Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ vướng cấp ''sổ hồng'' nhà chung cư

11/09/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Với nhu cầu nhà ở tăng cao, thời gian qua, nhiều dự án nhà chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đã được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, không ít dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“sổ hồng”) cho người mua nhà. Khắc phục tình trạng này, thành phố đang phân loại từng nhóm dự án để tháo gỡ vướng mắc, giải quyết quyền lợi cho cư dân.

Hơn 25.500 căn hộ chung cư chưa được cấp sổ

Chủ đầu tư dự án Gateway Thảo Điền (quận 2) đã bàn giao 100% căn hộ khối nhà A và B cho khách hàng từ năm 2018 và 2019. Tuy nhiên, đến nay, tất cả khách hàng mua nhà vẫn chưa được cấp “sổ hồng”. Theo Giám đốc Phòng Pháp lý Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (chủ đầu tư dự án Gateway Thảo Điền) Phan Văn Minh, nguyên nhân dự án chưa được xem xét cấp “sổ hồng” là do diện tích của công trình tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng khối đế.

Ông Timen R.T.Swijtink, Trưởng ban Quản trị nhà chung cư Gateway Thảo Điền cho biết: "Hiện, 423 hộ dân thuộc khối nhà A và B đã thực hiện đúng các nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán căn hộ. Chúng tôi mong muốn sớm được cơ quan chức năng giải quyết cấp “sổ hồng” để yên tâm sinh sống".

Còn anh Nguyễn Huy H (cư dân chung cư 4S Linh Đông, quận Thủ Đức) cũng nêu bức xúc: "Chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho người mua từ năm 2014 đến năm 2018. Dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa làm thủ tục cấp “sổ hồng” khiến người mua nhà rất thiệt thòi".

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh, hiện trên địa bàn thành phố còn khoảng 25.500 căn hộ chung cư chưa được cấp “sổ hồng” thuộc 53 dự án. Nguyên nhân là do tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua nhà; chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng; dự án vi phạm quy định về xây dựng…

Trao đổi về tình trạng này, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu nhìn nhận, việc chậm trễ trong cấp “sổ hồng” cho các căn hộ đã bán cho khách hàng gây nên nhiều hệ lụy và bức xúc, ảnh hưởng đến việc giao dịch, mua bán nhà ở.

Phân loại từng nhóm dự án để tháo gỡ

Hiện, thành phố Hồ Chí Minh đang tập trung triển khai các giải pháp để gỡ vướng công tác cấp “sổ hồng” nhà chung cư.

Liên quan đến việc nhiều chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình cho biết: “Hiện có hai cách giải quyết. Thứ nhất, hướng dẫn người dân khai báo diện tích từng căn hộ, sau đó yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với ngân hàng giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cấp “sổ hồng”. Thứ hai, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng để giải chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp “sổ hồng” cho người dân”.

Đối với các tranh chấp về phí bảo trì, quyền sở hữu chung, sở hữu riêng giữa chủ đầu tư và cư dân, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp nhận ý kiến của cư dân và làm việc với chủ đầu tư để giải quyết theo thẩm quyền. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng sai so với giấy phép khiến công trình không thể nghiệm thu, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu chủ đầu tư khắc phục.

Còn Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng thông tin, những trường hợp chủ đầu tư thế chấp giấy tờ nhà đất tại ngân hàng, Sở đã đề xuất giải pháp cho phép ngân hàng giữ lại phần khai thác thương mại trong các dự án để làm cơ sở giải quyết cấp “sổ hồng”. Với những trường hợp khác, thành phố sẽ thẩm định, nếu những vi phạm không liên quan đến quy hoạch, phòng cháy chữa cháy... thì xử phạt vi phạm hành chính, sau đó xem xét giải quyết quyền lợi người mua nhà.

Tại cuộc họp giải quyết các vướng mắc trong việc cấp “sổ hồng” căn hộ chung cư mới đây, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Võ Văn Hoan đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh chủ trì, rà soát phân loại các trường hợp nhà chung cư đã bàn giao, người dân đã vào ở nhưng chưa được cấp sổ thành các nhóm. Cụ thể, phân nhóm chung cư có vi phạm về xây dựng, không vi phạm về xây dựng; nhóm có thế chấp tại ngân hàng, không thế chấp tại ngân hàng; nhóm chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các nhóm khác.

“Trên cơ sở đó, lãnh đạo thành phố sẽ xem xét, nghiên cứu giải pháp tháo gỡ cho tất cả các dự án. Vấn đề nào vượt thẩm quyền, thành phố Hồ Chí Minh sẽ xin ý kiến các bộ, ngành trung ương, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà”, ông Võ Văn Hoan nói.

Nguyễn Lê


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Cuộc "khẩu chiến" đầu tiên Trump-Biden ai thắng?

Cuộc "khẩu chiến" đầu tiên Trump-Biden ai thắng?

01/10/2020

Giới quan sát đánh giá, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã kiểm soát cuộc tranh luận trực tiếp đầu tiên với đối thủ Joe Biden. Song, điều đó không có nghĩa ông đã thắng trận so găng này.

Thị trường ngày 01/10: Vàng quay đầu giảm; đồng, quặng sắt và cà phê cùng tăng cao

Thị trường ngày 01/10: Vàng quay đầu giảm; đồng, quặng sắt và cà phê cùng tăng cao

01/10/2020

Chốt phiên giao dịch hôm qua, giá dầu diễn biến trái chiều, vàng giảm do các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn trong USD. Trong khi đó, đồng, quặng sắt và các mặt hàng nông sản cùng tăng cao.

10 ý tưởng cho phòng ngủ với gỗ pallet

10 ý tưởng cho phòng ngủ với gỗ pallet

30/09/2020

Để không gian phòng ngủ trở nên tối giản nhưng không kém phần cổ điển thì giường làm từ gỗ pallet là một sự lựa chọn không tồi, nó giúp phòng ngủ của bạn trở nên mới mẻ, thông thoáng hơn.

12 con giáp nên trồng cây gì để hợp phong thủy

12 con giáp nên trồng cây gì để hợp phong thủy

30/09/2020

Mỗi con giáp sẽ có một loại cây tương ứng với phong thủy và mang lại tài lộc, may mắn khác nhau. Dưới đây là những loại cây phong thủy theo tuổi 12 con giáp mà bạn có thể tham khảo.

Cây vạn lộc có ý nghĩa gì trong phong thủy mà được nhiều người lựa chọn

Cây vạn lộc có ý nghĩa gì trong phong thủy mà được nhiều người lựa chọn

30/09/2020

Có rất nhiều loại cây với hình dáng đẹp mà nhiều gia đình lựa chọn trang trí cho bàn làm việc, phòng khách...trong đó phải kể đến cây vạn lộc với màu sắc hài hòa, mang nhiều ý nghĩa nên rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cây vạn lộc có hợp phong thủy nhà mình không, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc trên?

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

30/09/2020

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

30/09/2020

Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.

Công nhân tăng ca lắp ráp iPhone 12 "xuyên" Trung Thu để kịp ngày ra mắt

Công nhân tăng ca lắp ráp iPhone 12 "xuyên" Trung Thu để kịp ngày ra mắt

30/09/2020

Để kịp tiến độ ra mắt iPhone 12, công nhân tại nhà máy sản xuất phải tăng ca, làm việc xuyên Trung Thu.

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

30/09/2020

Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

30/09/2020

Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại... 

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

Thị trường ngày 30/9: Giá dầu giảm hơn 3%, vàng lên mức cao nhất một tuần

30/09/2020

Chốt phiên giao dịch, giá dầu giảm hơn 3%, trong khi vàng lên mức cao nhất trong gần một tuần. Giá cao su của Nhật Bản giảm lần đầu tiên trong 4 phiên khi Ngân hàng Thế giới dự báo khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng trưởng thấp nhất trong hơn 5 thập kỷ.

Những không gian phòng ngủ rực rỡ sắc màu dành cho bé

Những không gian phòng ngủ rực rỡ sắc màu dành cho bé

30/09/2020

Vì trẻ em luôn yêu thích màu sắc, vậy nên không có gì lạ khi phòng của chúng sở hữu toàn những gam màu nổi bật nhất.

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

30/09/2020

Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.

 

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

29/09/2020

Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.

Những ai có đủ điều kiện trở thành viên chức Nhà nước?

Những ai có đủ điều kiện trở thành viên chức Nhà nước?

29/09/2020

Nghị định 115/2020/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức, trong đó quy định các trường hợp được tiếp nhận vào làm viên chức.

Hà Nội tái ô nhiễm không khí vào hôm nay

Hà Nội tái ô nhiễm không khí vào hôm nay

29/09/2020

Sáng nay, chất lượng không khí Hà Nội xấu đi với nhiều điểm đo lên ngưỡng đỏ - có hại cho sức khỏe tất cả mọi người.

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

Loạt Thông tư có hiệu lực từ tháng 10/2020

30/09/2020

Loạt thông thông tư được sửa đổi có hiệu lực từ tháng 10/2020 như bỏ quy định giáo viên không được dùng di động khi dạy học, hợp nhất quy định hướng dẫn giao dịch điện tử trên thị trường chứng khoán, phải nộp đến 339.000 đồng/lần khi cắt, cấp điện trở lại... 

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Lễ ra quân dự án nâng tầm đẳng cấp bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

30/09/2020

Sáng nay 30/9, tại Công viên Biển Đông, TP Đà Nẵng, lễ ra quân dự án Mallorca River City với sự tham gia của hơn 350 chuyên viên tư vấn của các sàn giao dịch bất động sản. Sự kiện này được xem là khởi đầu cho sự hồi phục thị trường BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng hậu Covid - 19.

 

Vụ 30.000 sổ hồng căn hộ bị "tắc" tại TPHCM: Thủ tướng chỉ đạo giải quyết

Vụ 30.000 sổ hồng căn hộ bị "tắc" tại TPHCM: Thủ tướng chỉ đạo giải quyết

30/09/2020

Liên quan đến tình trạng tắc sổ hồng vì vướng tính tiền sử dụng đất mà báo chí phản ánh, kèm theo kiến nghị của UBND TP.HCM gửi các bộ ngành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa chỉ đạo UBND TP.HCM sớm giải quyết.

Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post vẫn chiếm lĩnh thị trường thương mại điện tử

Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post vẫn chiếm lĩnh thị trường thương mại điện tử

29/09/2020

Sự phát triển của mua sắm trực tuyến giúp cho các doanh nghiệp giao nhận hưởng lợi rõ ràng, nhưng đồng thời cũng hình thành cuộc chiến tranh giành thị phần vô cùng khốc liệt.

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

Bí quyết giúp Vinamilk dẫn đầu thị trường sữa tại Việt Nam

29/09/2020

Các sản phẩm của Vinamilk đã dần chiếm lĩnh thị trường trong nước và quốc tế. Tính đến thời điểm này, Vinamilk đã có mặt tại 54 quốc gia và vùng lãnh thổ, khai thác tích cực tại các thị trường tiềm năng tại khu vực châu Á.

Hà Nội: Triệt phá đường dây đánh bạc lên đến 1.000 tỷ đồng

Hà Nội: Triệt phá đường dây đánh bạc lên đến 1.000 tỷ đồng

29/09/2020

Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội mới triệt phá đường dây đánh bạc , tổ chức đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá, lô đề lên tới 1.000 tỷ đồng.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

Bí quyết mua nhà ở độ tuổi 20

30/09/2020

Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo số liệu khảo sát, những người thuộc thế hệ Z (bao gồm những người sinh sau năm 1997) có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

5 tuyệt chiêu xây dựng web môi giới bất động sản chuyên nghiệp

30/09/2020

Vẫn biết rằng khách hàng có thể tìm thấy bạn thông qua các trang cung cấp tin tức, nhưng việc có một trang web chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo sự khác biệt so với các đại lý bất động sản khác.

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam có khó khăn không?

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam có khó khăn không?

29/09/2020

Số lượng dự án được phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu ngày một nhiều, tuy nhiên đến nay số lượng người nước ngoài mua chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp “sổ hồng”.

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

29/09/2020

Lối đi qua là quyền của người có nhà ở phía trong, là trường hợp phổ biến ở đô thị. Dưới đây là quy định quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ

Vì sao nên mua BĐS vào mùa dịch?

Vì sao nên mua BĐS vào mùa dịch?

29/09/2020

Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS nhận định: "BĐS đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào BĐS phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào", ông Quang cũng nhấn mạnh, nếu có tiền nhàn rỗi, NĐT nên mua BĐS mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của BĐS đó. Đầu tư BĐS muốn thắng phải có tầm nhìn.

Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

Nhà đầu tư quan tâm sản phẩm bất động sản nào vào mùa dịch?

29/09/2020

Dù vẫn còn tâm lý thận trọng khi vào thị trường ở thời điểm nhanh cảm này, nhưng không vì thế mà những nhà đầu tư bất động sản lâu năm bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm tốt.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ