Thị trường bất động sản 2021 với những khởi sắc tích cực

14/01/2021
Hạ tầng giao thông tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản 2021

Hạ tầng giao thông tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản 2021

Năm 2021 là một năm thăng trầm đối với nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Bước qua năm mới, thị trường bất động sản 2021 sẽ phục hồi với nhìn tín hiệu tích cực, chuyển biến mạnh mẽ nhờ sự phát triển đồng bộ của các dự án hạ tầng giao thông.

Tại Hội nghị Bất động sản VN được tổ chức ngày 8/12, đa số các chuyên gia bất động sản đã đánh giá 10 năm qua của BĐS và dự báo tình hình thị trường bất động sản 2021.

10 năm qua bất động sản đã đi qua rất nhiều sự leo thang của giá cả, đặc biệt theo số liệu của batdongsan.com.vn cung cấp thì giá nhà ở Hà Nội (quận Hoàn Kiếm) năm 2002 chỉ khoảng 11 triệu/m2 nhưng 18 năm sau thì đã lên đến 360 triệu/m2, giá nhà đã tăng đến 33 lần. Một mức tăng trưởng rất lớn.

Các chuyên gia cũng so sánh giá vàng với giá bđs trong 10 năm này và kết quả cho thấy rằng giá nhà tăng gấp vài chục lần trong khi giá vàng chỉ tăng khoảng 8 - 10 lần.

Lãnh đạo Batdongsan.com cũng nhận định rằng năm 2020 là một năm biến động đặc biệt không chỉ đối với thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến nền kinh tế - xã hội cả nước do sự xuất hiện của đại dịch toàn cầu. Tăng trưởng GDP năm 2020 cũng thấp nhất trong những năm trở lại đây, chỉ đạt khoảng 1,8%.

Hầu hết các loại hình bất động sản trên thị trường đều chịu tác động nghiêm trọng từ dịch Covid-19, theo báo cáo quý III/2020 thì mức độ các nhà đầu tư quan tâm đến nhà phố giảm 11% so với quý II gồm Hà Nội, TP HCM. Loại hình đất nền cũng được ghi nhận giảm lần lượt 3% - 13% ở Bình Dương, Đồng Nai...từ quý II - quý III/2020.

Bất chấp Covid bất động sản vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhiều
Bất chấp Covid bất động sản vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhiều

Dự báo thị trường bất động sản 2021 sẽ trở thành điểm sáng của bất động sản công nghiệp do sự tác động của các hiệp định thương mại được Việt Nam ký kết như EVFTA, RCEP, nhiều doanh nghiệp đầu tư, xây dựng nhà máy sản xuất, dịch chuyển từ Trung Quốc về Việt Nam. Đồng thời, việc kiểm soát dịch bệnh của Chính phủ Việt Nam đã được nhiều quốc gia trên thế giới đánh giá rất cao khiến nền kinh tế Việt Nam có thêm nhiều hy vọng khởi sắc.

Dù năm 2020 là một năm đầy khó khăn, thậm chí nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phải đóng cửa, kinh tế của người dân giảm sút trầm trọng nhưng qua các số liệu khảo sát của batdongsan.com thì đây vẫn luôn là kênh sinh lời bền vững, được rất nhiều nhà đầu tư, giới doanh nhân lựa chọn nhất.

Vẫn rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư chọn mua bất động sản trong tháng 7 âm lịch chứ không quá nặng nề, kiêng kỵ vào tháng này, chủ số giá bất động sản toàn thị trường trong quý III/2020 vẫn duy trì ở mức ổn định và không có nhiều biến động dù dịch bệnh vẫn còn âm ỉ.

Thị trường bất động sản 2021  Hà Nội và TP HCM có nhiều biến động

Cũng theo báo cáo của batdongsan.com.vn thì giá bất động sản ở hai thị trường lớn như Hà Nội và TP HCM đều có những thay đổi khá thú vị.

Cụ thể, ở phía Bắc, số lượng khách hàng quan tâm bđs vẫn nhiều hơn so với các tỉnh khu vực phía Nam. Do đó, dòng tiền tại TP HCM cũng đang có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội. Theo đó, chỉ số giá ở Hà Nội đã tăng lên đáng kể so với nhiều năm trước đó.

Tại TP HCM, giá bất động sản chững lại sau nhiều năm tăng trưởng mạnh mẽ bởi các nhà đầu tư, chủ đầu tư TP HCM có ý định phát triển về phía Bắc nên dòng tiền đã đổi hướng đi ngược lại Hà Nội và giá bđs tại đó cũng tăng theo, đặc biệt là khu vực Hà Đông giá bđs được ghi nhận tại đây đang ở mức tăng rất cao.

Dự án nâng cấp sân bay Nội Bài
Dự án nâng cấp sân bay Nội Bài

Năm 2020, thị trường bất động sản ghi nhận 10 dự án hạ tầng giao thông lớn được khởi công, cụ thể:

  • Tại miền Bắc có
  • Dự án nâng cấp sân bay Nội Bài
  • Công trình kênh nối Đáy - Ninh Cơ
  • Tại miền Trung
  • Dự án cao tốc Mai Sơn - Quốc lộ 45
  • Dự án cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết
  • Dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây
  • Đường Hồ Chí Minh đoạn tránh TP. Buôn Ma Thuột
  • Dự án tăng cường kết nối giao thông Tây Nguyên
  • Tại miền Nam:
  • Dự án cầu Mỹ Thuận 2
  • Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
  • Dự án cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ
Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất

Những dự án giao thông có kinh phí đầu tư hàng nghìn tỷ đồng này đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản 2021.

Năm 2021, phân khúc chung cư sẽ duy trì ở mức ổn định, giá chung cư ở miền Bắc và miền Nam sẽ khác nhau, mức độ tăng trưởng ở phân khúc chung cư miền Nam tăng khoảng 9%, trong khi Hà Nội thì giá vẫn ổn định và đi ngang, không biến động nhiều

Các phân khúc bất động sản vẫn được dự báo tăng trưởng trong năm 2021
Các phân khúc bất động sản vẫn được dự báo tăng trưởng trong năm 2021

Phân khúc nhà phố, nhà riêng giảm đáng kể, tuy nhiên tại Hà Nội vẫn được dự báo giá cho thuê, rao bán nhà riêng sẽ tăng trưởng và đạt khoảng 5% trong năm 2021.

Phân khúc đất nền dự báo sẽ suy giảm ở hầu hết các thị trường bất động sản cả nước, tuy niên ở 3 tỉnh thành như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình vẫn giữ được mức độ quan tâm ổn định trong 3 năm gần đây.

Tham khảo: Realtimes.vn

Bình Nguyên


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Căn hộ nội đô khan hiếm dù nhu cầu cao

Căn hộ nội đô khan hiếm dù nhu cầu cao

08/03/2021

Khi quỹ đất dần cạn kiệt, nguồn cung căn hộ tại nội đô Hà Nội trở nên khan hiếm, dù cho nhu cầu của thị trường luôn cao.

Phụ nữ Việt Nam dành trung bình 20,2 giờ/tuần để làm việc nhà

Phụ nữ Việt Nam dành trung bình 20,2 giờ/tuần để làm việc nhà

08/03/2021

Phụ nữ dành trung 20,2 giờ/tuần để làm việc nhà, chăm sóc con cái trong khi nam giới chỉ dành 10,7 giờ cho những công việc này. Gần 1/5 nam giới thậm chí không hề dành thời gian nào cho việc nhà.

Vợ chồng trẻ Hà thành biến căn hộ tập thể cũ thành chung cư cao cấp

Vợ chồng trẻ Hà thành biến căn hộ tập thể cũ thành chung cư cao cấp

08/03/2021

Vợ chồng chị Sầm Hoa (Thanh Xuân, Hà Nội) đã chi 300 triệu đồng, biến căn hộ tập thể cũ của mình thành một nơi ở tiện nghi, sang trọng. 

Dòng vốn tỷ USD rót vào các dự án bất động sản ở Bình Định

Dòng vốn tỷ USD rót vào các dự án bất động sản ở Bình Định

08/03/2021

Trong 2 tháng đầu năm, Bình Định thu hút được 15 dự án đầu tư mới chủ yếu là khu đô thị và thương mại, khu du lịch, khu dân cư... với tổng vốn 24.000 tỷ đồng.

Có tầm tiền 2 tỉ đồng, tìm mua căn hộ ở đâu?

Có tầm tiền 2 tỉ đồng, tìm mua căn hộ ở đâu?

08/03/2021

Với 2 tỉ đồng trong tay để mua căn hộ tại Tp.HCM là khá khó khăn ở thời điểm này, trong khi đó, khu vực ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An vẫn còn một số dự án ở ngưỡng này. Và, xu hướng người mua dịch chuyển ra vùng ven để tìm mua căn hộ ngày càng thể hiện rõ nét.

Chuyên gia mách nước cho nhà đầu tư cá nhân không bị mất tiền trong cơn sốt đất

Chuyên gia mách nước cho nhà đầu tư cá nhân không bị mất tiền trong cơn sốt đất

08/03/2021

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Savills Việt Nam đã có một số chia sẻ và đánh giá về vấn đề này, và đưa ra những lời khuyên cho các nhà đầu tư cá nhân về việc liệu có nên chạy theo các cơn sốt đất hay không.

Cứ đề xuất làm sân bay, được hay không cũng có lợi sốt đất?

Cứ đề xuất làm sân bay, được hay không cũng có lợi sốt đất?

08/03/2021

Sốt đất, gom đất nông nghiệp… lập tức diễn ra tại các địa phương nhen nhóm thông tin đề xuất xây sân bay. Chưa cần biết được hay không, nhưng cứ đề xuất làm sân bay, trước mắt là được lợi sốt đất

'Điểm danh' những ngôi nhà dành tặng mẹ, vợ

'Điểm danh' những ngôi nhà dành tặng mẹ, vợ

08/03/2021

Các thiết kế đặt bếp ở trung tâm hoặc hy sinh phòng khách lấy chỗ trồng cây xanh giúp những người mẹ, người vợ thư giãn hơn.

2 phân khúc bất động sản đáng đầu tư nhất năm 2021

2 phân khúc bất động sản đáng đầu tư nhất năm 2021

08/03/2021

Theo một số chuyên gia, người mua BĐS ngày càng thực tế hơn khi trải qua những biến cố trên thị trường BĐS do Covid-19 gây ra. Đặc biệt trong giai đoạn tái khởi động chu kì mới thì các phân khúc cơ bản như đất nền, nhà phố, căn hộ vừa túi tiền vẫn được người mua lựa chọn.

Rủi ro 'mua chung' bất động sản

Rủi ro 'mua chung' bất động sản

08/03/2021

Thị trường bất động sản (BĐS) gần đây rộ chiêu thức huy động vốn bằng cách mua chung qua các ứng dụng trực tuyến… Tuy nhiên, những hình thức này đang bộc lộ rủi ro cho khách hàng.

Có tầm tiền 2 tỉ đồng, tìm mua căn hộ ở đâu?

Có tầm tiền 2 tỉ đồng, tìm mua căn hộ ở đâu?

08/03/2021

Với 2 tỉ đồng trong tay để mua căn hộ tại Tp.HCM là khá khó khăn ở thời điểm này, trong khi đó, khu vực ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An vẫn còn một số dự án ở ngưỡng này. Và, xu hướng người mua dịch chuyển ra vùng ven để tìm mua căn hộ ngày càng thể hiện rõ nét.

'Điểm danh' những ngôi nhà dành tặng mẹ, vợ

'Điểm danh' những ngôi nhà dành tặng mẹ, vợ

08/03/2021

Các thiết kế đặt bếp ở trung tâm hoặc hy sinh phòng khách lấy chỗ trồng cây xanh giúp những người mẹ, người vợ thư giãn hơn.

2 phân khúc bất động sản đáng đầu tư nhất năm 2021

2 phân khúc bất động sản đáng đầu tư nhất năm 2021

08/03/2021

Theo một số chuyên gia, người mua BĐS ngày càng thực tế hơn khi trải qua những biến cố trên thị trường BĐS do Covid-19 gây ra. Đặc biệt trong giai đoạn tái khởi động chu kì mới thì các phân khúc cơ bản như đất nền, nhà phố, căn hộ vừa túi tiền vẫn được người mua lựa chọn.

Rủi ro 'mua chung' bất động sản

Rủi ro 'mua chung' bất động sản

08/03/2021

Thị trường bất động sản (BĐS) gần đây rộ chiêu thức huy động vốn bằng cách mua chung qua các ứng dụng trực tuyến… Tuy nhiên, những hình thức này đang bộc lộ rủi ro cho khách hàng.

'Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng'

'Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng'

08/03/2021

Thị trường bất động sản tăng giá khắp nơi bất chấp dịch bệnh Covid 19 tác động tiêu cực lên toàn cầu, nơi tăng ít 5-10%...

5 khu vực sẽ hình thành các đô thị mới quy mô lớn tại Tp.HCM

5 khu vực sẽ hình thành các đô thị mới quy mô lớn tại Tp.HCM

08/03/2021

UBND Tp.HCM vừa chấp thuận báo cáo của Sở Quy hoạch Kiến trúc về việc tiếp thu, hoàn chỉnh nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP.

Thuê nhà ở trọ, dồn tiền mặt đầu tư đất

Thuê nhà ở trọ, dồn tiền mặt đầu tư đất

06/03/2021

Thay vì mua nhà an cư, nhiều năm nay anh Nam dắt cả gia đình đi thuê căn hộ, biệt thự, còn vốn liếng dùng để buôn đất.

Thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng châu Á đến Mũi Né

Thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng châu Á đến Mũi Né

05/03/2021

Centara Hotels & Resorts, tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng Thái Lan, là đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng NovaHills Mui Ne Resort & Villas theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế.

Đầu tư gần 1.100 tỷ đồng mở rộng KCN Phố Nối A, Hưng Yên

Đầu tư gần 1.100 tỷ đồng mở rộng KCN Phố Nối A, Hưng Yên

05/03/2021

KCN Phố Nối A mở rộng có diện tích 92,5 ha với tổng vốn đầu tư 1.082 tỷ đồng. Công ty quản lý khai thác KCN Phố Nối A làm chủ đầu tư dự án này tại huyện Văn Lâm, thị trấn Bần Yên Nhân, huyện Mỹ Hào.

Những bài học từ cơn 'sốt ảo' nhà đất ở Bình Phước

Những bài học từ cơn 'sốt ảo' nhà đất ở Bình Phước

04/03/2021

Sau những cơn sốt đất ảo đi qua, hầu hết các khu vực bị thổi giá đều sẽ nhanh chóng quay trở lại giá trị thực của nó và những NĐT nhanh chóng vỡ mộng làm giàu, thậm chí lâm cảnh nợ nần khi những khoản đầu tư, mua đất có thể từ tiền vay mượn người thân, ngân hàng.

Nhà đầu tư bất động sản tìm cửa 'hớt váng cá mập'

Nhà đầu tư bất động sản tìm cửa 'hớt váng cá mập'

03/03/2021

Khi thị trường bất động sản Bảo Lộc (Lâm Đồng) đóng băng, các nhà đầu tư lỡ mua đất làm dự án tại đây đang chờ đợi các dự án lớn của các Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh Corp triển khai để được hưởng lợi vì tin rằng thị trường sẽ sốt trở lại.

“Nhà đầu tư F0 nên dùng cả chân phanh và chân ga vào thị trường BĐS”

“Nhà đầu tư F0 nên dùng cả chân phanh và chân ga vào thị trường BĐS”

02/03/2021

Chia sẻ về trạng thái của nhà đầu tư (NĐT) F0 vào thị trường BĐS ở thời điểm này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân ví von, bên cạnh tâm trạng “hồ hởi” vào thị trường thì NĐT F0 cần dùng cả “chân ga’ và “chân phanh” để điều khiển chiếc xe của mình tránh tình trạng “lăn xuống vực”.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Có tầm tiền 2 tỉ đồng, tìm mua căn hộ ở đâu?

Có tầm tiền 2 tỉ đồng, tìm mua căn hộ ở đâu?

08/03/2021

Với 2 tỉ đồng trong tay để mua căn hộ tại Tp.HCM là khá khó khăn ở thời điểm này, trong khi đó, khu vực ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An vẫn còn một số dự án ở ngưỡng này. Và, xu hướng người mua dịch chuyển ra vùng ven để tìm mua căn hộ ngày càng thể hiện rõ nét.

Chuyên gia mách nước cho nhà đầu tư cá nhân không bị mất tiền trong cơn sốt đất

Chuyên gia mách nước cho nhà đầu tư cá nhân không bị mất tiền trong cơn sốt đất

08/03/2021

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Savills Việt Nam đã có một số chia sẻ và đánh giá về vấn đề này, và đưa ra những lời khuyên cho các nhà đầu tư cá nhân về việc liệu có nên chạy theo các cơn sốt đất hay không.

Lưu ý để đời khi mua nhà 'chốt' chồng tiền không hối hận

Lưu ý để đời khi mua nhà 'chốt' chồng tiền không hối hận

05/03/2021

Quá trình mua nhà kéo dài nhiều tháng mới có thể đảm bảo chọn được bất động sản ưng ý, đảm bảo về pháp lý và tương xứng với giá tiền bỏ ra. Dưới đây là quy trình cần lưu ý để không bị thiệt khi mua nhà.

7 quy tắc xoay tiền mua nhà khi còn trẻ, biết rồi không thể không làm

7 quy tắc xoay tiền mua nhà khi còn trẻ, biết rồi không thể không làm

04/03/2021

Mua nhà thời trẻ sẽ có nhiều lợi ích, gia chủ an tâm làm ăn không canh cánh nỗi lo "an cư". Nhưng muốn nhà sớm, cần xác định các điều cần làm dưới đây:

Những bài học từ cơn 'sốt ảo' nhà đất ở Bình Phước

Những bài học từ cơn 'sốt ảo' nhà đất ở Bình Phước

04/03/2021

Sau những cơn sốt đất ảo đi qua, hầu hết các khu vực bị thổi giá đều sẽ nhanh chóng quay trở lại giá trị thực của nó và những NĐT nhanh chóng vỡ mộng làm giàu, thậm chí lâm cảnh nợ nần khi những khoản đầu tư, mua đất có thể từ tiền vay mượn người thân, ngân hàng.

Từ tháng 7/2021, bán nhà có thể bị cắt hộ khẩu

Từ tháng 7/2021, bán nhà có thể bị cắt hộ khẩu

03/03/2021

Nội dung này được nêu trong Luật Cư trú 2020 do Quốc hội thông qua ngày 13/11/2020, có hiệu lực từ ngày 01/7/2021.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ