Những thông tin cần đặc biệt chú ý trong hợp đồng cho thuê kho xưởng

15/01/2021

Việc ký kết hợp đồng là một khâu vô cùng quan trọng trong các giao dịch bất động sản nói chung. Đối với loại hình cho thuê kho xưởng sản xuất công nghiệp, hợp đồng lại càng phải cẩn thận và chỉn chủ để tránh các rủi ro làm ảnh hưởng đến quá trình hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

Vậy đâu là những yếu tố thông tin cần phải đặc biệt chú ý khi xây dựng và ký kết hợp đồng kho xưởng. Cùng nhadatexpress.vn tìm hiểu về những thông tin cần chú ý trong hợp đồng cho thuê kho xưởng dưới đây.

TRANG THIẾT BỊ, VẬT DỤNG, ĐỒ DÙNG BÀN GIAO TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG

Các thiết bị, vật dụng tại kho xưởng được bàn giao như hệ thống thiết bị điện nước, thiết bị phục vụ cho công tác sản xuất… thường sẽ được nêu rõ ràng và chi tiết trong hợp đồng cho thuê kho xưởng công nghiệp. Doanh nghiệp cần phải kiểm tra kỹ càng và cẩn thận tất cả thiết bị này trước khi hoàn thiện thủ tục ký kết và bàn giao. Doanh nghiệp cần đảm bảo các thiết bị là đầy đủ và tình trạng tốt như trong hợp đồng bởi nếu có bất kỳ phát sinh như thiết bị, vật dụng hư hỏng thì doanh nghiệp đều phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

kiem tra trang thiet bi, vat dung, do dung ban giao truoc khi ky hop dong

 Kiểm tra trang thiết bị, vật dụng, đồ dùng bàn giao trước khi ký hợp đồng

MỨC TIỀN CỌC VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN CỌC

Doanh nghiệp phải xác định rõ tiền cọc không phải là tiền dùng để chi trả cho các khoản thuê nhà xưởng. Mà đây là khoản tiền doanh nghiệp sẽ được nhận lại khi kết thúc hợp đồng thuê và thực hiện đúng thỏa thuận, không xảy ra phát sinh gì. Đặt cọc là để đảm bảo việc kết giao theo quy định của các đơn vị cho thuê nhà xưởng công nghiệp.

Mức tiền đặt cọc tùy theo từng đơn vị khác nhau mà có thể lớn hay nhỏ. Vì vậy mà doanh nghiệp phải đảm bảo thông tin này được nêu rõ ràng trong hợp đồng ký kết. Doanh nghiệp phải trả trước bao nhiêu, và hình thức trả cọc như thế nào đều phải được ghi rõ ràng để làm cơ sở cho sau này.

THỜI GIAN KÝ KẾT THUÊ KHO XƯỞNG

Thời gian cho thuê nhà kho là một trong những thông tin cần thiết trong hợp đồng, bởi thời gian thuê kho xưởng là yếu tố doanh nghiệp đều đã xác định trước khi tiến hành đặt cọc. Thời gian mà hai bên đã bàn bạc và thống nhất cần được quy định thành điều khoản cụ thể trong hợp đồng.

xac dinh thoi gian ky ket thue kho xuong

Xác định thời gian ký kết thuê kho xưởng

Sau khi hợp đồng kết thúc, các doanh nghiệp nếu có ý định thuê kho xưởng tiếp để phục vụ kinh doanh, sản xuất thì có thể tiếp tục gia hạn hợp đồng. Còn nếu doanh nghiệp có ý định ngừng việc kinh doanh sản xuất khi hợp đồng cho thuê nhà xưởng chưa kết thúc thì khoản tiền cọc sẽ hoàn toàn thuộc về đơn vị cung cấp dịch vụ.

TỈ LỆ TĂNG GIÁ THUÊ KHO XƯỞNG HẰNG NĂM

“Tỷ lệ tăng giá hằng năm” là thông tin cần thiết mà hợp đồng cho thuê kho xưởng cần có bởi mỗi năm tỷ giá sẽ mỗi khác từ những tác động trên thị trường. Thông thường, những sự biến chuyển này sẽ diễn ra theo chiều hướng tăng. Để phù hợp với nền kinh tế thị trường, và hai bên không bị ảnh hưởng bởi đồng tiền mất giá thì hợp đồng cần quy định sẵn tỷ lệ tăng giá hàng năm dự kiến. Điều này có nghĩ là mỗi năm, số tiền thuê kho xưởng sẽ có những thay đổi như thế nào.

xac dinh ti le tang gia thue kho xuong hang nam

Xác định tỉ lệ tăng giá thuê kho xưởng hằng năm

Tất cả hợp đồng đều sẽ có bắt đầu có giá trị ngay từ ngày ký kết. Vì vậy ngay khi ký kết cả hai bên đều phải thực hiện đầy đủ và chính xác những điều khoản được quy định trong hợp đồng. Nhadatexpress.vn hy vọng doanh nghiệp sẽ chú ý đến bốn thông tin trên để việc ký kết hợp đồng thành công, tránh được những sai sót có thể gây nên thiệt hại về sau.

Phương Chung


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?

Làm thế nào để đầu tư nhà phố mà không bị rủi ro?
Đầu tư nhà phố là một trong những loại hình bất động sản (BĐS) đang rất thu hút các nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, khả năng thu lời lớn. Tuy nhiên, đây cũng là loại hình tiềm ẩn rủi ro.
09/07/2020
Tin mới
Xem thêm
Để có một cuộc gặp gỡ khách hàng thành công cần nắm vững 2 yếu tố này

Để có một cuộc gặp gỡ khách hàng thành công cần nắm vững 2 yếu tố này

27/02/2021

Thông thường với nghề môi giới bất động sản thì việc kết nối cuộc gọi chất lượng với khách hàng đã rất khó khăn thì việc gặp gỡ khách hàng qua một cuộc gọi điện thoại lại là điều vô cùng khó khăn hơn nữa.

Những dinh thự hoành tráng của 3 đại gia giàu có bậc nhất Nam Bộ xưa

Những dinh thự hoành tráng của 3 đại gia giàu có bậc nhất Nam Bộ xưa

27/02/2021

Những căn nhà trải qua trăm năm vẫn còn lưu lại được nét kiến trúc tinh tế, kết hợp văn hóa Đông - Tây cùng nhiều hiện vật giúp mọi người hiểu được cách sống trong gia đình giàu có xưa.

 
Đổ xô đào Pi, người dùng thực sự không mất gì?

Đổ xô đào Pi, người dùng thực sự không mất gì?

27/02/2021

Số người tham gia đào Pi vẫn tăng nhanh theo từng ngày và cuộc thảo luận về đồng tiền ảo này vẫn hết sức sôi nổi. Đa số người chơi Pi đều có chung một tâm lý: "Miễn phí mà, không mất gì".

Cò lại thổi giá đất Đà Nẵng

Cò lại thổi giá đất Đà Nẵng

27/02/2021

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ sở.

9 kiến nghị tháo gỡ cấp sổ hồng cho nhà ở tại Tp.HCM

9 kiến nghị tháo gỡ cấp sổ hồng cho nhà ở tại Tp.HCM

27/02/2021

Trước vướng mắc trong môi trường đầu tư – kinh doanh BĐS trên địa bàn, cộng đồng doanh nghiệp Tp.HCM đã đưa ra 9 kiến nghị để đẩy nhanh các thủ tục cấp sổ hồng cho nhà ở.

'Sốt đất' ăn theo quy hoạch sân bay, nông dân nguy cơ mất đất sản xuất

'Sốt đất' ăn theo quy hoạch sân bay, nông dân nguy cơ mất đất sản xuất

27/02/2021

Cơn 'sốt đất' ăn theo quy hoạch sân bay đang lan rộng ở huyện Hớn Quản khiến người dân, đặc biệt là người đồng bào dân tộc thiểu số đứng trước nguy cơ mất đất sản xuất, tiềm ẩn nguy cơ đói, nghèo.

Đầu tư đất nền ven đô đón đầu xu hướng tăng trưởng bùng nổ

Đầu tư đất nền ven đô đón đầu xu hướng tăng trưởng bùng nổ

27/02/2021

Dân số ngày một gia tăng, nhưng đất đai thì không nở ra. Chính vì thế, bất động sản ở đâu cũng sẽ đắt giá, chỉ khác thời điểm bùng nổ. Vậy tại miền Bắc, đất nền ở đâu sẽ bắt nhịp bùng nổ trong tương lai gần? Hãy cùng kết nối các dữ liệu chủ trương, quy hoạch để trả lời câu hỏi đó.

'Dòng tiền của nhà đầu tư đang chuyển hoá từ vàng, gửi ngân hàng sang bất động sản'

'Dòng tiền của nhà đầu tư đang chuyển hoá từ vàng, gửi ngân hàng sang bất động sản'

27/02/2021

Đó là nhận định của TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam trong cuộc trao đổi mới đây với chúng tôi về thị trường BĐS năm 2021.

Kế hoạch đền bù giải toả các dự án ở Đà Nẵng năm 2021, xuất hiện siêu dự án của Vingroup, Sun Group

Kế hoạch đền bù giải toả các dự án ở Đà Nẵng năm 2021, xuất hiện siêu dự án của Vingroup, Sun Group

27/02/2021

Tp Đà Nẵng đã thông qua kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP trong năm 2021 với 249 dự án, trong đó có những siêu dự án BĐS lớn.

Phong thủy cần biết khi cửa chính chung cư đối diện thang máy

Phong thủy cần biết khi cửa chính chung cư đối diện thang máy

27/02/2021

Theo quan niệm phong thủy, cửa thang máy đóng - mở giống như miệng hổ đang chờ mồi. Cửa chính căn hộ chung cư đối diện thang máy là bị "hổ rình", không tốt cho người sinh sống trong nhà...

Những dinh thự hoành tráng của 3 đại gia giàu có bậc nhất Nam Bộ xưa

Những dinh thự hoành tráng của 3 đại gia giàu có bậc nhất Nam Bộ xưa

27/02/2021

Những căn nhà trải qua trăm năm vẫn còn lưu lại được nét kiến trúc tinh tế, kết hợp văn hóa Đông - Tây cùng nhiều hiện vật giúp mọi người hiểu được cách sống trong gia đình giàu có xưa.

 
Đổ xô đào Pi, người dùng thực sự không mất gì?

Đổ xô đào Pi, người dùng thực sự không mất gì?

27/02/2021

Số người tham gia đào Pi vẫn tăng nhanh theo từng ngày và cuộc thảo luận về đồng tiền ảo này vẫn hết sức sôi nổi. Đa số người chơi Pi đều có chung một tâm lý: "Miễn phí mà, không mất gì".

Cò lại thổi giá đất Đà Nẵng

Cò lại thổi giá đất Đà Nẵng

27/02/2021

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ sở.

9 kiến nghị tháo gỡ cấp sổ hồng cho nhà ở tại Tp.HCM

9 kiến nghị tháo gỡ cấp sổ hồng cho nhà ở tại Tp.HCM

27/02/2021

Trước vướng mắc trong môi trường đầu tư – kinh doanh BĐS trên địa bàn, cộng đồng doanh nghiệp Tp.HCM đã đưa ra 9 kiến nghị để đẩy nhanh các thủ tục cấp sổ hồng cho nhà ở.

Đầu tư đất nền ven đô đón đầu xu hướng tăng trưởng bùng nổ

Đầu tư đất nền ven đô đón đầu xu hướng tăng trưởng bùng nổ

27/02/2021

Dân số ngày một gia tăng, nhưng đất đai thì không nở ra. Chính vì thế, bất động sản ở đâu cũng sẽ đắt giá, chỉ khác thời điểm bùng nổ. Vậy tại miền Bắc, đất nền ở đâu sẽ bắt nhịp bùng nổ trong tương lai gần? Hãy cùng kết nối các dữ liệu chủ trương, quy hoạch để trả lời câu hỏi đó.

Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sự

Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sự

26/02/2021

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 đã quy định người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

 
Trong đại dịch Covid-19, giá nhà Tp.HCM và Hà Nội vẫn bật tăng

Trong đại dịch Covid-19, giá nhà Tp.HCM và Hà Nội vẫn bật tăng

26/02/2021

Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 1/2021 mới được công bố bởi Batdongsan.com.vn cho thấy nghịch lý giữa nhu cầu và giá nhà bất động sản trong giai đoạn xuất hiện làn sóng thứ 3 của Covid 19. 

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

25/02/2021

Mua hay thuê nhà là quyết định khó khăn, nên bản thân mỗi người phải xác định được những câu hỏi dưới đây trước khi "xuống tiền".

Thanh tra xử phạt dự án BĐS của Cường Đô la

Thanh tra xử phạt dự án BĐS của Cường Đô la

25/02/2021

Ngày 24/2, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết Thanh tra Sở Xây dựng vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần C-Holdings vì hành vi xây dựng không phép tại dự án C-River View thuộc phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương do ông Nguyễn Quốc Cường làm đại diện pháp luật.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có 5 phân khu chức năng

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có 5 phân khu chức năng

24/02/2021

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ rộng gần 3.000 ha với 5 phân khu có các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị, đô thị thông minh, nhà ở, khách sạn...

Ngôi nhà bên gốc tùng già ở Đà Lạt đẹp như châu Âu

Ngôi nhà bên gốc tùng già ở Đà Lạt đẹp như châu Âu

23/02/2021

Ngôi nhà bằng gỗ ở Đà Lạt của vợ chồng chị Việt Anh mang phong cách farmhouse được ví như không gian ở châu Âu.

 
Tp.HCM duyệt đề xuất thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá

Tp.HCM duyệt đề xuất thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá

23/02/2021

Người có đất bị thu hồi trong dự án hạ tầng và phần đất thu hồi thêm sẽ được tái định cư tại chỗ với diện tích đất nhỏ hơn, tỷ lệ nghịch với giá đất tăng thêm do hạ tầng mang lại. Diện tích đất dôi dư sau khi tái định cư sẽ được quy hoạch lại và bán đấu giá để lấy kinh phí đầu tư cho chính dự án đó.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2020 và tầm nhìn 2050

02/11/2020

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản thủ đô, vì vậy luôn được nhiều người tìm hiểu và nghiên cứu. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2050.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sự

Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sự

26/02/2021

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 đã quy định người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.

 
Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

25/02/2021

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,...

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

Mua hay thuê nhà: Chuyên gia tài chính chỉ 6 câu hỏi cốt tử

25/02/2021

Mua hay thuê nhà là quyết định khó khăn, nên bản thân mỗi người phải xác định được những câu hỏi dưới đây trước khi "xuống tiền".

Thu hồi đất và bán đấu giá tại Tp.HCM, chuyên gia nói gì?

Thu hồi đất và bán đấu giá tại Tp.HCM, chuyên gia nói gì?

25/02/2021

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, phương án đền bù không nằm ở việc giá đất được đền bù là cao hay thấp mà cốt lõi của vấn đề là nằm ở sự đồng thuận của người dân. Và phương án được chọn phải quan tâm và cân nhắc đến sinh hoạt, tập quán, và công việc của những người bị ảnh hưởng.

Sai lầm đầu tư: Nhà đất căng hơi chớ dại đu đỉnh

Sai lầm đầu tư: Nhà đất căng hơi chớ dại đu đỉnh

24/02/2021

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người nhảy vào, nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ.

Lý do nhiều người lắm tiền quyết không mua nhà mặt đường

Lý do nhiều người lắm tiền quyết không mua nhà mặt đường

24/02/2021

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng.

 
0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ