng cập nhật nhanh và liên tục các dự án BĐS hình thành trong tương lai được mở bán để người có nhu cầu nắm, tránh bị lừa đảo. Những dự án chưa được công bố trên website của Sở Xây dựng hiển nhiên là chưa được phép mở bán.

 

Tiền phong


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Đừng đặt những loại hoa này lên bàn thờ dù đẹp đến mấy!

Đừng đặt những loại hoa này lên bàn thờ dù đẹp đến mấy!

26/09/2020

Hoa ly hay hoa phong lan là loại hoa rất đẹp, được nhiều người yêu thích mua về cắm. Tuy nhiên, đây lại là loài hoa tuyệt đối không được đặt lên bàn thờ.

Độc đáo ngôi làng có hơn 400 nóc nhà sàn ở Lạng Sơn

Độc đáo ngôi làng có hơn 400 nóc nhà sàn ở Lạng Sơn

26/09/2020

Xã Quỳnh Sơn (H.Bắc Sơn, Lạng Sơn) có sáu thôn với khoảng 1.800 nhân khẩu, trong đó gần như 100% là người Tày. Đặc biệt, ở đây có đến hơn 400 hộ (chiếm 90% toàn xã) vẫn sinh sống trong những ngôi nhà sàn truyền thống.

 

 

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

26/09/2020

Là một linh vật trong bộ tứ linh long, lân, quy, phụng, long quy là một vật phẩm phong thủy thúc đẩy tài lộc, mang đến sự thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh.

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

26/09/2020

Thế hệ Millennials – những người trẻ thành đạt, tự tin và có yêu cầu cao về không gian sống là cộng đồng đang có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Bởi căn hộ cao cấp đang là lựa chọn hàng đầu của thế hệ này. Vậy những tiêu chí lựa chọn căn hộ của họ đang có xu hướng thay đổi thế nào?

Xu hướng trang trí sân vườn tại điểm nhấn năm 2020

Xu hướng trang trí sân vườn tại điểm nhấn năm 2020

26/09/2020

Sân vườn là nơi thư giãn lý tưởng với một không gian thoải mái, tiện nghi cho gia đình bạn. Dưới đây là những xu hướng trang trí sân vườn làm điểm nhấn năm 2020 giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp và thời thượng hơn.

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

26/09/2020

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

26/09/2020

Cuộc chạy đua để kiểm soát Tik Tok cuối cùng cũng đã bước vào hồi cuối, một gã khổng lồ ngành công nghệ có mối quan hệ tốt đẹp với Nhà Trắng có thể sẽ là người chiến thắng.

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

26/09/2020

Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ngãi ông Hà Hoàng Việt Phương được điều động làm Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi.

Loạt iPhone khai tử tại VN thành hàng hiếm, giá bán mới là điều đáng chú ý

Loạt iPhone khai tử tại VN thành hàng hiếm, giá bán mới là điều đáng chú ý

26/09/2020

Khi iPhone 12 ra mắt, nhiều mẫu điện thoại nhà Apple đã bị “khai tử” tại Việt Nam vẫn được lòng khách hàng vì giảm giá sốc.

 

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

26/09/2020

Thời gian gần đây, không khó để nhận thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những vùng đất mới của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi. Đơn cử như tại Gia Lâm, sự xuất hiện của các dự án quy mô đã giúp nơi đây thiết lập một mặt bằng giá mới, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản miền đất vùng ven.

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

LONG QUY có ý nghĩa gì trong phong thủy?

26/09/2020

Là một linh vật trong bộ tứ linh long, lân, quy, phụng, long quy là một vật phẩm phong thủy thúc đẩy tài lộc, mang đến sự thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh.

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

Cư dân thế hệ mới đang tạo nên sự dịch chuyển trong xu hướng lựa chọn căn hộ?

26/09/2020

Thế hệ Millennials – những người trẻ thành đạt, tự tin và có yêu cầu cao về không gian sống là cộng đồng đang có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Bởi căn hộ cao cấp đang là lựa chọn hàng đầu của thế hệ này. Vậy những tiêu chí lựa chọn căn hộ của họ đang có xu hướng thay đổi thế nào?

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

Ai sẽ là người thắng đậm nhất trong thương vụ mua lại TikTok tại Mỹ?

26/09/2020

Cuộc chạy đua để kiểm soát Tik Tok cuối cùng cũng đã bước vào hồi cuối, một gã khổng lồ ngành công nghệ có mối quan hệ tốt đẹp với Nhà Trắng có thể sẽ là người chiến thắng.

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

Tân Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi là nguyên Giám đốc Sở Giao thông Vận tải

26/09/2020

Giám đốc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ngãi ông Hà Hoàng Việt Phương được điều động làm Phó Bí thư Thành ủy Quảng Ngãi.

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

Gia Lâm thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới

26/09/2020

Thời gian gần đây, không khó để nhận thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những vùng đất mới của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi. Đơn cử như tại Gia Lâm, sự xuất hiện của các dự án quy mô đã giúp nơi đây thiết lập một mặt bằng giá mới, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản miền đất vùng ven.

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

Đà Nẵng - Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

26/09/2020

Bất động sản ven sông, hồ luôn là dòng sản phẩm xa xỉ được săn lùng vì có sức hút đặc biệt có tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thu hút nhà đầu tư và người dân an cư, đó cũng chính là lý do mà các căn hộ ven sông lại có mức giá trị cao ngất ngưởng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% - 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận.

 

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

25/09/2020

Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình. 

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

Xu hướng lựa chọn tranh trang trí nhà ở năm 2020

25/09/2020

Làm mới không gian nội thất gia đình với những mẫu tranh nội thất hiện đại, sinh động được xem là sự lý tưởng.

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh

25/09/2020

100% đại biểu HĐND thành phố Hà Nội khóa XV đã bầu ông Chu Ngọc Anh, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội giữ chức Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiệm kỳ 2016-2021.

9 tòa nhà thuê văn phòng đắt đỏ nhất Quận 1

9 tòa nhà thuê văn phòng đắt đỏ nhất Quận 1

25/09/2020

Theo Colliers Việt Nam, tòa nhà văn phòng Deutsches Haus (33 Lê Duẩn, quận 1) hiện có mức giá thuê cao nhất ở phân khúc hạng A toàn thị trường là 66 USD/m2/tháng. Đó là chưa kể đến phí dịch vụ 7 USD/m2.

4 loại rau củ tìm ẩn độc tố nhưng nhiều gia đình vẫn sử dụng hàng ngày

4 loại rau củ tìm ẩn độc tố nhưng nhiều gia đình vẫn sử dụng hàng ngày

25/09/2020

Từ trước đến nay, rau củ quả vốn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe trong mắt mọi người, nhưng không phải loại rau nào cũng tốt. 4 loại rau này rất hay xuất hiện và thường xuyên được sử dụng trong các gia đình có thể chứa độc tố, gây hại sức khỏe, nếu gia đình bạn cũng có chúng, hãy bỏ ngay đi.

Cộng đồng mạng hả hê khi "BN17" mắc Covid 19 xuất hiện trên Đài VTV

Cộng đồng mạng hả hê khi "BN17" mắc Covid 19 xuất hiện trên Đài VTV

25/09/2020

Bệnh nhân thứ 17 mắc Covid 19 lại tiếp tục phát ngôn gây sốc trên tờ The New Yorker của Mỹ làm dậy sóng cộng đồng mạng những ngày qua và được đưa tin trên VTV1 khiến cộng đồng mạng hả hê.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

Những “cái bẫy” trong hợp đồng mua bán nhà đất

26/09/2020

Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

26/09/2020

Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản. Vậy khách hàng cần làm gì khi gặp phải trường hợp này.

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

Xây dựng thương hiệu cá nhân cho nhà môi giới bất động sản

25/09/2020

Theo thống kê, khoảng 3% người bán và 4% khách mua dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản đang làm việc để quyết định chọn môi giới. Hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình. 

3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ

3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ

25/09/2020

3 mốc thời gian cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền oan.

Sai lầm khiến khách hàng mua nhà "gánh đống nợ" khi vay trả góp

Sai lầm khiến khách hàng mua nhà "gánh đống nợ" khi vay trả góp

25/09/2020
Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.
3 điều buộc phải nắm rõ khi muốn đầu tư bất động sản

3 điều buộc phải nắm rõ khi muốn đầu tư bất động sản

25/09/2020

Khi thị trường bất động sản đang lao đao, cũng chính là dịp lý tưởng để tậu nhà an cư hoặc đầu tư kinh doanh. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu, nhanh chóng tìm hiểu kiến thức để trở thành người mua sắm thông minh.

 

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ