Sức hút của bất động sản liền kề khu công nghiệp

04/05/2021
Chuyên mục: Bất Động Sản

Sức hút của bất động sản liền kề khu công nghiệp

Được xem là “thủ phủ công nghiệp” của vùng Đông Nam Bộ, Trảng Bom và Vĩnh Cửu ngày càng thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI), kéo theo đó là sự dịch chuyển của xu hướng đầu tư bất động sản.

Vị trí tâm điểm kết nối của một loạt khu công nghiệp

Theo nhiều chuyên gia, hiện Trảng Bom, Vĩnh Cửu đang dần trở thành một điểm nóng phát triển công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ nói chung và Đồng Nai nói riêng. Nhờ đó, thị trường bất động sản tại đây thu hút khá nhiều đầu tư nhờ hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng và triển khai rầm rộ các khu công nghiệp, các trung tâm thương mại quy mô lớn. Trong đó, nổi bật KCN Hố Nai (523ha), Sông Mây (473ha), Bàu Xéo (500ha) và Giang Điền (600ha). 

Với lợi thế tập trung hàng trăm doanh nghiệp, các tập đoàn quốc tế lớn, Trảng Bom đang có hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước sinh sống và làm việc.

Như một hệ quả tất yếu, nguồn lao động dồi dào cũng tạo ra nguồn cầu lớn về thị trường nhà đất và các dịch vụ tiện ích xã hội kèm theo. Xung quanh các khu công nghiệp tại Trảng Bom đã nhanh chóng hình thành các khu đô thị, dân cư sầm uất, thương mại - dịch vụ phong phú. Tuy nhiên, hiện tại cung vẫn không đủ cầu đã kéo theo xu hướng đầu tư đất nền gần kề khu công nghiệp nở rộ.

Các chuyên gia nhận định, sở dĩ nhiều nhà đầu tư mạnh tay "rót tiền" vào BĐS gần khu công nghiệp là do dòng sản phẩm này sẽ bù đắp vào nhu cầu nhà ở đang thiếu hụt tại khu vực. Đồng thời đem lại lợi nhuận kép từ việc kết hợp khai thác kinh doanh buôn bán, đầu tư cho thuê.

Thêm nữa, yếu tố gần kề khu công nghiệp chính là lợi thế đắt giá, khiến nhà đầu tư kỳ vọng sản phẩm BĐS tại đây có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt là bối cảnh Trảng Bom đang quy hoạch mở rộng và triển khai đầu tư thêm nhiều khu công nghiệp, trong khi lại thiếu các khu dân cư đô thị, khu phố thương mại đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí. 

Sức hút của bất động sản liền kề khu công nghiệp - Ảnh 1.

PNR Estella là dự án tâm huyết của PN Holding, trong hình là trung tâm thương mại PNR Plaza đẳng cấp quốc tế.

Tiềm năng lợi nhuận "kép" rất lớn

Thời gian vừa qua, trong khi bất động sản công nghiệp tăng trưởng khoảng 10%/năm thì bất động sản nhà ở liền kề các khu công nghiệp có mức tăng trưởng cao hơn gấp nhiều lần.

Thời điểm này, một xu hướng đầu tư mới đáng ghi nhận trên thị trường bất động sản Đồng Nai là dòng sản phẩm nhà ở dành cho chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao. Nhiều nhà đầu tư mạnh tay rót tiền vào các sản phẩm này với kỳ vọng sẽ đem lại lợi nhuận kép từ việc giá trị tăng lên theo thời gian và có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh các ngành nghề có thu nhập ổn định.

Sức hút của bất động sản liền kề khu công nghiệp - Ảnh 2.

 

Bình Nguyên

Theo Nhịp sống kinh tế

 

Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Ngôi nhà in 3D: Xây trong 5 ngày, gia đình đầu tiên thuê 22 triệu mỗi tháng

Ngôi nhà in 3D: Xây trong 5 ngày, gia đình đầu tiên thuê 22 triệu mỗi tháng

07/05/2021
Ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ in 3D chỉ mất 120 tiếng để hoàn thành với khả năng chịu lực đủ để có thể sống bình thường bên trong.
Danh sách các bất động sản hàng chục triệu USD trải khắp nước Mỹ của Bill Gates

Danh sách các bất động sản hàng chục triệu USD trải khắp nước Mỹ của Bill Gates

07/05/2021

Ngoài các bất động sản hàng chục triệu USD, Bill Gates còn là chủ sở hữu lớn nhất về đất nông nghiệp Mỹ sau khi mua gần 100.000 hecta ở 18 bang, theo Land Report.

Bitcoin lại giảm giá sau chuỗi ngày lên đỉnh

Bitcoin lại giảm giá sau chuỗi ngày lên đỉnh

07/05/2021

Sau chuỗi ngày thăng hoa về giá, đồng tiền ảo giá trị nhất thế giới Bitcoin lại quay đầu giảm, khiến thị trường tiền số phân hóa sâu sắc.

Ấn Độ lại xác lập kỷ lục mới về số ca mắc Covid-19 theo ngày, hơn 414.000 ca

Ấn Độ lại xác lập kỷ lục mới về số ca mắc Covid-19 theo ngày, hơn 414.000 ca

07/05/2021
Theo số liệu cập nhật của Worldometers đến 8 giờ sáng 7-5 (theo giờ Việt Nam), thế giới ghi nhận tổng cộng 156.672.834 ca mắc và 3.269.034 ca tử vong do Covid-19. Trong đó, tình hình dịch bệnh tại Ấn Độ chưa có dấu hiệu suy giảm khi nước này tiếp tục ghi nhận số ca mắc mới cao nhất từ trước đến nay là 414.433 ca, đây cũng là ngày thứ ba trong một tuần qua nước này ghi nhận số ca mắc theo ngày ở mức hơn 400.000 ca.
Tạm thời phong tỏa Bệnh viện K sau khi phát hiện 10 ca dương tính nCoV

Tạm thời phong tỏa Bệnh viện K sau khi phát hiện 10 ca dương tính nCoV

07/05/2021

Theo quyết định của lãnh đạo Bệnh viện K, thời gian phong tỏa từ 5h30 sáng 7/5.

Chứng khoán hôm nay 7/5: Tiếp tục rung lắc và giằng co?

Chứng khoán hôm nay 7/5: Tiếp tục rung lắc và giằng co?

07/05/2021

Chứng khoán hôm nay 7/5: Thị trường được dự báo có thể tiếp tục rung lắc, tranh chấp nhưng sẽ dần ổn định và vẫn có cơ hội trở lại nhịp tăng.

 

Phải mua cây hợp mệnh thì lộc tình duyên mới đến với bạn

Phải mua cây hợp mệnh thì lộc tình duyên mới đến với bạn

07/05/2021

Việc trồng cây hợp mệnh xem ra khá quan trọng với hội FA lâu năm đấy!

 
Muốn công danh sự nghiệp đi lên thì đây là những vật phẩm phong thủy nên đặt trên bàn làm việc

Muốn công danh sự nghiệp đi lên thì đây là những vật phẩm phong thủy nên đặt trên bàn làm việc

07/05/2021

Gợi ý một số vật phẩm phong thủy dễ mua dành cho chị em công sở.

 
 
Tiết lộ 8 sai lầm trong thiết kế nội thất khiến bạn muốn bán nhà cũng khó

Tiết lộ 8 sai lầm trong thiết kế nội thất khiến bạn muốn bán nhà cũng khó

07/05/2021

Nếu bạn có ý định bán ngôi nhà trong tương lai, hãy chú ý đến thiết kế nội thất bên trong.

 
14 xu hướng thiết kế nội thất tưởng là thời thượng nhưng nhìn lại hơi bị sai

14 xu hướng thiết kế nội thất tưởng là thời thượng nhưng nhìn lại hơi bị sai

07/05/2021

Chạy theo xu hướng thiết kế nội thất trên các tạp chí và rồi bạn sẽ nhận ra, đẹp thôi chưa đủ mà cần phải thực tế.

 
Danh sách các bất động sản hàng chục triệu USD trải khắp nước Mỹ của Bill Gates

Danh sách các bất động sản hàng chục triệu USD trải khắp nước Mỹ của Bill Gates

07/05/2021

Ngoài các bất động sản hàng chục triệu USD, Bill Gates còn là chủ sở hữu lớn nhất về đất nông nghiệp Mỹ sau khi mua gần 100.000 hecta ở 18 bang, theo Land Report.

Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản

Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản

07/05/2021

Bất động sản là một trong những lĩnh vực có dư địa thu thuế lớn tại thành phố Hồ Chí Minh. Để tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản, góp phần tăng thu ngân sách, mới đây, Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất thí điểm thu thuế đối với hoạt động cho thuê căn hộ tại chung cư.

 

Dịch vụ xuống cấp vẫn đòi tăng phí quản lý chung cư

Dịch vụ xuống cấp vẫn đòi tăng phí quản lý chung cư

07/05/2021

Tập thể cư dân đang sinh sống tại chung cư The Useful Apartment (đường Lạc Long Quân, phường 9, quận Tân Bình, TPHCM) phản ánh đến báo Tiền Phong về các dịch vụ tại chung cư ngày càng xuống cấp nhưng giá dịch vụ đòi tăng.

Vì sao căn hộ tại Tp Dĩ An (Bình Dương) lại tăng giá mạnh?

Vì sao căn hộ tại Tp Dĩ An (Bình Dương) lại tăng giá mạnh?

07/05/2021

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, việc Tp.Dĩ An (Bình Dương) chỉ cách Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) 15 phút di chuyển sẽ biến nơi đây thành lựa chọn rất phù hợp để sinh sống với nhiều lợi thế. Ngoài ra, sân bay Long Thành cũng là yếu tố khác giúp sức phát triển BĐS Bình Dương, đặc biệt là Dĩ An

Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?

Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?

06/05/2021

Trong nhiều năm qua, câu chuyện làm thế nào để giảm được giá nhà ở cho người dân luôn là vấn đề được bàn thảo khá sôi nổi với những luồng ý kiến khác nhau.

 
Hải Dương yêu cầu xử nghiêm các vi phạm trong kinh doanh bất động sản

Hải Dương yêu cầu xử nghiêm các vi phạm trong kinh doanh bất động sản

06/05/2021

Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã phải theo dõi, nắm bắt thông tin, diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn; tăng cường qgiám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi...

Nhà vườn rộng 900m2 ở Đan Mạch của cựu tiếp viên hàng không Việt

Nhà vườn rộng 900m2 ở Đan Mạch của cựu tiếp viên hàng không Việt

07/05/2021

Nhà vườn 900m2 của vợ chồng Thu Thảo ở Đan Mạch mang đậm phong cách Bắc Âu, với 5 phòng ngủ, 1 phòng bếp rộng rãi thông với phòng ăn, 1 phòng khách. 

Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản

Thành phố Hồ Chí Minh: Tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản

07/05/2021

Bất động sản là một trong những lĩnh vực có dư địa thu thuế lớn tại thành phố Hồ Chí Minh. Để tăng cường thu thuế kinh doanh bất động sản, góp phần tăng thu ngân sách, mới đây, Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất thí điểm thu thuế đối với hoạt động cho thuê căn hộ tại chung cư.

 

Tổng thống Biden chặn đường né thuế của giới nhà giàu Mỹ ra sao?

Tổng thống Biden chặn đường né thuế của giới nhà giàu Mỹ ra sao?

07/05/2021

Tổng thống Mỹ Joe Biden không chỉ muốn tăng thuế đối với các cá nhân giàu có tại Mỹ. Ông còn có thể chặn mọi lỗ hổng nhằm ngăn họ né thuế.

Vay ngân hàng mua nhà lúc này, lưu ý những gì?

Vay ngân hàng mua nhà lúc này, lưu ý những gì?

07/05/2021

Nếu vay ngân hàng để mua hoặc đầu tư BĐS thì nhất định người mua phải đảm bảo 2 yếu tố là điều kiện kinh tế tương đối tốt và thu nhập hàng tháng ổn định. Nhiều chuyên gia trong ngành dành lời khuyên, thu nhập của người mua ít nhất phải từ 40 triệu đồng/tháng mới nên nghĩ đến việc vay ngân hàng để mua nhà.

Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?

Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?

06/05/2021

Trong nhiều năm qua, câu chuyện làm thế nào để giảm được giá nhà ở cho người dân luôn là vấn đề được bàn thảo khá sôi nổi với những luồng ý kiến khác nhau.

 
Hà Nội: Tăng cường triển khai chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản

Hà Nội: Tăng cường triển khai chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản

06/05/2021

Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có Văn bản 3868/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về kế hoạch thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) năm 2021.

 
Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

Lừa đối khách hàng, ông Lê Thanh Thản thu lời bất chính 481 tỉ đồng

14/04/2021

Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, đã tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai nghiêm trọng quy hoạch, thu lời bất chính hơn 481 tỉ đồng.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: 'Nấc thang' mới thiết lập thị trường

07/04/2021

So với tình trạng sốt đất cục bộ của các địa phương trên cả nước, hiện nay tình trạng giá đất tăng đều trên nhiều phân khúc tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

3 vật dụng không nên đặt cạnh cửa ra vào để tránh cản bước thần tài

10/04/2021

Đặt những món đồ này cạnh cửa ra vào sẽ gây ảnh hưởng xấu đến phong thuỷ nhà ở.

Vay ngân hàng mua nhà lúc này, lưu ý những gì?

Vay ngân hàng mua nhà lúc này, lưu ý những gì?

07/05/2021

Nếu vay ngân hàng để mua hoặc đầu tư BĐS thì nhất định người mua phải đảm bảo 2 yếu tố là điều kiện kinh tế tương đối tốt và thu nhập hàng tháng ổn định. Nhiều chuyên gia trong ngành dành lời khuyên, thu nhập của người mua ít nhất phải từ 40 triệu đồng/tháng mới nên nghĩ đến việc vay ngân hàng để mua nhà.

Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?

Cần những yếu tố nào để giảm được giá nhà ở cho người dân?

06/05/2021

Trong nhiều năm qua, câu chuyện làm thế nào để giảm được giá nhà ở cho người dân luôn là vấn đề được bàn thảo khá sôi nổi với những luồng ý kiến khác nhau.

 
Mất sổ đỏ, trình báo cơ quan nào?

Mất sổ đỏ, trình báo cơ quan nào?

06/05/2021

Gia đình tôi có căn hộ chung cư tại Láng Hạ, phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 1/2/2019. Tuy nhiên, sổ đỏ đã bị mất do bất cẩn trong lưu giữ.

Làm thế nào để dùng đòn bẩy tài chính hiệu quả trong đầu tư BĐS hiện nay?

Làm thế nào để dùng đòn bẩy tài chính hiệu quả trong đầu tư BĐS hiện nay?

06/05/2021

Đầu tư vào bất động sản (BĐS) mặt tiền biển sở hữu lâu dài được xem là kênh có khả năng sinh lời cao - an toàn - bền vững. Và việc sử dụng đòn bẩy tài chính đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo tỷ suất sinh lời hiệu quả.

 
Hiểu đúng về ngân hàng bảo lãnh dự án nhà ở để không bị thiệt thòi

Hiểu đúng về ngân hàng bảo lãnh dự án nhà ở để không bị thiệt thòi

06/05/2021

Nhiều chủ đầu tư tìm cách lách luật bằng các loại văn bản “gần nghĩa” với chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

Những yếu tố cần lưu ý khi đầu tư trong thời kỳ sốt bất động sản

Những yếu tố cần lưu ý khi đầu tư trong thời kỳ sốt bất động sản

06/05/2021

Thị trường bất động sản 2021 vẫn còn nhiều tiềm năng, nhưng trước việc cơn sốt đất diễn ra trên cả nước, nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư cần thận trọng và lựa chọn những sản phẩm đảm bảo giá trị thực.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ