TP.HCM quyết dẹp chung cư mini "trá hình"

08/08/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đây là tình trạng đáng báo động về việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, chia nhỏ các căn hộ để bán trái phép, lấn chiếm không gian, nhiều nguy cơ tiềm ẩn về phòng cháy chữa cháy cũng như an ninh trật tự khu vực.

Theo đó, Sở yêu cầu các UBND quận, huyện tăng cường phổ biến, tuyên truyền các quy định về quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng, quản lý chất lượng công trình xây dựng, xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà riêng lẻ.

Sở này nhấn mạnh cần tăng cường công tác kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn.

Sở Xây dựng cũng cho biết, trước đó ngày 18/6 Bộ Xây dựng đã có Công văn số 2937 về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Bộ Xây dựng cũng đã cảnh báo về tình trạng lợi dụng sự buông lỏng của cơ quan chức năng nên một số đối tượng đã tự ý thực hiện xây dựng công trình nhà ở chia thành các căn hộ ở không phép, sai phép, sai quy hoạch dẫn đến quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội, nguy cơ xảy ra các tranh chấp giữa người mua và người bán.

Trên thực tế, tình trạng biến tướng nhà ở thành chung cư mini trá hình đã tồn tại nhiều năm nay khi quỹ đất hạn hẹp, giá nhà ở leo thang, người lao động khó lòng sở hữu nhà ở tại các khu vực trung tâm. Tình trạng này không chỉ xuất hiện ở TP.HCM mà tại Hà Nội hay Đà Nẵng, Long An... cũng đã xuất hiện tràn lan và gây ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị.

chung-cu-tra-hinh

Một "tòa" chung cư mini "trá hình" đang được mọc lên tại số 205/53/51 Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội

Đáng nói, tình trạng này vẫn chưa được giải quyết triệt để, trong khi đó nhiều người dân lại vì thiếu hiểu biết mà vừa mua được nhà đã bị cưỡng chế, tiền mất tật mang.

Đơn cử như tại chung cư mini 9X House tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP.HCM, công trình này cao 5 tầng, gồm 59 căn hộ, do Công ty cổ phần bất động sản Thanh Tùng Đại Lộc của ông Phương (chủ đất) bán cho khách hàng từ năm 2019 với giá từ 20 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, thực tế công trình này chỉ được cấp phép là nhà trọ 1 tầng, việc xây dựng và bán cho người dân là sai phép, do đó mới đây cơ quan chức năng đã tiến hành cưỡng chế, rất nhiều căn hộ đã bị phá dỡ, và người mua nhà phải dọn đồ ra khỏi căn hộ khi chưa vào ở được 1 năm. Bao nhiêu tiền của trang trí, hoàn thiện căn hộ đều mất trắng.

Cảnh báo về rủi ro khi mua chung cư mini trá hình, luật sư Nguyễn Đức Hùng - Hãng Luật TGS cho rằng, xây dựng chung cư mini là việc chủ nhà lợi dụng kẽ hở của pháp luật bằng cách núp bóng giấy phép nhà ở riêng lẻ. Các chủ nhà này sau khi nhận giấy phép liền tự ý đổi thiết kế, không xây dựng theo giấy phép được duyệt mà phân chia thành nhiều căn hộ nhỏ để bán.

Đối với các dự án này, rủi ro pháp lý thuộc về người mua đó là việc không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sổ hồng, đối diện với việc khó khăn trong chuyển nhượng, không thể thế chấp vay vốn, không thể thừa kế...

Theo Luật sư Hùng, để tránh rủi ro người mua khi giao dịch cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đủ giấy tờ như giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt, bản sao các thiết kế điện nước, sơ đồ căn hộ, tránh nghe lời quảng cáo để rồi sập bẫy của người bán.

Theo Diệu Hoa

Diễn đàn doanh nghiệp


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
Cấm nói tục, yêu cầu ăn mặc lịch sự tại phố đi bộ Hồ Gươm

Cấm nói tục, yêu cầu ăn mặc lịch sự tại phố đi bộ Hồ Gươm

24/09/2020

Thành phố Hà Nội vừa ban hành dự thảo quy chế quản lý hoạt động trong không gian đi bộ tại khu vực hồ Hoàn Kiếm và lân cận với mục đích lấy ý kiến của công dân.

 

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

24/09/2020

Các chủ đầu tư (CĐT) lớn có điều kiện, chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm bài bản, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Với các CĐT có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

 

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

24/09/2020

Phép tính cơ bản này sẽ phần nào giúp bạn trả lời câu hỏi nên mua hay thuê chung cư?

Làm thế nào để không gian sân nhà được tận dụng tối đa

Làm thế nào để không gian sân nhà được tận dụng tối đa

24/09/2020
Sân trong nhà thường có diện tích nhỏ nên nếu chúng ta trang hoàng, chăm chút chúng một chút từ sàn nhà, sơn màu hay ghế ngồi thì sẽ tạo ra một khu vực sân trời đầy hấp dẫn, tuyệt vời. 
 
Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

24/09/2020

Các chủ đầu tư lớn với chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm chỉn chu, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Còn với các chủ đầu tư có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

10 tips decor đơn giản cho không gian trống trong nhà

10 tips decor đơn giản cho không gian trống trong nhà

24/09/2020

Bí quyết biến những ngóc ngách bị “bỏ quên” thành không gian lý tưởng trong nhà.

Thi công ba năm chưa xong tuyến đường dài hơn 400 mét ở Hà Nội

Thi công ba năm chưa xong tuyến đường dài hơn 400 mét ở Hà Nội

24/09/2020

Dự án mở rộng đường Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân có tổng chiều dài hơn 400m, bề rộng 20m, điểm đầu của tuyến giao với đường Nguyễn Huy Tưởng, điểm cuối tuyến giao với đường Nguyễn Trãi. Dự án kéo dài suốt 3 năm chưa hoàn thành do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng.

7 loại tranh tường người giàu thường trang trí trong nhà

7 loại tranh tường người giàu thường trang trí trong nhà

24/09/2020

Tranh hoa sen là bức tranh phong thủy vô cùng lí tưởng có thể treo ở phòng khách hay phòng làm việc để giúp tâm hồn thư thả, bình yên, và sáng suốt.

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

24/09/2020

Chị Nguyễn Thị Uyên, chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương chia sẻ về hành trình đi mua nhà của mình với số vốn ban đầu ít ỏi khoảng 400 triệu đồng.

Trang trí nhà đẹp cần tuân theo những nguyên tắc này

Trang trí nhà đẹp cần tuân theo những nguyên tắc này

24/09/2020

Trang trí nhà cửa không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn thể hiện được cá tính riêng của chủ nhân.Tuy nhiên, để trang trí làm sao cho phù hợp và hài hòa thì bạn nên lưu ý một số nguyên tắc sau.

270 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn

270 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn

24/09/2020

Chuyến bay đưa gần 270 công dân Việt Nam từ Úc và New Zealand về nước đã hạ cánh an toàn tại sân bay quốc tế Cần Thơ.

Các chợ ở Đà Nẵng đìu hiu, tiểu thương "khóc ròng" sau dịch Covid-19

Các chợ ở Đà Nẵng đìu hiu, tiểu thương "khóc ròng" sau dịch Covid-19

24/09/2020

Dù hoạt động buôn bán đã trở lại bình thường nhưng lượng khách đến chợ thưa thớt, việc buôn bán rất ế ẩm khiến nhiều hộ kinh doanh đứng ngồi không yên.

Từ 15/10, buôn bán, vận chuyển chỉ 1 bao thuốc lá lậu vẫn bị phạt tới 3 triệu đồng

Từ 15/10, buôn bán, vận chuyển chỉ 1 bao thuốc lá lậu vẫn bị phạt tới 3 triệu đồng

24/09/2020

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 98/2020 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, sản xuất, buôn bán hàng giả, hàng cấm và bảo vệ quyền lợi người tiêu dung và có hiệu lực từ ngày 15/10/2020.

MoMo, ZaloPay, AirPay: Càng làm càng lỗ

MoMo, ZaloPay, AirPay: Càng làm càng lỗ

24/09/2020

Theo báo cáo của IDC năm 2020, trong 10 nước ở Châu Á TBD, Việt Nam chỉ xếp sau Trung Quốc và Hàn Quốc ở tốc độ phát triển ví điện tử (CAGR tăng trưởng ví điện tử giai đoạn 2017-2022 đạt 67%), và xếp thứ 3 sau Nhật và Malaysia về tốc độ phát triển debit card.

 

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

24/09/2020

Tòa nhà Crystal Palace số 13 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh của Tập đoàn Khải Vy vừa bị BIDV chi nhánh Phú Tài tìm đơn vị thẩm định giá để đấu giá thu hồi nợ.

 

3 thứ cần tránh tầm nhìn khi bước vào nhà

3 thứ cần tránh tầm nhìn khi bước vào nhà

23/09/2020

Dưới đây là 3 thứ nên và không nên nhìn thấy khi bước vào nhà gia chủ cần lưu ý thiết kế để khách đến nhà cảm thấy vui vẻ, từ đó mang lại nhiều may mắn và hạnh phúc cho gia đình.

81 dự án khu đô thị được phê duyệt tại sông Cổ Cò Quảng Nam

81 dự án khu đô thị được phê duyệt tại sông Cổ Cò Quảng Nam

24/09/2020

Đà Nẵng và Quảng Nam đã phối hợp chặt chẽ trong dự án khơi thông sông Cổ Cò, phê duyệt 81 dự án khu đô thị tại khu vực này

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

Ông chủ Tập đoàn Khải Vy trước ngày bị BIDV siết nợ

24/09/2020

Tòa nhà Crystal Palace số 13 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh của Tập đoàn Khải Vy vừa bị BIDV chi nhánh Phú Tài tìm đơn vị thẩm định giá để đấu giá thu hồi nợ.

 

Bất động sản xanh lên ngôi hậu Covid-19

Bất động sản xanh lên ngôi hậu Covid-19

23/09/2020

Đối diện với dịch Covid-19, tầm quan trọng của không gian sống xanh, đồng bộ tiện ích cùng các yếu tố về sức khỏe đã và đang được người mua nhà nhận thức rõ ràng hơn.

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

Vì sao là người giàu nhất Việt Nam nhưng tỷ phú Phạm Nhật Vượng không mua máy bay riêng?

22/09/2020

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng quan điểm về tiền bạc rằng: Cái gì đáng thì bao nhiêu cũng đầu tư, nhưng không đáng thì một đồng cũng không tiêu.

Hà Nội đề xuất làm tuyến đường sắt đô thị hơn 65.000 tỷ đồng

Hà Nội đề xuất làm tuyến đường sắt đô thị hơn 65.000 tỷ đồng

21/09/2020

Tuyến đường sắt đô thị số 5 của TP Hà Nội được dự kiến chạy từ phố Văn Cao đến Hòa Lạc, tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng.

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

Hà Tĩnh đề xuất xây sân bay quốc tế tại Cẩm Xuyên

17/09/2020

Mới đây, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có công văn đề nghị Bộ Giao thông vận tải bổ sung Cảng hàng không Hà Tĩnh vào quy hoạch mạng lưới Cảng hàng không toàn quốc.

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

Minimalism: Phong cách thiết kế chung cư được ưa chuộng

10/07/2020

'Minimalism' phong các thiết kế tối giản - đang là xu hướng mới nổi, chiếm được sự chú ý của các chủ đầu tư hiện nay vì nhu cầu ngày càng lớn của giới trẻ.

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

Bật mí màu sơn nhà cho gia chủ thêm phần tài lộc

11/07/2020

Chọn màu sơn nhà đúng phong thủy là điều được rất nhiều người quan tâm. Bởi màu sơn không chỉ tạo nên một không gian sinh hoạt phù hợp với sở thích của gia chủ mà còn là yếu tố phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

Quy Nhơn - Viên ngọc sáng của BĐS nghỉ dưỡng Bình Định

10/07/2020

Trong sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản, thành phố Quy Nhơn, Bình Định nổi lên như một ngôi sao mới, đầy hứa hẹn với sự tăng trưởng bức phá về du lịch.

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

Triển vọng xu hướng mua căn hộ đã bàn giao

11/07/2020

Người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn những dự án đã bàn giao. Điều này mang lại lợi ích lớn cả về thời gian, tiền bạc và quan trọng nhất là được nhìn tận mắt, sờ tận tay căn hộ.

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

Khẩu vị người mua nhà đã thay đổi sau mùa covid-19, chủ đầu tư cần làm gì?

24/09/2020

Các chủ đầu tư (CĐT) lớn có điều kiện, chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm bài bản, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Với các CĐT có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

 

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

Nên mua hay thuê chung cư? Thử làm phép tính đơn giản

24/09/2020

Phép tính cơ bản này sẽ phần nào giúp bạn trả lời câu hỏi nên mua hay thuê chung cư?

Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

Những điều CĐT nên làm để bắt kịp xu hướng người mua nhà đã thay đổi mạnh mẽ sau dịch

24/09/2020

Các chủ đầu tư lớn với chi phí đầu tư nhiều, làm ra các sản phẩm chỉn chu, sẽ tạo được sự khác biệt trong tương lai. Còn với các chủ đầu tư có quy mô và năng lực vừa phải hơn, thì nên tính đến việc tích hợp công nghệ 4.0 ở mức có thể.

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

28 tuổi "liều" mua nhà 1,5 tỉ chỉ với 400 triệu

24/09/2020

Chị Nguyễn Thị Uyên, chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương chia sẻ về hành trình đi mua nhà của mình với số vốn ban đầu ít ỏi khoảng 400 triệu đồng.

Bắt buộc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư

Bắt buộc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư

23/09/2020

Theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của mình.

 

Bí quyết đầu tư bất động sản hậu đại dịch được tiết lộ từ chuyên gia

Bí quyết đầu tư bất động sản hậu đại dịch được tiết lộ từ chuyên gia

23/09/2020

Đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện bất khả kháng.

0909992638
Gọi ngay
SMS
Liên hệ