Phải làm gì khi công ty BĐS tuyên bố phá sản?

26/09/2020

Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản. Vậy khách hàng cần làm gì khi gặp phải trường hợp này.

Khi Tòa án ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với một công ty bất động sản thì nhiều khách hàng (người cho vay, người mua dự án nhà đất đã đóng một phần hoặc toàn bộ tiền nhưng chưa nhận được nhà đất…) của công ty bất động sản rất hoang mang về số phận của lượng tiền mà mình đã bỏ ra. Hàng loạt câu hỏi được đặt ra, như là khách hàng có bị mất trắng số tiền đó hay không? Làm sao để đòi lại số tiền đó?...

Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sẻ để giải đáp những câu hỏi trên như sau:

Thứ nhất, chủ nợ của công ty bất động sản bị phá sản có thể không bị mất trắng khoản tiền mà mình đã bỏ ra, nếu sau khi xử lý các khoản nợ có bảo đảm bằng tài sản bảo đảm; chi phí phá sản; khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế đối với người lao động, quyền lợi khác theo hợp đồng lao động và thỏa ước lao động tập thể đã ký kết; khoản nợ phát sinh sau khi mở thủ tục phá sản nhằm mục đích phục hồi hoạt động kinh doanh của công ty mà công ty vẫn còn tài sản.

Cụ thể, theo điểm d khoản 1 Điều 54 Luật Phá sản năm 2014, sau khi thanh toán các khoản nêu trên mà công ty còn tiền thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; khoản nợ không có bảo đảm phải trả cho chủ nợ trong danh sách chủ nợ; khoản nợ có bảo đảm chưa được thanh toán do giá trị tài sản bảo đảm không đủ thanh toán nợ.

Do đó, việc khách hàng có bị mất trắng khoản tiền mà mình bỏ ra hay không, hoặc được nhận lại bao nhiêu là phụ thuộc vào tình hình tài chính của từng công ty bị phá sản.

Thứ hai, một khi Tòa án ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với một công ty bất động sản thì khách hàng cần phải thực hiện ngay quyền của chủ nợ để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho mình, đó là quyền đòi nợ.

Cụ thể, theo Điều 66 Luật Phá sản năm 2014, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Tòa án nhân dân ra quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho Quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản. Giấy đòi nợ phải có các nội dung sau:

- Tên, địa chỉ, quốc tịch, căn cước của chủ nợ hoặc đại diện chủ nợ.

- Tổng số nợ phải trả, bao gồm khoản nợ, số nợ đến hạn và khoản tiền lãi đến hạn nhưng chưa thanh toán; số nợ chưa đến hạn; số nợ có bảo đảm và phương thức bảo đảm; số nợ không có bảo đảm mà công ty phải trả; khoản tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có).

Đồng thời, kèm theo giấy đòi nợ là tài liệu, chứng cứ chứng minh về khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên.

Lưu ý, nếu quá thời hạn nêu trên mà khách hàng không thực hiện quyền đòi nợ thì coi như từ bỏ quyền đòi nợ; trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan thì thời gian có sự kiện bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan không tính vào thời hạn quy định nêu trên.

Phương Chung

Theo CafeLand


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Khả năng hình thành bão số 9 mạnh hơn cơn bão đang hoành hành trên biển Đông

Khả năng hình thành bão số 9 mạnh hơn cơn bão đang hoành hành trên biển Đông

23/10/2020

Chiều 23/10, ông Mai Văn Khiêm, Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia, trong khi cơn bão số 8 đang phức tạp trên biển Đông, khoảng 3-4 ngày tới, có thể xuất hiện một cơn bão số 9 với độ nguy hiểm dự báo mạnh hơn bão số 8.

 
Đăng tin cho thuê phòng trọ Hồ Chí Minh

Đăng tin cho thuê phòng trọ Hồ Chí Minh

25/10/2020

Lướt một vòng quanh thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê phòng trọ tphcm rất dễ để tìm được một trang đăng tin cho thuê phòng trọ hoàn toàn miễn phí với những lợi ích hấp dẫn đi kèm. Điển hình như trang Nhadatexpress.vn, liệu website đăng tin bất động sản này có gì mờ ám? Liệu đây có phải một trang hữu hiệu để tìm kiếm khách hàng hiệu quả? Và có nên đăng ký thành viên để đăng tin cho thuê phòng trọ tphcm miễn phí không? Hãy cùng đọc tiếp bài viết dưới đây nhé!

Đăng tin cho thuê phòng trọ Hà Nội miễn phí

Đăng tin cho thuê phòng trọ Hà Nội miễn phí

25/10/2020

Giữa "hằng hà sa số" tin đăng cho thuê phòng trọ Hà Nội xuất hiện hàng ngày trên truyền thông, làm thế nào để tin đăng của bạn nổi bật hơn cả? Với thế mạnh về công nghệ và đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm, nhadatexpress.vn sẽ giúp tin đăng của bạn trở nên ấn tượng, thu hút đông đảo khách thuê tiềm năng, rút ngắn quá trình tìm kiếm và giao dịch với khách hàng.

Những lưu ý khi cho thuê nhà trọ hiệu quả nhất tại Đà Nẵng

Những lưu ý khi cho thuê nhà trọ hiệu quả nhất tại Đà Nẵng

23/10/2020

Cho thuê nhà trọ tại Đà Nẵng ngày càng thu hút lượng lớn nhà đầu tư vì vậy để luôn hút khách thuê thì chủ cho thuê nhà trọ phải tạo ra những không gian nhà trọ hiện đại, khác biệt, giá cả hợp lý thì mới cạnh tranh được trong loại hình bất động sản này. Hãy cùng Nhà đất Express tìm hiểu xu hướng cho thuê nhà trọ hiệu quả nhất tại Đà Nẵng nhé.

Cho thuê nhà ở các quận tại Đà Nẵng

Cho thuê nhà ở các quận tại Đà Nẵng

25/10/2020

Xu hướng cho thuê nhà tại các thành phố lớn đang gia tăng và có nhiều tiềm năng trong tương lai. Nó mang đến cho các chủ cho thuê nhà một lợi nhuận khủng, khả năng sinh lời bền vững. Đặc biệt là trong thời điểm này, nhu cầu thuê nhà ở của người dân định cư, sinh viên đến các thành phố lớn học tập và làm việc đang ngày một gia tăng.

Những điều cần chú ý khi chuyển đến văn phòng mới

Những điều cần chú ý khi chuyển đến văn phòng mới

23/10/2020

Nếu thực hiện đúng một số nguyên tắc về phong thủy khi chuyển đến văn phòng mới sẽ giúp công việc kinh doanh của doanh nghiệp thuận lợi hơn.

Xu hướng thiết kế nhà thay đổi vì Covid-19

Xu hướng thiết kế nhà thay đổi vì Covid-19

23/10/2020

Ghi nhận thực tế từ các văn phòng môi giới bất động sản cho thấy, virus corona đã tác động lớn tới thị trường bất động sản.

Cách nhận diện sổ đỏ, sổ hồng 'thật - giả'

Cách nhận diện sổ đỏ, sổ hồng 'thật - giả'

23/10/2020

Ngày càng có nhiều thủ đoạn tinh vi làm giả sổ đỏ, sổ hồng khiến nhiều người lo lắng, hoang mang. Làm thế nào có thể phân biệt được sổ thật, sổ giả để tránh rủi ro về pháp lý là điều nhiều người đang quan tâm.

Nhà phố hiện đại tối giản với chi phí khoảng 620 triệu đồng ở Hải Dương

Nhà phố hiện đại tối giản với chi phí khoảng 620 triệu đồng ở Hải Dương

23/10/2020

Ngôi nhà 3 tầng ấm cúng với đầy đủ chức năng để thư giãn, không gian mở và thoáng đãng tọa lạc tại khu đô thị mới thành phố Hải Dương, Việt Nam.

Apple xây dựng chuỗi cung ứng mới tại tỉnh Bắc Giang

Apple xây dựng chuỗi cung ứng mới tại tỉnh Bắc Giang

23/10/2020

Trước đây, tỉnh Bắc Giang được coi là một trong những vùng nghèo nhất Việt Nam, được biết đến với các hoạt động sản xuất nông nghiệp, vải và gia cầm. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các chuỗi cung ứng toàn cầu đã thay đổi diện mạo của Bắc Giang.

Khả năng hình thành bão số 9 mạnh hơn cơn bão đang hoành hành trên biển Đông

Khả năng hình thành bão số 9 mạnh hơn cơn bão đang hoành hành trên biển Đông

23/10/2020

Chiều 23/10, ông Mai Văn Khiêm, Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia, trong khi cơn bão số 8 đang phức tạp trên biển Đông, khoảng 3-4 ngày tới, có thể xuất hiện một cơn bão số 9 với độ nguy hiểm dự báo mạnh hơn bão số 8.

 
Những điều cần chú ý khi chuyển đến văn phòng mới

Những điều cần chú ý khi chuyển đến văn phòng mới

23/10/2020

Nếu thực hiện đúng một số nguyên tắc về phong thủy khi chuyển đến văn phòng mới sẽ giúp công việc kinh doanh của doanh nghiệp thuận lợi hơn.

Cách nhận diện sổ đỏ, sổ hồng 'thật - giả'

Cách nhận diện sổ đỏ, sổ hồng 'thật - giả'

23/10/2020

Ngày càng có nhiều thủ đoạn tinh vi làm giả sổ đỏ, sổ hồng khiến nhiều người lo lắng, hoang mang. Làm thế nào có thể phân biệt được sổ thật, sổ giả để tránh rủi ro về pháp lý là điều nhiều người đang quan tâm.

Việt Nam vượt Ấn Độ trong cuộc đua "con hổ châu Á"?

Việt Nam vượt Ấn Độ trong cuộc đua "con hổ châu Á"?

23/10/2020

Tờ EurAsian Times mới đây đã có bài viết đưa ra một số lý do giải thích tại sao Việt Nam có thể đánh bại Ấn Độ để vươn lên trở thành "con hổ châu Á" tiếp theo sau Trung Quốc.

Nhà ở xã hội: Thiếu vốn, thiếu đất, thiếu nguồn cung

Nhà ở xã hội: Thiếu vốn, thiếu đất, thiếu nguồn cung

23/10/2020

Thị trường bất động sản đang dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội ...

Cấp 500 tỷ đồng hỗ trợ 5 tỉnh miền Trung bị ảnh hưởng bởi lũ lụt

Cấp 500 tỷ đồng hỗ trợ 5 tỉnh miền Trung bị ảnh hưởng bởi lũ lụt

23/10/2020

Chính phủ tạm cấp cho các tỉnh Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế và Quảng Nam mỗi tỉnh 100 tỷ đồng để cứu hộ cứu nạn, an sinh xã hội.

Cấp 500 tỷ đồng hỗ trợ 5 tỉnh miền Trung bị ảnh hưởng bởi lũ lụt

Cấp 500 tỷ đồng hỗ trợ 5 tỉnh miền Trung bị ảnh hưởng bởi lũ lụt

23/10/2020

Chính phủ tạm cấp cho các tỉnh Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế và Quảng Nam mỗi tỉnh 100 tỷ đồng để cứu hộ cứu nạn, an sinh xã hội.

Giá vàng lao dốc mạnh

Giá vàng lao dốc mạnh

23/10/2020

Vàng lao dốc trong phiên đêm qua sau khi doanh số bán nhà của Mỹ tăng mạnh, gây ngạc nhiên cho thị trường.

Dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam quý 4/2020 và năm 2021: Sẽ phục hồi theo chữ V, năm 2021 tăng khoảng 6,5 - 7%

Dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam quý 4/2020 và năm 2021: Sẽ phục hồi theo chữ V, năm 2021 tăng khoảng 6,5 - 7%

22/10/2020

TS. Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả tại Viện Đào tạo & Nghiên cứu BIDV cho rằng, kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi theo hình chữ "V" từ mức đáy quý 2/2020, lấy lại đà tăng trưởng từ quý 3/2020 và tăng trưởng khá trong năm 2021.

4 bài học làm thay đổi suy nghĩ, giúp các doanh nhân gặt hái thành công rực rỡ

4 bài học làm thay đổi suy nghĩ, giúp các doanh nhân gặt hái thành công rực rỡ

22/10/2020

Nếu muốn thành công với sự nghiệp rực rỡ, bạn cần có và phát huy “Tư duy phát triển”. Hãy trải qua tất cả các quá trình “Thử – Sai – Thất bại” trước khi cuối cùng bạn bắt đầu làm đúng.

Bất động sản KCN ‘ngon’ nhưng không dễ ‘ăn’

Bất động sản KCN ‘ngon’ nhưng không dễ ‘ăn’

22/10/2020

Chịu ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch COVID-19, nhưng chỉ số giá thuê bất động sản KCN vẫn tăng trưởng so với năm 2019. Tuy nhiên, phân khúc này lại đang đối mặt với nhiều thách thức như hệ thống hạ tầng thiếu đồng bộ, thủ tục hành chính rườm rà, thiếu hụt nguồn nhân lực có chuyên môn…

Kinh doanh ẩm thực ồ ạt trả mặt bằng

Kinh doanh ẩm thực ồ ạt trả mặt bằng

22/10/2020

Quý III, làn sóng thu hẹp diện tích hoặc trả mặt bằng để cắt giảm chi phí của các đơn vị kinh doanh F&B (ẩm thực) vẫn tiếp diễn.

Tai nạn nghiêm trọng khiến 20 người thương vong tại hầm Hải Vân

Tai nạn nghiêm trọng khiến 20 người thương vong tại hầm Hải Vân

15/10/2020

Khoảng 1h sáng nay (15/10) tại đường dẫn vào hầm Hải Vân (Đà Nẵng) đã xảy ra vụ tai nạn nghiêm trọng, khiến 2 người tử vong, hàng chục người bị thương.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

23/10/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Cách nhận diện sổ đỏ, sổ hồng 'thật - giả'

Cách nhận diện sổ đỏ, sổ hồng 'thật - giả'

23/10/2020

Ngày càng có nhiều thủ đoạn tinh vi làm giả sổ đỏ, sổ hồng khiến nhiều người lo lắng, hoang mang. Làm thế nào có thể phân biệt được sổ thật, sổ giả để tránh rủi ro về pháp lý là điều nhiều người đang quan tâm.

Mua đất xây nhà mới rồi bán cho người có nhu cầu, mỗi căn nhà lời từ 200-600 triệu đồng

Mua đất xây nhà mới rồi bán cho người có nhu cầu, mỗi căn nhà lời từ 200-600 triệu đồng

22/10/2020

Theo anh Sơn, một nhà đầu tư đất rồi xây nhà mới bán cho người có nhu cầu, hầu hết những căn nhà anh bán ra đều có lời từ 200-600 triệu đồng trong vòng từ 2 -9 tháng.

Những lưu ý khi chọn nhà ở thân thiện với môi trường

Những lưu ý khi chọn nhà ở thân thiện với môi trường

22/10/2020

Thiết kế nhà ở thân thiện với môi trường đã trở thành xu hướng trong những năm gần đây. Đặc biệt, trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang đe dọa tới sức khỏe của con người, việc xây dựng nhà ở với các thiết kế như vậy càng thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

Làm gì khi chủ đầu tư treo sổ hồng chung cư?

Làm gì khi chủ đầu tư treo sổ hồng chung cư?

21/10/2020

Mặc dù đã có quy định và chế tài xử phạt rõ ràng về việc cấp giấy chủ quyền nhà, hay còn gọi là sổ hồng, nhưng không ít chủ đầu tư vẫn “chây ì” trong việc cấp sổ hồng cho cư dân.

Làm thế nào để mua nhà 'không áp lực' tài chính cho người trẻ

Làm thế nào để mua nhà 'không áp lực' tài chính cho người trẻ

20/10/2020

Với tốc độ giá cả nhà đất liên tục leo thang, nhiều gia đình trẻ dù cố gắng tích cóp nhiều năm vẫn chưa thể sở hữu ngôi nhà mơ ước. Do đó nhiều chủ đầu tư nỗ lực đưa ra những giải pháp tài chính an toàn và linh hoạt, giúp khách hàng giải tỏa nỗi lo và yên tâm dựng xây tổ ấm.

Có hơn 3 tỷ đồng, tôi có nên đầu tư đất nền ở tỉnh ven Hà Nội thời điểm này?

Có hơn 3 tỷ đồng, tôi có nên đầu tư đất nền ở tỉnh ven Hà Nội thời điểm này?

22/10/2020

Vợ chồng tôi có số tiền nhàn rỗi hơn 3 tỷ đồng và tôi đang muốn đầu tư đất nền ở tỉnh vùng ven Hà Nội. Thế nhưng, vợ tôi lại không đồng ý vì cho rằng “chôn tiền vào đất” ở tỉnh lẻ lỗ lãi khó lường...

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ